Bang Tao · Laguna · Trinity Property
Aileen Residence Lagoon
Villen und Reihenhäuser mit Privatpool, 5 Minuten von der Infrastruktur von Laguna Phuket
Villen und Reihenhäuser mit Privatpool, 5 Minuten von der Infrastruktur von Laguna Phuket
Aileen Residence Lagoon — Villenprojekt, Bang Tao · Laguna: Einstieg ab ~388 338 $, ab $3.494 pro m². Strand: Bang Tao, ~5–10 Min. mit dem Auto. Freehold und Leasehold verfügbar. Rendite: ~7 % Bauträger-Prognose. Fertigstellung: Off-Plan, Bauzeit ~10–24 Monate nach der ersten Zahlung (im Schnitt ~12 Monate).
Aileen Residence Lagoon ist der zweite Bauabschnitt der Marke Aileen Residence des Bauträgers Trinity Property, wenige Minuten vom benachbarten Aileen Residence Bangtao: Villen mit 159–350 m² und Reihenhäuser mit Privatpools, 5 Minuten von der Infrastruktur von Laguna Phuket.
Das Projekt liegt in Cherng Talay, im Herzen des Korridors Bang Tao — 5 Minuten von den Golfplätzen, Hotels und Restaurants von Laguna Phuket und 5–10 Minuten von den Einkaufsclustern Boat Avenue / Porto de Phuket und Blue Tree Phuket. Bis zum Strand Bang Tao selbst sind es dieselben 5–10 Minuten mit dem Auto, fußläufig ist er nicht erreichbar. Im selben Korridor führt unser Katalog Sudara (ab ~344 092 $), ein preislich ähnliches Villenprojekt des bekannteren Bauträgers LKF Group mit Management durch das Andara Resort, sowie den benachbarten Bauabschnitt derselben Marke, Aileen Residence Bangtao (ab ~266 380 $).
Unit-Mix: Reihenhäuser mit 3 Schlafzimmern ab ~10,15 Mio. THB (~304 800 $) und Villen mit 3–4 Schlafzimmern und 159–350 m² Fläche mit Privatpool ab ~18,5 Mio. THB (~555 600 $). Nach aktueller Preisliste von villacarte liegt der Einstiegspreis bei ~388 338 $, was zwischen diesen beiden Typen liegt und vermutlich einer konkreten Villenkonfiguration mittlerer Größe entspricht. Im Vergleich zum benachbarten Aileen Residence Bangtao (ab ~266 380 $) ist der Einstieg hier deutlich teurer — Lagoon bietet größere Villen (bis 350 m² gegenüber 210–240 m² bei Bangtao) und einen flexibleren Zahlungsplan — bis zu 7 Etappen während der Bauphase, was für Käufer bequem ist, die eine gleichmäßige Belastung großen Einmalzahlungen vorziehen.
Die prognostizierte Rendite liegt bei rund 7 % pro Jahr nach Einschätzung des Bauträgers; für eine genauere Berechnung lohnt der Vergleich mit der Vermietungsstatistik der benachbarten Villenprojekte von Bang Tao, wo der Markt für Kurzzeitvermietung seit Langem entwickelt ist und eine Historie hat — anders als bei der neuen Marke Aileen.
Trinity Property entwickelt Aileen Residence gleich in zwei Bauabschnitten in einem Korridor — Bangtao und Lagoon, was einen Skaleneffekt erzeugt, aber einen öffentlichen Track Record anderer abgeschlossener Projekte des Unternehmens auf der Insel haben wir nicht gefunden. Die Bauzeit ist als Spanne angegeben — 10 bis 24 Monate nach der ersten Zahlung, im Schnitt rund 12 Monate, ohne fest fixiertes Übergabedatum: Das sollte im konkreten Vertrag vor Einzahlung der Anzahlung geklärt werden. CAM Fee und Sinking Fund sind ebenfalls öffentlich nicht offengelegt.
Als Agentur arbeiten wir zum Preis des Bauträgers: Vor der Reservierung prüfen wir den Status von Grundstück und Genehmigungen, die genaue Konfiguration und Fläche der konkreten Villa, die Freehold-/Leasehold-Struktur und den genauen Zahlungsplan — und vergleichen die Wirtschaftlichkeit mit dem benachbarten Aileen Residence Bangtao und anderen Villenprojekten des Korridors Bang Tao, wenn dem Käufer die Wahl zwischen den beiden Bauabschnitten desselben Bauträgers wichtig ist.
Preise und Verfügbarkeit ändern sich; die Daten gelten zum Aktualisierungsdatum der Seite. Fordern Sie eine aktuelle Preisliste an — wir senden sie noch am selben Tag. Aktualisiert: September 2026.
Unser Katalog umfasst derzeit 134 Projekte im Bezirk Bang Tao · Laguna; Neubau-Einstieg hier: ab ~87 852 $. Der Einstiegspreis von Aileen Residence Lagoon liegt etwa 43% unter dem Bezirksmedian — einer der günstigsten Einstiege der Umgebung.
