Bang Tao · Laguna · Laviton
Sana Vista Villas
Kompakte Anlage aus 5 Villen mit individuellem Grundriss in Ban Jo — Übergabe im November 2026, ab ~382 435 $
Kompakte Anlage aus 5 Villen mit individuellem Grundriss in Ban Jo — Übergabe im November 2026, ab ~382 435 $
Sana Vista Villas — Villenprojekt, Bang Tao · Laguna: Einstieg ab ~382 435 $. Strand: Bang Tao, ~6 km. Freehold und Leasehold verfügbar. Rendite: ~6 % Bauträger-Prognose. Fertigstellung: Off-Plan, Übergabe für November 2026 angekündigt.
Sana Vista Villas ist eine kompakte Anlage aus nur fünf einstöckigen Villen mit Privatpools in Ban Jo, einem Teilgebiet von Si Sunthon in Thalang. Das Format: Villen mit 2 und 3 Schlafzimmern und der Möglichkeit eines individuellen Grundrisses nach den Bedürfnissen des Käufers. Gebaut wird das Projekt von Laviton — einem Joint Venture von Mini Villa und Liviton, das lokales Bauen mit internationalem Marketing verbindet. Die Übergabe ist für November 2026 angekündigt.
Ban Jo und Si Sunthon sind der Inland-Teil der großen Richtung Bang Tao/Thalang: Hierher zieht man wegen günstigerer Grundstückspreise bei erhaltener Nähe zur entwickelten Infrastruktur im Westen der Insel — Laguna, internationale Schulen, Einkaufscluster Blue Tree und insgesamt der Korridor Bang Tao — Layan. Bis zum Strand Bang Tao sind es rund 6 km, erreichbar nur mit dem Auto. In derselben Richtung führen wir auch Rungtiva Private Pool Villas — eine größere Anlage aus 18 Villen im benachbarten Thep Krasattri. Sana Vista Villas ist kompakter, günstiger im Einstieg und hebt sich durch die Option eines individuellen Grundrisses ab — nicht alle Bauträger dieser Größe bieten sie überhaupt an.
Der Einstieg ins Projekt liegt bei ~382 435 $ für eine Villa mit 2 Schlafzimmern, was Sana Vista Villas zu einem der günstigsten Villenangebote der Richtung Bang Tao/Thalang in unserem Katalog macht. Den Preis für Villen mit 3 Schlafzimmern veröffentlicht der Bauträger nicht, er wird individuell geklärt — typisch für kleine Projekte, bei denen die Konfiguration jeder Villa mit dem Käufer separat besprochen wird.
Der Bauträger prognostiziert eine Mietrendite von rund 6 % pro Jahr, mit der Möglichkeit, die Vermietung selbst zu verwalten oder an eine Agentur zu übergeben — eine Flexibilität, die größere Projekte mit verpflichtendem Mietpool nicht immer bieten. Eine belegte Auslastungshistorie gibt es noch nicht, da die Übergabe noch aussteht. Die genaue Freehold-Quote für ausländische Käufer ist öffentlich nicht offengelegt — sie wird individuell für die konkrete Villa besprochen.
Das Projekt befindet sich im Bau, die Übergabe ist für November 2026 angekündigt — ein konkretes Datum, was Sana Vista Villas positiv von vielen Off-Plan-Projekten mit vager Terminspanne unterscheidet. Dennoch ist das für das Segment typische Risiko einer Verschiebung des Zeitplans im Bauverlauf zu berücksichtigen. Die wichtigste Besonderheit des Projekts ist das extrem begrenzte Volumen: nur fünf Villen, von denen ein Teil zum Zeitpunkt der Anfrage bereits reserviert sein kann.
Für wen es passt: für einen Käufer mit begrenztem Budget, der eine Villa mit Privatpool und der Möglichkeit will, den Grundriss nach eigenen Wünschen zu wählen, und die Entfernung zum Strand in Kauf nimmt. Wem die fußläufige Erreichbarkeit des Meeres wichtig ist, sollte sich die näher am Wasser gelegenen Projekte von Layan oder Bang Tao in unserem Katalog ansehen.
Unsere Rolle als Agentur: eine konkrete Villa frühzeitig sichern, solange das gesamte Volumen aus fünf Einheiten verfügbar ist, mit dem Bauträger den individuellen Grundriss besprechen und die Eigentumsstruktur vor Einzahlung der Anzahlung klären.
Preise und Verfügbarkeit ändern sich; die Daten gelten zum Aktualisierungsdatum der Seite. Fordern Sie eine aktuelle Preisliste an — wir senden sie noch am selben Tag. Aktualisiert: September 2026.
Unser Katalog umfasst derzeit 134 Projekte im Bezirk Bang Tao · Laguna; Neubau-Einstieg hier: ab ~87 852 $. Der Einstiegspreis von Sana Vista Villas liegt etwa 44% unter dem Bezirksmedian — einer der günstigsten Einstiege der Umgebung.
