Блог
Як інвестувати в нерухомість Пхукета: дохідність, право власності, розстрочка та розбір проєктів Layan Verde і Layan Green Park.
Пхукет чи Бангкок: курорт проти столиці для інвестора в нерухомість у 2026 році
Пхукет vs Бангкок для інвестора: перенасичення кондо-ринку столиці, дохідність rental pool, ціна входу, іноземна квота. Цифри, таблиці, FAQ.
Пхукет чи Краббі: де інвестору вигідніше купувати нерухомість у 2026 році
Порівняння Пхукета і Краббі для інвестора: авіасполучення, ціна входу, дохідність оренди, форма володіння, турпотік. Таблиці, кейс і FAQ.
Новини ринку: Таїланд офіційно підтвердив скорочення безвізу до 30 днів з 15 вересня — що змінилося з травневого прогнозу
Королівський вісник Таїланду 31 серпня 2026 офіційно підтвердив: з 15 вересня безвіз скорочується з 60 до 30 днів. Розбір точних дат, списку країн і що змінилося з травневого прогнозу.
Пхукет чи Хуа Хін: де інвестору вигідніше купувати нерухомість у 2026 році
Порівняння Пхукета і Хуа Хіна для інвестора: логістика, ціна входу, дохідність оренди, форма володіння, турпотік і зростання ринку. Таблиці, кейс і FAQ.
Пхукет чи Паттайя: де інвестору вигідніше купувати нерухомість у 2026 році
Порівняння Пхукета і Паттайї для інвестора: логістика, ціна входу, дохідність оренди, форма володіння, турпотік і ліквідність. Таблиці, кейс і FAQ.
Турпотік на Пхукет: за сім місяців 2026 року — мінус 1,5%, але Росія залишається ринком №1
ТАТ Пхукета: турпотік за січень–липень 2026 −1,53% р/р, виторг −0,72%, завантаженість готелів −1,74%. Росія — як і раніше туристичний ринок №1 острова.
Пхукет чи Самуї: де інвестору вигідніше купувати нерухомість у 2026 році
Порівняння Пхукета і Самуї для інвестора: перельоти, ціна входу, дохідність оренди, форма володіння і ліквідність. Таблиці, кейс і FAQ.
Карта районів Пхукета для покупця: гід по локаціях
Карта районів Пхукета для покупця нерухомості: пояси острова, поріг входу, дохідність оренди та логістика від Найтона до Раваі. Зведені таблиці та FAQ.
Східне узбережжя Пхукета: гід по Кейп Панві та Ко Каеву для інвестора
Східне узбережжя Пхукета: тихий півострів Кейп Панва і марини Ко Каева. Вілли, кондо біля яхт-клубів, логістика, ціни й дохідність — гід для інвестора.
Розстрочка після здачі на Пхукеті: хто її дає і чим платить покупець
Іпотека в Таїланді іноземцю майже недоступна — її заміняє розстрочка після завершення будівництва (PHPP): 14 проєктів Пхукета, Laguna до 5 років, Dominion до 10.
Брендовані резиденції на Пхукеті: за що премія і коли вона окупається
Метр у брендованих резиденціях Пхукета дорожчий на 90%: рахуємо премію за 348 проєктами, розкладаємо її за форматами, розбираємо всіх 25 операторів острова.
Лагуна: як влаштований головний курортний кластер Пхукета
Laguna Phuket — курортний кластер у Банг Тао: готелі, гольф, лагуни, нерухомість від таунхауса до брендової вілли. Ціни, дохідність, порівняння з Лаяном.
Податки на нерухомість Таїланду у 2026 році: що реально змінилося для власника
2026 — перший рік повної ставки Land and Building Tax у Таїланді і продовження знижки на transfer fee до 30.06.2027. Що з цього стосується іноземного власника кондо.
Дайджест ринку Пхукета: елітні продажі зросли на 45%, перші цифри зачистки номінальних структур, гідролітаки Краббі–Пхукет — новини тижня
Дайджест тижня: CBRE фіксує зростання продажів елітної нерухомості Пхукета на 45%, перші цифри зачистки номінальних структур, гідролітаки Краббі–Пхукет.
Найбільший забудовник Таїланду відзвітував: дохід від оренди зростає на 18%, поки продажі будинків падають на третину
Найбільший забудовник Таїланду Land & Houses: дохід від оренди +18,2% за півріччя, продажі будинків −32,9%. Розбір цифр і що це означає для ринку Пхукета.
