Bang Tao · Laguna · The Title (RHOM BHO Property)
The Title Modeva
Grand condo off-plan The Title à Bang Tao — 859 lots, paiement échelonné sans intérêts sur 2 ans
Grand condo off-plan The Title à Bang Tao — 859 lots, paiement échelonné sans intérêts sur 2 ans
The Title Modeva — projet de condos, Bang Tao · Laguna: entrée dès ~142 613 $, à partir de $3 415 le m². Plage : Bang Tao, ~800 m. Freehold et leasehold disponibles. Rendement : ~6 % projection. Livraison : off-plan : villacarte et Hipflat annoncent décembre 2026, le site du promoteur et un guide indépendant — premier trimestre 2027.
The Title Modeva est un grand condominium off-plan du promoteur Rhom Bho Property PLC (marque « The Title ») dans le secteur Bang Tao/Cherng Talay, sur la côte ouest de Phuket. Le projet se construit en sept bâtiments de sept étages et compte 859 lots — ce qui fait de Modeva l’un des plus grands projets de la gamme The Title sur l’île.
Bang Tao est le quartier de l’île le plus saturé par la marque The Title : on y trouve déjà The Title Legendary, livré, The Title Heritage, en construction, et plusieurs projets plus petits du même promoteur (Artrio, Vivi, Villa Kirara). Modeva est en concurrence non seulement avec les promoteurs voisins, mais aussi avec ses propres « frères » de marque pour le même locataire et le même investisseur — à garder en tête lors du calcul du modèle locatif.
La distance jusqu’à la plage de Bang Tao est d’environ 800 mètres. Ce n’est pas l’accès à pied en une ou deux minutes que sous-entend parfois la publicité du quartier, mais plutôt 7–10 minutes de marche ou deux minutes en véhicule.
Le mix de lots est large — des 1 chambre compacts de 29–58 m² aux grands 3 chambres de 130–148 m². Le prix de départ est dès ~142 613 $ pour un 1 chambre ; le prix au mètre carré varie dans une large fourchette selon le type de lot et l’étage. Le prix des grands 3 chambres n’est pas publié séparément — nous le précisons selon la disponibilité.
Le promoteur annonce un échelonnement sans intérêts sur deux ans ; en accès libre, on ne trouve que le schéma généralisé à toute la gamme The Title (environ 35 % à la réservation et au contrat, 35 % pendant la construction, 30 % à la remise), qu’il faut fixer dans le contrat plutôt que de le prendre pour acquis d’après la description générale de la marque. Il en va de même pour le freehold : nous vérifions le quota annoncé et le reliquat de lots disponibles par bâtiment avant le dépôt.
Le rendement locatif annoncé est de ~6 % par an. C’est un repère marketing, pas une valeur calculée et confirmée par un contrat ou un historique d’exploitation — nous calculons l’économie réelle du lot avant la transaction.
Rhom Bho Property PLC est un grand promoteur coté qui développe la marque The Title à Phuket depuis plus de dix ans, l’un des trois plus grands de l’île. Le repère de livraison de Modeva est décembre 2026 ; la phase 1 est en finitions, nous demandons le calendrier en vigueur au promoteur avant la réservation.
En tant qu’agence, nous travaillons sur la grille du promoteur : avant la réservation, nous précisons la date de livraison en vigueur, la distance réelle du bâtiment concerné à la plage, le reliquat du quota freehold disponible et le calendrier détaillé de l’échelonnement — et nous comparons l’économie de Modeva avec les autres projets de la gamme The Title dans le cluster surchauffé de Bang Tao, si l’acheteur tient à éviter la concurrence intra-marque pour le locataire.
Les prix et disponibilités évoluent ; les données sont valables à la date de mise à jour de la page. Demandez la grille tarifaire à jour — envoyée le jour même. Mis à jour: octobre 2026.
Lots disponibles au 20/10/2026 : 9 en vente. Prix exacts en THB selon la grille — sans conversion ni arrondi.
Prix d’origine en THB selon la grille du promoteur ; les autres devises sont converties au taux du 18/10/2026.
Notre catalogue suit actuellement 136 projets à Bang Tao · Laguna ; prix d’entrée du neuf ici : dès ~93 823 $. Le prix d’entrée de The Title Modeva est environ 76% sous la médiane du quartier — l’un des départs les plus abordables du secteur.
