Ko Kaew · Rhom Bho Property (The Title)
Casa de Monte
Toskanische Villen von The Title in Ko Kaew — 500 Meter bis zur britischen Schule
Toskanische Villen von The Title in Ko Kaew — 500 Meter bis zur britischen Schule
Casa de Monte — Villenprojekt, Ko Kaew: Einstieg ab ~899 467 $, ab $3.029 pro m². Strand: Patong, ~13 km. Freehold und Leasehold verfügbar. Rendite: ~6 % pro Jahr — Einschätzung von villacarte, vom Bauträger nicht bestätigt. Fertigstellung: Übergabe 2029 (Q3).
Casa de Monte ist eine Villensiedlung mit 37 Häusern in toskanischer Architektur im Bezirk Ko Kaew, nahe Phuket Town. Das Projekt realisiert Rhom Bho Property PLC — ein börsennotiertes thailändisches Unternehmen (Ticker TITLE), den Inselbewohnern durch die Marke The Title bekannt — in Partnerschaft mit dem lokalen Bauunternehmen Boat Pattana. Zum Zeitpunkt der Veröffentlichung läuft die Pfahlgründung — ein frühes Off-Plan mit Übergabehorizont im dritten Quartal 2029.
Ko Kaew ist ein Binnenbezirk nahe Phuket Town und der Royal Phuket Marina, vor allem bekannt für die Nachbarschaft zur British International School Phuket — von der Anlage sind es rund 500 Meter bis dorthin. Das ist grundsätzlich keine Strandlage: Bis Patong sind es etwa 13 km, einen echten fußläufigen Zugang zum Meer gibt es nicht. Das Format passt für Familien, denen die Nähe zur internationalen Schule wichtiger ist als eine Küstenadresse. Im selben Bezirk Ko Kaew finden Sie in unserem Katalog Canopy Hills — ebenfalls ein Off-Plan-Villenprojekt, aber vom kleinen Unternehmen Hugs Management, mit deutlich höherer Einstiegsschwelle (ab ~1,7 Mio. $) und früherer Übergabe um 2026.
Der Einstieg ins Projekt beginnt bei ~899 467 $ für eine Villa mit 3 Schlafzimmern und rund 297 m² auf einem Grundstück ab ~284 m². Es gibt auch einen größeren Grundriss mit 4 Schlafzimmern und bis zu ~424 m², aber den genauen Preis dafür legt der Bauträger nicht öffentlich offen — nur den allgemeinen „ab“-Einstieg für den kleineren Typ. Villacarte nennt auf Basis der eigenen Markterfahrung eine ungefähre Renditeeinschätzung von rund 6 % pro Jahr, aber das ist keine Aussage des Bauträgers selbst, sondern eine Einschätzung der Agentur — als Verpflichtung sollte man sie nicht betrachten.
Rhom Bho Property ist ein börsennotiertes Unternehmen mit einem Portfolio von 19 Projekten und 6 000+ Einheiten (übergeben und im Bau) auf der Insel unter der Marke The Title, was eine gewisse Sicherheit gibt, dass das Projekt bis zur Übergabe geführt wird. Casa de Monte selbst ist dabei ein Joint Venture mit dem lokalen Partner Boat Pattana, und der Übergabehorizont 2029 ist einer der längsten unter den Off-Plan-Projekten in unserem Katalog: Es läuft die Pfahlgründung, das Risiko einer Terminverschiebung ist auf dieser Distanz höher als bei Projekten mit einem Horizont von 1–2 Jahren. Das Unternehmen legt CAM Fee, Sinking Fund und den genauen Preis für den größeren Grundriss nicht öffentlich offen — das sollte vor der Reservierung direkt geklärt werden.
Für wen es passt: für Familien, denen die Nähe zur British International School Phuket wichtig ist und die bereit sind, einen langen Off-Plan-Horizont gegen ein günstigeres Budget als bei benachbarten Villenprojekten in Kauf zu nehmen. Wer eine Strandadresse oder eine frühere Übergabe braucht, sollte Projekte der Westküste oder fertige Anlagen ansehen.
Unsere Rolle als Agentur: Bei einem Projekt mit diesem Horizont prüfen wir vor der Reservierung unbedingt den Zahlungsplan, den Status der Baugenehmigungen und das reale Tempo der Pfahlgründung und begleiten die Transaktion in allen weiteren Bauphasen.
Preise und Verfügbarkeit ändern sich; die Daten gelten zum Aktualisierungsdatum der Seite. Fordern Sie eine aktuelle Preisliste an — wir senden sie noch am selben Tag. Aktualisiert: Oktober 2026.
Verfügbare Einheiten am 20.10.2026: 5 im Verkauf. Exakte THB-Preise laut Preisliste — ohne Umrechnung oder Rundung.
Originalpreise in THB laut Preisliste des Bauträgers; andere Währungen sind zum Kurs vom 18.10.2026 umgerechnet.
Unser Katalog umfasst derzeit 10 Projekte im Bezirk Ko Kaew; Neubau-Einstieg hier: ab ~372 040 $. Der Einstiegspreis von Casa de Monte bewegt sich nahe am Bezirksmedian.
Der Median wird aus den „ab“-Preisen aller Katalogprojekte des Bezirks berechnet und bei jedem Update aktualisiert.
