Ein Premium-Condo-Hotel mit laufendem Vermietungsprogramm
Every month a set of units in the project is released below the price of comparable ones. On the 1st the list is rebuilt at the new prices — the same layout costs more than it does today.
The current list is valid until the end of this month.
Layan Green Park ist Phukets erstes Öko-Condo-Hotel der Premiumklasse mit internationaler EDGE-Zertifizierung: bis zu 40% geringere Nebenkosten, Solarpaneele und chlorfreie Poolsysteme. 2 Minuten zum Layan Beach, 5 Minuten nach Laguna, 20 Minuten zum Flughafen. Phase 1 (248 Einheiten in 4 Gebäuden) ist fertiggestellt und seit 2024 in Betrieb; der Bauträger hat sie noch vor Bauende komplett verkauft, und die Preise sind seit dem Start um ca. 100% gestiegen — verfügbar sind nur gelegentliche Resales. Phase 2 (296 Einheiten in 6 Gebäuden) wird 2026 fertiggestellt. Über 40% der Projektfläche entfallen auf Infrastruktur: 4 Restaurants, 4 Bars, ein Spa und ein Wellnesscenter mit über 1,000 m², Fitnessstudio, Yoga-Terrasse, Kinderclub, Coworking und Konferenzsäle.
Nicht Quadratmeter, sondern ein Lebensstil: zwei funktionierende Dimensionen eines Öko-Quartiers
Nachhaltigkeit ist hier messbar und zertifiziert: Der internationale EDGE-Standard (IFC / Weltbank) bestätigt bis zu 40% Einsparungen bei den Nebenkosten. Solarpaneele, Wasserwiederverwendung für die Bewässerung und chlorfreie Poolaufbereitung — kombiniert mit Premium-Komfort: hohe Decken, Panoramafenster, Smart Home und Tiefgarage.
Über 40% der Projektfläche entfallen auf Infrastruktur: Restaurants, Spas, Fitness, Kinderclub und Coworking. Tippen Sie auf ein Gebäude, um Phase, Status und Umgebung zu sehen.
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Interior-Design-Renderings aus der Projektdokumentation.
Zwei Minuten zum Layan Beach (mit Shuttle). Fünf Minuten nach Laguna: Golf, Tennis, Spa. Fünfzehn zur Boat Avenue und zu den Supermärkten. Zwanzig zum Flughafen.
Layan Beach und die Küste von Bang Tao von oben
Über 30 Grundrisse von 30 bis 269 m² — vom Studio bis zum Duplex, alle schlüsselfertig. Preise gemäß Preisliste vom 01.09.2026.
In Betrieb seit 2024 · 4 Gebäude · 248 Wohnungen · ausschließlich Resales von Eigentümern
Fertigstellung 2026 · 6 Gebäude · 296 Wohnungen · über 60% verkauft
Die Verwaltungsgesellschaft fasst Wohnungen zu Pools zusammen und teilt Kosten und Gewinn zu gleichen Anteilen unter den Eigentümern auf. Bei LGP ist das Modell kein Versprechen — Phase 1 ist seit 2024 in Betrieb.
Der Vertrag reserviert 30 Tage pro Jahr (Mai–Oktober) für den Eigentümer — für ihn selbst, Familie oder Freunde.
Gleichartige Wohnungen werden gepoolt: alle Studios in einem Pool, Einheiten mit einem Schlafzimmer in einem anderen. Kosten und Einnahmen werden innerhalb jedes Pools geteilt.
Am Ende jeder Abrechnungsperiode berechnet die Gesellschaft den Nettogewinn jedes Pools, legt Berichte vor und überweist 60% an die Eigentümer.
Phase 1 läuft seit 2024 mit realer Auslastung — die tatsächlichen Pool-Einnahmen teilen wir auf Anfrage mit.
Rental-Pool: Der Betreiber fasst identische Einheitentypen zu Pools zusammen (Studios in einem, Einheiten mit einem Schlafzimmer in einem anderen), teilt Kosten und Einnahmen innerhalb jedes Pools und zahlt den Eigentümern 60% des Nettogewinns aus (40% an die Verwaltung). Die Netto-Rendite für Eigentümer liegt bei ca. 8–10% pro Jahr. Bonus: 30 Tage Eigennutzung pro Jahr (Mai–Oktober). Phase 1 ist bereits in Betrieb — Einkünfte ohne Warten auf die Fertigstellung.
Unverbindliche Schätzung: Rendite und Mietmodell hängen von Projekt, Einheit und Verwaltungsprogramm ab. Eine exakte Prognose für eine konkrete Einheit senden wir auf Anfrage.
