Офіс Туристичного управління Таїланду (ТАТ) на Пхукеті 27 серпня 2026 року представив адміністрації провінції статистику за січень–липень: острів відвідали 8 096 059 туристів — на 1,53% менше, ніж за той самий період роком раніше, доходи галузі знизилися на 0,72% до 310,96 млрд бат, середня завантаженість готелів впала на 1,74% — до 75,56%. При цьому Росія зберегла перше місце серед закордонних ринків острова — 619 130 туристів за сім місяців. Розбираємо цифри, порівнюємо їх з більш ранніми даними за півріччя і дивимось, що це означає для тих, хто тримає нерухомість у rental pool на Пхукеті.
Зміст
- Що показав звіт ТАТ
- Росія — ринок №1, але не єдина історія
- Півріччя проти семи місяців: де сталося гальмування
- Як це співвідноситься з попереднім сигналом про частку Росії
- Чому це не привід для тривоги — поки що
- Що це означає для дохідності rental pool
- Пастки: як не переоцінити одну статистику
- Міні-приклад
- Висновок і наступний крок
1. Що показав звіт ТАТ
Дані озвучені на засіданні адміністрації провінції Пхукет 27 серпня 2026 року і охоплюють період із січня по липень:
| Показник, січень–липень 2026 | Значення | Зміна рік до року |
|---|---|---|
| Турпотік на Пхукет | 8 096 059 осіб | −1,53% |
| Доходи туристичної галузі | 310,96 млрд бат | −0,72% |
| Середня завантаженість готелів | 75,56% | −1,74% |
Це офіційна державна статистика ТАТ, яка охоплює турпотік на острів загалом, — і всі три ключові показники одночасно демонструють зниження рік до року, нехай і в межах одного-двох відсоткових пунктів. Схожу картину раніше фіксували й галузеві консультанти: Cushman & Wakefield Thailand повідомляла про падіння завантаженості готелів Пхукета в першому півріччі 2026 року з 84,1% до 80% і зниження кількості гостей на 2,72% рік до року — цифри ТАТ по суті підтверджують уже відзначене аналітиками сповільнення, а не відкривають новий тренд.
2. Росія — ринок №1, але не єдина історія
На тлі загального зниження структура турпотоку за країнами не змінилася: Росія залишається найбільшим іноземним ринком острова.
| Місце | Країна | Туристів, січень–липень 2026 |
|---|---|---|
| 1 | Росія | 619 130 |
| 2 | Китай | 383 918 |
| 3 | Індія | 354 066 |
| 4 | Австралія | 149 542 |
| 5 | Велика Британія | 131 344 |
| 6 | Німеччина | 106 902 |
| 7 | Франція | 103 752 |
Росія майже в 1,6 раза випереджає Китай на другому місці — розрив, який зберігається вже не перший сезон і не скоротився на тлі загального зниження турпотоку острова.
3. Півріччя проти семи місяців: де сталося гальмування
Раніше Bangkok Post повідомляв, що за перше півріччя (січень–червень) 2026 року Пхукет прийняв 6,96 млн туристів, галузь заробила 263 млрд бат, а середня завантаженість готелів становила 81,85%. Зіставимо два зрізи:
| Показник | Січень–червень (H1) | Січень–липень |
|---|---|---|
| Турпотік, наростаючим підсумком | 6,96 млн | 8,10 млн |
| Доходи, наростаючим підсумком | 263 млрд бат | 310,96 млрд бат |
| Середня завантаженість готелів | 81,85% | 75,56% |
Різниця між двома звітами не є абсолютно точним «липнем окремо» — це різні накопичені періоди і не завжди зіставні методики підрахунку. Але помітне падіння накопиченої середньої завантаженості — з 81,85% до 75,56% — вказує на те, що саме останній, літній, низький сезон потягнув показники острова вниз сильніше, ніж перше півріччя.
4. Як це співвідноситься з попереднім сигналом про частку Росії
На початку липня 2026 року ми вже розбирали дані АТОР і ТАТ про те, що частка Пхукета в бронюваннях пакетних турів з Росії по всій країні впала з 58,4% до 45,7% (детальніше — «Пхукет втрачає монополію турпотоку з Росії»). Це інший показник: частка Пхукета серед усіх російських турів по Таїланду, а не абсолютна кількість туристів на самому острові. Сьогоднішня статистика регіонального офісу ТАТ підтверджує: в абсолютних цифрах Росія і надалі приводить на Пхукет більше туристів, ніж будь-яка інша країна, — зниження частки в загальноросійській статистиці турпакетів не означає, що острів втрачає російського туриста загалом.
