Блог
Як інвестувати в нерухомість Пхукета: дохідність, право власності, розстрочка та розбір проєктів Layan Verde і Layan Green Park.
Вартість життя в Таїланді 2026: повний бюджет для однієї людини, пари та сімʼї
Скільки коштує жити в Таїланді у 2026: оренда, їжа, транспорт, комуналка, школи та медицина за регіонами. Бюджети для однієї людини, пари та сімʼї — Пхукет vs Бангкок vs Чіангмай.
Кейс: як фаза 1 Layan Green Park розпродалася до фінішу будівництва — і що це означає для фази 2
Реальний кейс Пхукета: 248 юнітів фази 1 Layan Green Park розкуплені в забудовника до завершення будівництва, ціни зросли ~100%. Розбір для покупців фази 2.
Новини ринку: вілли на західному узбережжі Пхукета дорожчають на 12–18% на рік — що каже звіт Knight Frank Thailand
Knight Frank Thailand: вілли Банг Тао, Черн Талай, Лаян і Камала дорожчають на 12–18% на рік, вдвічі швидше за кондо. Розбір звіту для інвестора.
Скільки коштує оренда житла в Таїланді 2026: ціни по містах і типах житла
Реальні ціни оренди в Таїланді: Пхукет, Бангкок, Чіангмай — студії, 1BR, вілли. Сезонність, депозити, довгостроково vs подобово і коли вигідніше купити.
Стати партнером з нерухомості Пхукета: умови для агентів і брокерів
Партнерська програма з нерухомості Пхукета: ринкова комісія + кешбонус, реєстрація угод, маркетинг-підтримка, ко-брокеринг для агентів і брокерів. FAQ.
Найкращі райони Пхукета для інвестицій у нерухомість
Де на Пхукеті купувати нерухомість під інвестиції: Лаян, Банг Тао, Сурін, Камала, Раваї, Ката-Карон. Дохідність, зростання, аудиторія й ціни за районами. FAQ.
Найкращі пляжі західного Пхукета: гід узбережжям від Лаяна до Патонга
Гід пляжами західного Пхукета: Лаян, Банг Тао, Сурін, Камала, Най Тон, Патонг. Чим відрізняються, де тихіше й преміальніше, що важливо інвестору. FAQ.
Коли краще купувати нерухомість на Пхукеті: тайминг для інвестора
Коли вигідніше купувати нерухомість на Пхукеті: стадія проєкту, сезон, старт продажів і особиста готовність. Що реально впливає на ціну входу. Кейс і FAQ.
Як купити нерухомість на Пхукеті дистанційно: покроковий процес 2026
Як купити квартиру на Пхукеті не приїжджаючи: довіреність POA, перевірка забудовника, оплата, FET, реєстрація та безпека платежів. Покроковий процес. FAQ.
Податок із приросту капіталу в Таїланді: що платить інвестор при продажу
Оподаткування продажу нерухомості в Таїланді: податок у джерела, спеціальний бізнес-податок, гербовий збір і трансферні збори. Що впливає на підсумок. FAQ.
Типові помилки інвестора в нерухомість Пхукета і як їх уникнути
Головні помилки при купівлі нерухомості на Пхукеті: від завищеної дохідності й пропуску due diligence до невдалої локації й слабкого виходу. FAQ.
Червоні прапорці забудовника на Пхукеті: як розпізнати проблемний проєкт
Ознаки ненадійного забудовника й проблемного off-plan проєкту на Пхукеті: земля, дозволи, договір, гарантії, продажі. Чек-лист червоних прапорців, кейс, FAQ.
Юридична перевірка нерухомості на Пхукеті: чек-лист due diligence
Юридична перевірка нерухомості на Пхукеті перед купівлею: титул на землю, дозволи, іноземна квота, обтяження й договір. Покроковий чек-лист. FAQ.
FET у Таїланді: як перевести гроші за нерухомість правильно
Що таке FET (Foreign Exchange Transaction) у Таїланді: коли він обовʼязковий для freehold, як його отримати й чому leasehold не потребує FET. FAQ.
Меблевий пакет для квартири на Пхукеті: що входить і навіщо інвестору
Що таке меблевий пакет (furniture package) на Пхукеті, що в нього входить, скільки коштує і як він впливає на оренду й дохідність. Порівняння, кейс, FAQ.
Транспорт на Пхукеті: як пересуватися островом і що важливо жителю
Транспорт на Пхукеті: оренда байка й авто, таксі й застосунки, аеропорт і трансфери. Що зручніше жителю і як локація впливає на витрати. Кейс і FAQ.
Гарантована дохідність оренди на Пхукеті: як це працює та нюанси
Гарантована дохідність оренди на Пхукеті: як забудовник її забезпечує, чим відрізняється від profit-share, що входить у гарантію і прихована ціна. FAQ.
Медицина на Пхукеті: клініки, страховка і що важливо для життя біля моря
Медицина на Пхукеті: приватні клініки й госпіталі, якість і ціни, страховка, де розташовані лікарні і як це впливає на вибір житла. Кейс і FAQ.