Sinking fund і CAM fee на Пхукеті: за що власник кондо платить щомісяця і один раз при купівлі
CAM fee і sinking fund на Пхукеті: скільки платить власник кондо щомісяця і одноразово, що входить у збори, хто їх затверджує і як перевірити фінанси УК.
Угоди про уникнення подвійного оподаткування (DTA): як Таїланд захищає дохід інвестора від подвійного податку
Як працюють угоди про уникнення подвійного оподаткування (DTA) Таїланду: кредит і звільнення, податок на оренду, DTA з Росією і Україною, сертифікат резидентства.
Податок з орендного доходу в Таїланді: скільки реально платить власник кондо
Податок з орендного доходу в Таїланді: категорія 40(5), вирахування 30% або за фактом, withholding tax 5%, декларація і різниця особистого володіння vs компанії.
LTR-віза і звільнення від податку на закордонний дохід: як працює пільга указу №743
LTR-віза Таїланду: указ №743 звільняє 3 із 4 категорій від податку на закордонний дохід. Хто отримує пільгу, що вона не покриває і як її підтвердити.
Ставки прибуткового податку в Таїланді для іноземця: повна шкала 2026 року
Прогресивна шкала ПДФО Таїланду 2026: ставки 0–35%, відрахування, податок з оренди кондо для власника, форми PND.90/91/94 та пільги LTR-візи.
Податок на закордонний дохід у Таїланді: як працює remittance-правило і коли переказ не оподатковується
Remittance-правило 2024 року: який закордонний дохід при ввезенні до Таїланду оподатковується, а який переказ — це капітал, а не дохід.
Дайджест ринку Пхукета: кінець безвізу на 60 днів наближається, DTV розширює категорії, рейди на нелегальні готелі — новини тижня
Дайджест тижня: безвіз 60→30 днів чекає публікації у віснику, DTV з новими категоріями, рейди на нелегальні готелі Пхукета, новий молл біля Банг Тао.
Попит росіян на нерухомість Таїланду зріс майже у півтора раза — що стоїть за цифрами
У I півріччі 2026 росіяни купили у Таїланді 820 обʼєктів (+46,4% р/р), вклавши $60,7 млн (+84,5%). 63,2% угод — Пхукет. Розбір цифр і порога входу.
Податкове резидентство Таїланду: правило 180 днів і що воно означає для власника нерухомості
Правило 180 днів у Таїланді: як рахуються дні, що змінює remittance-правило 2024 року і як це стосується власника кондо на Пхукеті з доходом від оренди.
Новини ринку нерухомості Таїланду і Пхукета: хаб дайджестів і розборів
Хаб новин ринку нерухомості Таїланду і Пхукета: щотижневі дайджести, розбори візових і податкових змін, курс бата — що важливо інвестору.
Чому НЕ варто виходити на пенсію в Таїланді: 10 чесних причин (і контраргументи)
Чесний список причин НЕ переїжджати на пенсію в Таїланд: віза, спека, медицина, мова, курс бата — і розбір, коли кожна причина справді вагома, а коли ні.
Інвестиції в нерухомість Пхукета: з чого почати у 2026 році
З чого почати інвестувати в нерухомість Пхукета: вхідні пороги від $142 602, 4 типові угоди, покроковий план першої покупки та розбір дохідності.
Вілла з приватним басейном на Пхукеті: скільки це додає до ціни й оренди
Скільки приватний басейн додає до ціни вілли на Пхукеті й до оренди: премія на вході, витрати утримання і коли вигідніше кондо з басейном.
Дайджест ринку Пхукета: ринок кондо Таїланду на 20-річному мінімумі, а Пхукет і бренд-резиденції зростають — новини тижня
Дайджест тижня: нацринок кондо Таїланду на 20-річному мінімумі, Пхукет і бренд-резиденції зростають, росіяни обганяють китайців, курс бата.
Ринок нерухомості Пхукета у 2026 році: цифри, тренди та прогноз для інвестора
Ринок нерухомості Пхукета 2026: інвентар, попит, ціни за сегментами, прогноз зростання 8–10%, дохідність оренди, аеропорт, квота 49%.
Пляж Лаян на Пхукеті: гід по «нашому» пляжу — тиша, заходи сонця і нерухомість
Пляж Лаян на Пхукеті: тиша, заходи сонця, лагуна, інфраструктура поруч, Layan Verde і Layan Green Park, ціни, оренда та дохідність ~8–10% чистими.
