ऐसा कोंडो-होटल जो पहले से कमा रहा है: फ़ेज़ 1 2024 से चालू है और मालिकों को सालाना 8–10% शुद्ध देता है
हर महीने प्रोजेक्ट के कुछ यूनिट तुलनीय यूनिट्स से कम कीमत पर आते हैं। हर महीने की पहली तारीख़ को सूची नई कीमतों पर दोबारा बनती है — वही लेआउट आज से महँगा हो जाता है।
मौजूदा चयन इस महीने के अंत तक मान्य है।
Layan Green Park फुकेत का पहला प्रीमियम-क्लास इको कोंडो-होटल है, जिसे अंतरराष्ट्रीय EDGE प्रमाणन प्राप्त है: उपयोगिता बिलों में 40% तक बचत, सोलर पैनल और क्लोरीन-मुक्त पूल सिस्टम। लयान बीच 2 मिनट, Laguna 5 मिनट, हवाई अड्डा 20 मिनट। फ़ेज़ 1 (4 बिल्डिंग में 248 यूनिट) 2024 से पूरा और चालू है; डेवलपर ने इसे निर्माण पूरा होने से पहले ही बेच दिया था, और लॉन्च के बाद से कीमतें लगभग 100% बढ़ चुकी हैं — अब केवल कभी-कभार रीसेल उपलब्ध होती हैं। फ़ेज़ 2 (6 बिल्डिंग में 296 यूनिट) 2026 में पूरा होगा। प्रोजेक्ट के 40% से अधिक क्षेत्र में इंफ्रास्ट्रक्चर है: 4 रेस्तराँ, 4 बार, स्पा और 1,000 वर्ग मी से बड़ा वेलनेस सेंटर, जिम, योगा टैरेस, किड्स क्लब, कोवर्किंग और कॉन्फ़्रेंस हॉल।
वर्ग मीटर नहीं, बल्कि जीवनशैली: एक इको-क्वार्टर के दो कार्यरत आयाम
यहाँ स्थिरता मापी जा सकती है और प्रमाणित है: अंतरराष्ट्रीय EDGE मानक (IFC / World Bank) उपयोगिता बिलों में 40% तक बचत की पुष्टि करता है। सोलर पैनल, सिंचाई के लिए पानी का पुनः उपयोग और क्लोरीन-मुक्त पूल — साथ में प्रीमियम आराम: ऊँची छतें, पैनोरमिक खिड़कियाँ, स्मार्ट होम और अंडरग्राउंड पार्किंग।
प्रोजेक्ट के 40% से अधिक क्षेत्र में इंफ्रास्ट्रक्चर है: रेस्तराँ, स्पा, फ़िटनेस, किड्स क्लब और कोवर्किंग। किसी बिल्डिंग को टैप करें और उसका फ़ेज़, स्थिति व आसपास की सुविधाएँ देखें।
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लयान बीच तक दो मिनट (शटल के साथ)। Laguna तक पाँच मिनट: गोल्फ़, टेनिस, स्पा। Boat Avenue और सुपरमार्केट तक पंद्रह। हवाई अड्डे तक बीस।
ऊपर से लयान बीच और बांग ताओ का तट
30 से 269 वर्ग मी तक 30+ लेआउट — स्टूडियो से डुप्लेक्स तक, सभी टर्नकी। कीमतें 01.09.2026 की प्राइस लिस्ट के अनुसार।
2024 से चालू · 4 बिल्डिंग · 248 अपार्टमेंट · केवल मालिकों की रीसेल
पूर्णता 2026 · 6 बिल्डिंग · 296 अपार्टमेंट · 60% से अधिक बिक चुके
प्रबंधन कंपनी अपार्टमेंट्स को पूल में समूहित करती है और लागत व मुनाफ़े को मालिकों के बीच बराबर अनुपात में बाँटती है। LGP में यह मॉडल वादा नहीं है — फ़ेज़ 1 2024 से चल रहा है।
अनुबंध में मालिक के लिए साल के 30 दिन (मई–अक्टूबर) आरक्षित रहते हैं — अपने, परिवार या दोस्तों के लिए।
एक ही प्रकार के अपार्टमेंट एक पूल में रखे जाते हैं: सभी स्टूडियो एक पूल में, वन-बेडरूम दूसरे में। लागत और आय हर पूल के भीतर बाँटी जाती है।
हर रिपोर्टिंग अवधि के अंत में कंपनी हर पूल का शुद्ध मुनाफ़ा निकालती है, रिपोर्ट देती है और 60% मालिकों को हस्तांतरित करती है।
फ़ेज़ 1 2024 से वास्तविक ऑक्युपेंसी के साथ चल रहा है — अनुरोध पर हम पूल की वास्तविक आय के आँकड़े साझा करते हैं।
रेंटल पूल: ऑपरेटर एक जैसे प्रकार की यूनिट्स को पूल में समूहित करता है (स्टूडियो एक में, 1-बेडरूम दूसरे में), हर पूल के भीतर लागत और आय बाँटता है और मालिकों को शुद्ध मुनाफ़े का 60% देता है (40% प्रबंधन को)। मालिक की शुद्ध यील्ड सालाना ~8–10% है। बोनस: साल में 30 दिन व्यक्तिगत उपयोग (मई–अक्टूबर)। फ़ेज़ 1 पहले से चालू है — निर्माण की प्रतीक्षा किए बिना आय।
