Kamala · Fantasea Plus
Fantasea Condo Kamala
Condos compacts livrés à 900 mètres de la plage de Kamala — une entrée accessible sur la côte ouest
Condos compacts livrés à 900 mètres de la plage de Kamala — une entrée accessible sur la côte ouest
Fantasea Condo Kamala — projet de condos, Kamala: entrée dès ~154 880 $, à partir de $3 295 le m². Plage : Kamala, ~900 m. Freehold et leasehold disponibles. Rendement : ~7 % projection du promoteur. Livré en décembre 2024 (phase 1).
Fantasea Condo Kamala est un complexe de condos compacts livré, composé de deux bâtiments de 8 étages totalisant 162–164 lots, à 900 mètres de la plage de Kamala. La phase 1 a été livrée en décembre 2024 ; le promoteur est Fantasea Plus, société thaïlandaise spécialisée dans les condos compacts du segment intermédiaire.
Kamala est l’un des quartiers de plage les plus calmes de la côte ouest de Phuket : sa propre bande côtière, un rythme de vie posé, mais l’infrastructure plus dense des voisins à portée de main. Depuis le complexe, il faut environ 10 minutes en voiture pour rejoindre Patong, sa vie nocturne et ses centres commerciaux, et autant pour Laguna et le pôle Boat Avenue avec ses restaurants et supermarchés. La plage de Kamala elle-même est à 900 mètres, soit une onzaine de minutes d’un pas tranquille — une distance tout à fait confortable pour des promenades quotidiennes vers la mer. Dans le même secteur, notre catalogue propose Coralina Kamala — un projet plus premium au positionnement différent ; Fantasea Condo Kamala occupe le bas de la gamme de prix du quartier.
L’entrée dans le projet démarre à ~154 880 $ pour un lot de 2 chambres de 47 m² (revente, lot A311) — selon la grille villacarte d’octobre 2026, c’est la seule position active : les lots d’1 chambre d’entrée de gamme dès 26,75 m² sont marqués vendus. Cela reste malgré tout l’une des options les plus accessibles du côté plage de l’île. Le plafond de la grille pour les lots de 2 chambres jusqu’à 47 m² est d’environ 5 600 000 THB. Dans un secteur où le prix du foncier est tiré par la proximité de la mer, un tel seuil d’entrée implique des surfaces compactes : c’est un compromis délibéré, pas un hasard — le promoteur mise sur le volume (plus de 160 lots dans deux bâtiments) et l’accessibilité, pas sur des résidences spacieuses.
L’économie locative repose sur un programme de gestion avec une projection du promoteur d’environ 7 % par an. C’est une estimation marketing à l’entrée du projet, pas un historique confirmé sur plusieurs années — le complexe vient d’être livré et aucune statistique d’occupation stable n’est encore accumulée. Pour l’acheteur, cela signifie que le chiffre de 7 % est à prendre comme un repère, à vérifier en pratique pendant la première ou les deux premières années.
Fantasea Plus est un promoteur du segment intermédiaire actif à Phuket ces dernières années : outre Fantasea Condo Kamala, son portefeuille compte des projets à Rawai et Chalong, ainsi que le Capri Residence livré à Bang Tao. Ce n’est pas un promoteur de resorts du niveau de Laguna ou Banyan Tree avec un demi-siècle d’histoire — la société est connue non pour des résidences de marque à grande échelle, mais pour des condos compacts et accessibles qui se construisent vite et se vendent vite.
Le projet est entièrement livré — cela écarte le risque principal d’un achat off-plan : le lot se voit et se réceptionne avant la transaction, sans dépendre de rendus et de promesses de délais. Parmi les limites, les surfaces compactes (dès 26,75 m²) et l’absence de vue mer fixée par contrat : le Building A est orienté côté montagne ; pour les lots avec vue, l’étage et le bâtiment se précisent séparément. Le promoteur ne divulgue pas publiquement les données de CAM fee et de sinking fund — nous les précisons lors de la sélection d’un lot concret.
À qui convient le projet : à l’acheteur qui cherche le seuil d’entrée minimal dans le quartier de plage de Kamala et accepte une surface compacte en échange d’un lot prêt à l’emménagement, sans attente d’off-plan. Ceux qui tiennent à des résidences spacieuses ou à une vue mer fixée par contrat feraient mieux de regarder les projets plus premium du secteur, par exemple Coralina Kamala.
Notre rôle en tant qu’agence : vérifier la grille tarifaire actuelle et la disponibilité des lots précis (le projet se vend depuis 2024, le choix se réduit), préciser la structure de propriété du lot choisi et les conditions réelles du programme locatif de gestion avant la signature.