Ich sende Ihnen die aktuelle Preisliste, verfügbare Einheiten und eine Renditeberechnung für dieses Projekt — als autorisierter Partner der VillaCarte Group.
Phase-1-Resales (beim Bauträger ausverkauft) — Stand 21.07.2026: Studios ab 30 m² für 4,800,000 THB (142.602 $), 1 Schlafzimmer ab $271,554, 2 Schlafzimmer ab $492,876, 3 Schlafzimmer ab $841,599. Vom Bauträger — Phase 2 (Fertigstellung 2026), gemäß Preisliste vom 01.09.2026: Studios ab 36.7 m² für 7,424,784 THB (224.043 $), 1 Schlafzimmer ab $279,489, 2 Schlafzimmer ab $348,968, 3 Schlafzimmer ab $852,351, Duplexe ab $1,115,354.
Ja — über einen Resale in der fertiggestellten Phase 1 (248 Einheiten, in Betrieb seit 2024): Die Einheit tritt sofort dem Rental-Pool bei. Phase-1-Resales sind gemäß Preisliste vom 21.07.2026 ab 4.8 Mio. THB (Studios) verfügbar — ein Resale in der laufenden Phase erwirtschaftet sofort Einkünfte.
Phase 2 (296 Einheiten) wird 2026 fertiggestellt. Das Projekt umfasst insgesamt 544 Wohnungen in 10 Gebäuden.
EDGE ist ein internationaler Standard für Energieeffizienz. Im Layan Green Park bestätigt er bis zu 40% geringere Nebenkosten: Solarpaneele, Wasserwiederverwendung und chlorfreie Pools.
Phase 1 (248 Wohnungen, 4 Gebäude) ist seit 2024 in Betrieb: Die Einheit tritt sofort dem Rental-Pool bei, und die Einkünfte beginnen ohne Warten auf die Fertigstellung — verkauft wird sie jedoch vom Eigentümer, da der Bauträger die Phase noch vor Bauende ausverkauft hat; das Angebot ist entsprechend knapp. Phase 2 (296 Wohnungen, 6 Gebäude, Übergabe 2026) wird vom Bauträger verkauft: Ratenzahlung und Auswahl an Grundrissen, die Einkünfte beginnen nach der Übergabe.
Ja. Es handelt sich um ein Condominium, daher sind beide Formen verfügbar: volles Freehold innerhalb der 49%-Ausländerquote des Gebäudes sowie Leasehold. Wie viel Quote in einem konkreten Gebäude aktuell frei ist, bestätigen wir auf Anfrage vor der Reservierung.
Sinking Fund — 650 THB/m², einmalig, bei der Übergabe. Instandhaltung der Gemeinschaftsflächen — 75 THB/m² pro Monat, jährliche Abrechnung. Die Nebenkosten liegen bis zu 40% unter dem Üblichen — zertifiziert durch EDGE, keine Marketing-Schätzung.
Die Reservierung kostet 200,000 THB und fixiert Einheit und Preis. Danach zwei Wege: 100% innerhalb von 14 Tagen oder ein Bauphasen-Plan — 35% innerhalb von 14 Tagen, der Rest je Bauabschnitt. Die Konditionen werden angepasst, während sich Phase 2 ausverkauft — den aktuellen Zahlungsplan bestätigen wir auf Anfrage.
Dem Eigentümer stehen 30 Tage pro Jahr zwischen Mai und Oktober zu — für ihn selbst, Familie oder Gäste. Den Rest des Jahres arbeitet die Einheit im Rental-Pool.
Die Verwaltungsgesellschaft fasst identische Einheiten zu Pools zusammen — alle Studios in einem, Einheiten mit einem Schlafzimmer in einem anderen — und teilt Kosten und Einnahmen innerhalb jedes Pools. Am Ende jeder Periode erhalten die Eigentümer 60% des Nettogewinns, die Verwaltungsgesellschaft 40%. Als Richtwert liegt die Netto-Rendite des Eigentümers bei 8–10% pro Jahr.
544 Wohnungen in 10 Gebäuden: 248 in den vier Gebäuden der Phase 1 und 296 in den sechs Gebäuden der Phase 2. Über 30 Grundrisse von 30 bis 269 m², vom Studio bis zum Duplex, alle komplett ausgebaut übergeben.
Nehmen Sie das PDF mit: Bauträgerpreise, einmalige Gebühren, Eigentümerkosten und Nettorendite — nach aktueller Preisliste. Oder schreiben Sie uns auf WhatsApp, Antwort innerhalb von 15 Minuten.