Die Nachbarn werden nach gleichem Objekttyp und nächstliegendem Einstiegspreis im selben Gebiet gewählt — genau die Projekte, die unsere Käufer gegeneinander abwägen. Die Zahlen werden mit jedem Katalog-Update neu berechnet.
| Casa de MonteDieses Projekt | The Wynn Phuket | Botanica Chalong Bay | |
|---|---|---|---|
| Preis ab | ab ~899 467 $ | ab 896 810 $ | ab ~890 228 $ |
| $/m² | $3.029 | $4.151 | $2.406 |
| Strand | Patong, ~13 km | Bang Tao, ~4 km | Palai, je nach Schätzung 200 m – 1,4 km; der nächste „touristische“ Strand ist Karon/Nai Harn, ~9,5–10 km |
| Fertigstellung | Im BauÜbergabe 2029 (Q3) | Im BauPhase 1 2026 übergeben, Phase 1.1 — Off-Plan | Im Bauangekündigt Q2 2026 (offizielle Projektwebsite) — dieser Termin ist zum Zeitpunkt der Seitenaktualisierung bereits verstrichen, eine Bestätigung der tatsächlichen Übergabe wurde nicht gefunden |
| Eigentumsform | Freehold für Ausländer verfügbar; alternativ Option über eine thailändische Gesellschaft (Leasehold-Struktur) | freehold / leasehold | Freehold (üblicherweise über eine thailändische Gesellschaft) oder Leasehold — die konkrete Variante wird pro Einheit geklärt |
| Mietprogramm | ja | ja | nein |
Unverbindliche Schätzung: Rendite und Mietmodell hängen von Projekt, Einheit und Verwaltungsprogramm ab. Eine exakte Prognose für eine konkrete Einheit senden wir auf Anfrage.
Fertige Sansiri-Villen im ruhigen Koh Kaew — ohne Off-Plan-Risiko, übergeben seit 2013
Villenanlage im britischen Stil neben der British International School Phuket
22 Villen in Koh Kaew von einem lokalen Bauträger mit 30 Jahren Geschichte auf der Insel
Die Checkliste „12 Bauträger-Prüfungen auf Phuket“ plus eine persönliche Renditeprognose für Ihr Budget — per Telegram oder E-Mail.
Die Verfügbarkeit ändert sich wöchentlich und steht nicht auf der Website. Wir senden die Liste der freien Einheiten, den realen Verhandlungsspielraum und eine Netto-Renditerechnung für Ihre Einheit inklusive aller Kosten.
Ab ~899 467 $ für eine Villa mit 3 Schlafzimmern und rund 297 m² — laut Preisliste von villacarte. Den genauen Preis für den Grundriss mit 4 Schlafzimmern legt der Bauträger nicht offen.
Rhom Bho Property PLC — ein börsennotiertes thailändisches Unternehmen (Ticker TITLE), bekannt durch die Marke The Title; Casa de Monte wird in Partnerschaft mit dem lokalen Unternehmen Boat Pattana realisiert.
Q3 2029 — zum Zeitpunkt der Veröffentlichung läuft die Pfahlgründung, ein frühes Off-Plan mit langem Horizont.
Freehold ist für ausländische Käufer bei einzelnen Villen verfügbar; alternativ wird die Option einer Eintragung über eine thailändische Gesellschaft angeboten.
Villacarte schätzt die potenzielle Rendite auf Basis der eigenen Markterfahrung auf rund 6 % pro Jahr — das ist keine offizielle Prognose des Bauträgers, sondern eine ungefähre Einschätzung der Agentur.
Rund 13 km bis Patong — Ko Kaew ist kein Strandbezirk, sondern ein Standort für alle, denen die Nähe zu internationaler Schule und Marina wichtiger ist als der fußläufige Weg zum Meer.
Canopy Hills ist ebenfalls ein Off-Plan-Villenprojekt in Ko Kaew, aber vom kleinen Unternehmen Hugs Management, mit höherer Einstiegsschwelle (ab ~1,7 Mio. $) und früherer Übergabe (~2026). Casa de Monte ist im Preis günstiger, der Übergabehorizont liegt aber deutlich weiter.
Ja, die Einheit bleibt Ihre. Im Mietverwaltungsprogramm ist die Zahl der Eigennutzungsnächte vertraglich begrenzt — die Konditionen dieses Projekts besprechen wir vor der Reservierung.
~6 % pro Jahr — Einschätzung von villacarte, vom Bauträger nicht bestätigt — das ist eine Prognose, keine Engagement contractuel: Der tatsächliche Ertrag hängt von Auslastung, Saison und Betriebskosten ab. Wir rechnen es für die konkrete Einheit.
Das Geld kommt in Fremdwährung aus dem Ausland, die thailändische Bank stellt ein FET-Formular aus. Ohne dieses trägt das Land Department kein Freehold auf einen Ausländer ein — Betrag und Verwendungszweck stimmen wir vorab ab.
Nehmen Sie das PDF mit: Bauträgerpreise, einmalige Gebühren, Eigentümerkosten und Nettorendite — nach aktueller Preisliste. Oder schreiben Sie uns auf WhatsApp, Antwort innerhalb von 15 Minuten.