Mai Khao · Sansiri PCL
Baan Mai Khao
Strand-Condominium von Sansiri in erster Linie am längsten Strand Phukets
Strand-Condominium von Sansiri in erster Linie am längsten Strand Phukets
Baan Mai Khao — Condo-Projekt, Mai Khao: Einstieg ab ~318 167 $. Strand: Mai Khao, erste Linie ~50 m. Freehold und Leasehold verfügbar. Rendite: ~6 % Bauträger-Prognose zum Verkaufsstart. Fertiggestellt: übergeben, Dezember 2015.
Baan Mai Khao ist ein Strand-Condominium von Sansiri in erster Linie am Strand Mai Khao, dem längsten und am wenigsten touristischen Strand Phukets: 206 Einheiten in 9 niedrigen Gebäuden auf 13,3 Rai, übergeben im Dezember 2015.
Mai Khao ist die nordwestliche Spitze der Insel, wo sich der Strand über mehrere Kilometer fast ohne Bebauung und ohne dichten Touristenstrom erstreckt: eine bewusste Entscheidung für Ruhe statt Nähe zu Bars und Restaurants. Bis zum Flughafen HKT sind es etwa 15 Minuten mit dem Auto — für diesen abgelegenen Bezirk praktisch. Im selben Bezirk Mai Khao finden Sie in unserem Katalog das 777 Beach Condo — ein beim Einstieg günstigeres Projekt eines lokalen Bauträgers am selben Strand.
Der Einstieg ab ~318 167 $ für ein Apartment oder Duplex in einer fertigen Anlage liegt deutlich über dem benachbarten 777 Beach Condo (ab ~28 800 $), doch das Format ist ein anderes: Baan Mai Khao ist ein Projekt des nationalen Bauträgers Sansiri mit vollwertiger Infrastruktur (3 Pools, Fitness, Bibliothek, Concierge-Service mit Babysitter und Flughafentransfer) und erster Strandlinie. Sansiri nannte zum Verkaufsstart eine Renditeprognose von rund 6 % pro Jahr; da seit der Übergabe mehr als zehn Jahre vergangen sind, sollte die aktuelle Rendite der konkreten Einheit aus dem laufenden Vermietungsprogramm separat angefragt werden, statt sich an der Zahl vom Verkaufsstart zu orientieren.
Sansiri PCL ist der größte börsennotierte Bauträger Thailands mit Hunderten realisierter Projekte und über 100 000 übergebenen Einheiten landesweit — das Unternehmensrisiko ist hier nach den Maßstäben der Insel minimal. Das Projekt wurde bereits im Dezember 2015 vollständig übergeben — eine fertige Immobilie mit Betriebshistorie, keine Baustelle mit Verzögerungsrisiko. Zu den objektiven Nachteilen des Alters: Der Zustand von Haustechnik und Fassaden nach gut zehn Jahren in erster Strandlinie sollte geklärt werden, denn Feuchtigkeit und Salz setzen der Ausstattung dort schneller zu als im Inselinneren.
Für wen es passt: für einen Investor, der den Namen eines verlässlichen Bauträgers und eine fertige Betriebshistorie höher gewichtet als Off-Plan mit Preissteigerungspotenzial und dem die Abgeschiedenheit von Mai Khao von den Touristenzentren im Westen der Insel nichts ausmacht. Vor der Transaktion prüfen wir den aktuellen Zustand des Gebäudes, die reale Auslastung des Mietpools in den letzten Perioden und die aktuellen Konditionen der Verwaltungsgesellschaft — die Renditezahl von 2015 legt für sich genommen vertraglich nichts fest.
Preise und Verfügbarkeit ändern sich; die Daten gelten zum Aktualisierungsdatum der Seite. Fordern Sie eine aktuelle Preisliste an — wir senden sie noch am selben Tag. Aktualisiert: Oktober 2026.
Verfügbare Einheiten am 20.10.2026: 7 im Verkauf. Exakte THB-Preise laut Preisliste — ohne Umrechnung oder Rundung.
Originalpreise in THB laut Preisliste des Bauträgers; andere Währungen sind zum Kurs vom 18.10.2026 umgerechnet.
Unser Katalog umfasst derzeit 9 Projekte im Bezirk Mai Khao; Neubau-Einstieg hier: ab ~28 800 $. Der Einstiegspreis von Baan Mai Khao liegt etwa 30% unter dem Bezirksmedian — einer der günstigsten Einstiege der Umgebung.
