Ko Kaew · Zenithy Development
Zenithy La Ville
22 Villen in Koh Kaew von einem lokalen Bauträger mit 30 Jahren Geschichte auf der Insel
22 Villen in Koh Kaew von einem lokalen Bauträger mit 30 Jahren Geschichte auf der Insel
Zenithy La Ville — Villenprojekt, Ko Kaew: Einstieg ab ~593 965 $, ab $1.737 pro m². Strand: kein Strandprojekt — die nächsten Strände ~20 Min. mit dem Auto. Freehold und Leasehold verfügbar. Rendite: ~6 % Bauträger-Prognose. Fertigstellung: Off-Plan, ~12 Monate ab Baubeginn.
Zenithy La Ville ist eine Anlage aus 22 modernen Villen in Koh Kaew, einem der praktischen, familienorientierten Bezirke im Festlandteil Phukets. Jede Villa bietet 342 m² Hausfläche auf einem Grundstück von 259–472 m², 3 Schlafzimmer mit eigenen Bädern, einen Privatpool mit Jacuzzi, einen Landschaftsgarten und einen doppelten Carport. Gebaut wird das Projekt von Zenithy Development — einem Bauträger mit über 30 Jahren Geschichte auf der Insel. Der Einstieg liegt bei ~593 965 $, das Projekt befindet sich in der Off-Plan-Phase mit einer Bauzeit von rund 12 Monaten.
Koh Kaew ist ein Bezirk auf der Ostseite der Insel, fern der touristischen Strände, aber mit einer der stärksten Infrastrukturpositionen für Familien: British International School Phuket in 1,8 km, die Marinas Boat Lagoon und Royal Phuket Marina in 4–4,4 km, das Bangkok Hospital Phuket in 10,7 km, der Einkaufscluster Central Phuket Festival und Floresta in 11,8 km. Die nächsten Strände liegen abseits, die Fahrt dauert rund 20 Minuten: Dies ist kein Bezirk für alle, die Wasser in Gehweite suchen, sondern für alle, denen die Logistik zu Schule, Marina und städtischer Infrastruktur wichtig ist.
Im selben Bezirk Koh Kaew finden Sie in unserem Katalog Crown Estate — eine große, übergebene Anlage mit 128 Villen und niedrigerer Einstiegsschwelle (ab ~405 105 $) — sowie Casa de Monte (ab ~899 467 $), ein teureres Villenformat desselben Bezirks. Preislich nimmt Zenithy La Ville eine Zwischenposition zwischen beiden ein.
Der Einstieg ins Projekt liegt bei ~593 965 $ für eine Villa mit 342 m² auf einem Grundstück ab 259 m². Das ist teurer als das fertige Crown Estate, aber günstiger als Casa de Monte — die typische Positionierung in der Mitte der Preisspanne des Bezirks. Die großzügigen Grundstücke (bis 472 m² im oberen Segment) sind ein spürbarer Vorteil gegenüber dichteren Villenprojekten der Insel, wo pro Villa oft 1,5–2-mal weniger Land zur Verfügung steht.
Die Vermietung prognostiziert der Bauträger mit rund 6 % pro Jahr — der übliche Richtwert für Off-Plan-Villenprojekte der Insel, der nach der Übergabe mit der tatsächlichen Wirtschaftlichkeit abgeglichen werden muss und keine fertige Pool-Historie ist. Öffentliche Angaben zu CAM Fee oder Instandhaltungsrücklage gibt es für dieses Projekt nicht — wir klären sie bei der Auswahl für das konkrete Lot.
Zenithy Development ist seit über 30 Jahren auf dem lokalen Immobilienmarkt tätig — kein Neuling, sondern ein Bauträger mit langjähriger Geschichte auf der Insel, einschließlich des bereits übergebenen Projekts Zenithy Pool Villas in Bang Tao. Zenithy La Ville entsteht in einem für die Marke ungewohnten Bezirk (Koh Kaew statt des für Zenithy üblichen Gürtels Bang Tao/Cherng Talay), was zu berücksichtigen ist: Die Erfahrung des Unternehmens gerade an diesem Standort ist kürzer als in seinem Kerngebiet.
Bei den Risiken sind hervorzuheben: erstens das übliche Off-Plan-Risiko einer Terminverschiebung — die angekündigten ~12 Monate Bauzeit ab Start können sich verlängern; zweitens ist die Eigentumsstruktur (Freehold oder Leasehold) für dieses konkrete Projekt öffentlich nicht detailliert, der Status muss vor der Reservierung für das gewählte Lot geprüft werden; drittens ist Koh Kaew grundsätzlich kein Strandbezirk, und ein Käufer, der Wasser in Gehweite erwartet, sollte stattdessen die Küstenbezirke in Betracht ziehen.
Für wen es passt: für den Käufer einer Villa mit großzügigem Grundstück, dem die Logistik zu internationaler Schule, Marina und Krankenhaus wichtiger ist als eine Strandlage, und der bereit ist, Off-Plan bei einem Bauträger mit langer — wenn auch in einem anderen Bezirk erworbener — Geschichte auf der Insel zu erwägen. Unsere Rolle als Agentur: den aktuellen Status der verfügbaren Lots unter den 22 Villen klären, die Eigentumsstruktur für das gewählte Grundstück prüfen und die Transaktion von der Reservierung bis zur Eintragung der Rechte begleiten.
