Тосканські вілли від The Title в Ко Кео — 500 метрів до британської школи
Casa de Monte — вілловий проєкт, Ко Кео: вхід від ~$899 467, метр від $3 029. До пляжу: Патонг, ~13 км. Доступні freehold і leasehold. Дохідність: ~6% на рік — оцінка villacarte, не підтверджено забудовником. Здача: здача у 2029 (Q3).
Casa de Monte — вілловий селище на 37 будинків з архітектурою в тосканському стилі в районі Ко Кео, поруч із Пхукет-Тауном. Проєкт реалізує Rhom Bho Property PLC — публічна тайська компанія (тикер TITLE), відома острів’янам за брендом The Title, у партнерстві з локальною будівельною компанією Boat Pattana. На момент публікації триває стадія пальових робіт — це ранній офф-план із горизонтом здачі в третьому кварталі 2029 року.
Ко Кео — інленд-район поруч із Пхукет-Тауном і мариною Royal Phuket Marina, відомий насамперед сусідством з British International School Phuket — до неї від комплексу близько 500 метрів. Це принципово не пляжна локація: до Патонга близько 13 км, реального пішого виходу до моря немає. Формат підійде родинам, для яких близькість до міжнародної школи важливіша за прибережну адресу. У тому ж районі Ко Кео в нашому каталозі є Canopy Hills — теж офф-план вілловий проєкт, але від невеликої компанії Hugs Management, з помітно вищим порогом входу (від ~$1,7 млн) і швидшою здачею близько 2026 року.
Вхід у проєкт — від ~$899 467 за 3-спальну віллу площею близько 297 м² на ділянці від ~284 м². Є й більше 4-спальне планування площею до ~424 м², але точну ціну за ним забудовник публічно не розкриває — лише загальний вхід “від” за молодшим типом. Villacarte дає орієнтовну оцінку прибутковості близько 6% на рік на основі свого ринкового досвіду, але це не заява самого забудовника, а оцінка агентства — розглядати її як гарантію не варто.
Rhom Bho Property — публічна компанія з портфелем близько 17 проєктів і близько 1 800 юнітів на острові під брендом The Title, що дає певну впевненість у здатності довести проєкт до здачі. При цьому сам Casa de Monte — спільне підприємство з локальним партнером Boat Pattana, і горизонт здачі у 2029 році один із найдовших серед проєктів офф-плану в нашому каталозі: це стадія пальових робіт, ризик перенесення термінів на такій дистанції вищий, ніж у проєктів з горизонтом 1–2 роки. Компанія не розкриває публічно CAM fee, sinking fund і точну ціну за старшим плануванням — це варто уточнювати напряму перед резервуванням.
Кому підходить: родинам, яким важлива близькість до British International School Phuket і які готові до довгого горизонту офф-плану в обмін на доступніший чек, ніж у сусідніх віллових проєктах. Тим, кому потрібна пляжна адреса або швидша здача, варто дивитися проєкти західного узбережжя або готові комплекси.
Наша роль як агентства — на проєкті з таким горизонтом ми обов’язково перевіримо графік платежів, статус дозволів на будівництво і реальний темп пальових робіт перед резервуванням, і супроводжуватимемо угоду на всіх наступних етапах будівництва.
Ціни та наявність змінюються; дані актуальні на дату оновлення сторінки. Запитайте свіжий прайс-лист — надішлемо того ж дня. Оновлено: липень 2026 р..
У нашому каталозі зараз 10 проєктів району Ко Кео; вхід у новобудову тут — від ~$372 040. За ціною входу Casa de Monte тримається біля медіани району.
Медіана рахується за цінами «від» усіх проєктів району в каталозі й перераховується з кожним оновленням.
Сусідів обрано за тим самим типом нерухомості та найближчою ціною входу в цьому ж районі — ті самі проєкти, між якими обирають наші покупці. Дані перераховуються з кожним оновленням каталогу.
