Villen auf Phuket

Serielle Pool-Villen in Anlagen gibt es deutlich unter einer Million Dollar; Resort-Ultra-Luxus läuft ab ~1,4–2,5 Mio. $, Flaggschiff-Residenzen und Penthouses ab 3,5 Mio. $. Katalogpreise stammen vom Bauträger oder vom Eigentümer (Resale).

Das Gebäude — ja, auf Ihren Namen (Freehold). Das Land — über eine registrierte Langzeitpacht (üblicherweise verlängerbar bis ~90 Jahre) oder eine thailändische Gesellschaft. Wir prüfen die Struktur jedes Lots vor der Reservierung — sie unterscheidet sich von Projekt zu Projekt.

Verwaltungsprogramme für Luxusvillen prognostizieren ~4–6 % pro Jahr; das Segment ist weniger passiv und saisonaler als Condo-Pools. Die meisten Villenkäufer sehen die Immobilie primär als persönliches Asset, das Einkommen als Bonus.

Das Land-und-Gebäude-Eigentumsschema, die Historie des Grundstücks, die Wartungspflichten der Anlage; bei Resale — den Zustand von Technik und Interieur; bei Off-Plan — Zahlungsplan und Track Record des Bauträgers. All das ist unsere Arbeit als Agentur, für den Käufer kostenlos.