Як порахувати дохідність (ROI) нерухомості на Пхукеті
Як порахувати дохідність нерухомості на Пхукеті: формули чистої дохідності через пул, окупність, сукупний ROI, урахування розстрочки. Приклад, калькулятор.
Як обрати забудовника на Пхукеті: чек-лист перевірки 2026
Як обрати надійного забудовника на Пхукеті у 2026: track record, право на землю, дозволи, фінанси, договір і червоні прапорці. Чек-лист перевірки, кейс, FAQ.
Як перепродати нерухомість на Пхукеті: стратегія виходу для інвестора
Як вигідно перепродати нерухомість на Пхукеті: коли виходити, як оцінити й підготувати обʼєкт, податки й збори, переуступка off-plan. Стратегія, кейс, FAQ.
Наслідування нерухомості в Таїланді: що важливо знати іноземцю
Як наслідується нерухомість у Таїланді іноземцем: кондо у freehold і річний нюанс, leasehold за договором, вілла через компанію, тайський заповіт. FAQ.
Міжнародні школи на Пхукеті: програми, райони і що важливо сімʼї
Міжнародні школи на Пхукеті: британська, IB та інші програми, де вони розташовані, на що дивитися при виборі і як це впливає на вибір житла. Кейс і FAQ.
Камала чи Банг Тао: який район Пхукета обрати інвестору
Порівняння районів Камала й Банг Тао на Пхукеті: пляжі, інфраструктура, види, аудиторія й дохідність. Що обрати інвестору. Таблиця, кейс, FAQ.
Layan Green Park: огляд проєкту на Пхукеті 2026 — фази, ціни, оренда
Layan Green Park на Пхукеті: фаза 1 здана у 2024, фаза 2 — 2026, вхід від $153 468, готова оренда ~8–10% чистими, EDGE-сертифікат. Огляд і FAQ.
Layan Verde: огляд проєкту на Пхукеті 2026 — ціни, юніти, дохідність
Огляд Layan Verde на Пхукеті: концепція еко-кварталу, локація біля пляжу Лаян, юніти від $224 776, розстрочка, дохідність, право власності. FAQ.
Layan Verde чи Layan Green Park: що обрати інвестору
Порівняння Layan Verde і Layan Green Park: ціна, концепція, терміни здачі, дохідність і кому який проєкт підходить. Таблиці, кейс і FAQ для інвестора.
Лаян чи Банг Тао: який район Пхукета обрати для інвестицій 2026
Порівняння районів Лаян і Банг Тао на Пхукеті для інвестора у 2026: пляжі, інфраструктура, аудиторія оренди, ціни, дохідність і проєкти. FAQ.
Вартість життя на Пхукеті: реальний бюджет на місяць для сімʼї й одного
Скільки коштує жити на Пхукеті: оренда, їжа, транспорт, комуналка, школи й медицина. Реальні бюджети для одного й сімʼї, пастки і FAQ.
Переїзд на Пхукет: гайд з релокації для життя біля моря
Як переїхати на Пхукет: візи й легальне перебування, житло, вартість життя, медицина, школи, райони та побут. Покроковий гайд для релокації з сімʼєю. FAQ.
Іпотека і фінансування нерухомості в Таїланді для іноземців
Чи може іноземець отримати іпотеку в Таїланді: банківське кредитування, розстрочка від забудовника, фінансування через країну проживання. Варіанти, пастки, FAQ.
Будівництво чи готове на Пхукеті: що обрати інвестору у 2026
Купівля на стадії будівництва чи готового житла на Пхукеті у 2026: ціна, розстрочка, зростання вартості, дохід одразу, ризики будівництва. Що вигідніше. FAQ.
Кондо чи вілла на Пхукеті: що обрати інвестору у 2026
Кондо чи вілла на Пхукеті у 2026: порівняння за ціною входу, формою власності, дохідністю, обслуговуванням і ліквідністю. Що вигідніше інвестору. FAQ.
Пхукет для віддаленої роботи: інтернет, коворкінги, житло й віза
Пхукет для віддаленців і цифрових кочівників: інтернет і коворкінги, де жити, візи для віддаленої роботи, бюджет і баланс роботи з морем. Кейс і FAQ.
Інфраструктура району Лаян на Пхукеті: що поруч і як розвивається
Інфраструктура району Лаян на Пхукеті: пляж, дороги й аеропорт, магазини й ресторани, школи й медицина поруч із Банг Тао, розвиток району. Кейс, FAQ.
Процес купівлі нерухомості на Пхукеті: покроковий гід для інвестора
Як проходить купівля нерухомості на Пхукеті: від вибору юніта й броні до договору, оплати за етапами й реєстрації. Терміни, документи, збори, пастки. FAQ.
Способи оплати нерухомості на Пхукеті: розстрочка, переказ, крипта
Як оплатити нерухомість на Пхукеті: розстрочка від забудовника, банківський переказ і FET, оплата через компанію, криптовалюта. Що зручніше й безпечніше. FAQ.
