Закрите селище з 9 вілл у Ко Кео — високий чек входу при молодому забудовнику
Canopy Hills — вілловий проєкт, Ко Кео: вхід від ~$1 708 827, метр від $2 367. До пляжу: Банг Тао, ~32 хв на авто. Доступні freehold і leasehold. Орендної програми проєкт не має. Здача: офф-план, очікувана здача ~2026.
Canopy Hills — закрите селище всього з 9 вілл у районі Ко Кео на сході Пхукета, недалеко від Пхукет Тауна і яхтових марин Boat Lagoon та RPM. Проєкт будує Hugs Management Co., Ltd. — молода девелоперська компанія, заснована у 2023 році. Формат камерний: дві конфігурації вілл, 4 і 6 спалень, на ділянках від 670 до 1200 м².
Ко Кео — східний інленд-район Пхукета без виходу до популярних туристичних пляжів заходу острова: від Canopy Hills до пляжу Банг Тао — близько 32 хвилин на машині, до аеропорту HKT — близько 40 хвилин. Натомість поруч Пхукет Таун (~15 хвилин) і яхтові марини Boat Lagoon та RPM — район більше орієнтований на власників човнів і тих, хто цінує близькість до міської інфраструктури, ніж на пляжний відпочинок. У тому ж мікрорайоні в нашому каталозі є Burasiri Koh Kaew — вілли від Sansiri з помітно нижчим порогом входу: зручна точка порівняння, якщо бюджет обмежений.
Вхід у проєкт — від ~$1 708 827 за віллу 4 спальні площею 722 м²; 6-спальна вілла 742 м² коштує від ~$1 897 776. Це помітно вище середнього чека по острову і пояснюється насамперед розміром будинків і ділянок (до 1200 м²), а не пляжною адресою чи брендом забудовника. У кожній віллі — дві кухні, західна і тайська, що зручно для довгострокового проживання з прислугою, а також власна свердловина питної води. Програми керованої оренди у забудовника не заявлено, тому прогноз дохідності ми не наводимо — покупка виглядає радше як обʼєкт для власного проживання, ніж як готовий інвестиційний продукт.
Hugs Management Co., Ltd. — компанія, заснована у 2023 році; команда заявляє досвід участі в таких проєктах, як Café Del Mar, MontAzure Kamala, Sava Villas і Twinpalms Residence, але власного портфеля зданих обʼєктів під своїм брендом у неї поки немає. Canopy Hills — по суті дебютний проєкт компанії, і це ключовий ризик: при високому чеку входу (від $1,7 млн) відсутність підтвердженого трек-рекорду забудовника вимагає особливої уваги до договору, графіка платежів і умов повернення депозиту. Публічна дата здачі самим забудовником не підтверджена — незалежні оцінки називають орієнтир близько 2026 року, але це не гарантія.
Кому підходить: покупцю, який шукає велику приватну віллу в інленд-локації поруч з маринами і готовий взяти на себе ризик молодого забудовника в обмін на камерний формат (всього 9 будинків) і просторі ділянки. Тим, для кого критична пляжна локація або підтверджена історія здачі, варто розглянути проєкти більших девелоперів у західній частині острова.
Наша роль як агентства — за такої комбінації «високий чек + молодий забудовник» ми особливо ретельно перевіряємо установчі документи компанії, умови escrow і графік будівельних платежів до внесення резервації, і супроводжуємо угоду на кожному етапі.
Ціни та наявність змінюються; дані актуальні на дату оновлення сторінки. Запитайте свіжий прайс-лист — надішлемо того ж дня. Оновлено: липень 2026 р..
У нашому каталозі зараз 10 проєктів району Ко Кео; вхід у новобудову тут — від ~$372 040. Вхід у Canopy Hills приблизно на 90% вищий за медіану району — проєкт позиціонується у верхньому сегменті локації.
Медіана рахується за цінами «від» усіх проєктів району в каталозі й перераховується з кожним оновленням.
