Hazır kira yönetim programına sahip premium bir condo-hotel
Every month a set of units in the project is released below the price of comparable ones. On the 1st the list is rebuilt at the new prices — the same layout costs more than it does today.
The current list is valid until the end of this month.
Layan Green Park, uluslararası EDGE sertifikasına sahip, Phuket’in premium sınıftaki ilk eko condo-hotel projesidir: faturalarda %40’a varan tasarruf, güneş panelleri ve klorsuz havuz sistemleri. Layan Plajı’na 2 dakika, Laguna’ya 5 dakika, havalimanına 20 dakika. 1. etap (4 binada 248 daire) tamamlandı ve 2024’ten bu yana faaliyette; geliştirici etabı inşaat bitmeden tümüyle sattı ve fiyatlar lansmandan bu yana ~%100 arttı — yalnızca ara sıra resale daireler çıkıyor. 2. etap (6 binada 296 daire) 2026’da tamamlanıyor. Proje alanının %40’ından fazlası altyapıya ayrılmıştır: 4 restoran, 4 bar, spa ve 1,000 m²’den büyük wellness merkezi, spor salonu, yoga terası, çocuk kulübü, coworking ve konferans salonları.
Metrekare değil, yaşam tarzı: tek bir eko-mahallenin iki işleyen boyutu
Burada sürdürülebilirlik ölçülebilir ve sertifikalıdır: uluslararası EDGE standardı (IFC / Dünya Bankası), faturalarda %40’a varan tasarrufu doğrular. Güneş panelleri, sulama için suyun yeniden kullanımı ve klorsuz havuz arıtımı — premium konforla bir arada: yüksek tavanlar, panoramik pencereler, Smart Home ve yer altı otoparkı.
Proje alanının %40’ından fazlası altyapıya ayrılmıştır: restoranlar, spa, fitness, çocuk kulübü ve coworking. Bir binaya dokunarak etabını, durumunu ve çevresindekileri görün.
Keşfetmek için haritayı sürükleyin
Haritadan bir bina seçin
Proje dokümantasyonundan iç mekân tasarım görselleri.
Layan plajına iki dakika (servis mevcut). Laguna’ya beş dakika: golf, tenis, spa. Boat Avenue ve süpermarketlere on beş, havalimanına yirmi dakika.
Layan plajı ve Bang Tao sahil şeridi yukarıdan
30 ile 269 m² arasında 30’dan fazla plan tipi — stüdyodan dublekse, tümü anahtar teslim. Fiyatlar 01.09.2026 tarihli fiyat listesine göredir.
2024’ten beri faaliyette · 4 bina · 248 daire · yalnızca mal sahibi resale daireleri
Tamamlanma 2026 · 6 bina · 296 daire · %60’tan fazlası satıldı
Yönetim şirketi daireleri havuzlarda gruplandırır; giderler ve kâr, mal sahipleri arasında eşit oranlarda paylaşılır. LGP’de bu model bir vaat değil — 1. etap 2024’ten beri faaliyette.
Sözleşme, mal sahibine yılda 30 gün (Mayıs–Ekim) ayırır — kendisi, ailesi veya arkadaşları için.
Aynı tip daireler havuzlanır: tüm stüdyolar bir havuzda, 1 yatak odalılar başka bir havuzda. Giderler ve gelir her havuz içinde paylaşılır.
Her raporlama dönemi sonunda şirket, her havuzun net kârını hesaplar, raporlama sunar ve %60’ını mal sahiplerine aktarır.
1. etap 2024’ten bu yana gerçek dolulukla çalışıyor — havuzların fiili gelir rakamlarını talep üzerine paylaşıyoruz.
Kira havuzu: işletmeci aynı tip daireleri havuzlarda toplar (stüdyolar bir havuzda, 1 yatak odalılar başka bir havuzda), giderleri ve geliri her havuz içinde paylaştırır ve net kârın %60’ını mal sahiplerine öder (%40 yönetime). Mal sahibinin net getirisi yıllık ~%8–10. Bonus: yılda 30 gün kişisel kullanım (Mayıs–Ekim). 1. etap zaten faaliyette — inşaatı beklemeden gelir.
Yaklaşık hesaplama: getiri ve kiralama modeli projeye, daireye ve yönetim programına bağlıdır. Belirli bir daire için kesin hesabı talep üzerine göndeririz.
