Ko Kaew · Sansiri
Burasiri Koh Kaew
Fertige Sansiri-Villen im ruhigen Koh Kaew — ohne Off-Plan-Risiko, übergeben seit 2013
Fertige Sansiri-Villen im ruhigen Koh Kaew — ohne Off-Plan-Risiko, übergeben seit 2013
Burasiri Koh Kaew — Villenprojekt, Ko Kaew: Einstieg ab ~372 040 $, ab $3.292 pro m². Strand: Patong ~14,5 km; Bang Tao ~15 km (kein Strandprojekt). Freehold und Leasehold verfügbar. Kein Mietprogramm bei diesem Projekt. Fertiggestellt: übergeben 2013.
Burasiri Koh Kaew ist eine fertige Villenanlage des nationalen Bauträgers Sansiri im Bezirk Koh Kaew, zwischen Phuket Town und Chalong. 327 Häuser auf einem Grundstück von rund 92 Rai, übergeben bereits 2013 und seit über zehn Jahren in Betrieb — ein für den Katalog seltener Fall, in dem das Risiko einer Bauverzögerung schlicht nicht existiert: Die Villa lässt sich besichtigen, statt nach Renderings zu kaufen.
Koh Kaew ist ein ruhiges Wohngebiet im Inselinneren, fern vom Strandtrubel der Westküste: rund 14,5 km bis Patong und etwa 15 km bis Bang Tao, die Anfahrt nur mit dem Auto. Dafür liegen die British International School Phuket — einer der gefragtesten internationalen Campus der Insel — und die Marina Boat Lagoon mit Restaurants und Yachtservice in der Nähe. Das ist keine Wahl für die Ferienvermietung an Touristen, sondern für dauerhaftes Wohnen oder die Vermietung an ortsansässige Mieter und Expats mit Kindern an der Schule nebenan.
Die aktuell im Verkauf befindlichen Lots beginnen bei ~372 040 $ für eine Villa mit drei Schlafzimmern und drei Bädern, die Flächen in der Anlage reichen von 113 bis 337 m², jede Villa hat zwei Stellplätze. Zum Vergleich: In den Küstenbezirken der Insel kostet ein kompaktes Condo in Bang Tao (etwa So Lagoon Cherngtalay in unserem Katalog) beim Einstieg ein Vielfaches weniger, bietet aber kein eigenes Grundstück, keinen Hof und keine Parkplätze für zwei Autos: Burasiri steht für das Format eines freistehenden Hauses, nicht für eine kompakte Investitionseinheit am Meer. Die Mietökonomie ist hier grundsätzlich anders: Ein dauerhaftes verwaltetes Programm hat das Projekt nicht, und die Villa müsste eigenständig über lokale Agenturen vermietet werden — Fläche und Lage sprechen eher für den Kauf zum Wohnen als für die touristische Vermietung.
Sansiri ist das größte börsennotierte Development-Unternehmen Thailands, und Burasiri Koh Kaew ist für das Unternehmen ein längst abgeschlossenes, kein laufendes Bauprojekt: Das Gelände mit Pool, separatem Kinderpool, Fitness und Sicherheitsdienst 24/7 funktioniert bereits und existiert nicht nur als Versprechen. Die wichtigste praktische Nuance ist die Eigentumsform: Das thailändische Recht erlaubt es Ausländern nicht, Haus und Grundstück direkt im Freehold zu halten, daher ist das reale Schema ein langfristiges Leasehold oder der Kauf über eine thailändische Gesellschaft. Das macht die Transaktion im Vergleich zu einem gewöhnlichen Condo komplexer und teurer — und genau hier ist es wichtig, die Eigentumsstruktur für das konkrete Lot im Voraus zu verstehen.
Für wen es passt: für einen Käufer, dem ein eigenes Haus mit Hof und Parkplatz in einem ruhigen Bezirk wichtiger ist als eine Strandlage oder eine verwaltete Vermietung, und der bereit ist, sich mit dem Eigentumsschema für Haus und Grundstück zu befassen. Wer Strandimmobilien mit Vermietungsprogramm sucht, sollte sich die Projekte an der Westküste ansehen.
Unsere Rolle als Agentur: die aktuelle Verfügbarkeit der Lots prüfen, gemeinsam mit einem Anwalt das optimale Eigentumsschema (Leasehold oder Gesellschaft) für Ihre Aufgabe erarbeiten und die Transaktion von der Reservierung bis zur Eintragung der Rechte begleiten. Die Provision zahlt der Bauträger — für den Käufer ändert sich der Preis nicht.
Preise und Verfügbarkeit ändern sich; die Daten gelten zum Aktualisierungsdatum der Seite. Fordern Sie eine aktuelle Preisliste an — wir senden sie noch am selben Tag. Aktualisiert: Oktober 2026.
Verfügbare Einheiten am 20.10.2026: 1 im Verkauf. Exakte THB-Preise laut Preisliste — ohne Umrechnung oder Rundung.
