Готовый курортный кондо на 148 юнитов у Лагуны Банг Тао со спа и коворкингом
Bellevue Lagoon — кондо, Банг Тао · Лагуна: вход от ~$115 967. До пляжа: Банг Тао, ~2,8 км. Доступны freehold и leasehold. Работает программа управления — доходность считаем по конкретному юниту. Сдан в 2025.
Bellevue Lagoon — готовый семиэтажный кондоминиум на 148 юнитов у Лагуны Банг Тао, сдан в 2025 году: студии, юниты с 2 спальнями, дуплексы и пентхаусы под одной крышей, с бассейнами, спа, сауной и коворкингом на территории.
Дом стоит в глубине района Лагуны, примерно в 2,8 км от пляжа Банг Тао — это не пляжная резиденция, а курортный комплекс для тех, кто готов добираться до моря на транспорте. В том же районе Бангтао/Лагуна в нашем каталоге есть Bellevue Beachfront того же застройщика — противоположная логика: почти первая линия пляжа Лаян, но выше вход и всё ещё офф-план.
Вход от ~$115 967 — один из самых доступных вариантов в районе Лагуны Банг Тао, особенно с учётом того, что дом уже сдан и не несёт рисков стройки. Юнит-микс необычно широкий для одного корпуса: от студии до дуплексов и пентхаусов. Арендная модель — пул 70/30 в пользу владельца, но конкретный процент прогнозной доходности застройщик не публикует, в отличие от многих соседей по сегменту — это стоит уточнять по факту загрузки конкретных юнитов.
Строит Bell Land Development Co., Ltd. — та же компания, что и Bellevue Beachfront у пляжа Лаян; публичного портфеля за пределами бренда Bellevue мы не нашли, поэтому оцениваем застройщика по этим двум объектам. Поскольку дом уже сдан, риски смещаются от «офф-план не достроят» к операционным вопросам: состояние управляющей компании, фактическая загрузка арендного пула и качество обслуживания общих систем.
Кому подходит: покупателю, который хочет готовый актив в относительно доступном бюджете, с полным набором курортной инфраструктуры на территории, и готов мириться с тем, что до моря — не пешком. Перед резервацией мы проверим реестр собственников, условия арендного пула и фактические показатели дохода по сопоставимым юнитам комплекса.
Цены и наличие меняются; данные актуальны на дату обновления страницы. Запросите свежий прайс-лист — пришлём в тот же день. Обновлено: июль 2026 г..
В нашем каталоге сейчас 132 проектов района Банг Тао · Лагуна; вход в новостройку здесь — от ~$87 852. Вход в Bellevue Lagoon примерно на 83% ниже медианы района — один из самых доступных стартов в округе.
Медиана считается по ценам «от» всех проектов района в каталоге и пересчитывается при каждом обновлении.
Соседи выбраны по тому же типу недвижимости и ближайшей цене входа в этом же районе — те же проекты, между которыми выбирают наши покупатели. Данные пересчитываются с каждым обновлением каталога.
| Bellevue LagoonЭтот проект | Serene Condominium | So Origin Kata | |
|---|---|---|---|
| Цена от | от ~$115 967 | от ~$115 858 | от ~$115 213 |
| $/м² | — | $3 216 | $3 790 |
| Пляж | Банг Тао, ~2,8 км | Банг Тао / Сурин, ~1,7 км | Ката, ~950 м; Карон, ~1,2 км |
| Сдача | сдан в 2025 | Строитсяофф-план, сдача заявлена на сентябрь 2026 | Строитсяфаза 1 — сентябрь 2027 |
| Форма владения | freehold / leasehold | freehold доступен для иностранных покупателей | freehold / leasehold — квота уточняется по юниту |
| Арендная программа | есть | есть | есть |
В карточке застройщика указано: freehold / leasehold. Это исходная информация проекта, а не юридическое заключение по конкретному юниту. До брони нужно проверить договор, титул, иностранную квоту и полномочия продавца.
Кондо в иностранной квоте регистрируется на имя покупателя. Деньги на покупку должны входить в Таиланд с корректным назначением, чтобы банк выдал подтверждение валютной операции для регистрации в Land Office.
Leasehold регистрируется как долгосрочная аренда. В договоре проверяют срок, продления, переуступку, наследование, досрочное прекращение и обязанность собственника земли регистрировать сделку.
Сверьте юрлицо получателя, график строительства, основания для платежа, штрафы за просрочку и перечень документов, которые продавец обязан предоставить к регистрации.
Информация носит общий характер. Структура и налоги зависят от юнита, статуса продавца и договора; финальную проверку проводит независимый тайский юрист.
Ориентировочный расчёт: доходность и модель аренды зависят от проекта, юнита и программы управления. Точный расчёт под конкретный юнит пришлём по запросу.
Самый доступный офф-план кондо The Title в Банг Тао — студии от 28 м², сдача ориентировочно сентябрь 2028
Дебютный кондо-комплекс OWOH Group в Банг Тао с рестораном, спа и теннисным кортом
Кондо Origin Property с собственной лагуной в 550 м от Boat Avenue, Банг Тао
Чек-лист «12 проверок застройщика на Пхукете» и персональный расчёт доходности под ваш бюджет — пришлём в Telegram или на почту.
Наличие меняется каждую неделю — на сайте его нет. Пришлём список свободных юнитов, честную переговорную позицию по цене и расчёт доходности вашего варианта со всеми расходами.
От ~$115 967. Юнит-микс — от студий до 2-спальных, дуплексов и пентхаусов.
Bell Land Development Co., Ltd. — компания бренда Bellevue; помимо этого проекта строит Bellevue Beachfront у пляжа Лаян.
В 2025 году — это готовый, эксплуатируемый объект.
Доступны оба варианта — freehold и leasehold.
Пул 70/30 в пользу владельца — конкретный процент годовой доходности застройщик не раскрывает.
Около 2,8 км до пляжа Банг Тао — нужен транспорт, дом стоит в глубине района у Лагуны.
Bellevue Beachfront (от ~$157 597) стоит в 50 м от пляжа Лаян и всё ещё строится. Bellevue Lagoon — уже готовый и более доступный по входу (от ~$115 967) курортный комплекс дальше от моря, с более широкой курортной инфраструктурой на территории.
Да, юнит остаётся вашим. При участии в программе управления число дней личного проживания ограничено договором — точные условия по этому проекту разбираем до брони.
Гарантированной ставки проект не заявляет: работает программа управления, доход зависит от загрузки. Расчёт делаем по конкретному юниту.
Деньги приходят из-за рубежа в валюте, банк выдаёт форму FET. Без неё Земельный департамент не зарегистрирует freehold на иностранца, поэтому назначение платежа и сумму согласуем заранее.
Заберите PDF: цены застройщика, разовые сборы, расходы владельца и чистая доходность — по актуальному прайсу. Или напишите в WhatsApp, ответим за 15 минут.