Ko Kaew · Fortuna Lakeside
Fortuna Lakeside
19 Villen am See in Ko Kaew, 2 Minuten von der British International School — kein Strandprojekt, sondern Inselmitte
19 Villen am See in Ko Kaew, 2 Minuten von der British International School — kein Strandprojekt, sondern Inselmitte
Fortuna Lakeside — Villenprojekt, Ko Kaew: Einstieg ab ~1 018 051 $. Strand: Patong ~15 km; Bang Tao ~16 km (kein Strandprojekt, Inselmitte am See). Freehold und Leasehold verfügbar. Rendite: ~5 % Bauträger-Prognose. Fertigstellung: Off-Plan, durchschnittliche Bauzeit ~12 Monate (10–24) nach der ersten Zahlung.
Fortuna Lakeside ist ein Villenkomplex mit 19 Häusern und einer Spanne von 3 bis 6 Schlafzimmern im Bezirk Ko Kaew, im zentralen Teil Phukets, am See und an den Hügeln. Das Projekt befindet sich in der Bauphase: Die Arbeiten starten nach der ersten Zahlung für die Villa und dauern 10 bis 24 Monate, im Schnitt rund ein Jahr. Der Einstieg beginnt bei ~1 018 051 $.
Ko Kaew ist ein Teilbezirk zwischen Phuket Town und Chalong im Inselinneren: keine Strandlage, sondern eine ruhige Wohnenklave mit entwickelter sozialer Infrastruktur. Der zentrale Standortvorteil sind rund 2 Minuten mit dem Auto bis zur British International School — das macht Fortuna Lakeside zu einer beachtenswerten Option für Familien mit Kindern, denen die Nähe zu einer internationalen Schule wichtiger ist als nur der Strand. Bis zu den Stränden Patong und Bang Tao sind es 15 bzw. 16 km — eine richtige Autofahrt, kein Spaziergang. Im selben Bezirk Ko Kaew finden Sie in unserem Katalog Burasiri Koh Kaew von Sansiri — einen fertigen Villenkomplex, übergeben bereits seit 2013, mit niedrigerer Einstiegsschwelle; ein nützlicher Vergleichspunkt für alle, die sofortige Bezugsfertigkeit gegen das neuere Off-Plan-Format von Fortuna Lakeside abwägen.
Der Einstieg ins Projekt beginnt bei ~1 018 051 $, wobei die Modellreihe Villen mit 3 bis 6 Schlafzimmern abdeckt — ein und derselbe Komplex eignet sich also sowohl für eine kompakte Familie als auch für ein großzügigeres Format. Der genaue Preis hängt von der gewählten Konfiguration und Fläche ab — der Bauträger veröffentlicht keine einheitliche Preistabelle je Typ, deshalb sollte der Endpreis für das konkrete Lot angefragt werden.
Die Vermietung prognostiziert der Bauträger bei rund 5 % pro Jahr. Da das Projekt noch im Bau ist, gibt es bislang keine belastbare Historie zu Auslastung und tatsächlicher Rendite — ein Richtwert aus der Verkaufsphase, kein bestätigtes Ergebnis. Owner-Costs (CAM Fee, Sinking Fund) legt der Bauträger nicht öffentlich offen.
Fortuna Lakeside wird unter dem eigenen Namen des Bauträgers realisiert — ein größeres öffentliches Portfolio früher übergebener Projekte unter dieser Marke haben wir nicht gefunden, die Reputation lässt sich also nur am einzigen laufenden Objekt beurteilen. Der Bau beginnt nach der ersten Zahlung für die konkrete Villa und dauert je nach Zahl der Schlafzimmer 10 bis 24 Monate — ein für Phuket übliches Off-Plan-Schema, das aber einen individuellen und keinen einheitlichen Übergabeplan für den gesamten Komplex bedeutet.
Die zentrale Eigenschaft des Projekts, die man ehrlich einordnen muss: Trotz des attraktiven Namens mit „Lakeside“ und der Lage am See und an den Hügeln ist dies grundsätzlich kein Strandprojekt — 15–16 km bis zum nächsten Meer erfordern für jede Fahrt ans Wasser ein Auto. Freehold ist neben Leasehold verfügbar, was die Möglichkeiten zur Strukturierung der Transaktion für ausländische Käufer erweitert.
Für wen es passt: für eine Familie, der die Nähe zur British International School und eine private Lage in der Inselmitte wichtiger sind als ein fußläufiger Strand, sowie für Investoren, die eine breitere Spanne an Konfigurationen (3–6 Schlafzimmer) in einem Komplex suchen. Wer grundsätzlich auf den Strand oder ein fertiges Objekt ohne Off-Plan-Wartezeit setzt, sollte Burasiri Koh Kaew im selben Bezirk oder die Küstenprojekte des Katalogs ansehen.
Unsere Rolle als Agentur: den aktuellen Bauzeitplan der gewählten Villa und den genauen Preis je Konfiguration abgleichen, die Eigentumsstruktur (Freehold oder Leasehold) für das konkrete Lot klären und die Konditionen der verwalteten Vermietung vor der Unterzeichnung transparent machen.
