Ko Kaew · Mouana Phuket Property Development
Mouana Koh Kaew
Pool-Villen eines erfahrenen Bauträgers im Inland-Bezirk Koh Kaew, nahe den Marinas der Insel
Pool-Villen eines erfahrenen Bauträgers im Inland-Bezirk Koh Kaew, nahe den Marinas der Insel
Mouana Koh Kaew — Villenprojekt, Ko Kaew: Einstieg ab ~706 173 $, ab $2.706 pro m². Strand: Bang Tao, ~13 km. Freehold und Leasehold verfügbar. Rendite: ~6 % Bauträger-Prognose (villacarte). Fertigstellung: Phase 1–2 — Dezember 2025, Phase 3 — Oktober 2026 (laut villacarte).
Mouana Koh Kaew — Pool-Villen mit 3–4 Schlafzimmern und 261–332 m² Fläche vom Bauträger Mouana Phuket Property Development, im Inland-Bezirk Koh Kaew nahe den Marinas Boat Lagoon und Royal Phuket Marina. Jede Villa hat einen Privatpool; der Bauträger kündigt eine phasenweise Übergabe an — ein Teil der Gebäude bis Ende 2025, der letzte Bauabschnitt bis Oktober 2026.
Koh Kaew ist ein Bezirk im Zentrum der Ostküste der Insel, bebaut vor allem mit geschlossenen Villen- und Condo-Siedlungen rund um die Marinas Boat Lagoon und Royal Phuket Marina — nicht mit Strandinfrastruktur: bis Bang Tao sind es rund 13 km, bis Patong 15 km. Das Format richtet sich an Käufer, denen die Nähe zu Marinas, internationalen Schulen und Flughafen wichtiger ist als der fußläufige Zugang zum Meer. Im selben Bezirk finden Sie in unserem Katalog das geräumigere Casa de Monte (ab ~899 467 $) und das kompaktere Crown Estate (ab ~405 105 $) — Mouana Koh Kaew besetzt die Nische dazwischen.
Der Einstieg ab ~706 173 $ stellt das Projekt ins mittlere Segment der Koh-Kaew-Reihe: günstiger als Fortuna Lakeside (~1 018 051 $), aber teurer als das preiswerte Crown Estate (~405 105 $). Die prognostizierte Mietrendite liegt laut Einschätzung des Bauträgers bei rund 6 % pro Jahr — über dem durchschnittlichen Richtwert unseres Katalogs für dieses Segment; wie jede Marketing-Prognose sollte sie an der tatsächlichen Auslastung geprüft und nicht als Verpflichtung in die Kalkulation übernommen werden. Ratenzahlungskonditionen legt der Bauträger zum Zeitpunkt der Veröffentlichung nicht offen.
Mouana Phuket Property Development ist seit über 17 Jahren auf der Insel tätig und nennt ein Portfolio von 20+ realisierten Projekten, darunter weitere Serien der Marke in Chalong und Mai Khao — ein echter Track Record, nicht nur Marketingversprechen. Beim Projekt Mouana Koh Kaew selbst weichen unabhängige Quellen jedoch in Details ab — bei den Übergabeterminen der einzelnen Bauabschnitte und der genauen Villenanzahl im Komplex. Deshalb veröffentlichen wir keine gemittelte Zahl, sondern gleichen den Status der konkreten Einheit direkt vor der Reservierung ab. Der Bauträger seinerseits bestätigt die phasenweise Übergabe: 2025 für die ersten Bauabschnitte, 2026 für den letzten.
Für wen es passt: für Käufer, die statt eines Strandformats ein Inland-Format nahe den Marinas und internationalen Schulen der Insel wählen und bereit sind, zum Meer mit dem Auto zu fahren. Vor der Reservierung klären wir den genauen Bauabschnitt der gewählten Villa, den aktuellen Preis und die Ratenzahlungskonditionen — Teil unserer standardmäßigen „12 Bauträger-Prüfungen“.
Preise und Verfügbarkeit ändern sich; die Daten gelten zum Aktualisierungsdatum der Seite. Fordern Sie eine aktuelle Preisliste an — wir senden sie noch am selben Tag. Aktualisiert: Oktober 2026.
Verfügbare Einheiten am 20.10.2026: 2 im Verkauf. Exakte THB-Preise laut Preisliste — ohne Umrechnung oder Rundung.
Originalpreise in THB laut Preisliste des Bauträgers; andere Währungen sind zum Kurs vom 18.10.2026 umgerechnet.