Банг Тао: гід по пляжу, Boat Avenue, пляжним клубам і нерухомості Пхукета
Банг Тао на Пхукеті: 8 км пляжу, Boat Avenue, пляжні клуби, Laguna Phuket, ціни на кондо і вілли, оренда та дохідність ~8–10% чистими.
Де виходити на пенсію в Таїланді: Пхукет, Чіангмай чи Хуахін — що обрати у 2026 році
Порівнюємо три найкращі місця для пенсії в Таїланді: клімат, бюджет, медицина, віза й нерухомість у Пхукеті, Чіангмаї та Хуахіні — як обрати свій варіант.
Скільки грошей потрібно, щоб вийти на пенсію в Таїланді: капітал, бюджет і віза у 2026 році
Скільки грошей потрібно для пенсії в Таїланді: візовий поріг 800 000 THB, бюджет за трьома сценаріями, капітал на роки вперед, житло і страховка.
Віза LTR Таїланду (Long-Term Resident): 4 категорії, гроші, податкові пільги та до 10 років перебування
Віза LTR Таїланду: 4 категорії (Wealthy Global Citizen, Wealthy Pensioner, два професійні треки), пороги від $40 000, податкові пільги, до 10 років.
Дайджест ринку Пхукета: Layan Green Park — лідер продажів Банг Тао, люкс-сегмент дорожчає при дефіциті, вілли обганяють кондо — новини тижня
Дайджест тижня: Layan Green Park лідирує за продажами в Банг Тао, люкс дорожчає при дефіциті, вілли обганяють кондо, курс бата і квота 49%.
Відгуки про купівлю нерухомості на Пхукеті: як читати і що перевіряти
Де шукати справжні відгуки про купівлю нерухомості на Пхукеті, як відрізнити замовні від справжніх і які пʼять документів замінюють відгуки під час перевірки агентства.
Віза DTV (Destination Thailand Visa): для віддалених працівників і фрилансерів — вимоги, гроші, звʼязок з орендою
Віза DTV Таїланду для віддалених працівників і фрилансерів: хто підходить, 500 000 THB на рахунку, термін 5 років із візитами по 180 днів, подача.
Найкращі забудовники Пхукета 2026: рейтинг і як обирати
Рейтинг забудовників Пхукета 2026: VillaCarte Group, Sansiri, Laguna Property, Botanica та інші. Здані об'єкти, сегменти, райони — і як перевірити девелопера перед купівлею.
Найкращі агентства нерухомості Пхукета 2026: рейтинг і як обирати
Рейтинг агентств нерухомості Пхукета 2026: Layan RE, Engel & Völkers, Knight Frank, Siam Real Estate, FazWaz та інші. Спеціалізації, для кого — і як перевірити агента перед угодою.
Пенсійна віза Таїланду (Non-O/O-A): вимоги, гроші та продовження у 2026 році
Пенсійна віза Таїланду: вік 50+, 800 000 THB або дохід, страховка, TM.7, 90-денна звітність і типові помилки власників житла на Пхукеті.
Пхукет-таун для інвестора: старе місто, локальне життя і ринок довгострокової оренди
Пхукет-таун: китайсько-португальська архітектура, найдоступніша нерухомість острова і ринок довгострокової оренди місцевим і експатам. Розбір для інвестора.
Патонг для інвестора: чи варто купувати нерухомість у головному курортному центрі Пхукета
Патонг очима інвестора: турпотік, старий фонд кондо, іноземна квота, дохідність без rental pool. Порівняння з Банг Тао і Лаяном, ціни, пастки.
Раваі та Най Харн: гід по півдню Пхукета — рибальське село, найкращий пляж острова і життя для експатів
Раваі та Най Харн, південь Пхукета: рибальське село, один із найкращих пляжів острова, комʼюніті експатів. Ціни на вілли, оренда і логістика.
Дайджест ринку Пхукета: попит зміщується від Китаю до інших країн, Банг Тао і Лаян наздоганяють Бангкок за ціною — новини тижня
Дайджест тижня: попит зміщується від Китаю до інших країн, ціни Банг Тао і Лаяна наздоганяють Бангкок, курс бата і статус фази 2 аеропорту Пхукета.
Камала: гід по району — «миля мільйонерів», пляж і ринок нерухомості
Камала на Пхукеті: спокійна бухта, «миля мільйонерів», брендовані резиденції та вілли. Ціни, оренда, порівняння з Сурином, Банг Тао і Лаяном.