Der Median wird aus den „ab“-Preisen aller Katalogprojekte des Bezirks berechnet und bei jedem Update aktualisiert.
Die Nachbarn werden nach gleichem Objekttyp und nächstliegendem Einstiegspreis im selben Gebiet gewählt — genau die Projekte, die unsere Käufer gegeneinander abwägen. Die Zahlen werden mit jedem Katalog-Update neu berechnet.
| Baan Mai KhaoDieses Projekt | The Petit Tycoon | Bellaguna Golf Residences | |
|---|---|---|---|
| Preis ab | ab ~318 167 $ | ab ~316 298 $ | ab ~307 574 $ |
| $/m² | — | $4.792 | — |
| Strand | Mai Khao, erste Linie ~50 m | Surin, ~400 m | Layan, ~2,7 km |
| Fertigstellung | Fertiggestelltübergeben, Dezember 2015 | Im BauÜbergabe auf Q4 2026 verschoben (zuvor für September 2026 angekündigt) | Im BauSeptember 2028 |
| Eigentumsform | Freehold / Leasehold | Freehold / Leasehold | Freehold / Leasehold |
| Mietprogramm | ja | nein | ja |
Unverbindliche Schätzung: Rendite und Mietmodell hängen von Projekt, Einheit und Verwaltungsprogramm ab. Eine exakte Prognose für eine konkrete Einheit senden wir auf Anfrage.
Gemischte Anlage mit eigener Küstenlinie in Mai Khao — 70 % des Geländes bleiben Naturlandschaft
Kleine Siedlung aus 8 Villen 500 m vom Strand Mai Khao — von The Suksan Group
Intime Anlage mit 8 Poolvillen, 17 Minuten vom Flughafen
Die Checkliste „12 Bauträger-Prüfungen auf Phuket“ plus eine persönliche Renditeprognose für Ihr Budget — per Telegram oder E-Mail.
Die Verfügbarkeit ändert sich wöchentlich und steht nicht auf der Website. Wir senden die Liste der freien Einheiten, den realen Verhandlungsspielraum und eine Netto-Renditerechnung für Ihre Einheit inklusive aller Kosten.
Ab ~318 167 $ laut aktueller Preisliste — Apartments und Duplexe in niedrigen Gebäuden in erster Linie am Strand Mai Khao.
Sansiri PCL — der größte börsennotierte Bauträger Thailands mit Hunderten realisierter Projekte im ganzen Land.
Phase 1 wurde im Dezember 2015 vollständig übergeben — ein fertiges Objekt, kein Off-Plan.
Beide Varianten sind im Rahmen der Ausländerquote des Gebäudes verfügbar.
Sansiri nannte zum Verkaufsstart 2015 eine Prognose von rund 6 % pro Jahr — das ist ein Richtwert des Bauträgers, die aktuelle Rendite der konkreten Einheit sollte separat erfragt werden.
Erste Linie — rund 50 Meter bis zur Wasserlinie, direkter Zugang zum Strand Mai Khao.
777 Beach Condo ist beim Einstieg günstiger (ab ~28 800 $), bietet aber kleinere Studios eines lokalen Bauträgers. Baan Mai Khao ist ein Sansiri-Projekt mit Betriebshistorie seit 2015 und höherem Einstiegspreis, dafür mit dem Namen eines nationalen Bauträgers und Concierge-Service.
Ja, die Einheit bleibt Ihre. Im Mietverwaltungsprogramm ist die Zahl der Eigennutzungsnächte vertraglich begrenzt — die Konditionen dieses Projekts besprechen wir vor der Reservierung.
~6 % Bauträger-Prognose zum Verkaufsstart — das ist eine Prognose, keine Engagement contractuel: Der tatsächliche Ertrag hängt von Auslastung, Saison und Betriebskosten ab. Wir rechnen es für die konkrete Einheit.
Das Geld kommt in Fremdwährung aus dem Ausland, die thailändische Bank stellt ein FET-Formular aus. Ohne dieses trägt das Land Department kein Freehold auf einen Ausländer ein — Betrag und Verwendungszweck stimmen wir vorab ab.
Nehmen Sie das PDF mit: Bauträgerpreise, einmalige Gebühren, Eigentümerkosten und Nettorendite — nach aktueller Preisliste. Oder schreiben Sie uns auf WhatsApp, Antwort innerhalb von 15 Minuten.