Bang Tao · Laguna · Bell Land Development Co., Ltd.
Bellevue Lagoon
Fertiges Resort-Condo mit 148 Einheiten an der Laguna Bang Tao mit Spa und Coworking
Fertiges Resort-Condo mit 148 Einheiten an der Laguna Bang Tao mit Spa und Coworking
Bellevue Lagoon — Condo-Projekt, Bang Tao · Laguna: Einstieg ab ~115 967 $. Strand: Bang Tao, ~2,8 km. Freehold und Leasehold verfügbar. Es gibt ein Mietverwaltungsprogramm — die Rendite rechnen wir je Einheit. Fertiggestellt: übergeben 2025.
Bellevue Lagoon ist ein fertiges siebenstöckiges Condominium mit 148 Einheiten an der Laguna Bang Tao, übergeben 2025: Studios, Einheiten mit 2 Schlafzimmern, Duplexe und Penthouses unter einem Dach, mit Pools, Spa, Sauna und Coworking auf dem Gelände.
Das Haus steht im Inneren des Laguna-Gebiets, rund 2,8 km vom Strand Bang Tao entfernt — keine Strandresidenz, sondern eine Resort-Anlage für alle, die das Meer mit dem Fahrzeug erreichen möchten. Im selben Gebiet Bangtao/Laguna führt unser Katalog Bellevue Beachfront desselben Bauträgers — mit umgekehrter Logik: fast erste Reihe am Strand Layan, aber höherer Einstieg und noch Off-Plan.
Der Einstieg ab ~115 967 $ ist eine der günstigsten Optionen im Gebiet Laguna Bang Tao, zumal das Haus bereits übergeben ist und keine Baurisiken trägt. Der Unit-Mix ist für ein einzelnes Gebäude ungewöhnlich breit: vom Studio bis zu Duplexen und Penthouses. Das Mietmodell ist ein Mietpool 70/30 zugunsten des Eigentümers, doch anders als viele Nachbarn im Segment veröffentlicht der Bauträger keine konkrete Renditeprognose in Prozent — das ist anhand der tatsächlichen Auslastung konkreter Einheiten zu klären.
Gebaut hat Bell Land Development Co., Ltd. — dasselbe Unternehmen wie bei Bellevue Beachfront am Strand Layan; ein öffentliches Portfolio jenseits der Marke Bellevue haben wir nicht gefunden, daher bewerten wir den Bauträger anhand dieser beiden Objekte. Da das Haus bereits übergeben ist, verschieben sich die Risiken von „Off-Plan wird nicht fertig“ zu operativen Fragen: Zustand der Verwaltungsgesellschaft, tatsächliche Auslastung des Mietpools und Qualität der Wartung der gemeinsamen Anlagen.
Für wen es passt: für einen Käufer, der ein fertiges Asset in einem relativ günstigen Budget mit vollem Resort-Infrastrukturpaket auf dem Gelände sucht und akzeptiert, dass das Meer nicht zu Fuß erreichbar ist. Vor der Reservierung prüfen wir das Eigentümerregister, die Bedingungen des Mietpools und die tatsächlichen Einnahmen vergleichbarer Einheiten der Anlage.
Preise und Verfügbarkeit ändern sich; die Daten gelten zum Aktualisierungsdatum der Seite. Fordern Sie eine aktuelle Preisliste an — wir senden sie noch am selben Tag. Aktualisiert: September 2026.
Unser Katalog umfasst derzeit 134 Projekte im Bezirk Bang Tao · Laguna; Neubau-Einstieg hier: ab ~87 852 $. Der Einstiegspreis von Bellevue Lagoon liegt etwa 83% unter dem Bezirksmedian — einer der günstigsten Einstiege der Umgebung.
Der Median wird aus den „ab“-Preisen aller Katalogprojekte des Bezirks berechnet und bei jedem Update aktualisiert.
Die Nachbarn werden nach gleichem Objekttyp und nächstliegendem Einstiegspreis im selben Gebiet gewählt — genau die Projekte, die unsere Käufer gegeneinander abwägen. Die Zahlen werden mit jedem Katalog-Update neu berechnet.
| Bellevue LagoonDieses Projekt | Serene Condominium | Diamond Condominium | |
|---|---|---|---|
| Preis ab | ab ~115 967 $ | ab ~115 858 $ | ab ~121 341 $ |
| $/m² | — | $3.216 | $3.677 |
| Strand | Bang Tao, ~2,8 km | Bang Tao / Surin, ~1,7 km | Bang Tao, ~1 km (~10 Min. zu Fuß) |
| Fertigstellung | Fertiggestelltübergeben 2025 | Im BauÜbergabe war für September 2026 angekündigt — der Termin ist verstrichen | Fertiggestelltübergeben im Mai 2018 |
| Eigentumsform | Freehold / Leasehold | Freehold für ausländische Käufer verfügbar | Leasehold |
| Mietprogramm | ja | ja | ja |
Unverbindliche Schätzung: Rendite und Mietmodell hängen von Projekt, Einheit und Verwaltungsprogramm ab. Eine exakte Prognose für eine konkrete Einheit senden wir auf Anfrage.
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Die Checkliste „12 Bauträger-Prüfungen auf Phuket“ plus eine persönliche Renditeprognose für Ihr Budget — per Telegram oder E-Mail.
Die Verfügbarkeit ändert sich wöchentlich und steht nicht auf der Website. Wir senden die Liste der freien Einheiten, den realen Verhandlungsspielraum und eine Netto-Renditerechnung für Ihre Einheit inklusive aller Kosten.
Ab ~115 967 $. Der Unit-Mix reicht von Studios über Einheiten mit 2 Schlafzimmern bis zu Duplexen und Penthouses.
Bell Land Development Co., Ltd. — das Unternehmen hinter der Marke Bellevue; neben diesem Projekt baut es Bellevue Beachfront am Strand Layan.
2025 — ein fertiges Objekt in Betrieb.
Beide Varianten sind verfügbar — Freehold und Leasehold.
Mietpool 70/30 zugunsten des Eigentümers — einen konkreten Prozentsatz der Jahresrendite legt der Bauträger nicht offen.
Rund 2,8 km bis zum Strand Bang Tao — ein Fahrzeug ist nötig, das Haus steht im Inneren des Gebiets an der Laguna.
Bellevue Beachfront (ab ~157 597 $) steht 50 m vom Strand Layan entfernt und ist noch im Bau. Bellevue Lagoon ist eine bereits fertige und im Einstieg günstigere (ab ~115 967 $) Resort-Anlage weiter vom Meer, mit umfangreicherer Resort-Infrastruktur auf dem Gelände.
Eine engagement contractuelrte Rate wird nicht genannt: Es gibt ein Mietverwaltungsprogramm, der Ertrag folgt der Auslastung. Die Rechnung machen wir je Einheit.
Das Geld kommt in Fremdwährung aus dem Ausland, die thailändische Bank stellt ein FET-Formular aus. Ohne dieses trägt das Land Department kein Freehold auf einen Ausländer ein — Betrag und Verwendungszweck stimmen wir vorab ab.
Nehmen Sie das PDF mit: Bauträgerpreise, einmalige Gebühren, Eigentümerkosten und Nettorendite — nach aktueller Preisliste. Oder schreiben Sie uns auf WhatsApp, Antwort innerhalb von 15 Minuten.