Сурін: гід по «Беверлі-Хіллз Пхукета» — пляж, вілли та ринок нерухомості
Сурін — найстатусніший пляж Пхукета: вілли, пляжні клуби, високий поріг входу, ринок нерухомості та дохідність оренди поруч, у Лаяні й Банг Тао.
Найтон і Най Янг: гід по тихій півночі Пхукета біля аеропорту
Найтон і Най Янг — найтихіша північ Пхукета: пляжі, парк Сіринат, інфраструктура, близькість до аеропорту та ринок нерухомості поруч, у Лаяні.
Sansiri заявив 40 млрд бат нових проєктів на Пхукеті за 4 роки — що це означає для інвестора
23 липня 2026 найбільший тайський забудовник Sansiri оголосив план на 40 млрд бат на Пхукеті до 2030 року і розповів, що частка іноземних покупців зросла до 50%. Розбір цифр.
Де жити на Пхукеті: повний гід по районах
Розбір районів Пхукета для життя і інвестицій: Лаян, Банг Тао, Сурін, Камала, Найтон, Патонг, Раваї, Пхукет-таун. Кому що підходить, ціни, дохідність. FAQ.
Другий дім біля моря в Таїланді: навіщо він потрібен і як обрати формат володіння
Навіщо купують другий дім на Пхукеті, чим кондо в rental pool відрізняється від вілли, і як поєднати власний відпочинок із дохідністю ~8–10% на рік.
Новини ринку: Таїланд розгортає пʼяту фазу зачистки номінальних структур — що це означає для володіння вілою через компанію
20 липня 2026 у Чіангмаї розкрили мережу з 31 компанії з номінальними акціонерами на 633 млн бат. Розбір, що це змінює для володіння нерухомістю через тайську компанію.
Нерухомість у Таїланді для пенсіонерів: віза, дохід і на що дивитись після 50
Як пенсіонеру обрати нерухомість у Таїланді: візи після 50, freehold vs leasehold, медицина, бюджет і дохід від оренди в rental pool. Гід і FAQ.
Чи можна купити нерухомість у Таїланді за криптовалюту: як це працює насправді
Чи можна заплатити біткоіном або USDT за кондо на Пхукеті. Правовий статус крипти в Таїланді, легальна схема конвертації та переказу грошей через FET.
Бронь і депозит на Пхукеті: як зафіксувати юніт і не втратити гроші на старті
Що фіксує бронь і депозит при купівлі нерухомості на Пхукеті, скільки це коштує, коли гроші не повертають і що перевірити до оплати. Чек-лист.
Схеми шахрайства при купівлі нерухомості в Таїланді і як їх уникнути
Реальні схеми шахрайства покупців у Таїланді: підроблений титул, номінальні структури, фантомна дохідність, нелегальні агенти — і як захиститися.
Терміни будівництва в Таїланді: від котловану до ключів на Пхукеті
Скільки реально будується кондо на Пхукеті: етапи будівництва, привʼязка розстрочки до термінів, причини затримок. Приклади Layan Verde і Green Park.
Таїланд скасував скасування безвізу для Індії після падіння турпотоку на 20% — що це каже про ринок Пхукета
Таїланд відмовився від скасування безвізу для Індії після падіння турпотоку на ~20%. Що це означає для інвесторів у нерухомість Пхукета.
Дешева vs преміальна нерухомість Таїланду: де реальні пастки
Порівнюємо бюджетний і преміальний сегменти нерухомості Таїланду: реальні діапазони цін, дохідність, ліквідність і пастки кожного сегмента для інвестора.
Дайджест ринку Пхукета: бат слабшає, новий сценарій щодо квоти 49% і продовження пільг з мит — новини тижня
Дайджест тижня: курс бата ослаб до 33,40, регіональний сценарій щодо квоти 49% для іноземців, продовження пільг з мит до 2027 і турпотік з Росії.
Новини ринку: Таїланд скорочує безвіз з 60 до 30 днів з 15 липня — що це означає для тих, хто придивляється до Пхукета
З середини липня 2026 Таїланд скорочує безвізовий в’їзд з 60 до 30 днів для росіян і ще ~90 країн. Розбір, що це змінює для тих, хто обирає Пхукет.
Ціни на нерухомість по регіонах Таїланду 2026: де скільки коштує метр
Порівняння цін на нерухомість по регіонах Таїланду: Бангкок, Пхукет, Паттайя, Самуі, Чіангмай, Хуа Хін. Ціна за м², що на неї впливає і де вища дохідність.
