Офф-план кондо на 252 юніти в Камалі — другий проєкт забудовника після зданого Citygate
Citygate De Phuket — кондо, Камала: вхід від ~$191 325, метр від $4 555. До пляжу: Камала, ~900 м – 1 км. Доступні freehold і leasehold. Дохідність: ~6% прогноз забудовника. Здача: офф-план, здача орієнтовно до 2028 року.
Citygate De Phuket — офф-план кондо-комплекс у Камалі на 252 юніти в одному 7-поверховому корпусі, другий проєкт забудовника Citygate Exclusive Development Co., Ltd. у цьому районі після вже зданого у 2019 році Citygate по сусідству. Юніти — від 42 до 191 м², здача орієнтовно до березня 2028 року.
Камала — спокійний пляжний район західного узбережжя між Патонгом і курортним кластером MontAzure. До пляжу від Citygate De Phuket — близько 900 метрів – 1 кілометра, трохи далі, ніж від зданого сусіднього Citygate (~600 м), але все ще в комфортній пішій доступності. У тому ж районі в нашому каталозі — преміальний кластер Камали: Andara (від ~$1 744 964) та Cape Amarin Estate (від ~$4 300 000). Citygate De Phuket, як і його попередник, працює в іншому, значно доступнішому ціновому сегменті району.
Вхід у проєкт — від $191 325, юніти від 42 до 191 м². Це вище, ніж ціна входу в уже готовий Citygate ($124 183), що логічно для раннішого етапу продажів новішого проєкту з більшими юнітами. Забудовник заявляє орієнтир дохідності близько 6% річних — на процентний пункт вище, ніж за своїм же готовим Citygate (5%), але, як і там, це маркетинговий прогноз без незалежного підтвердження. За кількістю юнітів і корпусів дані з різних джерел розходяться (від 252 до 274 юнітів) — рекомендуємо перед резервуванням звірити точний метраж і номер юніта безпосередньо із забудовником.
Ключовий аргумент на користь проєкту — забудовник уже підтвердив свою здатність довести справу до здачі на прикладі сусіднього Citygate (зданий у 2019-му без публічних відомостей про серйозні затримки). Але сам Citygate De Phuket — новий об’єкт без власної історії: здача намічена на 2028 рік, а розбіжності в базових цифрах (кількість юнітів, метраж корпусів) між джерелами свідчать про те, що маркетингові матеріали проєкту поки не устоялися. Як і в будь-якого офф-плану на цій стадії, варто закладати ризик зсуву строків і стежити за прогресом будівництва, особливо з урахуванням ще кількох років до фінішу.
Кому підходить: покупцю, який придивляється до бюджетного кондо в Камалі, довіряє забудовнику за його попереднім зданим проєктом і готовий зайти на ранній стадії продажів за нижчою ціною, приймаючи стандартні ризики офф-плану. Тим, хто хоче готовий об’єкт без очікування, варто дивитися на вже зданий Citygate по сусідству.
Наша роль як агентства — на офф-план проєкті з розбіжними в джерелах базовими цифрами ми обов’язково запитаємо в забудовника актуальний юніт-мікс, статус дозволів на будівництво і реальний прогрес робіт, перш ніж рекомендувати резервування конкретного лота.
Ціни та наявність змінюються; дані актуальні на дату оновлення сторінки. Запитайте свіжий прайс-лист — надішлемо того ж дня. Оновлено: липень 2026 р..
У нашому каталозі зараз 17 проєктів району Камала; вхід у новобудову тут — від ~$82 864. Вхід у Citygate De Phuket приблизно на 54% нижчий за медіану району — один із найдоступніших стартів в окрузі.
Медіана рахується за цінами «від» усіх проєктів району в каталозі й перераховується з кожним оновленням.
