Bang Tao · Laguna · Serene Surin Co., Ltd. (Serene Innovations & Developments)
Serene Condominium
Éco-condo de 186 lots entre Surin et Bang Tao avec revenu de 5 % fixé par contrat — dès ~115 858 $
Éco-condo de 186 lots entre Surin et Bang Tao avec revenu de 5 % fixé par contrat — dès ~115 858 $
Serene Condominium — projet de condos, Bang Tao · Laguna: entrée dès ~115 858 $, à partir de $3 216 le m². Plage : Bang Tao / Surin, ~1,7 km. Détention : freehold. Rendement : ~5 % de revenu fixé par contrat avec le promoteur sur 5 ans. Livraison : mars 2027, travaux de finition en cours.
Serene Condominium est un éco-condo de 186 lots dans deux bâtiments de 8 étages, entre les plages de Surin et de Bang Tao, sur la côte ouest de Phuket. La gamme de lots va des studios compacts de 27–31 m² aux 3 chambres et penthouses. Le projet est construit par Serene Surin Co., Ltd., membre du groupe Serene Innovations & Developments (SID), qui réalise déjà plusieurs projets à Layan. La livraison a été reportée à mars 2027 (initialement septembre 2026), travaux de finition en cours.
L’emplacement entre Surin et Bang Tao est l’un des corridors les plus recherchés de la côte ouest : à proximité, l’infrastructure développée de Laguna, le pôle commercial Boat Avenue et les écoles internationales. La plage de Bang Tao est à environ 1,7 km de Serene Condominium. Dans le même secteur, notre catalogue compte Diamond Condominium — un projet de condos au ticket d’entrée comparable. Serene Condominium se démarque sur ce fond par son concept écologique annoncé : panneaux solaires sur le toit et plantation compensatoire d’arbres pour chaque lot vendu — le promoteur verse des fonds à un fonds écologique.
L’entrée dans le projet démarre à ~115 858 $ pour un studio de 27–31 m², ce qui fait de Serene Condominium l’une des options les plus accessibles de l’axe Bang Tao/Surin dans notre catalogue. Les lots de 1 chambre de 37–56 m² coûtent dès ~119 000 $. Le promoteur ne détaille pas publiquement le mix complet des 2–3 chambres et penthouses — il se précise sur demande.
La principale particularité économique du projet est un revenu d’environ 5 % par an fixé par contrat sur 5 ans via le programme de gestion locative propre au promoteur. Contrairement aux projections calculées à partir du taux d’occupation et du tarif, il s’agit d’un engagement ferme du promoteur, ce qui réduit l’incertitude pour l’investisseur sur les premières années de détention. Les données sur la CAM fee ne sont pas divulguées publiquement.
Le groupe Serene Innovations & Developments (SID) opère à Phuket depuis 2016 et réalise déjà plusieurs projets à Layan — Serene Condo Layan, Terra Grove Layan, ainsi que Diamond Condominium à Bang Tao. Ce n’est pas le premier projet du promoteur sur l’île, ce qui réduit les risques typiques d’une première opération d’une société nouvelle. La livraison a été reportée à mars 2027 (initialement septembre 2026) — travaux de finition en cours ; comme pour la plupart des biens off-plan, il faut prévoir un possible nouveau décalage du calendrier.
À qui cela convient : à l’investisseur qui cherche une entrée accessible dans le corridor développé Surin/Bang Tao avec un rendement fixé, et non projeté, sur les premières années, et qui accepte une distance à la plage d’environ 1,7 km. Ceux qui veulent un accès direct à la mer regarderont les projets plus proches de l’eau sur le même axe.
Notre rôle en tant qu’agence : préciser le mix de lots actuel pour tous les types, les conditions du programme de revenu fixé par contrat et le reste des lots disponibles avant le versement du dépôt.
Les prix et disponibilités évoluent ; les données sont valables à la date de mise à jour de la page. Demandez la grille tarifaire à jour — envoyée le jour même. Mis à jour: octobre 2026.