Originalpreise in THB laut Preisliste des Bauträgers; andere Währungen sind zum Kurs vom 18.10.2026 umgerechnet.
Unser Katalog umfasst derzeit 10 Projekte im Bezirk Ko Kaew; Neubau-Einstieg hier: ab ~372 040 $. Der Einstiegspreis von Burasiri Koh Kaew liegt etwa 59% unter dem Bezirksmedian — einer der günstigsten Einstiege der Umgebung.
Der Median wird aus den „ab“-Preisen aller Katalogprojekte des Bezirks berechnet und bei jedem Update aktualisiert.
Die Nachbarn werden nach gleichem Objekttyp und nächstliegendem Einstiegspreis im selben Gebiet gewählt — genau die Projekte, die unsere Käufer gegeneinander abwägen. Die Zahlen werden mit jedem Katalog-Update neu berechnet.
| Burasiri Koh KaewDieses Projekt | Sana Vista Villas | Two Villas Salika | |
|---|---|---|---|
| Preis ab | ab ~372 040 $ | ab ~382 435 $ | ab ~359 177 $ |
| $/m² | $3.292 | — | $1.260 |
| Strand | Patong ~14,5 km; Bang Tao ~15 km (kein Strandprojekt) | Bang Tao, ~6 km | Rawai, ~1,5 km |
| Fertigstellung | Fertiggestelltübergeben 2013 | Im BauOff-Plan, Übergabe für November 2026 angekündigt | Fertiggestelltübergeben 2005 |
| Eigentumsform | Freehold (in der Regel über eine thailändische Gesellschaft) oder Leasehold — die Variante wird pro Lot geklärt | Freehold / Leasehold, individuelle Konditionen für ausländische Käufer möglich | Freehold / Leasehold |
| Mietprogramm | nein | ja | ja |
Unverbindliche Schätzung: Rendite und Mietmodell hängen von Projekt, Einheit und Verwaltungsprogramm ab. Eine exakte Prognose für eine konkrete Einheit senden wir auf Anfrage.
Villenanlage im britischen Stil neben der British International School Phuket
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Pool-Villen eines erfahrenen Bauträgers im Inland-Bezirk Koh Kaew, nahe den Marinas der Insel
Die Checkliste „12 Bauträger-Prüfungen auf Phuket“ plus eine persönliche Renditeprognose für Ihr Budget — per Telegram oder E-Mail.
Die Verfügbarkeit ändert sich wöchentlich und steht nicht auf der Website. Wir senden die Liste der freien Einheiten, den realen Verhandlungsspielraum und eine Netto-Renditerechnung für Ihre Einheit inklusive aller Kosten.
Die aktuell im Verkauf befindlichen Lots beginnen bei ~372 040 $ für eine Villa ab 113 m². Die Anlage ist vollständig übergeben, kein Off-Plan.
Sansiri — das größte börsennotierte Development-Unternehmen Thailands mit Hunderten Projekten im Land und über 100 000 übergebenen Einheiten.
Das Projekt wurde bereits 2013 übergeben und läuft seit vielen Jahren — ein Risiko von Bauverzögerungen gibt es hier nicht, anders als bei den Off-Plan-Projekten des Katalogs.
Das ist ein Haus mit Grundstück, kein Condo, daher ist direktes Freehold für Ausländer nach thailändischem Recht nicht verfügbar. Die praktischen Varianten sind langfristiges Leasehold oder der Erwerb über eine thailändische Gesellschaft; die Wahl hängt vom konkreten Lot ab.
Das ist kein Strandprojekt: rund 14,5 km bis Patong und 15 km bis Bang Tao, die Anfahrt erfolgt mit dem Auto. Die Lage ist für ruhiges Wohnen im Inselinneren gewählt, nicht für Strandurlaub.
Ein offizielles verwaltetes Vermietungsprogramm hat das Projekt nicht. Eine mögliche Rendite hängt von der eigenständigen Vermietung über lokale Agenturen ab, nicht von einem Pool des Bauträgers.
Koh Kaew ist ein ruhiges Wohngebiet zwischen Phuket Town und Chalong, ohne touristische Dichte und Strandinfrastruktur. Es ist die Wahl für dauerhaftes Wohnen oder Langzeitvermietung an ortsansässige Mieter, nicht für die Ferienvermietung an Touristen.
Keine Ertragsengagement contractuel — das Projekt hat kein Mietprogramm. Die Einheit wird privat oder über eine externe Verwaltung vermietet.
Das Geld kommt in Fremdwährung aus dem Ausland, die thailändische Bank stellt ein FET-Formular aus. Ohne dieses trägt das Land Department kein Freehold auf einen Ausländer ein — Betrag und Verwendungszweck stimmen wir vorab ab.
Nehmen Sie das PDF mit: Bauträgerpreise, einmalige Gebühren, Eigentümerkosten und Nettorendite — nach aktueller Preisliste. Oder schreiben Sie uns auf WhatsApp, Antwort innerhalb von 15 Minuten.