Рядом с Банг Тао и Лагуной, Пхукет · фаза 1 готова

Layan Green Park

Premium кондо-отель с готовой программой управления арендой

Получить актуальные цены Рассчитать доходность

ресейл от $153 468 · фаза 2 от $227 894

О проекте

Layan Green Park — первый экологичный кондо-отель премиум-класса на Пхукете с международным сертификатом EDGE: до 40% экономии на коммунальных платежах, солнечные панели и бесхлорная очистка бассейнов. 2 минуты до пляжа Лаян, 5 минут до Лагуны, 20 минут до аэропорта. Фаза 1 (248 юнитов в 4 зданиях) сдана и работает с 2024 года; застройщик распродал её ещё до завершения строительства, а цены выросли на ~100% со старта продаж — сейчас доступны только редкие ресейлы. Фаза 2 (296 юнитов в 6 зданиях) сдаётся в 2026. Под инфраструктуру отдано более 40% площади: 4 ресторана, 4 бара, спа и wellness-центр >1000 м², фитнес, йога-терраса, детский клуб, коворкинг и конференц-залы.

Визуализации проекта

Layan Green Park — Главный бассейн — Главный бассейн

Layan Green Park — Ресторан COMUNA — Ресторан COMUNA

Layan Green Park — Лобби и ресепшн — Лобби и ресепшн

Layan Green Park — Студия — спальная зона — Студия — спальная зона

Layan Green Park — Wellness-центр LOV — спа — Wellness-центр LOV — спа

Layan Green Park — Зона летних террас — Зона летних террас

Цены по типам (на 01.06.2026)

30+ планировок · 30–269 м²

Ресейл фазы 1 (студия)5 000 000 THB · $153 468 — остался 1 юнит

Студии фазы 2, 37 м²от 7 424 784 THB · $227 894

1-спальные 45–72 м²от 8 172 000 THB · $250 829

2-спальные 63–118 м²от 12 792 780 THB · $392 657

3-спальные от 127 м²от 27 446 640 THB · $842 438

Дуплексы 208–269 м²от 39 374 366 THB · $1 208 544

Форма владенияFreehold / leasehold

Фаза 1 распродана застройщиком ещё до завершения строительства — доступны только ресейлы. Цены прайса на 01.06.2026; наличие — на момент обращения.

Три схемы оплаты

Резервация200 000 THB — фиксирует цену и юнит

100% оплатаОстаток в течение 14 дней

Рассрочка на стройку35% за 14 дней, остаток по этапам строительства

Рассрочка после сдачи35% + 35% на 2026 год + 30% на 3 года (ставка 3–5%)

Сборы и обслуживание

Фонд капремонта (sinking fund)По проекту, уточняется по юниту

Общие зоны (common area)По проекту, уточняется по юниту

Коммунальные платежиДо 40% экономии — подтверждено EDGE

Доходность

Rental pool: УК объединяет однотипные юниты в пулы (студии — один пул, 1-спальные — другой), делит расходы и доходы внутри пула и перечисляет владельцам 60% чистой прибыли (40% — управление). Чистая доходность владельца ~8–10% годовых. Бонус: 30 дней проживания в году (май–октябрь) для себя или гостей. Фаза 1 уже работает — доход без ожидания стройки.

Открыть калькулятор доходности

Полный обзор проекта в блоге →

Подбор юнита

Получите актуальные цены и наличие

Пришлю актуальный прайс-лист, доступные юниты и расчёт доходности по этому проекту — как авторизованный партнёр VillaCarte Group.

Telegram WhatsApp Записаться на звонок Instagram

Частые вопросы

Сколько стоит юнит в Layan Green Park?

Фаза 1 распродана застройщиком до завершения стройки; сейчас доступен один ресейл студии за 5 000 000 THB ($153 468). От застройщика — фаза 2: студии 37 м² от $227 894, 1-спальные от $250 829, 2-спальные от $392 657, дуплексы до $1,2 млн (прайс 01.06.2026).

Можно ли получать доход сразу?

Да — через ресейл в готовой фазе 1 (248 юнитов, работает с 2024 года): юнит сразу в арендном пуле. Фаза 1 была распродана застройщиком до завершения стройки, поэтому ресейлов мало — сейчас одна студия за 5 млн бат.

Когда сдача фазы 2?

Фаза 2 (296 юнитов) сдаётся в 2026 году. Всего в проекте 544 апартамента в 10 зданиях.

Что даёт сертификация EDGE?

EDGE — международный стандарт энергоэффективности. В Layan Green Park он подтверждает до 40% экономии на коммунальных платежах: солнечные панели, повторное использование воды, бесхлорные бассейны.