Бутик-кондомініум на 48 резиденцій у Пасак біля Банг Тао — дизайн студії 88 My Space
8 Atelier Residence — кондо, Банг Тао · Лагуна: вхід від ~$193 461, метр від $3 735. До пляжу: Банг Тао, ~6 км (на авто). Володіння — freehold. Дохідність: ~5% прогноз забудовника. Здача: очікується у грудні 2027 року.
8 Atelier Residence — бутик-кондомініум на 48 резиденцій у Пасак, локації в глибині району Банг Тао на західному узбережжі Пхукета. Малоповерховий будинок на 7 поверхів вирізняється на тлі сусідніх офф-план проєктів камерним масштабом та інтер’єрами від студії 88 My Space, яка раніше працювала над The Pavilions Phuket і Burasari Resort — рідкісний для цього цінового сегмента рівень дизайну.
Пасак — тиха інленд-ділянка Банг Тао, віддалена від набережної й туристичної щільності: до пляжу близько 6 км, дістатися можна лише на машині, жодного пішого маршруту чи заявленого шаттла у забудовника немає. Натомість поруч залишається весь стандартний набір інфраструктури західного узбережжя — поле для гольфу Laguna Golf Course, торговий кластер Boat Avenue та марина Porto de Phuket у межах короткої поїздки. За ціною входу найближчий сусід у нашому каталозі — Cassia від Banyan Group, вже діюча частина курортного кластера Laguna з готовою інфраструктурою готельного рівня. 8 Atelier Residence йде іншим шляхом: робить ставку не на масштаб курорту, а на камерність — 48 резиденцій проти сотень юнітів у сусідів.
Вхід від ~$193 461 за 1-спальну резиденцію ~51,8 м² — це середній чек для офф-плану Банг Тао, без вираженої знижки за ранню стадію будівництва. Більші формати — 3-спальні до ~122,7 м² і пентхаус ~276 м² — продаються за індивідуальним запитом, публічного прайс-листа на весь юніт-мікс забудовник не розкриває. Керована оренда дає прогноз забудовника близько 5% річних; як і будь-який прогноз на офф-план, це орієнтир, а не контрактна гарантія — підсумкова дохідність залежатиме від заповнюваності після здачі та від того, хто врешті візьме комплекс в управління.
Glam Estate Group — забудовник, для якого 8 Atelier Residence на момент підготовки цієї сторінки залишається єдиним публічно підтвердженим проєктом: історії зданих об’єктів, за якою можна було б оцінити дисципліну термінів, у компанії немає. Здача заявлена на грудень 2027 року — це стандартний, але не короткий горизонт офф-плану, і майже два роки попереду означають звичайні для цієї стадії ризики: перенесення термінів, зміни в специфікації, відсутність поки розкритих умов щодо CAM fee та sinking fund. Сильна сторона проєкту — не забудовник як бренд, а виконавець: студія 88 My Space із впізнаваним портфоліо в сегменті бутик-готелів острова.
Кому підходить: покупцю, для якого дизайн інтер’єрів і камерний масштаб будинку важливіші за готову курортну інфраструктуру й трек-рекорд девелопера, і хто готовий чекати здачі до кінця 2027 року. Тим, кому потрібна прозора історія здач у забудовника або пляж у пішій доступності, варто придивитися до більших брендів того ж району.
Наша роль як агентства — запросити актуальний прайс-лист на весь юніт-мікс і умови розстрочки безпосередньо у забудовника, уточнити умови щодо CAM fee до підписання резервації, відстежувати реальний темп будівництва на майданчику і супроводити угоду до реєстрації прав. Комісію платить забудовник — для покупця ціна не змінюється.
Ціни та наявність змінюються; дані актуальні на дату оновлення сторінки. Запитайте свіжий прайс-лист — надішлемо того ж дня. Оновлено: липень 2026 р..
У нашому каталозі зараз 132 проєктів району Банг Тао · Лагуна; вхід у новобудову тут — від ~$87 852. Вхід у 8 Atelier Residence приблизно на 71% нижчий за медіану району — один із найдоступніших стартів в окрузі.
