Великий офф-план кондо The Title в Банг Тао — 859 юнітів, безвідсоткова розстрочка на 2 роки
The Title Modeva — кондо, Банг Тао · Лагуна: вхід від ~$142 613, метр від $3 415. До пляжу: Банг Тао, ~800 м. Доступні freehold і leasehold. Дохідність: ~6% прогноз. Здача: офф-план: villacarte і Hipflat називають грудень 2026, сайт забудовника і незалежний гід — перший квартал 2027.
The Title Modeva — великий офф-план кондомініум забудовника Rhom Bho Property PLC (бренд «The Title») у районі Банг Тао/Чернг Тале, на західному узбережжі Пхукета. Проєкт будується в семи корпусах по сім поверхів і розрахований на 859 юнітів — це робить Modeva одним із найбільших проєктів лінійки The Title на острові.
Банг Тао — найнасиченіший брендом The Title район острова: тут уже готовий The Title Legendary, будується The Title Heritage і ще кілька менших проєктів того самого забудовника (Artrio, Vivi, Villa Kirara). Modeva конкурує не лише з чужими забудовниками по сусідству, а й із власними «братами» по бренду за одного й того самого орендаря та інвестора — це варто тримати в голові при розрахунку орендної моделі.
Відстань до пляжу Банг Тао — близько 800 метрів. Це не пішохідна доступність в одну-дві хвилини, яку іноді має на увазі реклама району, а радше 7–10 хвилин пішки або кілька хвилин на транспорті.
Юніт-мікс широкий — від компактних 1-спальних 29–58 м² до великих 3-спальних 130–148 м². Стартова ціна — від ~$142 613 за 1-спальний юніт; ціна метра коливається в широкому діапазоні залежно від типу юніта і поверху.
Забудовник заявляє безвідсоткову розстрочку на два роки; у відкритому доступі є лише узагальнена для всієї лінійки The Title схема (приблизно 35% бронь і контракт, 35% у ході будівництва, 30% при передачі), яку потрібно фіксувати в договорі, а не приймати на віру за загальним описом бренду. Те саме стосується freehold: заявлена стандартна 49-відсоткова квота на будівлю, але за масштабу в 859 юнітів вільний залишок квоти варто уточнювати по конкретному корпусу — у великих проєктах freehold-лоти розбирають швидше.
Заявлена дохідність оренди — ~6% річних. Це маркетинговий орієнтир, а не розрахункова величина, підтверджена контрактом чи історією експлуатації, — фактичну економіку юніта рахуємо перед угодою.
Rhom Bho Property PLC — великий публічний забудовник, що реалізує бренд The Title на Пхукеті вже понад десять років, один із трьох найбільших на острові. Орієнтир по здачі Modeva — грудень 2026 року; фаза 1 у фінішній стадії, актуальний графік запитуємо у забудовника перед бронюванням.
Як агентство ми працюємо за прайсом забудовника: перед бронюванням уточнимо актуальну дату здачі, фактичну відстань конкретного корпусу до пляжу, залишок вільної freehold-квоти і детальний графік розстрочки — а також порівняємо економіку Modeva з іншими проєктами лінійки The Title в перегрітому кластері Банг Тао, якщо для покупця важливо уникнути внутрішньобрендової конкуренції за орендаря.
Ціни та наявність змінюються; дані актуальні на дату оновлення сторінки. Запитайте свіжий прайс-лист — надішлемо того ж дня. Оновлено: липень 2026 р..
У нашому каталозі зараз 132 проєктів району Банг Тао · Лагуна; вхід у новобудову тут — від ~$87 852. Вхід у The Title Modeva приблизно на 79% нижчий за медіану району — один із найдоступніших стартів в окрузі.
Медіана рахується за цінами «від» усіх проєктів району в каталозі й перераховується з кожним оновленням.
