Вілли та таунхауси з приватним басейном за 5 хвилин від інфраструктури Laguna Phuket
Aileen Residence Lagoon — вілловий проєкт, Банг Тао · Лагуна: вхід від ~$388 338, метр від $3 494. До пляжу: Банг Тао, ~5–10 хв на авто. Доступні freehold і leasehold. Дохідність: ~7% прогноз забудовника. Здача: офф-план, термін будівництва ~10–24 міс. після першого платежу (в середньому ~12 міс.).
Aileen Residence Lagoon — друга черга бренду Aileen Residence від забудовника Trinity Property, за кілька хвилин від сусідньої Aileen Residence Bangtao: вілли 159–350 м² та таунхауси з приватними басейнами, за 5 хвилин від інфраструктури Laguna Phuket.
Проєкт стоїть у Черн Талаї, у самому серці коридору Банг Тао — за 5 хвилин від полів для гольфу, готелів і ресторанів Laguna Phuket, і за 5–10 хвилин від торгових кластерів Boat Avenue / Porto de Phuket та Blue Tree Phuket. До самого пляжу Банг Тао — ті самі 5–10 хвилин на машині, пішої доступності немає. У тому ж коридорі в нашому каталозі — Sudara (від ~$344 092), близький за ціною вілловий проєкт від більш відомого забудовника LKF Group з управлінням від Andara Resort, і сусідня черга цього ж бренду Aileen Residence Bangtao (від ~$266 380).
Юніт-мікс: таунхауси 3 спальні від 10,15 млн THB ($304 800) і вілли 3–4 спальні площею 159–350 м² з приватним басейном від 18,5 млн THB ($555 600). За актуальним прайсом villacarte вхідна ціна — від ~$388 338, що вкладається між цими двома типами і, ймовірно, відповідає конкретній конфігурації вілли середнього метражу. Порівняно з сусідньою Aileen Residence Bangtao (від ~$266 380) вхід тут помітно дорожчий — Lagoon пропонує більші вілли (до 350 м² проти 210–240 м² у Bangtao) і гнучкіший графік оплати — до 7 етапів на стадії будівництва, що зручно для покупців, які надають перевагу рівномірному навантаженню замість великих одноразових внесків.
Прогнозна дохідність — близько 7% річних за оцінкою забудовника; для точнішого розрахунку варто порівняти зі статистикою оренди сусідніх віллових проєктів Банг Тао, де ринок короткострокової оренди розвинений давно і має історію, на відміну від нового бренду Aileen.
Trinity Property розвиває Aileen Residence одразу двома чергами в одному коридорі — Bangtao і Lagoon, що створює ефект масштабу, але публічного трек-рекорда за іншими завершеними проєктами компанії на острові ми не знайшли. Термін будівництва заявлений діапазоном — від 10 до 24 місяців після першого платежу, в середньому близько 12 місяців, без жорсткої фіксованої дати здачі: це варто уточнити за конкретним контрактом до внесення депозиту. CAM fee та sinking fund також публічно не розкриті.
Як агентство ми працюємо за ціною забудовника: перед резервуванням перевіримо статус землі і дозволів, точну конфігурацію і площу конкретної вілли, структуру freehold/leasehold і точний графік платежів — а також порівняємо економіку з сусідньою Aileen Residence Bangtao та іншими вілловими проєктами коридору Банг Тао, якщо для покупця важливий вибір між двома чергами одного забудовника.
Ціни та наявність змінюються; дані актуальні на дату оновлення сторінки. Запитайте свіжий прайс-лист — надішлемо того ж дня. Оновлено: серпень 2026 р..
У нашому каталозі зараз 132 проєктів району Банг Тао · Лагуна; вхід у новобудову тут — від ~$87 852. Вхід у Aileen Residence Lagoon приблизно на 43% нижчий за медіану району — один із найдоступніших стартів в окрузі.
Медіана рахується за цінами «від» усіх проєктів району в каталозі й перераховується з кожним оновленням.