Der Median wird aus den „ab“-Preisen aller Katalogprojekte des Bezirks berechnet und bei jedem Update aktualisiert.
Die Nachbarn werden nach gleichem Objekttyp und nächstliegendem Einstiegspreis im selben Gebiet gewählt — genau die Projekte, die unsere Käufer gegeneinander abwägen. Die Zahlen werden mit jedem Katalog-Update neu berechnet.
| Sana Vista VillasDieses Projekt | Aileen Residence Lagoon | Villa Qabalah | |
|---|---|---|---|
| Preis ab | ab ~382 435 $ | ab ~388 338 $ | ab ~404 075 $ |
| $/m² | — | $3.494 | — |
| Strand | Bang Tao, ~6 km | Bang Tao, ~5–10 Min. mit dem Auto | Bang Tao, ~5,6 km |
| Fertigstellung | Im BauOff-Plan, Übergabe für November 2026 angekündigt | Im BauOff-Plan, Bauzeit ~10–24 Monate nach der ersten Zahlung (im Schnitt ~12 Monate) | Im BauPhase 1 übergeben (Mai 2024), Phase 2 — Off-Plan, 10–24 Monate ab Baustart |
| Eigentumsform | Freehold / Leasehold, individuelle Konditionen für ausländische Käufer möglich | Freehold / Leasehold — je nach Transaktionsstruktur | Freehold / Leasehold |
| Mietprogramm | ja | ja | ja |
Unverbindliche Schätzung: Rendite und Mietmodell hängen von Projekt, Einheit und Verwaltungsprogramm ab. Eine exakte Prognose für eine konkrete Einheit senden wir auf Anfrage.
Geschlossene Anlage mit 54 Townhouses und Villen nahe Blue Tree und Boat Avenue
Große Villenanlage mit 71 Einheiten in Bang Tao mit Fitness und Café auf dem Gelände
Kompakte Villen bei Bang Tao mit vertraglich fixierter Rendite von 8 % pro Jahr in den ersten 3 Jahren
Die Checkliste „12 Bauträger-Prüfungen auf Phuket“ plus eine persönliche Renditeprognose für Ihr Budget — per Telegram oder E-Mail.
Die Verfügbarkeit ändert sich wöchentlich und steht nicht auf der Website. Wir senden die Liste der freien Einheiten, den realen Verhandlungsspielraum und eine Netto-Renditerechnung für Ihre Einheit inklusive aller Kosten.
Ab ~382 435 $ für eine Villa mit 2 Schlafzimmern. Der Preis für Villen mit 3 Schlafzimmern wird auf Anfrage geklärt.
Laviton — ein Joint Venture von Mini Villa und Liviton, das lokales Bauen mit internationalem Marketing verbindet.
Angekündigt für November 2026. Wie bei den meisten Off-Plan-Villen kann sich der tatsächliche Termin im Bauverlauf verschieben.
Beide Varianten sind verfügbar, einschließlich individueller Eigentumsstrukturen für ausländische Käufer — die Konditionen werden für die konkrete Villa besprochen.
Der Bauträger nennt einen Richtwert von rund 6 % pro Jahr, mit der Möglichkeit, die Vermietung selbst zu verwalten oder an eine Agentur zu übergeben. Eine belegte Pool-Historie gibt es noch nicht — das Projekt ist im Bau.
Ja, der Bauträger bietet eine individuelle Aufteilung der Villa nach den Bedürfnissen des Käufers an — eine Option, die für Projekte dieser Größe und dieses Preises selten ist.
Rungtiva Private Pool Villas ist eine größere Anlage aus 18 Villen mit höherer Einstiegsschwelle. Sana Vista Villas ist kompakter (5 Villen), günstiger im Preis und bietet einen individuellen Grundriss.
Ja, die Einheit bleibt Ihre. Im Mietverwaltungsprogramm ist die Zahl der Eigennutzungsnächte vertraglich begrenzt — die Konditionen dieses Projekts besprechen wir vor der Reservierung.
~6 % Bauträger-Prognose — das ist eine Prognose, keine Engagement contractuel: Der tatsächliche Ertrag hängt von Auslastung, Saison und Betriebskosten ab. Wir rechnen es für die konkrete Einheit.
Das Geld kommt in Fremdwährung aus dem Ausland, die thailändische Bank stellt ein FET-Formular aus. Ohne dieses trägt das Land Department kein Freehold auf einen Ausländer ein — Betrag und Verwendungszweck stimmen wir vorab ab.
Nehmen Sie das PDF mit: Bauträgerpreise, einmalige Gebühren, Eigentümerkosten und Nettorendite — nach aktueller Preisliste. Oder schreiben Sie uns auf WhatsApp, Antwort innerhalb von 15 Minuten.