Layan Real Estateは、すべての出発点となったエージェンシーVillaCarteのインフラを背後に持つプラットフォームです。 同じチーム、同じ物件データベースで、島内の全カタログから物件を選定します。 グループに開発部門が加わったのは後のことですが、選定は独立したままです。 出発点はお客様のご要望だけ。 建設の知見は、他社プロジェクトをより厳しく検証するために使います。
グループはプーケットの不動産エージェンシーとして始まりました。やがて開発部門 — Layan Verde、Layan Green Park、La Vista Villas — が加わりました。それでもエージェンシーは独立した事業として残り、原則は変わりません。物件は自社の建設現場ではなく、お客様のご要望に合わせて選びます。長年お客様に選ばれてきた理由はそこにあります。開発が与えてくれたのは別のものです。予算、工期、ゼネコン契約、プロジェクトが崩れるポイント — 建設を内側から知っています。だから他社のプロジェクトは、建てた経験のないエージェントより厳しく検証し、自社プロジェクトの短所も他社と同じカタログカードに記載します。どのプロジェクトでも契約はデベロッパーと直接、その価格表どおり、上乗せなしで締結します。
We define the goal (live / rent out / preserve capital), filter the market through the catalog and off-market lots, show in person or online.
Developer, land title, quotas, contract. We hunt red flags before the deposit, not after.
Price and terms negotiation, FET transfer, Land Department registration — end to end.
Our own management company: maintenance, reporting, rental pool in the group’s projects.
We rent the unit out and track occupancy and payouts. The owner sees numbers, not promises.
Tap a stage予算、工程、ゼネコン、許認可を確認 — 自らその段階を経てきたからこそ、プロジェクトのリスクの所在がわかります
島内の全カタログ、上乗せなしのデベロッパー価格、契約はデベロッパーと直接
島内全域の新規開発プロジェクトと竣工済みコンプレックス:最低価格、竣工時期、所有形態、そして私たちの率直な評価。エージェンシーとして、どのプロジェクトのユニットでもデベロッパー価格で選定・販売が可能です。
ご要望をお聞かせください — 物件選定、売却、賃貸、管理、コンシェルジュなど。私が個人的に対応し、進捗をお知らせします。
同じグループの二つの部門です。VillaCarte Groupは開発部門で、Layan VerdeとLayan Green Parkのデベロッパーです。Layan Real Estateは、すべての出発点となったエージェンシーVillaCarteのインフラを背後に持つプラットフォームです。同じチーム、同じ物件データベースで、島内の全カタログから物件を選定します。VillaCarte Groupのプロジェクトは紹介契約に基づくパートナーとして販売し、売買契約はデベロッパーと直接締結します。
ご要望に合う場合のみです。どの提案リストにも他社デベロッパーの選択肢を含め、自社プロジェクトの長所と短所も他社と同じカタログカードに記載しています。カロンで夕日の眺めをお望みなら、Layan Verdeはお勧めしません。
はい — コンシェルジュチームがビザ関連手続き、移住、学校、クリニック、銀行口座、オーナーの日常的なタスクに対応します。
はい:オンライン内覧、法務チェック、委任状、リモートでのクロージングは、当エージェンシーの標準的な業務です。
はい — 賃貸運用、メンテナンス、レポーティングに対応します。VillaCarte Groupのプロジェクト内のユニットはレンタルプールに参加し、オーナーは純利益の60%を受け取ります。
PDFをどうぞ：デベロッパー価格、初期費用、オーナー維持費、純利回り — 最新価格表に基づきます。またはWhatsAppでご連絡ください。15分以内にご返信します。