Unser Katalog umfasst derzeit 10 Projekte im Bezirk Ko Kaew; Neubau-Einstieg hier: ab ~372 040 $. Der Einstiegspreis von Mouana Koh Kaew liegt etwa 21% unter dem Bezirksmedian — einer der günstigsten Einstiege der Umgebung.
Der Median wird aus den „ab“-Preisen aller Katalogprojekte des Bezirks berechnet und bei jedem Update aktualisiert.
Die Nachbarn werden nach gleichem Objekttyp und nächstliegendem Einstiegspreis im selben Gebiet gewählt — genau die Projekte, die unsere Käufer gegeneinander abwägen. Die Zahlen werden mit jedem Katalog-Update neu berechnet.
| Mouana Koh KaewDieses Projekt | Ketthawa Villas | ANSAYA | |
|---|---|---|---|
| Preis ab | ab ~706 173 $ | ab ~705 706 $ | ab ~710 453 $ |
| $/m² | $2.706 | $2.953 | $2.368 |
| Strand | Bang Tao, ~13 km | Bang Tao, ~7 km | Bang Tao, ~5 km |
| Fertigstellung | Im BauPhase 1–2 — Dezember 2025, Phase 3 — Oktober 2026 (laut villacarte) | ein Teil der Einheiten ist übergeben, ein Teil im Bau — Phase 1 vom Bauträger für Dez. 2025 angekündigt, Einheiten 2–3 zum Zeitpunkt der Aktualisierung zu ~60 % fertig | übergeben — der erste Bauabschnitt mit 6 Villen wurde 2023 fertiggestellt |
| Eigentumsform | Freehold / Leasehold | Freehold (Einheiten 1–3) oder Leasehold (Einheiten 4–7) | Freehold über eine thailändische Gesellschaft oder Leasehold 30+30+30 Jahre für Ausländer |
| Mietprogramm | ja | nein | ja |
Unverbindliche Schätzung: Rendite und Mietmodell hängen von Projekt, Einheit und Verwaltungsprogramm ab. Eine exakte Prognose für eine konkrete Einheit senden wir auf Anfrage.
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Die Checkliste „12 Bauträger-Prüfungen auf Phuket“ plus eine persönliche Renditeprognose für Ihr Budget — per Telegram oder E-Mail.
Die Verfügbarkeit ändert sich wöchentlich und steht nicht auf der Website. Wir senden die Liste der freien Einheiten, den realen Verhandlungsspielraum und eine Netto-Renditerechnung für Ihre Einheit inklusive aller Kosten.
Ab ~706 173 $ laut Primärquelle villacarte — eine Villa mit 3–4 Schlafzimmern und 261–332 m² Fläche mit Privatpool.
Mouana Phuket Property Development — ein Bauträger mit über 17 Jahren Erfahrung auf dem Inselmarkt und einem Portfolio von 20+ Projekten, darunter weitere Mouana-Serien in Chalong und Mai Khao.
Laut villacarte — Phase 1–2 im Dezember 2025, Phase 3 im Oktober 2026. Der genaue Status hängt vom Bauabschnitt der konkreten Villa ab.
Beide Varianten sind im Rahmen der Ausländerquote verfügbar.
Rund 13 km bis zum Strand Bang Tao und 15 km bis Patong — Koh Kaew funktioniert als Inland-Lage bei den Marinas der Insel, nicht als Strandbezirk.
Der Bauträger prognostiziert ~6 % pro Jahr. Das ist ein Marketing-Richtwert, keine vertraglich fixierte Auszahlung.
Beim Einstieg ist Mouana Koh Kaew (~706 173 $) günstiger als Casa de Monte (~899 467 $) und deutlich erschwinglicher als Fortuna Lakeside (~1 018 051 $), aber teurer als das kompakte Crown Estate (~405 105 $). Der Unterschied liegt meist in Grundstücksgröße und Grundriss, der Bezirk ist bei allen derselbe — das Inland von Koh Kaew bei den Marinas.
Ja, die Einheit bleibt Ihre. Im Mietverwaltungsprogramm ist die Zahl der Eigennutzungsnächte vertraglich begrenzt — die Konditionen dieses Projekts besprechen wir vor der Reservierung.
Das Geld kommt in Fremdwährung aus dem Ausland, die thailändische Bank stellt ein FET-Formular aus. Ohne dieses trägt das Land Department kein Freehold auf einen Ausländer ein — Betrag und Verwendungszweck stimmen wir vorab ab.
Nehmen Sie das PDF mit: Bauträgerpreise, einmalige Gebühren, Eigentümerkosten und Nettorendite — nach aktueller Preisliste. Oder schreiben Sie uns auf WhatsApp, Antwort innerhalb von 15 Minuten.