Як купити житло в Таїланді: гайд для іноземця (2026)
Покроковий гайд для іноземця: що можна купити в Таїланді, де вигідніше, скільки це коштує, як перевести гроші та які пастки чекають новачка.
Скільки коштує будинок у Таїланді: ціни на вілли за регіонами та типами (2026)
Ціни на будинки та вілли в Таїланді за регіонами й класами, з чого складається вартість, як іноземцю оформити землю та скільки коштує утримання.
Новини ринку: ціни на кондо в Бангкоку наблизилися до піку 2018 року — а забудовники перемикаються на Пхукет
Ціна нових кондо в Бангкоку зросла до 120 364 бата/м² (+9,4%). Але ринок затоварений на 350 000 юнітів, і забудовники масово переносять фокус на Пхукет.
Життя на Пхукеті на $1000 на місяць: чи реально у 2026 році
Чи можна прожити на Пхукеті на $1000 на місяць у 2026 році: чесний розподіл бюджету за статтями, кому це реально, а кому — ні, і головні пастки.
Їжа на Пхукеті 2026: ринки, кафе, доставка — реальні ціни
Скільки коштує їжа на Пхукеті: ринки і стріт-фуд, супермаркети, тайські кафе і туристичні ресторани, доставка. Три сценарії бюджету на 2026 рік.
Комунальні платежі на Пхукеті 2026: електрика, вода, інтернет — реальні цифри
Скільки коштує комуналка на Пхукеті: тарифи на електрику та воду, інтернет і мобільний звʼязок, націнка орендодавців і як еко-сертифікація знижує рахунки.
Дайджест ринку Пхукета: попит, курс бата і квота 49% — новини тижня
Дайджест тижня: 54 628 заявок на нерухомість Пхукета за півроку, курс бата до долара і доля квоти 49% для іноземців. Розбір для інвестора.
Бюджет сім’ї з дітьми на Пхукеті: скільки потрібно грошей у 2026 році
Скільки витрачає сім’я з дітьми на Пхукеті: житло, школа, їжа, транспорт і страховка. Три сценарії бюджету — від мінімального до преміального, з розрахунками по статтях.
Новини ринку: Пхукет втрачає монополію турпотоку з Росії — частка впала до 45,7%
АТОР: частка Пхукета в турпотоці з Росії впала до 45,7% з 58,4% рік тому. Розбір, що зміна турпотоку означає для ринку нерухомості й оренди.
Бюджет життя в Таїланді для одного: скільки потрібно грошей у 2026 році
Скільки витрачає самотній експат у Таїланді: житло, їжа, транспорт, страховка і віза. Три сценарії бюджету — від мінімального до преміального, Пхукет/Бангкок/Чіангмай.
Вартість життя: Пхукет vs Бангкок — детальне порівняння бюджету на 2026 рік
Пхукет чи Бангкок: де дешевше жити у 2026 році. Порівняння оренди, їжі, транспорту, шкіл і медицини, сценарії бюджету і коли вигідніше купити житло.
Вартість життя в Таїланді 2026: повний бюджет для однієї людини, пари та сімʼї
Скільки коштує жити в Таїланді у 2026: оренда, їжа, транспорт, комуналка, школи та медицина за регіонами. Бюджети для однієї людини, пари та сімʼї — Пхукет vs Бангкок vs Чіангмай.
Кейс: як фаза 1 Layan Green Park розпродалася до фінішу будівництва — і що це означає для фази 2
Реальний кейс Пхукета: 248 юнітів фази 1 Layan Green Park розкуплені в забудовника до завершення будівництва, ціни зросли ~100%. Розбір для покупців фази 2.
Новини ринку: вілли на західному узбережжі Пхукета дорожчають на 12–18% на рік — що каже звіт Knight Frank Thailand
Knight Frank Thailand: вілли Банг Тао, Черн Талай, Лаян і Камала дорожчають на 12–18% на рік, вдвічі швидше за кондо. Розбір звіту для інвестора.
Скільки коштує оренда житла в Таїланді 2026: ціни по містах і типах житла
Реальні ціни оренди в Таїланді: Пхукет, Бангкок, Чіангмай — студії, 1BR, вілли. Сезонність, депозити, довгостроково vs подобово і коли вигідніше купити.
