Layan Real Estate to platforma, za którą stoi infrastruktura agencji VillaCarte, od której wszystko się zaczęło: ten sam zespół, ta sama baza nieruchomości i dobór z całego katalogu wyspy. Deweloperka pojawiła się w grupie później, ale dobór pozostał niezależny: wychodzimy wyłącznie od Państwa zapytania, a wiedzę o budowie wykorzystujemy, by surowiej sprawdzać cudze projekty.
Grupa zaczynała jako agencja nieruchomości na Phuket. Z czasem pojawił się pion deweloperski — Layan Verde, Layan Green Park, La Vista Villas. Agencja pozostała przy tym osobnym biznesem z tą samą zasadą: lokal dobieramy pod zapytanie klienta, a nie pod własne budowy. Właśnie za to klienci wybierają nas od lat. Deweloperka dała nam coś innego — znamy budowę od środka: kosztorysy, terminy, umowy z generalnym wykonawcą, miejsca, w których projekt się sypie. Dlatego cudze projekty sprawdzamy surowiej niż agent, który nigdy nie budował, a wady własnych projektów opisujemy w tych samych kartach katalogu co u pozostałych. W każdym projekcie umowę podpisuje się bezpośrednio z deweloperem, według jego cennika, bez marży.
We define the goal (live / rent out / preserve capital), filter the market through the catalog and off-market lots, show in person or online.
Developer, land title, quotas, contract. We hunt red flags before the deposit, not after.
Price and terms negotiation, FET transfer, Land Department registration — end to end.
Our own management company: maintenance, reporting, rental pool in the group’s projects.
We rent the unit out and track occupancy and payouts. The owner sees numbers, not promises.
Tap a stagekosztorys, harmonogram, generalny wykonawca i pozwolenia — wiemy, gdzie leży ryzyko projektu, bo sami przeszliśmy te etapy
cały katalog wyspy, cena dewelopera bez marży, umowa bezpośrednio z deweloperem
Medians of “from” prices across our catalog projects; recalculated with every update.
Nowe inwestycje i ukończone kompleksy na całej wyspie: ceny od, terminy oddania, struktura własności i nasza szczera ocena. Jako agencja możemy pozyskać i sprzedać lokal w każdym z nich — w cenie deweloperskiej.
Proszę opisać zadanie — dobór, sprzedaż, wynajem, zarządzanie lub concierge — a zajmę się nim osobiście i będę informować o statusie.
To dwa piony jednej grupy. VillaCarte Group to pion deweloperski, deweloper Layan Verde i Layan Green Park. Layan Real Estate to platforma, za którą stoi infrastruktura agencji VillaCarte, od której wszystko się zaczęło: ten sam zespół, ta sama baza nieruchomości i dobór z całego katalogu wyspy. Projekty VillaCarte Group sprzedajemy jako partner na podstawie umowy poleceń; umowę zakupu podpisują Państwo bezpośrednio z deweloperem.
Tylko jeśli pasują do Państwa zapytania. W każdym zestawieniu są alternatywy innych deweloperów, a zalety i wady własnych projektów opisujemy w tych samych kartach katalogu co u pozostałych. Jeśli chcą Państwo widok na zachód słońca w Karon, nie zaproponujemy Layan Verde.
Tak — zespół concierge zajmuje się sprawami wizowymi, relokacją, szkołami, klinikami, kontami bankowymi i codziennymi sprawami właścicieli.
Tak: prezentacje online, weryfikacja prawna, pełnomocnictwo i zdalna finalizacja transakcji to standardowa praktyka agencji.
Tak — wynajem, utrzymanie i sprawozdawczość. Lokale w projektach VillaCarte Group wchodzą do puli najmu wypłacającej właścicielom 60% zysku netto.
Zabierz PDF: ceny deweloperskie, opłaty jednorazowe, koszty właściciela i zysk netto — według aktualnego cennika. Albo napisz na WhatsApp, odpowiemy w 15 minut.