| Casa de MonteЦей проєкт | Botanica Chalong Bay | Lake House | |
|---|---|---|---|
| Ціна від | від ~$899 467 | від ~$890 228 | від ~$887 835 |
| $/м² | $3 029 | $2 406 | — |
| Пляж | Патонг, ~13 км | Палай, за різними оцінками 200 м — 1,4 км; найближчий «туристичний» пляж — Карон/Най Харн, ~9,5–10 км | Банг Тао, ~5 км (~10 хвилин на авто) |
| Здача | Будуєтьсяздача у 2029 (Q3) | Будуєтьсязаявлено Q2 2026 (офіційний сайт проєкту) — ця дата вже настала на момент оновлення сторінки, підтвердження фактичної здачі не знайдено | зданий, фаза 1 — 2019–2020 роки |
| Форма володіння | freehold доступний для іноземців; також опція таїландської компанії (leasehold-структура) | freehold (зазвичай через тайську компанію) або leasehold — конкретний варіант уточнюється по юніту | freehold (будинок) / leasehold (земля за договором цесії) |
| Орендна програма | є | немає | є |
У картці забудовника зазначено: freehold доступний для іноземців; також опція таїландської компанії (leasehold-структура). Це вихідна інформація проєкту, а не юридичний висновок щодо конкретного юніта. До бронювання треба перевірити договір, титул, іноземну квоту та повноваження продавця.
Кондо в іноземній квоті реєструється на імʼя покупця. Кошти мають надійти до Таїланду з коректним призначенням, щоб банк видав підтвердження валютної операції для Land Office.
Іноземець може володіти будівлею, але не землею напряму. Земельну частину зазвичай оформлюють довгостроковою зареєстрованою орендою або іншою законною структурою. Строк, продовження, спадкування і перепродаж мають бути прямо записані в договорі.
Звірте юридичну особу отримувача, графік будівництва, підстави платежу, штрафи за прострочення та документи, які продавець має надати для реєстрації.
Інформація має загальний характер. Структура й податки залежать від юніта, продавця та договору; фінальну перевірку проводить незалежний тайський юрист.
Орієнтовний розрахунок: дохідність і модель оренди залежать від проєкту, юніта та програми управління. Точний розрахунок під конкретний юніт надішлемо за запитом.
Готові вілли Sansiri в тихому районі Ко Кео — без офф-план ризику, зданий з 2013 року
Віловий посьолок у британському стилі поруч із British International School Phuket
22 вілли у Ко Кео від локального забудовника з 30-річною історією на острові
Чек-лист «12 перевірок забудовника на Пхукеті» та персональний розрахунок дохідності під ваш бюджет — надішлемо в Telegram або на пошту.
Наявність змінюється щотижня — на сайті її немає. Надішлемо список вільних юнітів, чесну переговорну позицію щодо ціни та розрахунок дохідності вашого варіанта з усіма витратами.
Від ~$899 467 за 3-спальну віллу площею близько 297 м² — за прайсом villacarte. Точна ціна за 4-спальним плануванням забудовником не розкрита.
Rhom Bho Property PLC — публічна тайська компанія (тикер TITLE), відома брендом The Title; Casa de Monte реалізується в партнерстві з локальною компанією Boat Pattana.
Q3 2029 — на момент публікації триває стадія пальових робіт, це ранній офф-план з довгим горизонтом.
Freehold доступний для іноземних покупців на окремі вілли; також пропонується опція оформлення через тайську компанію.
Villacarte оцінює потенційну прибутковість близько 6% на рік на основі свого досвіду на ринку — це не офіційний прогноз забудовника, а орієнтовна оцінка агентства.
Близько 13 км до Патонга — Ко Кео не пляжний район, це локація для тих, кому важлива близькість до міжнародної школи більше, ніж пішохідний вихід до моря.
Canopy Hills — теж офф-план вілловий проєкт у Ко Кео, але від невеликої компанії Hugs Management, з вищим порогом входу (від ~$1,7 млн) і швидшою здачею (~2026). Casa de Monte доступніший за ціною, але горизонт здачі помітно далі.
Так, юніт залишається вашим. За участі в програмі управління кількість днів особистого проживання обмежена договором — точні умови цього проєкту розбираємо до броні.
~6% на рік — оцінка villacarte, не підтверджено забудовником — це прогноз, а не гарантія: фактичний дохід залежить від завантаження, сезону та витрат на утримання. Рахуємо за конкретним юнітом перед угодою.
Гроші надходять з-за кордону у валюті, банк видає форму FET. Без неї Земельний департамент не зареєструє freehold на іноземця, тому призначення платежу і суму узгоджуємо заздалегідь.
Заберіть PDF: ціни забудовника, разові збори, витрати власника та чиста дохідність — за актуальним прайсом. Або напишіть у WhatsApp, відповімо за 15 хвилин.