Стати партнером з нерухомості Пхукета: умови для агентів і брокерів
Партнерська програма з нерухомості Пхукета: ринкова комісія + кешбонус, реєстрація угод, маркетинг-підтримка, ко-брокеринг для агентів і брокерів. FAQ.
Найкращі райони Пхукета для інвестицій у нерухомість
Де на Пхукеті купувати нерухомість під інвестиції: Лаян, Банг Тао, Сурін, Камала, Раваї, Ката-Карон. Дохідність, зростання, аудиторія й ціни за районами. FAQ.
Найкращі пляжі західного Пхукета: гід узбережжям від Лаяна до Патонга
Гід пляжами західного Пхукета: Лаян, Банг Тао, Сурін, Камала, Най Тон, Патонг. Чим відрізняються, де тихіше й преміальніше, що важливо інвестору. FAQ.
Коли краще купувати нерухомість на Пхукеті: тайминг для інвестора
Коли вигідніше купувати нерухомість на Пхукеті: стадія проєкту, сезон, старт продажів і особиста готовність. Що реально впливає на ціну входу. Кейс і FAQ.
Як купити нерухомість на Пхукеті дистанційно: покроковий процес 2026
Як купити квартиру на Пхукеті не приїжджаючи: довіреність POA, перевірка забудовника, оплата, FET, реєстрація та безпека платежів. Покроковий процес. FAQ.
Податок із приросту капіталу в Таїланді: що платить інвестор при продажу
Оподаткування продажу нерухомості в Таїланді: податок у джерела, спеціальний бізнес-податок, гербовий збір і трансферні збори. Що впливає на підсумок. FAQ.
Типові помилки інвестора в нерухомість Пхукета і як їх уникнути
Головні помилки при купівлі нерухомості на Пхукеті: від завищеної дохідності й пропуску due diligence до невдалої локації й слабкого виходу. FAQ.
Червоні прапорці забудовника на Пхукеті: як розпізнати проблемний проєкт
Ознаки ненадійного забудовника й проблемного off-plan проєкту на Пхукеті: земля, дозволи, договір, гарантії, продажі. Чек-лист червоних прапорців, кейс, FAQ.
Юридична перевірка нерухомості на Пхукеті: чек-лист due diligence
Юридична перевірка нерухомості на Пхукеті перед купівлею: титул на землю, дозволи, іноземна квота, обтяження й договір. Покроковий чек-лист. FAQ.
FET у Таїланді: як перевести гроші за нерухомість правильно
Що таке FET (Foreign Exchange Transaction) у Таїланді: коли він обовʼязковий для freehold, як його отримати й чому leasehold не потребує FET. FAQ.
Меблевий пакет для квартири на Пхукеті: що входить і навіщо інвестору
Що таке меблевий пакет (furniture package) на Пхукеті, що в нього входить, скільки коштує і як він впливає на оренду й дохідність. Порівняння, кейс, FAQ.
Транспорт на Пхукеті: як пересуватися островом і що важливо жителю
Транспорт на Пхукеті: оренда байка й авто, таксі й застосунки, аеропорт і трансфери. Що зручніше жителю і як локація впливає на витрати. Кейс і FAQ.
Гарантована дохідність оренди на Пхукеті: як це працює та нюанси
Гарантована дохідність оренди на Пхукеті: як забудовник її забезпечує, чим відрізняється від profit-share, що входить у гарантію і прихована ціна. FAQ.
Медицина на Пхукеті: клініки, страховка і що важливо для життя біля моря
Медицина на Пхукеті: приватні клініки й госпіталі, якість і ціни, страховка, де розташовані лікарні і як це впливає на вибір житла. Кейс і FAQ.
Як порахувати дохідність (ROI) нерухомості на Пхукеті
Як порахувати дохідність нерухомості на Пхукеті: формули чистої дохідності через пул, окупність, сукупний ROI, урахування розстрочки. Приклад, калькулятор.
Як обрати забудовника на Пхукеті: чек-лист перевірки 2026
Як обрати надійного забудовника на Пхукеті у 2026: track record, право на землю, дозволи, фінанси, договір і червоні прапорці. Чек-лист перевірки, кейс, FAQ.
Як перепродати нерухомість на Пхукеті: стратегія виходу для інвестора
Як вигідно перепродати нерухомість на Пхукеті: коли виходити, як оцінити й підготувати обʼєкт, податки й збори, переуступка off-plan. Стратегія, кейс, FAQ.
