Bang Tao · Laguna · LKF Group
Sudara
Niedrig gebautes Condo in Bang Tao unter Management des Andara Resort — 220 Residenzen auf 9 Rai
Niedrig gebautes Condo in Bang Tao unter Management des Andara Resort — 220 Residenzen auf 9 Rai
Sudara — Condo-Projekt, Bang Tao · Laguna: Einstieg ab ~344 092 $, ab $6.617 pro m². Strand: Bang Tao, ~550 m. Freehold und Leasehold verfügbar. Kein Mietprogramm bei diesem Projekt. Fertigstellung: 2027.
Sudara ist ein niedrig gebautes Condominium in Bang Tao von der LKF Group, einem Unternehmen unter Leitung von Dr. Allan Zeman, dem Schöpfer des Hongkonger Viertels Lan Kwai Fong, in Partnerschaft mit Princess Villa Co., Ltd. Insgesamt 220 Residenzen auf einem Grundstück von rund 9 Rai, 40 % des Geländes nimmt tropische Begrünung ein — eine für das dicht bebaute Bang Tao seltene geringe Bebauungsdichte.
Bis zum Strand Bang Tao sind es rund 550 Meter zu Fuß, womit Sudara zu den wassernächsten Projekten dieser Größenordnung im Gebiet zählt. Im selben Bang Tao gibt es in unserem Katalog kompakte Investmentformate wie So Origin Bangtao Beach — dort ist der Einstieg günstiger, aber die Einheiten sind kompakter und die Bebauungsdichte höher. Sudara wählt einen anderen Weg: großzügige Formate von 52 bis 144 m² und fast die Hälfte des Geländes als Grünfläche statt maximaler Einheitendichte auf dem Grundstück.
Der Einstieg ab ~344 092 $ für eine 1-Schlafzimmer-Residenz gehört im Vergleich zu den Budget-Condos des Gebiets zum oberen Segment des Marktes von Bang Tao, und der Preis spiegelt die geringe Bebauungsdichte und das Management auf internationalem Niveau wider. Eine vollständige Preisliste und Ratenzahlungskonditionen legt der Bauträger nicht öffentlich offen — für ein Off-Plan-Projekt dieser Größenordnung ungewöhnlich wenig transparent; vor der Reservierung sollte das aktuelle Dokument direkt angefragt werden. Die Quadratmeterpreis-Schätzungen verschiedener Quellen weichen um fast 20 % voneinander ab, weshalb wir uns am bestätigten Einstiegspreis orientieren, nicht an berechneten Kennzahlen.
Die Residenzen wird das Team des 5-Sterne-Resorts Andara verwalten — ein starkes Argument für das Mietpotenzial, auch wenn der Bauträger im Gegensatz zu vielen Nachbarprojekten kein formelles Programm mit Renditeprognose veröffentlicht. Die Übergabe ist für 2027 angekündigt: ein Off-Plan mit dem für die Bauphase üblichen Horizont, und Angaben zu CAM fee, Sinking Fund und Haustierregeln sind bislang nirgends offengelegt.
Für wen es passt: für einen Käufer, dem geringe Bebauungsdichte, großzügige Formate und Management auf dem Niveau eines 5-Sterne-Resorts wichtiger sind als der minimale Einstiegspreis oder eine transparente Preisliste zum Start. Wer schon jetzt maximale Klarheit bei den Unterlagen braucht, sollte die Veröffentlichung der vollständigen Preisliste abwarten oder mit transparenteren Off-Plan-Projekten des Gebiets vergleichen.
Unsere Rolle als Agentur: die aktuelle Preisliste und Ratenzahlungskonditionen direkt beim Bauträger anfragen, Eigentumsstruktur und Baustatus vor der Reservierung prüfen, die Transaktion von der Reservierung bis zur Eintragung der Rechte begleiten. Die Provision zahlt der Bauträger — der Preis für den Käufer ändert sich nicht.