Сусідів обрано за тим самим типом нерухомості та найближчою ціною входу в цьому ж районі — ті самі проєкти, між якими обирають наші покупці. Дані перераховуються з кожним оновленням каталогу.
| The Title ModevaЦей проєкт | The Zero Naiyang | The Title Cielo | |
|---|---|---|---|
| Ціна від | від ~$142 613 | від ~$143 731 | від ~$144 105 |
| $/м² | $3 415 | $4 872 | $3 716 |
| Пляж | Банг Тао, ~800 м | Най Янг, ~380 м | Раваі, ~200 м |
| Здача | Будуєтьсяофф-план: villacarte і Hipflat називають грудень 2026, сайт забудовника і незалежний гід — перший квартал 2027 | Будуєтьсялипень 2028 (стадія EIA-сертифікації) | Будуєтьсяофф-план, орієнтовно вересень 2026 (фаза 1 у стадії фінішних робіт |
| Форма володіння | freehold (стандартна квота 49% на будівлю) / leasehold (30+30+30 років) — уточнити по конкретному корпусу до депозиту | freehold / leasehold | freehold / leasehold — точну freehold-квоту перевіряємо по юніту до депозиту |
| Орендна програма | є | є | є |
У картці забудовника зазначено: freehold (стандартна квота 49% на будівлю) / leasehold (30+30+30 років) — уточнити по конкретному корпусу до депозиту. Це вихідна інформація проєкту, а не юридичний висновок щодо конкретного юніта. До бронювання треба перевірити договір, титул, іноземну квоту та повноваження продавця.
Кондо в іноземній квоті реєструється на імʼя покупця. Кошти мають надійти до Таїланду з коректним призначенням, щоб банк видав підтвердження валютної операції для Land Office.
Leasehold реєструється як довгострокова оренда. У договорі перевіряють строк, продовження, переуступку, спадкування, дострокове припинення та обовʼязок власника землі зареєструвати угоду.
Звірте юридичну особу отримувача, графік будівництва, підстави платежу, штрафи за прострочення та документи, які продавець має надати для реєстрації.
Інформація має загальний характер. Структура й податки залежать від юніта, продавця та договору; фінальну перевірку проводить незалежний тайський юрист.
Орієнтовний розрахунок: дохідність і модель оренди залежать від проєкту, юніта та програми управління. Точний розрахунок під конкретний юніт надішлемо за запитом.
Найдоступніший офф-план кондо The Title у Банг Тао — студії від 28 м², здача орієнтовно вересень 2028
Дебютний кондо-комплекс OWOH Group у Банг Тао з рестораном, спа та тенісним кортом
Кондо Origin Property з власною лагуною за 550 м від Boat Avenue, Банг Тао
Чек-лист «12 перевірок забудовника на Пхукеті» та персональний розрахунок дохідності під ваш бюджет — надішлемо в Telegram або на пошту.
Наявність змінюється щотижня — на сайті її немає. Надішлемо список вільних юнітів, чесну переговорну позицію щодо ціни та розрахунок дохідності вашого варіанта з усіма витратами.
Від ~$142 613 за 1-спальні 29–58 м², від ~$222 000 за 2-спальні 65–118 м²; ціну на 3-спальні 130–148 м² уточнюємо за фактом наявності.
Rhom Bho Property PLC — той самий публічний забудовник, що побудував решту проєктів лінійки The Title на острові, один із найбільших гравців Пхукета.
Орієнтир — грудень 2026 року. Фаза 1 зараз у стадії фінішних робіт, актуальний графік уточнимо перед бронюванням.
Близько 800 метрів. Це не пішохідна доступність в одну-дві хвилини, яку іноді має на увазі реклама району Банг Тао.
Заявлена стандартна квота 49% на будівлю з leasehold-альтернативою (30+30+30 років). За масштабу проєкту в 859 юнітів важливо уточнити залишок вільної freehold-квоти по конкретному корпусу до депозиту.
Прогнозний орієнтир — ~6% річних. Це маркетингова оцінка, а не розрахункова величина: фактична дохідність залежить від завантаженості та комісії керуючої компанії.
Банг Тао — найнасиченіший брендом The Title район острова: окрім Modeva тут уже готовий Legendary, забудовується Heritage і ще кілька менших проєктів (Artrio, Vivi, Villa Kirara). Modeva вирізняється масштабом (859 юнітів, найбільший у кластері) і пізнішою стадією будівництва. Порівняємо економіку всіх проєктів кластера під конкретний бюджет.
~6% прогноз — це прогноз, а не гарантія: фактичний дохід залежить від завантаження, сезону та витрат на утримання. Рахуємо за конкретним юнітом перед угодою.
Гроші надходять з-за кордону у валюті, банк видає форму FET. Без неї Земельний департамент не зареєструє freehold на іноземця, тому призначення платежу і суму узгоджуємо заздалегідь.
Заберіть PDF: ціни забудовника, разові збори, витрати власника та чиста дохідність — за актуальним прайсом. Або напишіть у WhatsApp, відповімо за 15 хвилин.