Bang Tao · Laguna · Banyan Group (Laguna Phuket)
Cassia Residences Phuket
Fertiges Condo-Hotel der Banyan Group in Laguna: 193 Einheiten in zwei Gebäuden neben dem laufenden Cassia-Hotel
Fertiges Condo-Hotel der Banyan Group in Laguna: 193 Einheiten in zwei Gebäuden neben dem laufenden Cassia-Hotel
Cassia Residences Phuket — Aparthotel, Bang Tao · Laguna: Einstieg ab ~172 300 $. Strand: Bang Tao, ~650 m. Freehold und Leasehold verfügbar. Es gibt ein Mietverwaltungsprogramm — die Rendite rechnen wir je Einheit. Fertiggestellt: übergeben 2019.
Cassia Residences ist ein fertiges Condo-Hotel der Banyan Group im Herzen von Laguna Phuket, wenige Schritte vom gleichnamigen, laufenden Cassia-Hotel entfernt. Der Komplex besteht aus zwei achtstöckigen Gebäuden mit 193 Einheiten und wurde 2019 übergeben — kein Off-Plan, sondern ein fertiges Produkt mit realer Betriebs- und Auslastungshistorie, das sich vor dem Kauf besichtigen lässt.
Die Lage: rund 650 Meter bis zum Strand Bang Tao, also keine erste Reihe, aber vollwertige fußläufige Erreichbarkeit (~8 Minuten) und die gesamte Laguna-Infrastruktur in der Nähe — Golfplatz, Restaurants, Shuttle und Beachclubs des Resorts; bis zum Flughafen HKT sind es etwa 30 Minuten mit dem Auto. Ein Teil der Einheiten im Cassia ist als „Hotel-Apartments“ strukturiert — ein Format, das an das Managementprogramm des Hotels gebunden ist, mit Einschränkungen der Eigennutzung im Gegenzug zur Teilnahme am Mietpool. Das ist bei Markenresidenzen an Hotels nicht selten, aber der Käufer muss vorab genau verstehen, was er kauft: ein vollwertiges Kondominium in Privateigentum oder eine Einheit mit hotelartigen Einschränkungen.
Die Wirtschaftlichkeit ist hier klar: Es ist der preislich günstigste „Marken“-Einstieg in das Portfolio der Banyan Group auf der Insel. Resale-Lots handeln ab ~172 300 $, der Quadratmeterpreis über die verschiedenen Einheiten liegt in einer Spanne von etwa 163–209 Tsd. THB — deutlich unter den benachbarten Angsana oder Twinpalms. Die Differenz beim Quadratmeterpreis zwischen den Lots erklärt sich durch Etage, Aussicht und Verkäufer — ein typisches Bild für den Zweitmarkt innerhalb eines Komplexes, in dem die Einheiten nicht identisch sind, selbst wenn sie formal zur selben Phase gehören.
Der vom Bauträger angegebene Renditerichtwert liegt bei rund 8 % pro Jahr. Das ist eine Zahl aus Marketingunterlagen, keine Verpflichtung: Die tatsächliche Rendite hängt von der Auslastung des Hotels und des Bezirks insgesamt, von Alter und Zustand der konkreten Einheit sowie von den Konditionen der Verwaltungsgesellschaft ab. Bei einem Projekt von 2019 ist es vernünftig, ein Budget für die Erneuerung des Ausbaus einzuplanen — nach einigen Betriebsjahren ist das ein recht häufiger Kostenpunkt bei Eigentümern. Öffentliche Daten zu CAM Fee und Sinking Fund legt der Bauträger nicht offen — wir klären sie für das konkrete Lot beim Verkäufer vor der Transaktion.
Für wen Cassia passt: für einen Käufer, der ein fertiges, überprüfbares Asset in Laguna mit kleinerem Einstiegsbudget als bei Angsana oder Twinpalms sucht und bereit ist, auf den direkten Zugang zum Meer zu verzichten. Wem der Status der ersten Reihe oder ein völlig freies Eigentumsregime ohne hotelartige Einschränkungen entscheidend ist, sollte gleich mit den Nachbarprojekten des Bezirks vergleichen.
Unsere Aufgabe als Agentur: ein konkretes Lot mit nachvollziehbarer Miethistorie und angemessenem Quadratmeterpreis auswählen, den Rechtsstatus der Einheit klären („Hotel-Apartment“ oder gewöhnliches Condo), Vertrag und Konditionen des Managementprogramms prüfen und die Transaktion von der Reservierung bis zur Eintragung begleiten. Die Provision zahlt je nach Lot der Verkäufer oder der Bauträger — der Preis für den Käufer ändert sich dadurch nicht.
Preise und Verfügbarkeit ändern sich; die Daten gelten zum Aktualisierungsdatum der Seite. Fordern Sie eine aktuelle Preisliste an — wir senden sie noch am selben Tag. Aktualisiert: September 2026.
Verfügbare Einheiten am 20.10.2026: 5 im Verkauf. Exakte THB-Preise laut Preisliste — ohne Umrechnung oder Rundung.
