Layan Real Estate, her şeyin başladığı ajans VillaCarte’ın altyapısının arkasında durduğu platformdur: aynı ekip, aynı mülk veritabanı ve adanın tüm kataloğundan seçim. Geliştirme grubumuza sonradan katıldı, ancak seçim bağımsız kaldı: yalnızca sizin talebinizden yola çıkıyor, inşaat bilgimizi başkalarının projelerini daha sıkı kontrol etmek için kullanıyoruz.
Grup, Phuket’te bir emlak ajansı olarak başladı. Zamanla geliştirme kolu eklendi — Layan Verde, Layan Green Park, La Vista Villas. Ajans ise aynı ilkeyle ayrı bir iş olarak kaldı: mülkü kendi şantiyelerimize göre değil, müşterinin talebine göre seçeriz. Müşterilerin bizi yıllardır seçmesinin nedeni budur. Geliştirme bize başka bir şey kazandırdı — inşaatı içeriden biliyoruz: bütçeler, takvimler, ana yüklenici sözleşmeleri, bir projenin nerede kırıldığı. Bu yüzden başkalarının projelerini hiç inşaat yapmamış bir ajanstan daha sıkı kontrol ediyor, kendi projelerimizin eksilerini de diğerleriyle aynı katalog kartlarına yazıyoruz. Her projede sözleşme doğrudan geliştiriciyle, onun fiyat listesiyle ve ek ücret olmadan imzalanır.
We define the goal (live / rent out / preserve capital), filter the market through the catalog and off-market lots, show in person or online.
Developer, land title, quotas, contract. We hunt red flags before the deposit, not after.
Price and terms negotiation, FET transfer, Land Department registration — end to end.
Our own management company: maintenance, reporting, rental pool in the group’s projects.
We rent the unit out and track occupancy and payouts. The owner sees numbers, not promises.
Tap a stagebütçe, takvim, ana yüklenici ve izinler — bu aşamalardan kendimiz geçtiğimiz için projenin riskinin nerede olduğunu biliyoruz
adanın tüm kataloğu, ek ücretsiz geliştirici fiyatı, sözleşme doğrudan geliştiriciyle
Ada genelindeki yeni projeler ve tamamlanmış kompleksler: başlangıç fiyatları, teslim tarihleri, mülkiyet yapısı ve dürüst değerlendirmemiz. Ajans olarak bunların herhangi birinde daire bulup satabiliriz — geliştirici fiyatıyla.
İhtiyacınızı anlatın — seçim, satış, kiralama, yönetim veya concierge — talebinizle bizzat ilgilenecek ve sizi durumdan haberdar edeceğim.
Aynı grubun iki koludur. VillaCarte Group geliştirme koludur; Layan Verde ve Layan Green Park’ın geliştiricisidir. Layan Real Estate ise her şeyin başladığı ajans VillaCarte’ın altyapısının arkasında durduğu platformdur: aynı ekip, aynı mülk veritabanı ve adanın tüm kataloğundan seçim. VillaCarte Group projelerini referans sözleşmesine dayalı partner olarak satıyoruz; satış sözleşmesini doğrudan geliştiriciyle imzalarsınız.
Yalnızca talebinize uyuyorlarsa. Her seçkide başka geliştiricilerin alternatifleri bulunur; kendi projelerimizin artı ve eksilerini de diğerleriyle aynı katalog kartlarına yazıyoruz. Karon’da gün batımı manzarası istiyorsanız Layan Verde’yi önermeyiz.
Evet — concierge ekibi vize işlemlerini, taşınmayı, okulları, klinikleri, banka hesaplarını ve mal sahiplerinin günlük işlerini üstlenir.
Evet: online daire gezileri, hukuki kontroller, vekâletname ve uzaktan işlem kapatma, ajansın standart uygulamalarıdır.
Evet — kiraya verme, bakım ve raporlama. VillaCarte Group projelerindeki daireler, mal sahiplerine net kârın %60’ını ödeyen kira havuzuna katılır.
PDF’i alın: geliştirici fiyatları, tek seferlik ücretler, sahip giderleri ve net getiri — güncel fiyat listesine göre. Ya da WhatsApp’tan yazın, 15 dakika içinde yanıtlayalım.