Кондо-комплекс у Камалі з широким вибором планувань — від компактних студій до пентхаусів з приватним басейном
The Element — кондо, Камала: вхід від ~$165 552, метр від $3 725. До пляжу: Камала, ~1,5 км. Доступні freehold і leasehold. Дохідність: ~6% прогноз villacarte (окупність ~11 років). Здача: 2027.
The Element — кондо-комплекс у Камалі на 278 юнітів у фазі 1, сім поверхів, планування від компактних студій 29,87 м² до юнітів з приватним басейном на терасі площею 92–124 м². Проєкт будується зараз: на момент актуалізації даних — стадія монтажу покрівлі, здача заявлена на 2027 рік.
Камала — спокійний сімейний район західного узбережжя Пхукета, осторонь від щільної курортної забудови Патонга, але лише за 10 хвилин їзди і від нього, і від курортного кластера Laguna. До пляжу Камала — близько 1,5 км (близько 3 хвилин на машині), до міжнародної школи Kajonkiet — близько 15 хвилин, до Bangkok Hospital Phuket — близько 30 хвилин, до аеропорту HKT — близько 42 хвилин. У тому ж районі в нашому каталозі є більш готові та близькі до моря варіанти — наприклад, Coralina Kamala і Kamala Falls — обидва ближче до моря, але The Element бере різноманіттям планувань при вхідному чеку на рівні Coralina і помітно нижчому за Kamala Falls.
Вхідна студія від 29,87 м² коштує від ~$165 552 — це один з найдоступніших входів у кондо Камали, зіставно із сусідньою Coralina Kamala (від ~$156 595, трохи нижче) і помітно доступніше Kamala Falls (від ~$396 566). Далі лінійка зростає до 2-спальних 57,25 м² від ~$213 228, а топові юніти 92–124 м² з приватним басейном на терасі коштують від ~$521 538 до ~$702 496 — рідкісний формат «кондо з власним басейном» на цьому ціновому рівні району.
Розстрочка від забудовника безвідсоткова і прив’язана до етапів будівництва: 45% при підписанні, по 15% на завершенні каркасу та інженерних систем, фінальні 25% — по готовності юніту перед передачею. Villacarte вказує прогнозну дохідність ~6% річних з окупністю близько 11 років — планова оцінка, а не фіксований за договором дохід.
Проєкт будує бренд The Element by Anocha (забудовник — Phuket Plus Co., Ltd.); на момент актуалізації даних будівництво перебуває на стадії монтажу покрівлі — активна, але ще не завершена фаза, тому стандартні офф-план ризики (затримка здачі, зміна фінального оздоблення) зберігаються. Щільність фази 1 — 278 юнітів на 7 поверхів, вища, ніж у камерних вілових селищах по сусідству, що варто враховувати тим, хто шукає приватність, а не лише ціну входу. Для нас це стандартна перевірка: статус дозвільної документації на поточний етап будівництва, реальний темп робіт на майданчику та умови розстрочки за конкретним юнітом — розповімо при зверненні, актуальний план і вільні юніти надішлемо в той же день.
Ціни та наявність змінюються; дані актуальні на дату оновлення сторінки. Запитайте свіжий прайс-лист — надішлемо того ж дня. Оновлено: жовтень 2026 р..
Вільні лоти на 20.10.2026: у продажу 5. Точні ціни в THB за прайсом — без конверсії та округлення.
Вихідні ціни — у THB за прайсом забудовника; ціни в інших валютах перераховано за курсом на 18.10.2026.
У нашому каталозі зараз 18 проєктів району Камала; вхід у новобудову тут — від ~$109 000. Вхід у The Element приблизно на 68% нижчий за медіану району — один із найдоступніших стартів в окрузі.
Медіана рахується за цінами «від» усіх проєктів району в каталозі й перераховується з кожним оновленням.