Preise und Verfügbarkeit ändern sich; die Daten gelten zum Aktualisierungsdatum der Seite. Fordern Sie eine aktuelle Preisliste an — wir senden sie noch am selben Tag. Aktualisiert: Oktober 2026.
Verfügbare Einheiten am 20.10.2026: 3 im Verkauf. Exakte THB-Preise laut Preisliste — ohne Umrechnung oder Rundung.
Originalpreise in THB laut Preisliste des Bauträgers; andere Währungen sind zum Kurs vom 18.10.2026 umgerechnet.
Unser Katalog umfasst derzeit 10 Projekte im Bezirk Ko Kaew; Neubau-Einstieg hier: ab ~372 040 $. Der Einstiegspreis von Zenithy La Ville liegt etwa 34% unter dem Bezirksmedian — einer der günstigsten Einstiege der Umgebung.
Der Median wird aus den „ab“-Preisen aller Katalogprojekte des Bezirks berechnet und bei jedem Update aktualisiert.
Die Nachbarn werden nach gleichem Objekttyp und nächstliegendem Einstiegspreis im selben Gebiet gewählt — genau die Projekte, die unsere Käufer gegeneinander abwägen. Die Zahlen werden mit jedem Katalog-Update neu berechnet.
| Zenithy La VilleDieses Projekt | Botanica Four Seasons | Botanica Louvre | |
|---|---|---|---|
| Preis ab | ab ~593 965 $ | ab ~593 727 $ | ab ~593 586 $ |
| $/m² | $1.737 | $1.979 | $1.365 |
| Strand | kein Strandprojekt — die nächsten Strände ~20 Min. mit dem Auto | Nai Thon, ~6,2 km (Bang Tao ~7,6 km) | Bang Tao, ~5 km |
| Fertigstellung | Im BauOff-Plan, ~12 Monate ab Baubeginn | Im BauBauabschnitte in unterschiedlichen Stadien: ein Teil der Villen übergeben (2024), die übrigen bis Q1–Q2 2026 | Im BauOff-Plan |
| Eigentumsform | Freehold / Leasehold — wird je Lot geklärt | Freehold und Leasehold — die Variante hängt von der konkreten Einheit ab | Freehold oder Leasehold nach Wahl |
| Mietprogramm | ja | nein | ja |
Unverbindliche Schätzung: Rendite und Mietmodell hängen von Projekt, Einheit und Verwaltungsprogramm ab. Eine exakte Prognose für eine konkrete Einheit senden wir auf Anfrage.
Fertige Sansiri-Villen im ruhigen Koh Kaew — ohne Off-Plan-Risiko, übergeben seit 2013
Villenanlage im britischen Stil neben der British International School Phuket
Pool-Villen eines erfahrenen Bauträgers im Inland-Bezirk Koh Kaew, nahe den Marinas der Insel
Die Checkliste „12 Bauträger-Prüfungen auf Phuket“ plus eine persönliche Renditeprognose für Ihr Budget — per Telegram oder E-Mail.
Die Verfügbarkeit ändert sich wöchentlich und steht nicht auf der Website. Wir senden die Liste der freien Einheiten, den realen Verhandlungsspielraum und eine Netto-Renditerechnung für Ihre Einheit inklusive aller Kosten.
Ab ~593 965 $ für eine Villa mit 3 Schlafzimmern und rund 342 m² auf einem Grundstück von 259–472 m².
Zenithy Development — ein Bauträger aus Phuket mit über 30 Jahren Geschichte auf dem lokalen Markt. Zum Portfolio gehört auch Zenithy Pool Villas in Bang Tao.
Das Projekt ist in der Off-Plan-Phase, die durchschnittliche Bauzeit beträgt rund 12 Monate ab Start.
Beide Varianten kommen auf der Insel vor, öffentlich detaillierte Angaben zur konkreten Struktur von Zenithy La Ville gibt es jedoch nicht — wir prüfen den Status für das gewählte Lot.
Koh Kaew ist kein Strandbezirk: Die nächsten Strände liegen etwa 20 Autominuten entfernt. Dafür sind Marinas, internationale Schule und Krankenhaus in der Nähe.
Der Bauträger prognostiziert rund 6 % pro Jahr. Das ist eine Marketing-Schätzung in der Verkaufsphase, eine belastbare Auslastungshistorie gibt es noch nicht.
Crown Estate ist eine bereits übergebene Anlage mit 128 Villen und günstigerem Einstieg (ab ~405 105 $). Zenithy La Ville ist kleiner (22 Villen) und noch Off-Plan, bietet aber großzügigere Grundstücke.
Ja, die Einheit bleibt Ihre. Im Mietverwaltungsprogramm ist die Zahl der Eigennutzungsnächte vertraglich begrenzt — die Konditionen dieses Projekts besprechen wir vor der Reservierung.
~6 % Bauträger-Prognose — das ist eine Prognose, keine Engagement contractuel: Der tatsächliche Ertrag hängt von Auslastung, Saison und Betriebskosten ab. Wir rechnen es für die konkrete Einheit.
Das Geld kommt in Fremdwährung aus dem Ausland, die thailändische Bank stellt ein FET-Formular aus. Ohne dieses trägt das Land Department kein Freehold auf einen Ausländer ein — Betrag und Verwendungszweck stimmen wir vorab ab.
Nehmen Sie das PDF mit: Bauträgerpreise, einmalige Gebühren, Eigentümerkosten und Nettorendite — nach aktueller Preisliste. Oder schreiben Sie uns auf WhatsApp, Antwort innerhalb von 15 Minuten.