Der Median wird aus den „ab“-Preisen aller Katalogprojekte des Bezirks berechnet und bei jedem Update aktualisiert.
Die Nachbarn werden nach gleichem Objekttyp und nächstliegendem Einstiegspreis im selben Gebiet gewählt — genau die Projekte, die unsere Käufer gegeneinander abwägen. Die Zahlen werden mit jedem Katalog-Update neu berechnet.
| Aileen Residence LagoonDieses Projekt | Sana Vista Villas | Villa Qabalah | |
|---|---|---|---|
| Preis ab | ab ~388 338 $ | ab ~382 435 $ | ab ~404 075 $ |
| $/m² | $3.494 | — | — |
| Strand | Bang Tao, ~5–10 Min. mit dem Auto | Bang Tao, ~6 km | Bang Tao, ~5,6 km |
| Fertigstellung | Im BauOff-Plan, Bauzeit ~10–24 Monate nach der ersten Zahlung (im Schnitt ~12 Monate) | Im BauOff-Plan, Übergabe für November 2026 angekündigt | Im BauPhase 1 übergeben (Mai 2024), Phase 2 — Off-Plan, 10–24 Monate ab Baustart |
| Eigentumsform | Freehold / Leasehold — je nach Transaktionsstruktur | Freehold / Leasehold, individuelle Konditionen für ausländische Käufer möglich | Freehold / Leasehold |
| Mietprogramm | ja | ja | ja |
Unverbindliche Schätzung: Rendite und Mietmodell hängen von Projekt, Einheit und Verwaltungsprogramm ab. Eine exakte Prognose für eine konkrete Einheit senden wir auf Anfrage.
Geschlossene Anlage mit 54 Townhouses und Villen nahe Blue Tree und Boat Avenue
Große Villenanlage mit 71 Einheiten in Bang Tao mit Fitness und Café auf dem Gelände
Kompakte Villen bei Bang Tao mit vertraglich fixierter Rendite von 8 % pro Jahr in den ersten 3 Jahren
Die Checkliste „12 Bauträger-Prüfungen auf Phuket“ plus eine persönliche Renditeprognose für Ihr Budget — per Telegram oder E-Mail.
Die Verfügbarkeit ändert sich wöchentlich und steht nicht auf der Website. Wir senden die Liste der freien Einheiten, den realen Verhandlungsspielraum und eine Netto-Renditerechnung für Ihre Einheit inklusive aller Kosten.
Ab ~388 338 $ laut Preisliste von villacarte. Reihenhäuser mit 3 Schlafzimmern — ab ~10,15 Mio. THB (~304 800 $), Villen mit 3–4 Schlafzimmern, 159–350 m², mit Privatpool — ab ~18,5 Mio. THB (~555 600 $).
Trinity Property — derselbe Bauträger wie beim benachbarten Aileen Residence Bangtao im selben Korridor Bang Tao / Cherng Talay.
Ein fixes Datum gibt es nicht: Die Bauzeit beträgt 10 bis 24 Monate nach der ersten Zahlung, im Schnitt rund 12 Monate — das sollte vor der Reservierung für das konkrete Lot geklärt werden.
Rund 5–10 Minuten mit dem Auto bis Bang Tao. Dafür liegt die gesamte Infrastruktur von Laguna Phuket mit Golfplatz, Hotels und Restaurants buchstäblich 5 Minuten entfernt.
Freehold ist für ausländische Käufer über eine gesonderte Transaktionsstruktur verfügbar, außerdem wird klassisches Leasehold angeboten — die Wahl hängt von der konkreten Einheit ab.
Der Prognose-Richtwert liegt bei ~7 % pro Jahr nach Einschätzung des Bauträgers, keine vertraglich fixierte Kennzahl.
Beide Bauabschnitte desselben Bauträgers liegen im selben Korridor Bang Tao / Cherng Talay. Lagoon bietet größere Villen (bis 350 m²) und einen flexibleren Zahlungsplan (bis zu 7 Etappen), aber der Einstiegspreis ist höher — ab ~388 338 $ gegenüber ~266 380 $ bei Bangtao. In der Nähe liegt außerdem Sudara (ab ~344 092 $) — ein preislich ähnliches Villenprojekt desselben Korridors, aber vom bekannteren Bauträger LKF Group.
Das Geld kommt in Fremdwährung aus dem Ausland, die thailändische Bank stellt ein FET-Formular aus. Ohne dieses trägt das Land Department kein Freehold auf einen Ausländer ein — Betrag und Verwendungszweck stimmen wir vorab ab.
Nehmen Sie das PDF mit: Bauträgerpreise, einmalige Gebühren, Eigentümerkosten und Nettorendite — nach aktueller Preisliste. Oder schreiben Sie uns auf WhatsApp, Antwort innerhalb von 15 Minuten.