Сусідів обрано за тим самим типом нерухомості та найближчою ціною входу в цьому ж районі — ті самі проєкти, між якими обирають наші покупці. Дані перераховуються з кожним оновленням каталогу.
| The ElementЦей проєкт | Rhea by Sansiri | The Title Heritage | |
|---|---|---|---|
| Ціна від | від ~$165 552 | від ~$164 758 | від ~$167 139 |
| $/м² | $3 725 | $5 492 | $4 959 |
| Пляж | Камала, ~1,5 км | Банг Тао, ~350 м; Сурін, ~600 м | Банг Тао, ~2–2,5 км (потрібен транспорт, не піша доступність) |
| Здача | Будується2027 | Будуєтьсялистопад 2027 | Будуєтьсягрудень 2026, тривають оздоблювальні роботи |
| Форма володіння | freehold / leasehold | freehold / leasehold | freehold (податок на передачу 2%) / leasehold (податок 0,55%) — обидві опції заявлені забудовником |
| Орендна програма | є | є | є |
У картці забудовника зазначено: freehold / leasehold. Це вихідна інформація проєкту, а не юридичний висновок щодо конкретного юніта. До бронювання треба перевірити договір, титул, іноземну квоту та повноваження продавця.
Кондо в іноземній квоті реєструється на імʼя покупця. Кошти мають надійти до Таїланду з коректним призначенням, щоб банк видав підтвердження валютної операції для Land Office.
Leasehold реєструється як довгострокова оренда. У договорі перевіряють строк, продовження, переуступку, спадкування, дострокове припинення та обовʼязок власника землі зареєструвати угоду.
Звірте юридичну особу отримувача, графік будівництва, підстави платежу, штрафи за прострочення та документи, які продавець має надати для реєстрації.
Інформація має загальний характер. Структура й податки залежать від юніта, продавця та договору; фінальну перевірку проводить незалежний тайський юрист.
Орієнтовний розрахунок: дохідність і модель оренди залежать від проєкту, юніта та програми управління. Точний розрахунок під конкретний юніт надішлемо за запитом.
Офф-план кондо The Title у Камалі в італійському прибережному стилі — 306 юнітів, прямі ціни забудовника, пляж за 1,5–2 км (шатл, не пішки)
Зданий у 2019-му кондо-комплекс на 374 юніти за 600 метрів від пляжу Камала
Готовий кондо-резорт за 300 м від пляжу Камала з 4 басейнами
Чек-лист «12 перевірок забудовника на Пхукеті» та персональний розрахунок дохідності під ваш бюджет — надішлемо в Telegram або на пошту.
Наявність змінюється щотижня — на сайті її немає. Надішлемо список вільних юнітів, чесну переговорну позицію щодо ціни та розрахунок дохідності вашого варіанта з усіма витратами.
Від ~$165 552 за студію від 29,87 м² за актуальним прайсом villacarte.
Від 92,61 м² (1 спальня, від ~$521 538) і від 124 м² (2 спальні, від ~$702 496) — в обох тераса з приватним басейном і видом на басейн комплексу.
Забудовник заявляє 2027 рік; на момент актуалізації даних проєкт перебуває на стадії монтажу покрівлі.
Безвідсоткова розстрочка від забудовника: 45% при підписанні, 15% по завершенні каркасу, 15% по завершенні інженерних систем, 25% по готовності юніту перед передачею.
Доступні обидва варіанти в межах іноземної квоти будинку.
Villacarte вказує прогнозну дохідність ~6% річних з окупністю близько 11 років — це оцінка, не зобов’язання забудовника за договором.
~1,5 км (близько 3 хвилин на авто) до пляжу Камала; Патонг і курорт Laguna — близько 10 хвилин на машині; аеропорт HKT — близько 42 хвилин.
Так, юніт залишається вашим. За участі в програмі управління кількість днів особистого проживання обмежена договором — точні умови цього проєкту розбираємо до броні.
Гроші надходять з-за кордону у валюті, банк видає форму FET. Без неї Земельний департамент не зареєструє freehold на іноземця, тому призначення платежу і суму узгоджуємо заздалегідь.
Заберіть PDF: ціни забудовника, разові збори, витрати власника та чиста дохідність — за актуальним прайсом. Або напишіть у WhatsApp, відповімо за 15 хвилин.