Кондо-комплекс у Камалі з широким вибором планувань — від компактних студій до пентхаусів з приватним басейном
The Element — кондо, Камала: вхід від ~$165 552, метр від $3 725. До пляжу: Камала, ~1,5 км. Доступні freehold і leasehold. Дохідність: ~6% прогноз villacarte (окупність ~11 років). Здача: 2027.
The Element — кондо-комплекс у Камалі на 278 юнітів у фазі 1, сім поверхів, планування від компактних студій 29,87 м² до юнітів з приватним басейном на терасі площею 92–124 м². Проєкт будується зараз: на момент актуалізації даних — стадія монтажу покрівлі, здача заявлена на 2027 рік.
Камала — спокійний сімейний район західного узбережжя Пхукета, осторонь від щільної курортної забудови Патонга, але лише за 10 хвилин їзди і від нього, і від курортного кластера Laguna. До пляжу Камала — близько 1,5 км (близько 3 хвилин на машині), до міжнародної школи Kajonkiet — близько 15 хвилин, до Bangkok Hospital Phuket — близько 30 хвилин, до аеропорту HKT — близько 42 хвилин. У тому ж районі в нашому каталозі є більш готові та близькі до моря варіанти — наприклад, Coralina Kamala і Kamala Falls — обидва ближче до моря, але The Element бере різноманіттям планувань і нижчим вхідним чеком.
Вхідна студія від 29,87 м² коштує від ~$165 552 — це один з найдоступніших входів у кондо Камали, дешевше, ніж у сусідньої Coralina Kamala (від ~$156 595, зіставно), і помітно доступніше Kamala Falls (від ~$396 566). Далі лінійка зростає до 2-спальних 57,25 м² від ~$213 228, а топові юніти 92–124 м² з приватним басейном на терасі коштують від ~$521 538 до ~$702 496 — рідкісний формат «кондо з власним басейном» на цьому ціновому рівні району.
Розстрочка від забудовника безвідсоткова і прив’язана до етапів будівництва: 45% при підписанні, по 15% на завершенні каркасу та інженерних систем, фінальні 25% — по готовності юніту перед передачею. Villacarte вказує прогнозну дохідність ~6% річних з окупністю близько 11 років — планова оцінка, а не гарантований дохід.
Проєкт будує бренд The Element by Anocha (забудовник — Phuket Plus Co., Ltd.); на момент актуалізації даних будівництво перебуває на стадії монтажу покрівлі — активна, але ще не завершена фаза, тому стандартні офф-план ризики (затримка здачі, зміна фінального оздоблення) зберігаються. Щільність фази 1 — 278 юнітів на 7 поверхів, вища, ніж у камерних вілових селищах по сусідству, що варто враховувати тим, хто шукає приватність, а не лише ціну входу. Для нас це стандартна перевірка: статус дозвільної документації на поточний етап будівництва, реальний темп робіт на майданчику та умови розстрочки за конкретним юнітом — розповімо при зверненні, актуальний план і вільні юніти надішлемо в той же день.
Ціни та наявність змінюються; дані актуальні на дату оновлення сторінки. Запитайте свіжий прайс-лист — надішлемо того ж дня. Оновлено: липень 2026 р..
У нашому каталозі зараз 17 проєктів району Камала; вхід у новобудову тут — від ~$82 864. Вхід у The Element приблизно на 60% нижчий за медіану району — один із найдоступніших стартів в окрузі.
Медіана рахується за цінами «від» усіх проєктів району в каталозі й перераховується з кожним оновленням.
Сусідів обрано за тим самим типом нерухомості та найближчою ціною входу в цьому ж районі — ті самі проєкти, між якими обирають наші покупці. Дані перераховуються з кожним оновленням каталогу.
| The ElementЦей проєкт | Calypso Garden | Siamese Bangtao | |
|---|---|---|---|
| Ціна від | від ~$165 552 | від ~$166 964 | від ~$168 356 |
| $/м² | $3 725 | $2 943 | — |
| Пляж | Камала, ~1,5 км | Раваї, ~550 м | Лаян, ~3 км |
| Здача | Будується2027 | здано, кінець 2019 — початок 2020 (Фаза 1) | Будуєтьсягрудень 2027 |
| Форма володіння | freehold / leasehold | freehold доступний для іноземців (Thai Freehold quota) | freehold (у межах квоти) / leasehold |
| Орендна програма | є | немає | є |
У картці забудовника зазначено: freehold / leasehold. Це вихідна інформація проєкту, а не юридичний висновок щодо конкретного юніта. До бронювання треба перевірити договір, титул, іноземну квоту та повноваження продавця.
Кондо в іноземній квоті реєструється на імʼя покупця. Кошти мають надійти до Таїланду з коректним призначенням, щоб банк видав підтвердження валютної операції для Land Office.
Leasehold реєструється як довгострокова оренда. У договорі перевіряють строк, продовження, переуступку, спадкування, дострокове припинення та обовʼязок власника землі зареєструвати угоду.
Звірте юридичну особу отримувача, графік будівництва, підстави платежу, штрафи за прострочення та документи, які продавець має надати для реєстрації.
Інформація має загальний характер. Структура й податки залежать від юніта, продавця та договору; фінальну перевірку проводить незалежний тайський юрист.
Орієнтовний розрахунок: дохідність і модель оренди залежать від проєкту, юніта та програми управління. Точний розрахунок під конкретний юніт надішлемо за запитом.
Готові компактні кондо за 900 метрів від пляжу Камала — доступний вхід на західному узбережжі
Зданий у 2019-му кондо-комплекс на 374 юніти за 600 метрів від пляжу Камала
Готовий кондо-резорт за 300 м від пляжу Камала з 4 басейнами
Чек-лист «12 перевірок забудовника на Пхукеті» та персональний розрахунок дохідності під ваш бюджет — надішлемо в Telegram або на пошту.
Наявність змінюється щотижня — на сайті її немає. Надішлемо список вільних юнітів, чесну переговорну позицію щодо ціни та розрахунок дохідності вашого варіанта з усіма витратами.
Від ~$165 552 за студію від 29,87 м² за актуальним прайсом villacarte.
Від 92,61 м² (1 спальня, від ~$521 538) і від 124 м² (2 спальні, від ~$702 496) — в обох тераса з приватним басейном і видом на басейн комплексу.
Забудовник заявляє 2027 рік; на момент актуалізації даних проєкт перебуває на стадії монтажу покрівлі.
Безвідсоткова розстрочка від забудовника: 45% при підписанні, 15% по завершенні каркасу, 15% по завершенні інженерних систем, 25% по готовності юніту перед передачею.
Доступні обидва варіанти в межах іноземної квоти будинку.
Villacarte вказує прогнозну дохідність ~6% річних з окупністю близько 11 років — це оцінка, не гарантія забудовника.
~1,5 км (близько 3 хвилин на авто) до пляжу Камала; Патонг і курорт Laguna — близько 10 хвилин на машині; аеропорт HKT — близько 42 хвилин.
Так, юніт залишається вашим. За участі в програмі управління кількість днів особистого проживання обмежена договором — точні умови цього проєкту розбираємо до броні.
Гроші надходять з-за кордону у валюті, банк видає форму FET. Без неї Земельний департамент не зареєструє freehold на іноземця, тому призначення платежу і суму узгоджуємо заздалегідь.
Заберіть PDF: ціни забудовника, разові збори, витрати власника та чиста дохідність — за актуальним прайсом. Або напишіть у WhatsApp, відповімо за 15 хвилин.