Preise und Verfügbarkeit ändern sich; die Daten gelten zum Aktualisierungsdatum der Seite. Fordern Sie eine aktuelle Preisliste an — wir senden sie noch am selben Tag. Aktualisiert: Oktober 2026.
Verfügbare Einheiten am 20.10.2026: 3 im Verkauf. Exakte THB-Preise laut Preisliste — ohne Umrechnung oder Rundung.
Originalpreise in THB laut Preisliste des Bauträgers; andere Währungen sind zum Kurs vom 18.10.2026 umgerechnet.
Unser Katalog umfasst derzeit 10 Projekte im Bezirk Ko Kaew; Neubau-Einstieg hier: ab ~372 040 $. Der Einstiegspreis von Fortuna Lakeside liegt etwa 13% über dem Bezirksmedian — das Projekt positioniert sich im oberen Segment der Lage.
Der Median wird aus den „ab“-Preisen aller Katalogprojekte des Bezirks berechnet und bei jedem Update aktualisiert.
Die Nachbarn werden nach gleichem Objekttyp und nächstliegendem Einstiegspreis im selben Gebiet gewählt — genau die Projekte, die unsere Käufer gegeneinander abwägen. Die Zahlen werden mit jedem Katalog-Update neu berechnet.
| Fortuna LakesideDieses Projekt | Botanica Foresta | Trichada Breeze | |
|---|---|---|---|
| Preis ab | ab ~1 018 051 $ | ab ~1 026 112 $ | ab ~1 029 738 $ |
| $/m² | — | $3.298 | $7.628 |
| Strand | Patong ~15 km; Bang Tao ~16 km (kein Strandprojekt, Inselmitte am See) | Layan, ~10 Minuten mit dem Auto | Bang Tao, ~6,5 km |
| Fertigstellung | Im BauOff-Plan, durchschnittliche Bauzeit ~12 Monate (10–24) nach der ersten Zahlung | Im BauBauphasen, Bauzeit 10–24 Monate ab Baustart der konkreten Villa | FertiggestelltPhase 1 im März 2024 übergeben |
| Eigentumsform | Freehold / Leasehold | Freehold (Grundstück + Haus) | freehold / leasehold |
| Mietprogramm | ja | nein | ja |
Unverbindliche Schätzung: Rendite und Mietmodell hängen von Projekt, Einheit und Verwaltungsprogramm ab. Eine exakte Prognose für eine konkrete Einheit senden wir auf Anfrage.
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Die Checkliste „12 Bauträger-Prüfungen auf Phuket“ plus eine persönliche Renditeprognose für Ihr Budget — per Telegram oder E-Mail.
Die Verfügbarkeit ändert sich wöchentlich und steht nicht auf der Website. Wir senden die Liste der freien Einheiten, den realen Verhandlungsspielraum und eine Netto-Renditerechnung für Ihre Einheit inklusive aller Kosten.
Ab ~1 018 051 $. Das Projekt umfasst 19 Villen mit 3 bis 6 Schlafzimmern; der genaue Preis hängt von der Konfiguration ab.
Fortuna Lakeside — ein Bauträger, der das Projekt unter eigenem Namen realisiert; ein größeres öffentliches Portfolio früherer Objekte des Unternehmens haben wir nicht gefunden.
Off-Plan: Der Bau beginnt nach der ersten Zahlung für die Villa und dauert 10 bis 24 Monate, im Schnitt rund 12.
Beide Varianten sind verfügbar — Freehold und Leasehold; die Struktur wird für die konkrete Villa geklärt.
Das ist kein Strandprojekt: rund 15 km bis Patong und 16 km bis Bang Tao. Dafür liegt die British International School in der Nähe — etwa 2 Minuten entfernt.
Ja, der Bauträger prognostiziert rund 5 % pro Jahr. Das Projekt hat noch keine eigene Vermietungshistorie, deshalb ist die Zahl ein Marketing-Richtwert.
Burasiri Koh Kaew — fertige Villen von Sansiri, übergeben seit 2013, mit niedrigerer Einstiegsschwelle. Fortuna Lakeside ist ein neues Off-Plan-Projekt mit breiterer Spanne an Schlafzimmern (3–6) und Nähe zur britischen Schule, aber ohne Betriebshistorie und mit höherem Preis.
Ja, die Einheit bleibt Ihre. Im Mietverwaltungsprogramm ist die Zahl der Eigennutzungsnächte vertraglich begrenzt — die Konditionen dieses Projekts besprechen wir vor der Reservierung.
~5 % Bauträger-Prognose — das ist eine Prognose, keine Engagement contractuel: Der tatsächliche Ertrag hängt von Auslastung, Saison und Betriebskosten ab. Wir rechnen es für die konkrete Einheit.
Das Geld kommt in Fremdwährung aus dem Ausland, die thailändische Bank stellt ein FET-Formular aus. Ohne dieses trägt das Land Department kein Freehold auf einen Ausländer ein — Betrag und Verwendungszweck stimmen wir vorab ab.
Nehmen Sie das PDF mit: Bauträgerpreise, einmalige Gebühren, Eigentümerkosten und Nettorendite — nach aktueller Preisliste. Oder schreiben Sie uns auf WhatsApp, Antwort innerhalb von 15 Minuten.