Lots disponibles au 20/10/2026 : 4 en vente. Prix exacts en THB selon la grille — sans conversion ni arrondi.
Prix d’origine en THB selon la grille du promoteur ; les autres devises sont converties au taux du 18/10/2026.
Notre catalogue suit actuellement 136 projets à Bang Tao · Laguna ; prix d’entrée du neuf ici : dès ~93 823 $. Le prix d’entrée de Serene Condominium est environ 81% sous la médiane du quartier — l’un des départs les plus abordables du secteur.
La médiane est calculée sur les prix « dès » de tous les projets du quartier au catalogue et se met à jour à chaque actualisation.
Les voisins sont choisis selon le même type de bien et le prix d’entrée le plus proche dans le même secteur — exactement les projets que nos acheteurs comparent entre eux. Les chiffres se recalculent à chaque mise à jour du catalogue.
| Serene CondominiumCe projet | Enigma Residence | SO Origin Bangtao Beach | |
|---|---|---|---|
| Prix à partir de | dès ~115 858 $ | dès ~116 765 $ | dès ~118 196 $ |
| $/m² | $3 216 | $3 336 | — |
| Plage | Bang Tao / Surin, ~1,7 km | Rawai, ~600 m | — |
| Livraison | En constructionmars 2027, travaux de finition en cours | En constructionoff-plan, annoncé pour décembre 2027 | En construction2026–2027 |
| Régime de propriété | freehold accessible aux acheteurs étrangers | freehold / leasehold | freehold / leasehold |
| Programme locatif | oui | oui | oui |
Estimation indicative : le rendement et le modèle locatif dépendent du projet, du lot et du programme de gestion. Demandez une projection exacte pour un lot précis.
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La check-list « 12 vérifications du promoteur à Phuket » plus une projection de rendement personnalisée pour votre budget — par Telegram ou e-mail.
La disponibilité change chaque semaine et n’est pas publiée ici. Nous envoyons la liste des lots libres, la marge de négociation réelle et le calcul de rendement net de votre lot, tous frais compris.
Dès ~115 858 $ pour un studio de 27–31 m². Les lots de 1 chambre de 37–56 m² — dès ~119 000 $. Les prix des 2–3 chambres et des penthouses se précisent sur demande.
La structure juridique est Serene Surin Co., Ltd., membre du groupe Serene Innovations & Developments (SID), qui réalise aussi Serene Condo Layan, Terra Grove Layan et Diamond Condominium.
La livraison a été reportée à mars 2027 — travaux de finition en cours ; initialement annoncée pour septembre 2026.
Le freehold est accessible aux acheteurs étrangers dans la limite du quota de l’immeuble.
Le promoteur propose un revenu d’environ 5 % par an fixé par contrat sur 5 ans via son propre programme de gestion locative — un chiffre fixe, pas une projection calculée.
Des panneaux solaires sur le toit pour alimenter les parties communes et une plantation compensatoire d’arbres — le promoteur verse des fonds à un fonds écologique pour chaque lot vendu.
Diamond Condominium est un projet de condos à Bang Tao au ticket comparable. Serene Condominium se distingue par son programme de revenu fixé par contrat sur 5 ans et son concept écologique avec panneaux solaires.
Oui, le lot reste le vôtre. Dans un programme de gestion locative, le nombre de nuits propriétaire est plafonné par le contrat — nous détaillons les conditions du projet avant toute réservation.
Les fonds arrivent de l’étranger en devises et la banque thaïlandaise émet un formulaire FET. Sans lui, le Land Department n’enregistre pas un freehold au nom d’un étranger : montant et libellé se calent en amont.
Prenez le PDF : prix promoteur, frais uniques, charges du propriétaire et rendement net — selon la grille tarifaire actuelle. Ou écrivez-nous sur WhatsApp, réponse sous 15 minutes.