अनुमानित गणना: यील्ड और रेंटल मॉडल प्रोजेक्ट, यूनिट और प्रबंधन कार्यक्रम पर निर्भर करते हैं। किसी विशिष्ट यूनिट के लिए सटीक गणना अनुरोध पर भेजेंगे।
VillaCarte Group के प्रोजेक्ट्स के अधिकृत सेल्स पार्टनर के रूप में मैं आपको इस प्रोजेक्ट की मौजूदा प्राइस लिस्ट, उपलब्ध यूनिट और यील्ड की गणना भेजूँगा।
फ़ेज़ 1 की रीसेल (डेवलपर ने फ़ेज़ पूरी बेच दी) — 21.07.2026 के आँकड़ों के अनुसार: 30 म² से स्टूडियो 4,800,000 THB ($142,602), 1BR $271,554 से, 2BR $492,876 से, 3BR $841,599 से। डेवलपर से — फ़ेज़ 2 (पूर्णता 2026), प्राइस लिस्ट 01.09.2026: 36.7 म² से स्टूडियो 7,424,784 THB ($224,043), 1BR $279,489 से, 2BR $348,968 से, 3BR $852,351 से, डुप्लेक्स $1,115,354 से।
हाँ — पूरे हो चुके फ़ेज़ 1 में रीसेल के ज़रिए (248 यूनिट, 2024 से चालू): यूनिट तुरंत रेंटल पूल में शामिल हो जाती है। 21.07.2026 की प्राइस लिस्ट के अनुसार फ़ेज़ 1 की रीसेल 4.8M THB (स्टूडियो) से उपलब्ध हैं — चालू फ़ेज़ में रीसेल तुरंत कमाई शुरू कर देती है।
फ़ेज़ 2 (296 यूनिट) 2026 में पूरा होगा। पूरे प्रोजेक्ट में 10 बिल्डिंग में 544 अपार्टमेंट हैं।
EDGE ऊर्जा दक्षता का अंतरराष्ट्रीय मानक है। Layan Green Park में यह उपयोगिता बिलों में 40% तक बचत की पुष्टि करता है: सोलर पैनल, पानी का पुनः उपयोग और क्लोरीन-मुक्त पूल।
फ़ेज़ 1 (248 अपार्टमेंट, 4 बिल्डिंग) 2024 से चालू है: यूनिट तुरंत रेंटल पूल में जाती है और निर्माण की प्रतीक्षा किए बिना आय शुरू होती है — लेकिन इसे मालिक बेचता है, क्योंकि डेवलपर ने फ़ेज़ पूरी होने से पहले ही बेच दी थी, इसलिए आपूर्ति सीमित है। फ़ेज़ 2 (296 अपार्टमेंट, 6 बिल्डिंग, हैंडओवर 2026) डेवलपर बेचता है: किश्तें और लेआउट का विकल्प, आय हैंडओवर के बाद शुरू होती है।
हाँ। यह कोंडोमिनियम है, इसलिए दोनों रूप उपलब्ध हैं: बिल्डिंग के 49% विदेशी कोटा के भीतर पूर्ण फ्रीहोल्ड, और लीजहोल्ड। किसी विशेष बिल्डिंग में आज कितना कोटा खाली है, यह हम बुकिंग से पहले अनुरोध पर स्पष्ट करते हैं।
सिंकिंग फंड — 650 THB/वर्ग मी, एक बार, हैंडओवर पर। सामान्य क्षेत्र का रखरखाव — 75 THB/वर्ग मी प्रति माह, सालाना बिल। उपयोगिता बिल सामान्य से 40% तक कम रहते हैं, और यह मार्केटिंग अनुमान नहीं, बल्कि EDGE द्वारा प्रमाणित है।
बुकिंग 200,000 THB की है और यह यूनिट व कीमत तय कर देती है। इसके बाद दो रास्ते: 14 दिनों में 100%, या निर्माण योजना — 14 दिनों में 35% और शेष निर्माण चरणों के अनुसार। फ़ेज़ 2 बिकने के साथ शर्तें बदलती रहती हैं — अनुरोध पर हम मौजूदा कार्यक्रम की पुष्टि करेंगे।
मालिक के पास साल के 30 दिन रहते हैं, मई से अक्टूबर के बीच — अपने, परिवार या मेहमानों के लिए। बाकी साल यूनिट रेंटल पूल में काम करती है।
प्रबंधन कंपनी एक जैसी यूनिट्स को पूल में समूहित करती है — सभी स्टूडियो एक में, वन-बेडरूम दूसरे में — और हर पूल के भीतर लागत व आय बाँटती है। हर अवधि के अंत में मालिकों को शुद्ध मुनाफ़े का 60% और प्रबंधन कंपनी को 40% मिलता है। मालिक की शुद्ध यील्ड का बेंचमार्क सालाना 8–10% है।
10 बिल्डिंग में 544 अपार्टमेंट: फ़ेज़ 1 की चार बिल्डिंग में 248 और फ़ेज़ 2 की छह में 296। 30 से 269 वर्ग मी तक 30 से अधिक लेआउट, स्टूडियो से डुप्लेक्स तक, सभी पूरी तरह तैयार।
PDF ले जाइए: डेवलपर कीमतें, एकमुश्त शुल्क, मालिक के खर्च और शुद्ध यील्ड — मौजूदा प्राइस लिस्ट पर आधारित। या WhatsApp पर लिखें, हम 15 मिनट में जवाब देते हैं।