Сусідів обрано за тим самим типом нерухомості та найближчою ціною входу в цьому ж районі — ті самі проєкти, між якими обирають наші покупці. Дані перераховуються з кожним оновленням каталогу.
| Canopy HillsЦей проєкт | Avana Luxury Villa | Naturale Kamala Luxury Villa | |
|---|---|---|---|
| Ціна від | від ~$1 708 827 | від ~$1 693 408 | від ~$1 731 279 |
| $/м² | $2 367 | $2 003 | $3 725 |
| Пляж | Банг Тао, ~32 хв на авто | Банг Тао, ~4,5 км | Камала (Millionaire’s Mile), ~300 м |
| Здача | Будуєтьсяофф-план, очікувана здача ~2026 | БудуєтьсяQ4 2026 | Будуєтьсяофф-план, 10–24 міс. від старту будівництва за типом вілли |
| Форма володіння | freehold / leasehold (точна квота не розкрита) | freehold / leasehold | freehold / leasehold |
| Орендна програма | немає | є | є |
У картці забудовника зазначено: freehold / leasehold (точна квота не розкрита). Це вихідна інформація проєкту, а не юридичний висновок щодо конкретного юніта. До бронювання треба перевірити договір, титул, іноземну квоту та повноваження продавця.
Кондо в іноземній квоті реєструється на імʼя покупця. Кошти мають надійти до Таїланду з коректним призначенням, щоб банк видав підтвердження валютної операції для Land Office.
Іноземець може володіти будівлею, але не землею напряму. Земельну частину зазвичай оформлюють довгостроковою зареєстрованою орендою або іншою законною структурою. Строк, продовження, спадкування і перепродаж мають бути прямо записані в договорі.
Звірте юридичну особу отримувача, графік будівництва, підстави платежу, штрафи за прострочення та документи, які продавець має надати для реєстрації.
Інформація має загальний характер. Структура й податки залежать від юніта, продавця та договору; фінальну перевірку проводить незалежний тайський юрист.
Орієнтовний розрахунок: дохідність і модель оренди залежать від проєкту, юніта та програми управління. Точний розрахунок під конкретний юніт надішлемо за запитом.
Пул-вілли від досвідченого забудовника Mouana в інленд-районі Ко Кео біля марин острова
Тосканські вілли від The Title в Ко Кео — 500 метрів до британської школи
19 вілл біля озера у Ко Кео, за 2 хвилини від British International School — не пляжний проєкт у центрі острова
Чек-лист «12 перевірок забудовника на Пхукеті» та персональний розрахунок дохідності під ваш бюджет — надішлемо в Telegram або на пошту.
Наявність змінюється щотижня — на сайті її немає. Надішлемо список вільних юнітів, чесну переговорну позицію щодо ціни та розрахунок дохідності вашого варіанта з усіма витратами.
Від ~$1 708 827 за віллу 4 спальні, 722 м². 6-спальна вілла 742 м² — від ~$1 897 776.
Hugs Management Co., Ltd. — молода пхукетська компанія, заснована у 2023 році. Команда заявляє досвід за проєктами Café Del Mar, MontAzure Kamala, Sava Villas і Twinpalms Residence, але власного зданого трек-рекорду в компанії поки немає.
Точна дата публічно не підтверджена самим забудовником; за незалежними оцінками орієнтир — близько 2026 року.
Вказана загальна доступність freehold і leasehold, але конкретна квота й умови не розкриті — уточнюємо в забудовника перед угодою.
Близько 32 хвилин на машині до Банг Тао — Canopy Hills не пляжна, а інленд-адреса поруч з Пхукет Тауном і яхтовими маринами.
Ціна пояснюється розміром вілл (722–742 м² на ділянках від 670 до 1200 м²) і позиціонуванням у верхньому сегменті, а не історією забудовника. Ми рекомендуємо за такої комбінації особливо уважно перевіряти договір і графік платежів до внесення депозиту.
Burasiri Koh Kaew — вілли у тому ж мікрорайоні Ко Кео, але від Sansiri, найбільшого публічного девелопера Таїланду, і з помітно нижчим порогом входу (від ~$372 040). Canopy Hills — камерний формат лише на 9 вілл із вищим чеком і значно коротшою історією забудовника.
Гарантії доходу немає — орендної програми проєкт не має. Юніт здається самостійно або через сторонню керуючу компанію.
Гроші надходять з-за кордону у валюті, банк видає форму FET. Без неї Земельний департамент не зареєструє freehold на іноземця, тому призначення платежу і суму узгоджуємо заздалегідь.
Заберіть PDF: ціни забудовника, разові збори, витрати власника та чиста дохідність — за актуальним прайсом. Або напишіть у WhatsApp, відповімо за 15 хвилин.