Готовий курортний кондо на 148 юнітів біля Лагуни Банг Тао зі спа і коворкінгом
Bellevue Lagoon — кондо, Банг Тао · Лагуна: вхід від ~$145 135. До пляжу: Банг Тао, ~2,8 км. Доступні freehold і leasehold. Працює програма управління — дохідність рахуємо за конкретним юнітом. Зданий у 2025.
Bellevue Lagoon — готовий семиповерховий кондомініум на 148 юнітів біля Лагуни Банг Тао, зданий у 2025 році: студії, юніти з 2 спальнями, дуплекси і пентхауси під одним дахом, з басейнами, спа, сауною і коворкінгом на території.
Будинок стоїть у глибині району Лагуни, приблизно за 2,8 км від пляжу Банг Тао — це не пляжна резиденція, а курортний комплекс для тих, хто готовий діставатися до моря на транспорті. У тому ж районі Бангтао/Лагуна в нашому каталозі є Bellevue Beachfront того ж забудовника — протилежна логіка: майже перша лінія пляжу Лаян, але вищий вхід і все ще офф-план.
Вхід від ~$145 135 — один з найдоступніших варіантів у районі Лагуни Банг Тао, особливо з урахуванням того, що будинок вже зданий і не несе ризиків будівництва. Юніт-мікс незвично широкий для одного корпусу: від студії до дуплексів і пентхаусів. Орендна модель — пул 70/30 на користь власника, але конкретний відсоток прогнозної дохідності забудовник не публікує, на відміну від багатьох сусідів по сегменту — це варто уточнювати за фактом завантаження конкретних юнітів.
Будує Bell Land Development Co., Ltd. — та сама компанія, що і Bellevue Beachfront біля пляжу Лаян; публічного портфеля за межами бренду Bellevue ми не знайшли, тому оцінюємо забудовника за цими двома об’єктами. Оскільки будинок вже зданий, ризики зміщуються від «офф-план не добудують» до операційних питань: стан управляючої компанії, фактичне завантаження орендного пулу і якість обслуговування загальних систем.
Кому підходить: покупцю, який хоче готовий актив у відносно доступному бюджеті, з повним набором курортної інфраструктури на території, і готовий миритися з тим, що до моря — не пішки. Перед резервацією ми перевіримо реєстр власників, умови орендного пулу і фактичні показники доходу за зіставними юнітами комплексу.
Ціни та наявність змінюються; дані актуальні на дату оновлення сторінки. Запитайте свіжий прайс-лист — надішлемо того ж дня. Оновлено: жовтень 2026 р..
Вільні лоти на 20.10.2026: у продажу 2. Точні ціни в THB за прайсом — без конверсії та округлення.
Вихідні ціни — у THB за прайсом забудовника; ціни в інших валютах перераховано за курсом на 18.10.2026.
У нашому каталозі зараз 137 проєктів району Банг Тао · Лагуна; вхід у новобудову тут — від ~$93 823. Вхід у Bellevue Lagoon приблизно на 76% нижчий за медіану району — один із найдоступніших стартів в окрузі.
Медіана рахується за цінами «від» усіх проєктів району в каталозі й перераховується з кожним оновленням.
Сусідів обрано за тим самим типом нерухомості та найближчою ціною входу в цьому ж районі — ті самі проєкти, між якими обирають наші покупці. Дані перераховуються з кожним оновленням каталогу.
| Bellevue LagoonЦей проєкт | The Zero Naiyang | The Title Modeva | |
|---|---|---|---|
| Ціна від | від ~$145 135 | від ~$143 731 | від ~$142 613 |
| $/м² | — | $4 872 | $3 415 |
| Пляж | Банг Тао, ~2,8 км | Най Янг, ~380 м | Банг Тао, ~800 м |
| Здача | зданий у 2025 | Будуєтьсялипень 2028 (стадія EIA-сертифікації) | Будуєтьсяофф-план: villacarte і Hipflat називають грудень 2026, сайт забудовника і незалежний гід — перший квартал 2027 |
| Форма володіння | freehold / leasehold | freehold / leasehold | freehold (стандартна квота 49% на будівлю) / leasehold (30+30+30 років) — уточнити по конкретному корпусу до депозиту |
| Орендна програма | є | є | є |
У картці забудовника зазначено: freehold / leasehold. Це вихідна інформація проєкту, а не юридичний висновок щодо конкретного юніта. До бронювання треба перевірити договір, титул, іноземну квоту та повноваження продавця.
Кондо в іноземній квоті реєструється на імʼя покупця. Кошти мають надійти до Таїланду з коректним призначенням, щоб банк видав підтвердження валютної операції для Land Office.
Leasehold реєструється як довгострокова оренда. У договорі перевіряють строк, продовження, переуступку, спадкування, дострокове припинення та обовʼязок власника землі зареєструвати угоду.
Звірте юридичну особу отримувача, графік будівництва, підстави платежу, штрафи за прострочення та документи, які продавець має надати для реєстрації.
Інформація має загальний характер. Структура й податки залежать від юніта, продавця та договору; фінальну перевірку проводить незалежний тайський юрист.
Орієнтовний розрахунок: дохідність і модель оренди залежать від проєкту, юніта та програми управління. Точний розрахунок під конкретний юніт надішлемо за запитом.
Найдоступніший офф-план кондо The Title у Банг Тао — студії від 28 м², здача орієнтовно вересень 2028
Офф-план кондо The Title за ~500 м від пляжу Банг Тао — 181 юніт в одному 8-поверховому корпусі, здача грудень 2027
Дебютний кондо-комплекс OWOH Group у Банг Тао з рестораном, спа та тенісним кортом
Чек-лист «12 перевірок забудовника на Пхукеті» та персональний розрахунок дохідності під ваш бюджет — надішлемо в Telegram або на пошту.
Наявність змінюється щотижня — на сайті її немає. Надішлемо список вільних юнітів, чесну переговорну позицію щодо ціни та розрахунок дохідності вашого варіанта з усіма витратами.
Від ~$145 135. Юніт-мікс — від студій до 2-спальних, дуплексів і пентхаусів.
Bell Land Development Co., Ltd. — компанія бренду Bellevue; окрім цього проєкту будує Bellevue Beachfront біля пляжу Лаян.
У 2025 році — це готовий, експлуатований об’єкт.
Доступні обидва варіанти — freehold і leasehold.
Пул 70/30 на користь власника — конкретний відсоток річної дохідності забудовник не розкриває.
Близько 2,8 км до пляжу Банг Тао — потрібен транспорт, будинок стоїть у глибині району біля Лагуни.
Bellevue Beachfront (від ~$157 597) стоїть за 50 м від пляжу Лаян і все ще будується. Bellevue Lagoon — вже готовий і доступніший за входом (від ~$145 135) курортний комплекс далі від моря, з ширшою курортною інфраструктурою на території.
Так, юніт залишається вашим. За участі в програмі управління кількість днів особистого проживання обмежена договором — точні умови цього проєкту розбираємо до броні.
Фіксованої за договором ставки проєкт не заявляє: працює програма управління, дохід залежить від завантаження. Розрахунок робимо за конкретним юнітом.
Гроші надходять з-за кордону у валюті, банк видає форму FET. Без неї Земельний департамент не зареєструє freehold на іноземця, тому призначення платежу і суму узгоджуємо заздалегідь.
Заберіть PDF: ціни забудовника, разові збори, витрати власника та чиста дохідність — за актуальним прайсом. Або напишіть у WhatsApp, відповімо за 15 хвилин.