5. Чому це не привід для тривоги — поки що
Три причини не драматизувати цифри:
- Масштаб зниження невеликий. −1,53% за потоком і −0,72% за доходами — це м’яке гальмування, а не обвал: доходи галузі майже не змінилися в абсолютному вираженні (310,96 млрд бат — значення, порівнянне з торішнім).
- Структура попиту не змінилася. Росія, Китай та Індія зберігають ті самі три верхні рядки рейтингу — падіння торкнулося загального обсягу, а не конкретного джерела попиту.
- Один семимісячний звіт — не багаторічний тренд. Щоб говорити про структурне гальмування острова, потрібна динаміка щонайменше за кілька сезонів, а не один накопичений звіт з початку року.
6. Що це означає для дохідності rental pool
Для власника юніта в Layan Verde або Layan Green Park статистика острова загалом — не прямий показник особистої дохідності:
- Завантаженість конкретного пулу залежить від сезонності і локації, а не від середнього по всіх готелях Пхукета — від Патонга до Раваі; детальний розбір — у статті про сезони і завантаженість на Пхукеті.
- Середня завантаженість острова в 75,56% включає весь спектр розміщення — від бюджетних гестхаусів до п’ятизіркових курортів; преміальний сегмент біля пляжу Лаян конкурує за іншого гостя і за іншою ціновою логікою.
- Методику розрахунку особистої дохідності як власника конкретної вілли чи апартаменту розбирає стаття «Дохідність вілли на Пхукеті».
7. Пастки: як не переоцінити одну статистику
- «Турпотік падає — отже, купувати зараз не час». Зниження в межах 1,5–1,7 в.п. — це гальмування темпів зростання, а не розворот ринку; для висновків про цикл потрібні дані за кілька років, а не один сезон.
- Плутати загальний турпотік острова з турпотоком у конкретний район. Статистика ТАТ агрегує весь Пхукет — від Патонга до Раваі; динаміка на західному узбережжі біля Лаяна і Банг Тао може помітно відрізнятися від середньої по острову.
- Плутати частку ринку (перша стаття) з абсолютним числом (ця стаття). Це різні метрики з різними знаменниками — порівнювати їх напряму методично некоректно; детальніше про схожі помилки інтерпретації — у статті про помилки інвестора на Пхукеті.
8. Міні-приклад
Інвестор, який читає заголовок «турпотік на Пхукет впав» разом із «Росія втрачає частку в турпотоці в Таїланд», ризикує скласти два незалежні сигнали в один висновок «попит з Росії на Пхукет схлопується». Насправді обидва звіти говорять про інше: частка Пхукета знизилася в загальноросійській статистиці пакетних турів по всій країні, а сам острів при цьому й далі приймає більше російських туристів, ніж будь-яка інша країна, — просто загальний турпотік острова (усі національності разом) трохи сповільнився на тлі низького літнього сезону. Для оцінки конкретного проєкту в Лаяні правильніше дивитися на звітність керуючої компанії пулу, а не на заголовки про турпотік острова загалом.
9. Висновок і наступний крок
Дані ТАТ Пхукета за січень–липень 2026 року підтверджують помірне зниження одразу за трьома показниками острова — турпотоком, доходами і завантаженістю готелів, — що узгоджується з картиною, яку галузеві консультанти вже відзначали за підсумками першого півріччя. Структура попиту при цьому не змінюється: Росія залишається ринком №1 зі значним відривом від Китаю та Індії. Для інвестора це привід стежити за динамікою по кварталах, а не сигнал до перегляду інвестиційної тези.
Надішлю актуальну статистику завантаженості конкретно по проєктах Лаяна і розрахунок дохідності під ваш бюджет — залиште заявку або подивіться проєкти Layan Verde і Layan Green Park. Партнерську мережу і умови співпраці — на сторінці VillaCarte.
Розбір ринку Пхукета під ваш бюджет і цілі
Надсилаючи форму, ви погоджуєтесь із політикою конфіденційності.
Матеріал інформаційний і заснований на даних офісу ТАТ на Пхукеті (представлені 27 серпня 2026 року) та відкритих джерелах на момент публікації; не є інвестиційною рекомендацією.
Джерела: Profi.Travel — Російські туристи зберегли перше місце в турпотоці на Пхукет у 2026 році, Bangkok Post — 7m visit in H1, B263bn in Phuket revenue, The Star — Phuket luxury hotels hit by weaker demand as room supply rises