Les prix et disponibilités évoluent ; les données sont valables à la date de mise à jour de la page. Demandez la grille tarifaire à jour — envoyée le jour même. Mis à jour: octobre 2026.
Lots disponibles au 20/10/2026 : 1 en vente. Prix exacts en THB selon la grille — sans conversion ni arrondi.
Prix d’origine en THB selon la grille du promoteur ; les autres devises sont converties au taux du 18/10/2026.
Notre catalogue suit actuellement 18 projets à Kamala ; prix d’entrée du neuf ici : dès ~109 000 $. Le prix d’entrée de Fantasea Condo Kamala est environ 70% sous la médiane du quartier — l’un des départs les plus abordables du secteur.
La médiane est calculée sur les prix « dès » de tous les projets du quartier au catalogue et se met à jour à chaque actualisation.
Les voisins sont choisis selon le même type de bien et le prix d’entrée le plus proche dans le même secteur — exactement les projets que nos acheteurs comparent entre eux. Les chiffres se recalculent à chaque mise à jour du catalogue.
| Fantasea Condo KamalaCe projet | Dominion Rawai | Coralina Kamala | |
|---|---|---|---|
| Prix à partir de | dès ~154 880 $ | dès ~154 310 $ | dès ~156 595 $ |
| $/m² | $3 295 | $4 978 | $5 414 |
| Plage | Kamala, ~900 m | Rawai, ~200 m | Kamala, ~400–700 m |
| Livraison | livré en décembre 2024 (phase 1) | En constructionnovembre 2026, travaux de finition en cours | En constructionoff-plan, à titre indicatif 2027–2028 |
| Régime de propriété | freehold / leasehold | freehold / leasehold | freehold / leasehold |
| Programme locatif | oui | oui | oui |
Estimation indicative : le rendement et le modèle locatif dépendent du projet, du lot et du programme de gestion. Demandez une projection exacte pour un lot précis.
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La check-list « 12 vérifications du promoteur à Phuket » plus une projection de rendement personnalisée pour votre budget — par Telegram ou e-mail.
La disponibilité change chaque semaine et n’est pas publiée ici. Nous envoyons la liste des lots libres, la marge de négociation réelle et le calcul de rendement net de votre lot, tous frais compris.
Dès ~154 880 $ pour un lot de 2 chambres de 47 m² (lot A311, revente) — seule position active de la grille villacarte en octobre 2026 ; les lots d’1 chambre d’entrée de gamme dès 26,75 m² sont marqués vendus. Le plafond de la grille pour les 2 chambres jusqu’à 47 m² est d’environ 5 600 000 THB.
Fantasea Plus — promoteur thaïlandais de projets de condos compacts du segment intermédiaire, connu aussi pour ses projets à Rawai et Chalong.
Le projet est déjà livré — la phase 1 a été achevée en décembre 2024. Les lots sont disponibles à l’emménagement dès maintenant, sans risque d’off-plan.
Les deux formes de propriété sont disponibles — freehold et leasehold, la structure se précise pour chaque lot.
Environ 900 mètres, soit à peu près 11 minutes à pied jusqu’à la plage de Kamala. Patong et Laguna sont à environ 10 minutes en voiture.
Oui, la société de gestion propose un programme locatif avec une projection du promoteur d’environ 7 % par an — une estimation marketing, pas un engagement.
Coralina Kamala est un format plus premium dans le même secteur de Kamala. Fantasea Condo Kamala occupe le bas de la gamme de prix et est prêt à l’emménagement dès maintenant — pour ceux qui privilégient un lot livré et économique plutôt qu’un choix dans un segment plus élevé.
Oui, le lot reste le vôtre. Dans un programme de gestion locative, le nombre de nuits propriétaire est plafonné par le contrat — nous détaillons les conditions du projet avant toute réservation.
~7 % projection du promoteur — il s’agit d’une projection, pas d’un engagement contractuel : le revenu réel dépend du taux d’occupation, de la saison et des charges. Nous le calculons sur le lot précis.
Les fonds arrivent de l’étranger en devises et la banque thaïlandaise émet un formulaire FET. Sans lui, le Land Department n’enregistre pas un freehold au nom d’un étranger : montant et libellé se calent en amont.
Prenez le PDF : prix promoteur, frais uniques, charges du propriétaire et rendement net — selon la grille tarifaire actuelle. Ou écrivez-nous sur WhatsApp, réponse sous 15 minutes.