Originalpreise in THB laut Preisliste des Bauträgers; andere Währungen sind zum Kurs vom 18.10.2026 umgerechnet.
Unser Katalog umfasst derzeit 136 Projekte im Bezirk Bang Tao · Laguna; Neubau-Einstieg hier: ab ~93 823 $. Der Einstiegspreis von Cassia Residences Phuket liegt etwa 71% unter dem Bezirksmedian — einer der günstigsten Einstiege der Umgebung.
Der Median wird aus den „ab“-Preisen aller Katalogprojekte des Bezirks berechnet und bei jedem Update aktualisiert.
Die Nachbarn werden nach gleichem Objekttyp und nächstliegendem Einstiegspreis im selben Gebiet gewählt — genau die Projekte, die unsere Käufer gegeneinander abwägen. Die Zahlen werden mit jedem Katalog-Update neu berechnet.
| Cassia Residences PhuketDieses Projekt | Sunshine Beach | Wyndham La Vita | |
|---|---|---|---|
| Preis ab | ab ~172 300 $ | ab ~158 147 $ | ab ~153 743 $ |
| $/m² | — | $5.453 | $5.301 |
| Strand | Bang Tao, ~650 m | Layan, ~50 m | Rawai, ~450–550 m |
| Fertigstellung | Fertiggestelltübergeben 2019 | FertiggestelltPhase 1 im Jan. 2025 übergeben | FertiggestelltPhase 1 übergeben — Ende 2022 |
| Eigentumsform | Freehold / Leasehold | Freehold / Leasehold | Foreign Freehold (49 %-Quote des Gebäudes) oder Leasehold — je Einheit |
| Mietprogramm | ja | ja | ja |
| Gästebewertung | 8,3 / 10 · Booking.com | — | — |
The development is complete and hosts guests, so it carries a public score on booking platforms. For a rental buyer that is a direct signal: this is how the management company performs in practice and how the market sees the property.
Ratings verified on 5. August 2026. Scores were collected by booking platforms from their own guests and are quoted as a number with a link to the source. They speak to the management company and service level, not to the legal side of a purchase.
Unverbindliche Schätzung: Rendite und Mietmodell hängen von Projekt, Einheit und Verwaltungsprogramm ab. Eine exakte Prognose für eine konkrete Einheit senden wir auf Anfrage.
Fertiges Aparthotel von VIP Thailand, 1,5 km vom Strand Bang Tao
Condo-Hotel 300 m vom Strand Bang Tao mit vertraglich fixierter Rendite von 7 % über 5 Jahre
Hotelresidenzen für gemanagte Vermietung in Cherng Talay — niedrige Einstiegsschwelle für das Gebiet Bang Tao
Die Checkliste „12 Bauträger-Prüfungen auf Phuket“ plus eine persönliche Renditeprognose für Ihr Budget — per Telegram oder E-Mail.
Die Verfügbarkeit ändert sich wöchentlich und steht nicht auf der Website. Wir senden die Liste der freien Einheiten, den realen Verhandlungsspielraum und eine Netto-Renditerechnung für Ihre Einheit inklusive aller Kosten.
Ab ~172 300 $ auf dem Zweitmarkt; der Quadratmeterpreis über die verschiedenen Lots liegt bei etwa 163–209 Tsd. THB. Verfügbarkeit und Preisspanne hängen stark vom konkreten Verkäufer ab — wir vergleichen die Lots.
Banyan Group (Laguna Property) — Entwickler des gesamten Laguna Phuket seit den 1980er-Jahren; dem Unternehmen gehören die Marken Banyan Tree, Angsana und das Cassia-Hotel nebenan.
Die Residenzen wurden 2019 übergeben — ein fertiger Komplex, gekauft wird auf dem Zweitmarkt.
Je nach Einheit gibt es beide Varianten — wir klären den konkreten Status vor der Transaktion.
Ein Teil der Einheiten ist als hotelverwaltetes Zimmer strukturiert, mit Einschränkungen bei der Dauer der Eigennutzung im Gegenzug zur Teilnahme am Vermietungsprogramm des Hotels — das ist kein gewöhnliches Kondominium, und das muss beim Kauf berücksichtigt werden.
Es ist die preislich günstigste fertige Marke der Banyan Group im Bezirk — billiger als Angsana oder Twinpalms, aber auch ohne direkten Strandzugang. Eine gute Option für den Einstieg in die Marke mit kleinerem Budget.
Eine engagement contractuelrte Rate wird nicht genannt: Es gibt ein Mietverwaltungsprogramm, der Ertrag folgt der Auslastung. Die Rechnung machen wir je Einheit.
Das Geld kommt in Fremdwährung aus dem Ausland, die thailändische Bank stellt ein FET-Formular aus. Ohne dieses trägt das Land Department kein Freehold auf einen Ausländer ein — Betrag und Verwendungszweck stimmen wir vorab ab.
Nehmen Sie das PDF mit: Bauträgerpreise, einmalige Gebühren, Eigentümerkosten und Nettorendite — nach aktueller Preisliste. Oder schreiben Sie uns auf WhatsApp, Antwort innerhalb von 15 Minuten.