Сусідів обрано за тим самим типом нерухомості та найближчою ціною входу в цьому ж районі — ті самі проєкти, між якими обирають наші покупці. Дані перераховуються з кожним оновленням каталогу.
| Citygate De PhuketЦей проєкт | 8 Atelier Residence | The Title Biancana | |
|---|---|---|---|
| Ціна від | від ~$191 325 | від ~$193 461 | від ~$187 391 |
| $/м² | $4 555 | $3 735 | — |
| Пляж | Камала, ~900 м – 1 км | Банг Тао, ~6 км (на авто) | Сурин, ~200 м |
| Здача | Будуєтьсяофф-план, здача орієнтовно до 2028 року | Будуєтьсяочікується у грудні 2027 року | Будується2028 (точний квартал здачі уточнюється) |
| Форма володіння | freehold / leasehold | freehold — квота підтверджена на всі 48 юнітів | freehold / leasehold |
| Орендна програма | є | є | є |
У картці забудовника зазначено: freehold / leasehold. Це вихідна інформація проєкту, а не юридичний висновок щодо конкретного юніта. До бронювання треба перевірити договір, титул, іноземну квоту та повноваження продавця.
Кондо в іноземній квоті реєструється на імʼя покупця. Кошти мають надійти до Таїланду з коректним призначенням, щоб банк видав підтвердження валютної операції для Land Office.
Leasehold реєструється як довгострокова оренда. У договорі перевіряють строк, продовження, переуступку, спадкування, дострокове припинення та обовʼязок власника землі зареєструвати угоду.
Звірте юридичну особу отримувача, графік будівництва, підстави платежу, штрафи за прострочення та документи, які продавець має надати для реєстрації.
Інформація має загальний характер. Структура й податки залежать від юніта, продавця та договору; фінальну перевірку проводить незалежний тайський юрист.
Орієнтовний розрахунок: дохідність і модель оренди залежать від проєкту, юніта та програми управління. Точний розрахунок під конкретний юніт надішлемо за запитом.
Готові компактні кондо за 900 метрів від пляжу Камала — доступний вхід на західному узбережжі
Зданий у 2019-му кондо-комплекс на 374 юніти за 600 метрів від пляжу Камала
Готовий кондо-резорт за 300 м від пляжу Камала з 4 басейнами
Чек-лист «12 перевірок забудовника на Пхукеті» та персональний розрахунок дохідності під ваш бюджет — надішлемо в Telegram або на пошту.
Наявність змінюється щотижня — на сайті її немає. Надішлемо список вільних юнітів, чесну переговорну позицію щодо ціни та розрахунок дохідності вашого варіанта з усіма витратами.
Від ~$191 325, юніти від 42 до 191 м² — за прайсом villacarte.
Citygate Exclusive Development Co., Ltd. — та ж компанія, що побудувала і здала у 2019 році сусідній Citygate. Це її другий проєкт у Камалі.
Орієнтовно до березня 2028 року — точна дата може зміщуватися, як у будь-якого офф-план проєкту на цій стадії.
Доступні обидва варіанти, конкретика — за юнітом і квотою на момент покупки.
Забудовник заявляє орієнтир ~6% річних — це прогноз, не гарантія; у проєкту поки немає власної історії здачі в оренду.
Citygate — уже зданий у 2019-му, готовий до заселення комплекс за 600 м від пляжу. Citygate De Phuket — новий офф-план проєкт, далі від пляжу (~900 м – 1 км), з більшими юнітами і здачею лише до 2028 року.
Так, юніт залишається вашим. За участі в програмі управління кількість днів особистого проживання обмежена договором — точні умови цього проєкту розбираємо до броні.
Гроші надходять з-за кордону у валюті, банк видає форму FET. Без неї Земельний департамент не зареєструє freehold на іноземця, тому призначення платежу і суму узгоджуємо заздалегідь.
Заберіть PDF: ціни забудовника, разові збори, витрати власника та чиста дохідність — за актуальним прайсом. Або напишіть у WhatsApp, відповімо за 15 хвилин.