Bang Tao · Laguna · Bell Land Development Co., Ltd.
Bellevue Lagoon
Condo resort livré de 148 lots près de Laguna Bang Tao, avec spa et coworking
Condo resort livré de 148 lots près de Laguna Bang Tao, avec spa et coworking
Bellevue Lagoon — projet de condos, Bang Tao · Laguna: entrée dès ~145 135 $. Plage : Bang Tao, ~2,8 km. Freehold et leasehold disponibles. Un programme de gestion locative existe — le rendement se calcule par lot. Livré en 2025.
Bellevue Lagoon est un condominium livré de sept étages et 148 lots près de Laguna Bang Tao, remis en 2025 : studios, lots de 2 chambres, duplex et penthouses sous un même toit, avec piscines, spa, sauna et coworking sur place.
L’immeuble se trouve à l’intérieur du secteur de Laguna, à environ 2,8 km de la plage de Bang Tao — ce n’est pas une résidence balnéaire, mais un complexe resort pour ceux qui acceptent de rejoindre la mer en véhicule. Dans le même secteur Bangtao/Laguna, notre catalogue compte Bellevue Beachfront du même promoteur — la logique inverse : presque en première ligne de la plage de Layan, mais avec une entrée plus élevée et encore en off-plan.
L’entrée dès ~145 135 $ est l’une des options les plus accessibles du secteur de Laguna Bang Tao, d’autant que l’immeuble est déjà livré et ne porte aucun risque de chantier. Le mix de lots est inhabituellement large pour un seul bâtiment : du studio aux duplex et penthouses. Le modèle locatif est un pool 70/30 en faveur du propriétaire, mais le promoteur ne publie pas de pourcentage précis de rendement prévisionnel, contrairement à de nombreux voisins du segment — à préciser d’après l’occupation réelle des lots concernés.
Le constructeur est Bell Land Development Co., Ltd. — la même société que Bellevue Beachfront près de la plage de Layan ; nous n’avons pas trouvé de portefeuille public en dehors de la marque Bellevue, nous évaluons donc le promoteur sur ces deux objets. L’immeuble étant livré, les risques se déplacent de « l’off-plan ne sera pas achevé » vers les questions opérationnelles : l’état de la société de gestion, l’occupation réelle du rental pool et la qualité de l’entretien des systèmes communs.
À qui convient le projet : à l’acheteur qui veut un actif livré dans un budget relativement accessible, avec un ensemble complet d’infrastructure resort sur place, et qui accepte que la mer ne soit pas à pied. Avant la réservation, nous vérifierons le registre des propriétaires, les conditions du rental pool et les chiffres de revenu réels des lots comparables du complexe.
Les prix et disponibilités évoluent ; les données sont valables à la date de mise à jour de la page. Demandez la grille tarifaire à jour — envoyée le jour même. Mis à jour: octobre 2026.
Lots disponibles au 20/10/2026 : 2 en vente. Prix exacts en THB selon la grille — sans conversion ni arrondi.
Prix d’origine en THB selon la grille du promoteur ; les autres devises sont converties au taux du 18/10/2026.
Notre catalogue suit actuellement 136 projets à Bang Tao · Laguna ; prix d’entrée du neuf ici : dès ~93 823 $. Le prix d’entrée de Bellevue Lagoon est environ 76% sous la médiane du quartier — l’un des départs les plus abordables du secteur.
La médiane est calculée sur les prix « dès » de tous les projets du quartier au catalogue et se met à jour à chaque actualisation.
Les voisins sont choisis selon le même type de bien et le prix d’entrée le plus proche dans le même secteur — exactement les projets que nos acheteurs comparent entre eux. Les chiffres se recalculent à chaque mise à jour du catalogue.
| Bellevue LagoonCe projet | The Zero Naiyang | The Title Modeva | |
|---|---|---|---|
| Prix à partir de | dès ~145 135 $ | dès ~143 731 $ | dès ~142 613 $ |
| $/m² | — | $4 872 | $3 415 |
| Plage | Bang Tao, ~2,8 km | Nai Yang, ~380 m | Bang Tao, ~800 m |
| Livraison | livré en 2025 | En constructionjuillet 2028 (stade de certification EIA) | En constructionoff-plan : villacarte et Hipflat annoncent décembre 2026, le site du promoteur et un guide indépendant — premier trimestre 2027 |
| Régime de propriété | freehold / leasehold | freehold / leasehold | freehold (quota standard de 49 % sur le bâtiment) / leasehold (30+30+30 ans) — à préciser par bâtiment avant le dépôt |
| Programme locatif | oui | oui | oui |
Estimation indicative : le rendement et le modèle locatif dépendent du projet, du lot et du programme de gestion. Demandez une projection exacte pour un lot précis.
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La check-list « 12 vérifications du promoteur à Phuket » plus une projection de rendement personnalisée pour votre budget — par Telegram ou e-mail.
La disponibilité change chaque semaine et n’est pas publiée ici. Nous envoyons la liste des lots libres, la marge de négociation réelle et le calcul de rendement net de votre lot, tous frais compris.
Dès ~145 135 $. Le mix de lots va des studios aux 2 chambres, duplex et penthouses.
Bell Land Development Co., Ltd. — la société de la marque Bellevue ; outre ce projet, elle construit Bellevue Beachfront près de la plage de Layan.
En 2025 — c’est un bien livré et en exploitation.
Les deux options sont disponibles — freehold et leasehold.
Pool 70/30 en faveur du propriétaire — le promoteur ne divulgue pas de pourcentage précis de rendement annuel.
Environ 2,8 km jusqu’à la plage de Bang Tao — il faut un véhicule, l’immeuble se trouve à l’intérieur du quartier, près de Laguna.
Bellevue Beachfront (dès ~157 597 $) se trouve à 50 m de la plage de Layan et est encore en construction. Bellevue Lagoon est un complexe resort déjà livré et plus accessible à l’entrée (dès ~145 135 $), plus loin de la mer, avec une infrastructure resort plus large sur place.
Oui, le lot reste le vôtre. Dans un programme de gestion locative, le nombre de nuits propriétaire est plafonné par le contrat — nous détaillons les conditions du projet avant toute réservation.
Aucun taux contractuel n’est annoncé : un programme de gestion existe et le revenu suit l’occupation. Nous le calculons lot par lot.
Les fonds arrivent de l’étranger en devises et la banque thaïlandaise émet un formulaire FET. Sans lui, le Land Department n’enregistre pas un freehold au nom d’un étranger : montant et libellé se calent en amont.
Prenez le PDF : prix promoteur, frais uniques, charges du propriétaire et rendement net — selon la grille tarifaire actuelle. Ou écrivez-nous sur WhatsApp, réponse sous 15 minutes.