Сусідів обрано за тим самим типом нерухомості та найближчою ціною входу в цьому ж районі — ті самі проєкти, між якими обирають наші покупці. Дані перераховуються з кожним оновленням каталогу.
| Aileen Residence LagoonЦей проєкт | Sana Vista Villas | Janya Villas | |
|---|---|---|---|
| Ціна від | від ~$388 338 | від ~$382 435 | від ~$381 769 |
| $/м² | $3 494 | — | $1 239 |
| Пляж | Банг Тао, ~5–10 хв на авто | Банг Тао, ~6 км | Лаян, ~8,5 км / 17 хв на авто (інленд-локація в Таланзі) |
| Здача | Будуєтьсяофф-план, термін будівництва ~10–24 міс. після першого платежу (в середньому ~12 міс.) | Будуєтьсяофф-план, здача заявлена на листопад 2026 | фаза 1 здана |
| Форма володіння | freehold / leasehold — за структурою угоди | freehold / leasehold, можливі індивідуальні умови для іноземних покупців | freehold і leasehold — обидва варіанти доступні |
| Орендна програма | є | є | є |
У картці забудовника зазначено: freehold / leasehold — за структурою угоди. Це вихідна інформація проєкту, а не юридичний висновок щодо конкретного юніта. До бронювання треба перевірити договір, титул, іноземну квоту та повноваження продавця.
Кондо в іноземній квоті реєструється на імʼя покупця. Кошти мають надійти до Таїланду з коректним призначенням, щоб банк видав підтвердження валютної операції для Land Office.
Іноземець може володіти будівлею, але не землею напряму. Земельну частину зазвичай оформлюють довгостроковою зареєстрованою орендою або іншою законною структурою. Строк, продовження, спадкування і перепродаж мають бути прямо записані в договорі.
Звірте юридичну особу отримувача, графік будівництва, підстави платежу, штрафи за прострочення та документи, які продавець має надати для реєстрації.
Інформація має загальний характер. Структура й податки залежать від юніта, продавця та договору; фінальну перевірку проводить незалежний тайський юрист.
Орієнтовний розрахунок: дохідність і модель оренди залежать від проєкту, юніта та програми управління. Точний розрахунок під конкретний юніт надішлемо за запитом.
Закрите селище на 54 таунхауси та вілли поруч із Blue Tree та Boat Avenue
Велике селище вілл на 71 юніт у Банг Тао з фітнесом і кафе на території
Компактні вілли біля Банг Тао з гарантованою дохідністю 8% річних на перші 3 роки
Чек-лист «12 перевірок забудовника на Пхукеті» та персональний розрахунок дохідності під ваш бюджет — надішлемо в Telegram або на пошту.
Наявність змінюється щотижня — на сайті її немає. Надішлемо список вільних юнітів, чесну переговорну позицію щодо ціни та розрахунок дохідності вашого варіанта з усіма витратами.
Від ~$388 338 за прайсом villacarte. Таунхауси 3 спальні — від ~10,15 млн THB (~$304 800), вілли 3–4 спальні 159–350 м² з приватним басейном — від ~18,5 млн THB (~$555 600).
Trinity Property — той самий забудовник, що й сусідньої Aileen Residence Bangtao в тому ж коридорі Банг Тао / Черн Талай.
Точна дата не зафіксована: термін будівництва становить від 10 до 24 місяців після першого платежу, в середньому близько 12 місяців — це варто уточнити за конкретним лотом перед резервуванням.
Близько 5–10 хвилин на машині до Банг Тао. Зате поруч — буквально 5 хвилин — вся інфраструктура Laguna Phuket з полем для гольфу, готелями і ресторанами.
Freehold доступний для іноземних покупців через окрему структуру угоди, також пропонується класичний leasehold — вибір залежить від конкретного юніта.
Прогнозний орієнтир — ~7% річних за оцінкою забудовника, не гарантований контрактом показник.
Обидві черги одного забудовника в одному коридорі Банг Тао / Черн Талай. Lagoon пропонує більші вілли (до 350 м²) і гнучкіший графік платежів (до 7 етапів), але вхідна ціна вища — від ~$388 338 проти ~$266 380 у Bangtao. Також поруч Sudara (від ~$344 092) — близький за ціною вілловий проєкт того ж коридору, але від більш відомого забудовника LKF Group.
Гроші надходять з-за кордону у валюті, банк видає форму FET. Без неї Земельний департамент не зареєструє freehold на іноземця, тому призначення платежу і суму узгоджуємо заздалегідь.
Заберіть PDF: ціни забудовника, разові збори, витрати власника та чиста дохідність — за актуальним прайсом. Або напишіть у WhatsApp, відповімо за 15 хвилин.