Медіана рахується за цінами «від» усіх проєктів району в каталозі й перераховується з кожним оновленням.
Сусідів обрано за тим самим типом нерухомості та найближчою ціною входу в цьому ж районі — ті самі проєкти, між якими обирають наші покупці. Дані перераховуються з кожним оновленням каталогу.
| 8 Atelier ResidenceЦей проєкт | Citygate De Phuket | The Title Adora Rawai | |
|---|---|---|---|
| Ціна від | від ~$193 461 | від ~$191 325 | від ~$195 842 |
| $/м² | $3 735 | $4 555 | $3 211 |
| Пляж | Банг Тао, ~6 км (на авто) | Камала, ~900 м – 1 км | Раваї, ~400 м |
| Здача | Будуєтьсяочікується у грудні 2027 року | Будуєтьсяофф-план, здача орієнтовно до 2028 року | Будуєтьсяофф-план, орієнтовно Q1 2027 |
| Форма володіння | freehold — квота підтверджена на всі 48 юнітів | freehold / leasehold | freehold (кондомініум) |
| Орендна програма | є | є | є |
У картці забудовника зазначено: freehold — квота підтверджена на всі 48 юнітів. Це вихідна інформація проєкту, а не юридичний висновок щодо конкретного юніта. До бронювання треба перевірити договір, титул, іноземну квоту та повноваження продавця.
Кондо в іноземній квоті реєструється на імʼя покупця. Кошти мають надійти до Таїланду з коректним призначенням, щоб банк видав підтвердження валютної операції для Land Office.
Звірте юридичну особу отримувача, графік будівництва, підстави платежу, штрафи за прострочення та документи, які продавець має надати для реєстрації.
Інформація має загальний характер. Структура й податки залежать від юніта, продавця та договору; фінальну перевірку проводить незалежний тайський юрист.
Орієнтовний розрахунок: дохідність і модель оренди залежать від проєкту, юніта та програми управління. Точний розрахунок під конкретний юніт надішлемо за запитом.
Найдоступніший офф-план кондо The Title у Банг Тао — студії від 28 м², здача орієнтовно вересень 2028
Дебютний кондо-комплекс OWOH Group у Банг Тао з рестораном, спа та тенісним кортом
Кондо Origin Property з власною лагуною за 550 м від Boat Avenue, Банг Тао
Чек-лист «12 перевірок забудовника на Пхукеті» та персональний розрахунок дохідності під ваш бюджет — надішлемо в Telegram або на пошту.
Наявність змінюється щотижня — на сайті її немає. Надішлемо список вільних юнітів, чесну переговорну позицію щодо ціни та розрахунок дохідності вашого варіанта з усіма витратами.
Від ~$193 461 за 1-спальну резиденцію ~51,8 м². 3-спальні формати до ~122,7 м² і пентхаус ~276 м² — за індивідуальним запитом.
Glam Estate Group. Публічного портфеля інших зданих проєктів компанії ми не знайшли — інтер’єри при цьому робить відома студія 88 My Space, яка брала участь у The Pavilions Phuket і Burasari Resort.
Грудень 2027 року — це офф-план, будівництво ще не завершено.
Freehold-квота підтверджена на всі 48 юнітів комплексу.
Так, забудовник дає прогноз близько 5% річних. Це оцінка, а не гарантована виплата.
Близько 6 км на автомобілі — це не пляжний проєкт у пішій доступності, а тиха локація в глибині району Пасак.
За ціною входу найближчий сусід у каталозі — Cassia (catalog/cassia) від Banyan Group, вже частина зданого курортного кластера Laguna. 8 Atelier Residence за порівнянного чека пропонує камерніший формат (48 проти сотень юнітів), але без інфраструктури цілого курорту за плечима і без трек-рекорду забудовника.
Гроші надходять з-за кордону у валюті, банк видає форму FET. Без неї Земельний департамент не зареєструє freehold на іноземця, тому призначення платежу і суму узгоджуємо заздалегідь.
Заберіть PDF: ціни забудовника, разові збори, витрати власника та чиста дохідність — за актуальним прайсом. Або напишіть у WhatsApp, відповімо за 15 хвилин.