Наслідування нерухомості в Таїланді: що важливо знати іноземцю
Як наслідується нерухомість у Таїланді іноземцем: кондо у freehold і річний нюанс, leasehold за договором, вілла через компанію, тайський заповіт. FAQ.
Міжнародні школи на Пхукеті: програми, райони і що важливо сімʼї
Міжнародні школи на Пхукеті: британська, IB та інші програми, де вони розташовані, на що дивитися при виборі і як це впливає на вибір житла. Кейс і FAQ.
Камала чи Банг Тао: який район Пхукета обрати інвестору
Порівняння районів Камала й Банг Тао на Пхукеті: пляжі, інфраструктура, види, аудиторія й дохідність. Що обрати інвестору. Таблиця, кейс, FAQ.
Layan Green Park: огляд проєкту на Пхукеті 2026 — фази, ціни, оренда
Layan Green Park на Пхукеті: фаза 1 здана у 2024, фаза 2 — 2026, ресейли від $142 602, готова оренда ~8–10% чистими, EDGE-сертифікат. Огляд і FAQ.
Layan Verde: огляд проєкту на Пхукеті 2026 — ціни, юніти, дохідність
Огляд Layan Verde на Пхукеті: еко-квартал біля пляжу Лаян під управлінням Dusit, юніти від $235 995, розстрочка, дохідність ~8–10%, право власності. FAQ.
Layan Green Park Phuket чи Layan Verde: порівняння для інвестора
Порівняння Layan Green Park Phuket і Layan Verde: ціна, готовність, орендна модель, юридичні перевірки та відповідність цілям інвестора.
Лаян чи Банг Тао: який район Пхукета обрати для інвестицій 2026
Порівняння районів Лаян і Банг Тао на Пхукеті для інвестора у 2026: пляжі, інфраструктура, аудиторія оренди, ціни, дохідність і проєкти. FAQ.
Вартість життя на Пхукеті: реальний бюджет на місяць для сімʼї й одного
Скільки коштує жити на Пхукеті: оренда, їжа, транспорт, комуналка, школи й медицина. Реальні бюджети для одного й сімʼї, пастки і FAQ.
Переїзд на Пхукет: гайд з релокації для життя біля моря
Як переїхати на Пхукет: візи й легальне перебування, житло, вартість життя, медицина, школи, райони та побут. Покроковий гайд для релокації з сімʼєю. FAQ.
Іпотека і фінансування нерухомості в Таїланді для іноземців
Чи може іноземець отримати іпотеку в Таїланді: банківське кредитування, розстрочка від забудовника, фінансування через країну проживання. Варіанти, пастки, FAQ.
Будівництво чи готове на Пхукеті: що обрати інвестору у 2026
Купівля на стадії будівництва чи готового житла на Пхукеті у 2026: ціна, розстрочка, зростання вартості, дохід одразу, ризики будівництва. Що вигідніше. FAQ.
Кондо чи вілла на Пхукеті: що обрати інвестору у 2026
Кондо чи вілла на Пхукеті у 2026: порівняння за ціною входу, формою власності, дохідністю, обслуговуванням і ліквідністю. Що вигідніше інвестору. FAQ.
Пхукет для віддаленої роботи: інтернет, коворкінги, житло й віза
Пхукет для віддаленців і цифрових кочівників: інтернет і коворкінги, де жити, візи для віддаленої роботи, бюджет і баланс роботи з морем. Кейс і FAQ.
Інфраструктура району Лаян на Пхукеті: що поруч і як розвивається
Інфраструктура району Лаян на Пхукеті: пляж, дороги й аеропорт, магазини й ресторани, школи й медицина поруч із Банг Тао, розвиток району. Кейс, FAQ.
Процес купівлі нерухомості на Пхукеті: покроковий гід для інвестора
Як проходить купівля нерухомості на Пхукеті: від вибору юніта й броні до договору, оплати за етапами й реєстрації. Терміни, документи, збори, пастки. FAQ.
Способи оплати нерухомості на Пхукеті: розстрочка, переказ, крипта
Як оплатити нерухомість на Пхукеті: розстрочка від забудовника, банківський переказ і FET, оплата через компанію, криптовалюта. Що зручніше й безпечніше. FAQ.
Ціни на нерухомість Пхукета у 2026: тренди й що впливає на зростання
Ціни на нерухомість Пхукета: драйвери попиту, турпотік, дефіцит пропозиції біля першої лінії, зростання на стадії будівництва й валютний фактор. FAQ.