La médiane est calculée sur les prix « dès » de tous les projets du quartier au catalogue et se met à jour à chaque actualisation.
Les voisins sont choisis selon le même type de bien et le prix d’entrée le plus proche dans le même secteur — exactement les projets que nos acheteurs comparent entre eux. Les chiffres se recalculent à chaque mise à jour du catalogue.
| The Title ModevaCe projet | The Zero Naiyang | Skypark Residences | |
|---|---|---|---|
| Prix à partir de | dès ~142 613 $ | dès ~143 731 $ | dès ~140 500 $ |
| $/m² | $3 415 | $4 872 | — |
| Plage | Bang Tao, ~800 m | Nai Yang, ~380 m | Bang Tao, ~800 m |
| Livraison | En constructionoff-plan : villacarte et Hipflat annoncent décembre 2026, le site du promoteur et un guide indépendant — premier trimestre 2027 | En constructionjuillet 2028 (stade de certification EIA) | Aurora (bâtiments A–C) livrée en 2023 et entièrement vendue |
| Régime de propriété | freehold (quota standard de 49 % sur le bâtiment) / leasehold (30+30+30 ans) — à préciser par bâtiment avant le dépôt | freehold / leasehold | freehold / leasehold |
| Programme locatif | oui | oui | oui |
Estimation indicative : le rendement et le modèle locatif dépendent du projet, du lot et du programme de gestion. Demandez une projection exacte pour un lot précis.
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La check-list « 12 vérifications du promoteur à Phuket » plus une projection de rendement personnalisée pour votre budget — par Telegram ou e-mail.
La disponibilité change chaque semaine et n’est pas publiée ici. Nous envoyons la liste des lots libres, la marge de négociation réelle et le calcul de rendement net de votre lot, tous frais compris.
Dès ~142 613 $ pour les 1 chambre de 29–58 m², dès ~222 000 $ pour les 2 chambres de 65–118 m² ; le prix des 3 chambres de 130–148 m² se précise selon la disponibilité.
Rhom Bho Property PLC — le même promoteur coté qui a construit les autres projets de la gamme The Title sur l’île, l’un des plus grands acteurs de Phuket.
Le repère est décembre 2026. La phase 1 est actuellement en finitions ; nous précisons le calendrier en vigueur avant la réservation.
Environ 800 mètres. Ce n’est pas l’accès à pied en une ou deux minutes que sous-entend parfois la publicité du quartier de Bang Tao — plutôt 7–10 minutes de marche.
Le quota standard de 49 % sur le bâtiment est annoncé, avec une alternative leasehold (30+30+30 ans). À l’échelle d’un projet de 859 lots, il est important de vérifier le reliquat du quota freehold disponible par bâtiment avant le dépôt.
Le repère prévisionnel est de ~6 % par an. C’est une estimation marketing, pas une valeur calculée : le rendement réel dépend de l’occupation et de la commission de la société de gestion.
Bang Tao est le quartier de l’île le plus saturé par la marque The Title : outre Modeva, on y trouve Legendary, déjà livré, Heritage, en construction, et plusieurs projets plus petits (Artrio, Vivi, Villa Kirara). Modeva se distingue par son échelle (859 lots, le plus grand du cluster) et un stade de chantier plus avancé. Nous comparons l’économie de tous les projets du cluster selon votre budget.
Oui, le lot reste le vôtre. Dans un programme de gestion locative, le nombre de nuits propriétaire est plafonné par le contrat — nous détaillons les conditions du projet avant toute réservation.
~6 % projection — il s’agit d’une projection, pas d’un engagement contractuel : le revenu réel dépend du taux d’occupation, de la saison et des charges. Nous le calculons sur le lot précis.
Les fonds arrivent de l’étranger en devises et la banque thaïlandaise émet un formulaire FET. Sans lui, le Land Department n’enregistre pas un freehold au nom d’un étranger : montant et libellé se calent en amont.
Prenez le PDF : prix promoteur, frais uniques, charges du propriétaire et rendement net — selon la grille tarifaire actuelle. Ou écrivez-nous sur WhatsApp, réponse sous 15 minutes.