Kondominyum, bir yabancının Tayland’da mülk sahibi olmasının en basit yolu: bir kompleksin alanının %49’una kadarı tam freehold olarak satılır — şirket kurmadan, arazi kirası olmadan. Aşağıda kataloğumuzdaki kondo projeleri: adanın güneyindeki stüdyolardan Andaman Denizi manzaralı lüks rezidanslara kadar.
Phuket’in ilk eko kondo-oteli (EDGE): 1. Etap 2024’ten beri faaliyette, 2. Etap 2026’da teslim
Layan plajına 700 m, kendine yeten sahil eko-mahallesi — VillaCarte Group’un amiral gemisi
Üç neden. Mülkiyet: yabancı kotası içindeki freehold doğrudan alıcının adına tapulanır — hukuki yapılar olmadan tam mülkiyetin tek formatı. Eşik: giriş villalardan belirgin şekilde ucuz, alıcı kitlesi geniş olduğu için yeniden satışta likidite daha yüksek. Getiri: yeni komplekslerin çoğunda kiralama programı veya havuz var — daire sizin katılımınız olmadan kazanıyor.
Güney (Rawai, Chalong) ve havalimanı bölgesi (Nai Yang) en erişilebilir giriş: büyük kondo projeleri ~100–150 bin $’dan başlıyor. Batı kıyısı (Kamala, Bang Tao, Layan) premium segment: giriş ~170–400 bin $’dan, deniz manzaralı lüks rezidanslar ~600 bin $ ve üzeri. Kural basit: denize ve batıya yaklaştıkça metrekare pahalanır — kira talebi de o kadar istikrarlı olur.
Katalogdaki projelerin bir kısmı kondo-otel: daire otel havuzunda çalışır — getiri daha pasif ve çoğu zaman daha yüksektir, ama kendi konaklamanıza sınırlar vardır. Saf kondominyum tam kullanım özgürlüğü verir; kiralamayı kendiniz veya yönetim şirketiyle organize edersiniz. Rezervasyondan önce somut dairenin statüsünü mutlaka kontrol ederiz — işlemin ana kontrol noktalarından biri.
Evet. Her kondominyumda alanın %49’una kadarı yabancılara tam freehold olarak satılır — sizin adınıza, şirketsiz. Kalanı 30 yıllık, uzatmalı leasehold: daha ucuz ve aynı şekilde yasal, ama işlem yapısı kontrol edilmeli.
Güneyde ve havalimanı çevresinde ~100–150 bin $’dan, batı kıyısında ~170–400 bin $’dan, deniz manzaralı lüks ~600 bin $’dan. Katalog fiyatları geliştirici fiyatlarıdır — ajans komisyonunu geliştirici öder.
Geliştiricilerin tipik öngörüleri yılda net %6–8; amiral gemisi kira havuzları mal sahibine ~%8–10’a ulaşır. Hepsi öngörüdür, garanti değildir — gerçek sonuç projeye, daireye ve yönetim programına bağlıdır. İlgilendiğiniz kompleksin gerçek verilerini göndeririz.
Yabancı kotasının boş olup olmadığı, dairenin statüsü (kondo mu, konaklama sınırlı kondo-otel mi), sözleşme ve ödeme takvimi, geliştiricinin sicili, kiralama programının koşulları. Ajans olarak bunları alıcı için ücretsiz yapıyoruz.
Müsaitlik her hafta değişiyor ve sitede yayınlanmıyor. Boş dairelerin listesini, fiyattaki gerçek pazarlık payını ve tüm masraflar dahil net getiri hesabını gönderiyoruz.
PDF’i alın: geliştirici fiyatları, tek seferlik ücretler, sahip giderleri ve net getiri — güncel fiyat listesine göre. Ya da WhatsApp’tan yazın, 15 dakika içinde yanıtlayalım.