Програма управління орендою на Пхукеті: як формується дохідність власника
Програма управління орендою на Пхукеті: моделі profit-share, guaranteed yield, pool, комісія УК, валова vs чиста дохідність, сезонність і податки. Таблиці.
Сезони оренди на Пхукеті: високий і низький сезон, завантаження й дохід
Сезони оренди на Пхукеті: високий і низький сезон, місяці, завантаження й ціни. Як рахувати річну зайнятість і дохід. Таблиця, кейс, FAQ.
Реальна дохідність оренди на Пхукеті: що отримує власник на практиці
Реальна дохідність оренди на Пхукеті: ринковий діапазон, модель rental pool (~8–10% чистими власнику) і від чого залежить цифра. Таблиця, кейс, FAQ.
Студія чи квартира на Пхукеті: що вигідніше під оренду у 2026
Студія чи 1-спальна квартира на Пхукеті під оренду у 2026: дохідність на м², завантаження, аудиторія, ціна входу й перепродаж. Що вигідніше інвестору. FAQ.
Пхукет, Балі чи Дубай: де вигідніше купувати нерухомість інвестору
Порівняння нерухомості Пхукета, Балі й Дубая для інвестора: ціна входу, дохідність, форма володіння, податки, ліквідність і ризики. Таблиця, кейс і FAQ.
Податки на нерухомість у Таїланді: повний розбір для власника
Які податки платить власник нерухомості в Таїланді: збір за перехід права, гербовий збір, бізнес-податок, податок на землю й будівлі, податок з оренди. FAQ.
Вторинка чи новобудова на Пхукеті: що вигідніше інвестору
Що обрати на Пхукеті: новобудову (off-plan/ready) чи вторинку. Ціна, дохідність, ризики, ліквідність і розстрочка. Порівняння, кейс і FAQ для інвестора.
Подобова чи довгострокова оренда на Пхукеті: що обрати інвестору
Короткострокова чи довгострокова оренда на Пхукеті: дохідність, завантаження, операційка, податки й легальність подобової оренди (hotel license). FAQ.
Сурін чи Лаян: який район Пхукета обрати інвестору
Порівняння районів Сурін і Лаян на Пхукеті: пляжі, ціна входу, аудиторія, інфраструктура й дохідність. Що обрати інвестору. Таблиця, кейс, FAQ.
Вілла через тайську компанію: як це працює та ризики
Як володіти віллою із землею в Таїланді через тайську компанію: структура, вимоги, реальне економічне наповнення, ризики номінальних акціонерів. Кейс, FAQ.
Віза Thailand Privilege (Elite): як жити в Таїланді без привʼязки до роботи
Що таке віза Thailand Privilege (Elite): пакети й термін, привілеї, кому підходить і як поєднується з купівлею нерухомості. Порівняння, кейс і FAQ.
Візи Таїланду для власників нерухомості: які бувають і як обрати
Чи дає купівля нерухомості в Таїланді ВНП, і які візи підходять власнику: Thailand Privilege, LTR, DTV для віддаленки, пенсійна. FAQ.
Як перевірити титул Chanote в Таїланді: гід по документах на землю
Що таке Chanote та інші титули на землю в Таїланді, як їх перевірити перед купівлею, на що дивитися в документах і як уникнути ризиків. Таблиця, кейс, FAQ.
Дохідність вілл на Пхукеті: оренда, окупність і порівняння з кондо
Як рахувати дохідність вілли на Пхукеті: оренда, витрати, окупність і порівняння з апартаментами. Плюси й мінуси формату, кейс і FAQ для інвестора.
Скільки коштує купівля нерухомості на Пхукеті 2026: податки, збори, розстрочка
Витрати покупця на Пхукеті на прикладі студії Layan Verde: розстрочка, фонд капремонту 850 THB/м², реєстрація leasehold 1,1%, common area 85 THB/м². Кошторис.
Freehold чи leasehold у Таїланді: різниця, переваги й вибір інвестора 2026
Чим freehold відрізняється від leasehold у Таїланді: нижчий вхід, гнучка оплата, перехід у freehold поки є квота, продовження 30+30. Чому лізхолд вигідніший.
Чи може іноземець купити нерухомість на Пхукеті: повний гайд 2026
Як іноземцю легально купити квартиру чи віллу на Пхукеті: freehold-квота 49%, leasehold 30+30, тайська компанія, переказ грошей і FET. Розбір, кейс.