Preise und Verfügbarkeit ändern sich; die Daten gelten zum Aktualisierungsdatum der Seite. Fordern Sie eine aktuelle Preisliste an — wir senden sie noch am selben Tag. Aktualisiert: September 2026.
Unser Katalog umfasst derzeit 134 Projekte im Bezirk Bang Tao · Laguna; Neubau-Einstieg hier: ab ~87 852 $. Der Einstiegspreis von Sudara liegt etwa 49% unter dem Bezirksmedian — einer der günstigsten Einstiege der Umgebung.
Der Median wird aus den „ab“-Preisen aller Katalogprojekte des Bezirks berechnet und bei jedem Update aktualisiert.
Die Nachbarn werden nach gleichem Objekttyp und nächstliegendem Einstiegspreis im selben Gebiet gewählt — genau die Projekte, die unsere Käufer gegeneinander abwägen. Die Zahlen werden mit jedem Katalog-Update neu berechnet.
| SudaraDieses Projekt | Casuarina Shores | Gardens of Eden | |
|---|---|---|---|
| Preis ab | ab ~344 092 $ | ab ~356 507 $ | ab ~370 000 $ |
| $/m² | $6.617 | — | $5.139 |
| Strand | Bang Tao, ~550 m | Bang Tao, ~200 m | — |
| Fertigstellung | Im Bau2027 | Fertiggestelltübergeben 2013 (Phase 1) | Im BauPhase 1 — Ende 2026 |
| Eigentumsform | Freehold / Leasehold — beide Varianten verfügbar | Freehold / Leasehold — die genaue Quote des Projekts ist nicht offengelegt | Freehold / Leasehold |
| Mietprogramm | nein | ja | ja |
Unverbindliche Schätzung: Rendite und Mietmodell hängen von Projekt, Einheit und Verwaltungsprogramm ab. Eine exakte Prognose für eine konkrete Einheit senden wir auf Anfrage.
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Die Verfügbarkeit ändert sich wöchentlich und steht nicht auf der Website. Wir senden die Liste der freien Einheiten, den realen Verhandlungsspielraum und eine Netto-Renditerechnung für Ihre Einheit inklusive aller Kosten.
Ab ~344 092 $ für eine 1-Schlafzimmer-Einheit ab ~52 m². Formate mit drei Schlafzimmern bis 144 m² — Preis auf Anfrage, die vollständige Preisliste ist nicht öffentlich.
LKF Group unter Leitung von Dr. Allan Zeman, dem Schöpfer des Hongkonger Viertels Lan Kwai Fong, in Partnerschaft mit Princess Villa Co., Ltd.
Angekündigter Termin ist 2027. Das Projekt befindet sich im Bau, es ist Off-Plan.
Beide Eigentumsvarianten sind verfügbar, die genaue Freehold-Quote ist nicht öffentlich — wir klären sie vor der Reservierung für die konkrete Einheit.
Das Team des 5-Sterne-Resorts Andara — ein starkes Argument für das Mietmodell, auch wenn der Bauträger kein formelles Programm mit vertraglich fixierter Rendite veröffentlicht.
Rund 550 m zu Fuß bis zum Strand Bang Tao — eines der wassernächsten Projekte dieser Größenordnung im Gebiet.
Anders als die kompakten Investment-Condos des Gebiets — etwa So Origin Bangtao Beach (catalog/so-origin-bangtao) — setzt Sudara auf geringe Dichte (220 Einheiten auf 9 Rai) und großzügige Formate bis 144 m² statt auf den minimalen Einstiegspreis.
Das Geld kommt in Fremdwährung aus dem Ausland, die thailändische Bank stellt ein FET-Formular aus. Ohne dieses trägt das Land Department kein Freehold auf einen Ausländer ein — Betrag und Verwendungszweck stimmen wir vorab ab.
Nehmen Sie das PDF mit: Bauträgerpreise, einmalige Gebühren, Eigentümerkosten und Nettorendite — nach aktueller Preisliste. Oder schreiben Sie uns auf WhatsApp, Antwort innerhalb von 15 Minuten.