Ціни на нерухомість Пхукета у 2026: тренди й що впливає на зростання
Ціни на нерухомість Пхукета: драйвери попиту, турпотік, дефіцит пропозиції біля першої лінії, зростання на стадії будівництва й валютний фактор. FAQ.
Програма управління орендою на Пхукеті: як формується дохідність власника
Програма управління орендою на Пхукеті: моделі profit-share, guaranteed yield, pool, комісія УК, валова vs чиста дохідність, сезонність і податки. Таблиці.
Сезони оренди на Пхукеті: високий і низький сезон, завантаження й дохід
Сезони оренди на Пхукеті: високий і низький сезон, місяці, завантаження й ціни. Як рахувати річну зайнятість і дохід. Таблиця, кейс, FAQ.
Реальна дохідність оренди на Пхукеті: що отримує власник на практиці
Реальна дохідність оренди на Пхукеті: ринковий діапазон, модель rental pool (~8–10% чистими власнику) і від чого залежить цифра. Таблиця, кейс, FAQ.
Студія чи квартира на Пхукеті: що вигідніше під оренду у 2026
Студія чи 1-спальна квартира на Пхукеті під оренду у 2026: дохідність на м², завантаження, аудиторія, ціна входу й перепродаж. Що вигідніше інвестору. FAQ.
Пхукет, Балі чи Дубай: де вигідніше купувати нерухомість інвестору
Порівняння нерухомості Пхукета, Балі й Дубая для інвестора: ціна входу, дохідність, форма володіння, податки, ліквідність і ризики. Таблиця, кейс і FAQ.
Податки на нерухомість у Таїланді: повний розбір для власника
Які податки платить власник нерухомості в Таїланді: збір за перехід права, гербовий збір, бізнес-податок, податок на землю й будівлі, податок з оренди. FAQ.
Вторинка чи новобудова на Пхукеті: що вигідніше інвестору
Що обрати на Пхукеті: новобудову (off-plan/ready) чи вторинку. Ціна, дохідність, ризики, ліквідність і розстрочка. Порівняння, кейс і FAQ для інвестора.
Подобова чи довгострокова оренда на Пхукеті: що обрати інвестору
Короткострокова чи довгострокова оренда на Пхукеті: дохідність, завантаження, операційка, податки й легальність подобової оренди (hotel license). FAQ.
Сурін чи Лаян: який район Пхукета обрати інвестору
Порівняння районів Сурін і Лаян на Пхукеті: пляжі, ціна входу, аудиторія, інфраструктура й дохідність. Що обрати інвестору. Таблиця, кейс, FAQ.
Вілла через тайську компанію: як це працює та ризики
Як володіти віллою із землею в Таїланді через тайську компанію: структура, вимоги, реальне економічне наповнення, ризики номінальних акціонерів. Кейс, FAQ.
Віза Thailand Privilege (Elite): як жити в Таїланді без привʼязки до роботи
Що таке віза Thailand Privilege (Elite): пакети й термін, привілеї, кому підходить і як поєднується з купівлею нерухомості. Порівняння, кейс і FAQ.
Візи Таїланду для власників нерухомості: які бувають і як обрати
Чи дає купівля нерухомості в Таїланді ВНП, і які візи підходять власнику: Thailand Privilege, LTR, DTV для віддаленки, пенсійна. FAQ.
Як перевірити титул Chanote в Таїланді: гід по документах на землю
Що таке Chanote та інші титули на землю в Таїланді, як їх перевірити перед купівлею, на що дивитися в документах і як уникнути ризиків. Таблиця, кейс, FAQ.
Дохідність вілл на Пхукеті: оренда, окупність і порівняння з кондо
Як рахувати дохідність вілли на Пхукеті: оренда, витрати, окупність і порівняння з апартаментами. Плюси й мінуси формату, кейс і FAQ для інвестора.
Скільки коштує купівля нерухомості на Пхукеті 2026: податки, збори, розстрочка
Витрати покупця на Пхукеті на прикладі студії Layan Verde: розстрочка, фонд капремонту 850 THB/м², реєстрація leasehold 1,1%, common area 85 THB/м². Кошторис.
Інвестиції в нерухомість Пхукета 2026: повний гайд для інвестора
Як інвестувати в нерухомість Пхукета: дохідність оренди, зростання на стадії будівництва, форми власності, ризики, бюджети й сценарії ROI. Кейс, план.
Freehold чи leasehold у Таїланді: різниця, переваги й вибір інвестора 2026
Чим freehold відрізняється від leasehold у Таїланді: нижчий вхід, гнучка оплата, перехід у freehold поки є квота, продовження 30+30. Чому лізхолд вигідніший.
Чи може іноземець купити нерухомість на Пхукеті: повний гайд 2026
Як іноземцю легально купити квартиру чи віллу на Пхукеті: freehold-квота 49%, leasehold 30+30, тайська компанія, переказ грошей і FET. Розбір, кейс.