The Element

The Element est un condo de Kamala comptant 278 lots en phase 1, sur sept étages, avec des plans allant du studio compact de 29,87 m² aux lots de 92–124 m² dotés d’une piscine privée en terrasse. Le projet est en construction : à la date de mise à jour des données, le chantier en est à la pose de la toiture, la livraison étant annoncée pour 2027.

Emplacement et environnement

Kamala est un secteur familial et calme de la côte ouest de Phuket, à l’écart de l’urbanisation balnéaire dense de Patong, mais à seulement 10 minutes de route de celui-ci comme du pôle de resorts Laguna. La plage de Kamala est à environ 1,5 km (environ 3 minutes en voiture), l’école internationale Kajonkiet à une quinzaine de minutes, le Bangkok Hospital Phuket à une trentaine de minutes et l’aéroport HKT à environ 42 minutes. Dans ce même secteur, notre catalogue propose des options plus avancées et plus proches de l’eau — par exemple Coralina Kamala et Kamala Falls — toutes deux plus près de la mer, mais The Element l’emporte par la diversité des plans, avec un ticket d’entrée au niveau de Coralina et nettement sous Kamala Falls.

Économie et prix

Le studio d’entrée à partir de 29,87 m² se vend dès ~165 552 $ — l’une des entrées les plus abordables dans les condos de Kamala, comparable au voisin Coralina Kamala (dès ~156 595 $, légèrement moins) et nettement plus accessible que Kamala Falls (dès ~396 566 $). La gamme monte ensuite jusqu’au 2 chambres de 57,25 m² dès ~213 228 $, et les lots haut de gamme de 92–124 m² avec piscine privée en terrasse coûtent de ~521 538 $ à ~702 496 $ — un format « condo avec piscine privée » rare à ce niveau de prix dans le secteur.

Le paiement échelonné du promoteur est sans intérêts et lié aux étapes du chantier : 45 % à la signature, 15 % à l’achèvement du gros œuvre et 15 % à celui des réseaux techniques, les 25 % restants lorsque le lot est prêt, avant la remise. Villacarte indique une projection de rendement de ~6 % par an avec un retour sur investissement d’environ 11 ans — une estimation prévisionnelle, et non un revenu garanti par contrat.

Stade, promoteur et risques

Le projet est porté par la marque The Element by Anocha (promoteur — Phuket Plus Co., Ltd.) ; à la date de mise à jour des données, le chantier en est à la pose de la toiture — une phase active mais pas encore achevée, si bien que les risques off-plan habituels (retard de livraison, modification des finitions finales) subsistent. La densité de la phase 1 — 278 lots sur 7 étages — est supérieure à celle des domaines de villas intimistes du voisinage, ce qu’il faut garder à l’esprit si l’on cherche l’intimité et pas seulement un prix d’entrée. Pour nous, c’est une vérification standard : le statut des autorisations pour l’étape en cours du chantier, le rythme réel des travaux sur site et les conditions de paiement échelonné pour le lot concerné — nous vous en parlerons dès votre demande, et nous enverrons le plan actuel et les lots disponibles le jour même.