VillaCarte Group’un yetkili partneri olarak size bu projenin güncel fiyat listesini, müsait daireleri ve getiri hesaplamasını göndereceğim.
1. etap resale daireleri (geliştirici tarafından tümüyle satıldı) — 21.07.2026 tarihli verilere göre: 30 m²’den başlayan stüdyolar 4,800,000 THB (142.602 $), 1 yatak odalılar $271,554’ten, 2 yatak odalılar $492,876’dan, 3 yatak odalılar $841,599’dan itibaren. Geliştiriciden — 2. etap (tamamlanma 2026), 01.09.2026 tarihli fiyat listesine göre: 36.7 m²’den başlayan stüdyolar 7,424,784 THB (224.043 $), 1 yatak odalılar $279,489’dan, 2 yatak odalılar $348,968’den, 3 yatak odalılar $852,351’den, dubleksler $1,115,354’ten itibaren.
Evet — tamamlanmış 1. etaptaki (248 daire, 2024’ten beri faaliyette) bir resale daireyle: daire hemen kira havuzuna katılır. 21.07.2026 tarihli fiyat listesine göre 1. etap resale daireleri 4.8M THB’den itibaren (stüdyolar) — faaliyetteki etaptaki bir resale daire hemen kazandırmaya başlar.
2. etap (296 daire) 2026’da tamamlanıyor. Proje toplamda 10 binada 544 daireden oluşuyor.
EDGE, uluslararası bir enerji verimliliği standardıdır. Layan Green Park’ta faturalarda %40’a varan tasarrufu doğrular: güneş panelleri, suyun yeniden kullanımı ve klorsuz havuzlar.
1. etap (248 daire, 4 bina) 2024’ten beri faaliyette: daire hemen kira havuzuna girer ve gelir inşaatı beklemeden başlar — ancak daireyi geliştirici değil mal sahibi satar, çünkü geliştirici etabı tamamlanmadan önce tümüyle sattı; bu yüzden arz kısıtlıdır. 2. etap (296 daire, 6 bina, teslim 2026) geliştirici tarafından satılır: taksit imkânı ve plan tipi seçimi vardır, gelir ise teslimden sonra başlar.
Evet. Bu bir kondominyum olduğundan her iki mülkiyet şekli de mevcuttur: binanın %49’luk yabancı kotası dahilinde tam freehold ve leasehold. Belirli bir binada bugün ne kadar kota boş olduğunu, rezervasyondan önce talep üzerine teyit ediyoruz.
Sinking fund — 650 THB/m², teslimde tek seferlik. Ortak alan bakımı — ayda 75 THB/m², yıllık faturalandırılır. Faturalar tipik seviyelerin %40’a varan oranda altındadır ve bu, pazarlama tahmini değil EDGE sertifikasıyla belgelidir.
Rezervasyon 200,000 THB olup daireyi ve fiyatı sabitler. Ardından iki yol vardır: 14 gün içinde %100 ödeme veya inşaata bağlı plan — 14 gün içinde %35 ve kalanı inşaat aşamalarına göre. 2. etap satıldıkça koşullar güncellenir — güncel ödeme takvimini talep üzerine teyit ederiz.
Mal sahibi, Mayıs–Ekim arasında yılda 30 günü kendisi, ailesi veya misafirleri için ayırır. Yılın geri kalanında daire kira havuzunda çalışır.
Yönetim şirketi aynı tip daireleri havuzlarda toplar — tüm stüdyolar bir havuzda, 1 yatak odalılar başka bir havuzda — ve giderleri ile geliri her havuz içinde paylaştırır. Her dönem sonunda mal sahipleri net kârın %60’ını, yönetim şirketi %40’ını alır. Mal sahibinin net getiri referansı yıllık %8–10’dur.
10 binada 544 daire: 1. etabın dört binasında 248, 2. etabın altı binasında 296 daire. 30 ile 269 m² arasında 30’dan fazla plan tipi; stüdyodan dublekse tümü tam bitmiş olarak teslim edilir.
PDF’i alın: geliştirici fiyatları, tek seferlik ücretler, sahip giderleri ve net getiri — güncel fiyat listesine göre. Ya da WhatsApp’tan yazın, 15 dakika içinde yanıtlayalım.
