Das älteste integrierte Resort Phukets: 18-Loch-Golfplatz, Lagunen mit Boots-Shuttle, fünf Hotelmarken und 12 Wohnprojekte der Banyan Group — vom Apartment ab ~140 000 $ bis zur Villa in erster Strandreihe.
Laguna Phuket ist kein Verwaltungsbezirk, sondern ein Resort-Cluster innerhalb von Bang Tao, das der Bauträger Banyan Group (Wohnprojekte unter der Marke Laguna Property) seit den 1980er-Jahren entwickelt. Rund 1 000 Acres um künstliche Lagunen: die Hotels Banyan Tree, Angsana, Cassia, Dusit Thani und Outrigger, ein Golfplatz, Spas, das Einkaufsquartier Canal Village und ein Boots-Shuttle zwischen den Quartieren. Für Käufer aus Deutschland, Österreich und der Schweiz zählt vor allem die 40-jährige Historie eines einzigen Bauträgers, Markenresidenzen mit hoteleigenen Vermietungskanälen und die breiteste Produktpalette der Insel — vom Villen-Resale aus den 2000ern bis zu Off-Plan-Phasen mit Übergabe 2028.
Der Strand des Clusters ist Bang Tao, 8 km Sand. „Laguna“ bedeutet jedoch Tiefe: Direkt am Sand stehen nur Angsana Beachfront Residences und Banyan Tree Grand Residences, Laguna Beachside liegt 250 m zurück, Cassia und Skypark 650–800 m, die Angsana Villas und die Quartiere von Laguna Lakelands 5–7 km im Inland mit kostenlosem Resort-Shuttle. Die Entfernung zum Wasser ist der wichtigste Preisfaktor im Cluster — prüfen Sie den Standort auf der Karte, nicht nur die Marke. Nachbarstrände sind Layan (5–10 Minuten) und Surin.
Die Preisleiter des Clusters folgt den Marken. Der Einstieg sind die Skypark-Apartments und das Condo-Hotel Cassia (~140 000–172 000 $, fertiggestellt); die Mitte bilden Laguna Lakeside, Laguna Beachside und die ersten Phasen von Laguna Lakelands (207 000–375 000 $); Villen sind Laguna Park und Angsana Villas (ab ~430 000–565 000 $, übergeben 2000–2009), Angsana-Residenzen (ab ~800 000 $) und an der Spitze die Banyan-Tree-Markenvillen ab ~87,8 Mio. THB. Golfvillen und Golfblick finden Sie bei Skypark (Phase Celeste), Laguna Park und Angsana Golf Residences Topaz. Bei Villen ist das Grundstück üblicherweise Freehold für das Haus plus langfristiges Leasehold für den Boden per Abtretungsvertrag; in Condominiums steht Ausländern die Freehold-Quote oder Leasehold offen.
Apartments mit Blick auf Golfplatz und Seen, Phase Celeste — ab ~140 500 $ (Preisliste 07.2026)
fertiges Condo-Hotel, 650 m zum Strand — ab ~172 300 $ (Preisliste 07.2026)
Apartments an den Seen, Phase 1 übergeben, Aster bis 2028 — ab ~206 700 $ (Preisliste 07.2026)
Megaprojekt auf über 100 ha: Apartments ab ~238 779 $, Villen am Wasser ab ~54,8 Mio. THB (Preisliste 10.2026)
niedrig gebaute Apartments 250 m vom Strand, übergeben 2025 — ab ~374 400 $ (Preisliste 10.2026)
fertige Townhouses und Villen mit 3–5 Schlafzimmern in geschlossener Anlage — ab ~432 512 $ (Preisliste 08.2026)
Markenresidenzen mit Golfmitgliedschaft, Übergabe 12.2028 — ab ~798 719 $ (Preisliste 10.2026)
Markenvillen in erster Strandreihe — ab ~87,8 Mio. THB (Preisliste 07.2026)
Projekte aus unserem Katalog in diesem Gebiet — Bauträgerpreise, Ratenzahlungspläne, Mietprogramme.
