Premium кондо-отель с готовой программой управления арендой
Каждый месяц часть юнитов в проекте выходит по цене ниже сопоставимых. Первого числа список пересобирается по новым ценам — та же планировка стоит дороже, чем сегодня.
Текущая подборка действует до конца этого месяца.
Layan Green Park — первый экологичный кондо-отель премиум-класса на Пхукете с международным сертификатом EDGE: до 40% экономии на коммунальных платежах, солнечные панели и бесхлорная очистка бассейнов. 2 минуты до пляжа Лаян, 5 минут до Лагуны, 20 минут до аэропорта. Фаза 1 (248 юнитов в 4 зданиях) сдана и работает с 2024 года; застройщик распродал её ещё до завершения строительства, а цены выросли на ~100% со старта продаж — сейчас доступны только редкие ресейлы. Фаза 2 (296 юнитов в 6 зданиях) сдаётся в 2026. Под инфраструктуру отдано более 40% площади: 4 ресторана, 4 бара, спа и wellness-центр >1000 м², фитнес, йога-терраса, детский клуб, коворкинг и конференц-залы.
Не квадратные метры, а стиль жизни: два работающих измерения одного эко-квартала
Экологичность здесь измерима и сертифицирована: международный стандарт EDGE (IFC / World Bank) подтверждает до 40% экономии на коммунальных платежах. Солнечные панели, повторное использование воды для полива, бесхлорная система очистки бассейнов — и при этом премиальный комфорт: высокие потолки, панорамные окна, Smart Home и подземная парковка.
Более 40% площади проекта отдано инфраструктуре: рестораны, спа, фитнес, детский клуб и коворкинг. Нажмите на здание — покажем фазу, статус и что находится рядом.
Карту можно двигать
Выберите здание на карте
Дизайн-рендеры интерьеров из проектной документации.
Две минуты до пляжа Лаян (ходит шаттл). Пять минут — Laguna: гольф, теннис, спа. Пятнадцать — Boat Avenue и супермаркеты. Двадцать — аэропорт.
Пляж Лаян и побережье Банг Тао с высоты
Более 30 планировочных решений от 30 до 269 м² — от студий до дуплексов, все под ключ. Цены актуальны на 01.09.2026.
Работает с 2024 · 4 здания · 248 апартаментов · только ресейлы от владельцев
Сдача в 2026 · 6 зданий · 296 апартаментов · продано более 60%
Управляющая компания объединяет квартиры в пулы, деля расходы и прибыль между владельцами в равных долях. В LGP модель не обещание — фаза 1 работает с 2024 года.
За собственником резервируется 30 дней проживания в году (май–октябрь) — для себя, семьи или гостей.
Однотипные апартаменты объединяются: все студии — один пул, 1-спальные — другой. Расходы и доходы делятся между объектами внутри пула.
По окончании отчётного периода УК считает чистую прибыль каждого пула, предоставляет отчётность и перечисляет 60% собственникам.
Фаза 1 работает с реальной загрузкой с 2024 года — фактические цифры дохода по пулам пришлём по запросу.
Rental pool: УК объединяет однотипные юниты в пулы (студии — один пул, 1-спальные — другой), делит расходы и доходы внутри пула и перечисляет владельцам 60% чистой прибыли (40% — управление). Чистая доходность владельца ~8–10% годовых. Бонус: 30 дней проживания в году (май–октябрь) для себя или гостей. Фаза 1 уже работает — доход без ожидания стройки.
Ориентировочный расчёт: доходность и модель аренды зависят от проекта, юнита и программы управления. Точный расчёт под конкретный юнит пришлём по запросу.
Пришлю актуальный прайс-лист, доступные юниты и расчёт доходности по этому проекту — как авторизованный партнёр VillaCarte Group.
Ресейлы фазы 1 (застройщик её распродал) — по данным от 21.07.2026: студии от 30 м² за 4 800 000 THB ($142 602), 1-СП от $271 554, 2-СП от $492 876, 3-СП от $841 599. От застройщика — фаза 2 (сдача 2026), по прайсу от 01.09.2026: студии от 36,7 м² за 7 424 784 THB ($224 043), 1-СП от $279 489, 2-СП от $348 968, 3-СП от $852 351, дуплексы от $1 115 354.
Да — через ресейл в готовой фазе 1 (248 юнитов, работает с 2024 года): юнит сразу в арендном пуле. Фаза 1 была распродана застройщиком до завершения стройки, поэтому ресейлов мало — студии от 4,8 млн бат.
Фаза 2 (296 юнитов) сдаётся в 2026 году. Всего в проекте 544 апартамента в 10 зданиях.
EDGE — международный стандарт энергоэффективности. В Layan Green Park он подтверждает до 40% экономии на коммунальных платежах: солнечные панели, повторное использование воды, бесхлорные бассейны.
Фаза 1 (248 апартаментов, 4 здания) работает с 2024 года: юнит сразу в арендном пуле, доход идёт без ожидания стройки, но продаёт его владелец — застройщик распродал фазу ещё до сдачи, поэтому предложений мало. Фаза 2 (296 апартаментов, 6 зданий, сдача 2026) продаётся застройщиком: есть рассрочка и выбор планировок, но доход начинается после сдачи.
Да. Это кондоминиум, поэтому доступны обе формы: полный freehold в пределах 49%-ной иностранной квоты здания и leasehold. Какая квота свободна в конкретном корпусе на сегодня — уточняем по запросу до резервации.
Фонд капитального ремонта — 650 THB/м², единоразово при передаче. Обслуживание общих зон — 75 THB/м² в месяц, оплата раз в год. Коммунальные платежи ниже обычных до 40% — это подтверждено сертификатом EDGE, а не маркетинговая оценка.
Резервация — 200 000 THB, фиксирует юнит и цену. Дальше два варианта: 100% в течение 14 дней или рассрочка на стройку — 35% за 14 дней и остаток по этапам. Условия пересматриваются по мере распродажи фазы 2 — актуальный график зафиксируем на дату обращения.
За собственником резервируется 30 дней в году в период май–октябрь — для себя, семьи или гостей. Остальное время юнит работает в арендном пуле.
Управляющая компания объединяет однотипные юниты в пулы — все студии в один, однокомнатные в другой — и делит расходы и доходы внутри пула. По итогам периода владельцы получают 60% чистой прибыли, управляющая компания 40%. Ориентир чистой доходности владельца — 8–10% годовых.
544 апартамента в 10 зданиях: 248 в четырёх корпусах фазы 1 и 296 в шести корпусах фазы 2. Более 30 планировок от 30 до 269 м² — от студий до дуплексов, все с отделкой под ключ.
Заберите PDF: цены застройщика, разовые сборы, расходы владельца и чистая доходность — по актуальному прайсу. Или напишите в WhatsApp, ответим за 15 минут.