Condominium der Banyan Group in Laguna in zwei Bauabschnitten: Aurora ausverkauft, der neue Abschnitt Celeste — mit Blick auf Golfplatz und Seen
Fertiges Condo-Hotel der Banyan Group in Laguna: 193 Einheiten in zwei Gebäuden neben dem laufenden Cassia-Hotel
Condo-Phase von Laguna an den Seen des Resorts: Phase 1 übergeben 2024, die zweite (Aster) im Bau bis 2028
Megaprojekt der Banyan Group auf über 100 ha: sieben Seen, fünf Quartiere, Villen und Condominiums neben Laguna Phuket
Erste Wohnphase des Megaprojekts Laguna Lakelands: 220 Einheiten in drei niedrigen Gebäuden mit Infinity-Pool auf dem Dach
Niedrig gebaute Condo-Phase der Marke Laguna, 250 m vom Strand Bang Tao — übergeben Anfang 2025
Geschlossene Familienanlage mit Townhouses und Villen von Laguna im Inneren des Resorts Laguna Phuket
Fertige Villen und Reihenhäuser des Resorts Laguna Phuket — Resort-Infrastruktur und Zweitmarkt
Neue Angsana-Markenresidenzen im Resort Laguna Phuket, Übergabe 2028
Fertige Beachfront-Apartments und Penthouses von Angsana in Laguna: erste Reihe Bang Tao, privater Pool in jeder Einheit
Apartments mit Meerblick neben dem Angsana Laguna: 149 Einheiten, Duplex-Penthouses mit Pool und Mitgliedschaft im Sanctuary Club
Banyan-Tree-Markenvillen in Laguna: von Lagunenresidenzen bis zu Villen in erster Reihe am Ozean
Ein einheitliches Ertragsmodell gibt es in Laguna nicht — jedes Projekt hat seinen eigenen Betreiber. Apartments und Condo-Hotels (Cassia, Skypark, Laguna Lakeside, Laguna Beachside) werden über die Hotelkanäle der Banyan Group vermietet, die Bauträger-Prognose liegt bei ~8 % pro Jahr; vom Resort verwaltete Villen bei ~5–7 %. Das sind Prognosen, keine vertraglich fixierten Sätze: Fragen Sie nach der tatsächlichen Auslastung des konkreten Gebäudes, der Ertragsaufteilung und der Eigennutzungsgrenze im Vertrag. Stärke des Clusters ist das wiederkehrende Publikum aus Golfern und Hotelgästen; Kehrseite sind CAM-Gebühren über dem Inseldurchschnitt. Zum Vergleich: Im benachbarten Layan läuft ein einheitlicher Mietpool 60/40.
ROI →Ja. In Condominiums (Skypark, Cassia, Laguna Lakeside, Angsana Golf Residences Topaz) kaufen Ausländer innerhalb der Freehold-Quote von 49 % oder per Leasehold. Bei Villen gilt die übliche Struktur des Resorts: Freehold für das Haus plus langfristiges Leasehold für das Grundstück per Abtretungsvertrag mit Verlängerungsoption. Die rechtliche Struktur jedes Lots prüfen wir vor jeder Anzahlung.
Fertige Villen und Townhouses im Laguna Park ab ~432 512 $ (Preisliste 08.2026), Angsana Villas ab ~564 795 $ (07.2026). Villen am Wasser in Laguna Lakelands ab ~54,8 Mio. THB mit Übergabe Q3 2027. Markenvillen der Banyan Tree Grand Residences ab ~87,8 Mio. THB, Oceanfront-Villen ab ~210 Mio. THB.
Ja: Die Phase Celeste von Skypark blickt auf den Laguna-Golfplatz und die Seen; Laguna Park und Angsana Villas liegen innerhalb des Resorts mit Golf-Shuttle; Angsana Golf Residences Topaz schließt für Eigentümer die Mitgliedschaft im Laguna Golf Phuket ein. Für echten Fairway-Blick wählen wir nach Einheit aus.
Ja, in drei Preisklassen: Villen im Laguna Park mit 4 Schlafzimmern (~340 m², fertig, Resale-Preis auf Anfrage), Waterfront-Villen in Laguna Lakelands mit 4 Schlafzimmern ab ~54,8 Mio. THB (Q3 2027) und Banyan Tree Oceanfront-Villen — 4 Schlafzimmer, 793 m², ab ~210 Mio. THB, übergeben 2024.
Es ist die etablierteste Markenadresse der Insel: ein Bauträger seit den 1980ern, hoteleigene Vermietungskanäle und eine an die Marke Banyan Group gebundene Liquidität. Dagegen stehen höhere CAM-Gebühren, projektweise unterschiedliche Ertragsmodelle und Bauträger-Prognosen von ~5–8 %, die nicht vertraglich zugesichert sind. Passend für Käufer, denen ein reifes Resort wichtiger ist als das einfachste Ertragsmodell.
Laguna ist ein abgeschlossener Mikromarkt innerhalb von Bang Tao: Resortperimeter, Marke Banyan Group, Hotelvermietung, Golf und Shuttle. Bang Tao außerhalb des Resorts bedeutet Boat Avenue, Beachclubs und marktgetriebene Bebauung mit niedrigeren Gebühren. Layan, 5–10 Minuten nördlich, bietet Neubauten wie Layan Verde (ab 235.995 $) mit einem einheitlichen Mietpool 60/40.
Bauträger-Prognosen aus unseren Katalogkarten: ~8 % für Apartments und Condo-Hotels (Cassia, Skypark, Lakeside, Beachside), ~5–7 % für Villen (Angsana Villas, Laguna Park), ~6 % für Angsana Golf Residences Topaz. Betrachten Sie diese Werte als Ausgangspunkt — das Ergebnis hängt von Auslastung, Saison und Betreibervertrag ab.
Nehmen Sie das PDF mit: Bauträgerpreise, einmalige Gebühren, Eigentümerkosten und Nettorendite — nach aktueller Preisliste. Oder schreiben Sie uns auf WhatsApp, Antwort innerhalb von 15 Minuten.