Mai Khao · Mai Khao Golden Beach
Maviston Mai Khao
Gemischte Anlage mit eigener Küstenlinie in Mai Khao — 70 % des Geländes bleiben Naturlandschaft
Gemischte Anlage mit eigener Küstenlinie in Mai Khao — 70 % des Geländes bleiben Naturlandschaft
Maviston Mai Khao — gemischtes Projekt, Mai Khao: Einstieg ab ~274 906 $, ab $4.302 pro m². Strand: Mai Khao, Strandfront ~600 m. Freehold und Leasehold verfügbar. Rendite: ~7 % vertraglich mit dem Bauträger für 3 Jahre. Fertigstellung: Q1 2027 (zuvor Q4 2026 angekündigt — Termin verschoben).
Maviston Mai Khao ist eine gemischte Anlage auf 55 Rai Land (mehr als 600 Meter eigene Küstenlinie) am Strand Mai Khao, die 361 Villeneinheiten und 88 Condominiums vereint. Der Bauträger ist Mai Khao Golden Beach. Das Projekt hebt sich dadurch ab, dass rund 70 % des Geländes bewusst als Naturlandschaft belassen und nicht bebaut werden. Der Einstieg beginnt bei ~274 906 $.
Mai Khao ist der nördlichste Strandbezirk Phukets, bekannt für seine lange, menschenleere Küstenlinie und die Nähe zum Flughafen HKT (etwa 10 Minuten mit dem Auto). Das ist die Kehrseite der Ruhe des Bezirks: Eine entwickelte Tourismusinfrastruktur — Restaurants, Läden, Einkaufszentren — gibt es in der Nähe der Anlage kaum, anders als in Bang Tao oder Patong. Im selben Bezirk Mai Khao finden Sie in unserem Katalog das Mai Khao Beach Condotel — eine bereits fertige Anlage ~500 m vom Strand mit günstigerem Einstieg.
Die Preisspanne reicht von ~274 906 $ für ein Condo mit 1 Schlafzimmer (ab 63,9 m²) bis ~1 102 825 $ für eine Einheit mit 2–3 Schlafzimmern (bis 166,6 m²). Der zentrale Unterschied im Mietmodell sind die vertraglich fixierten 7 % pro Jahr für 3 Jahre: Anders als im klassischen Pool, in dem die Rendite von der tatsächlichen Auslastung abhängt, fixiert der Bauträger hier die Auszahlung zum Beginn des Eigentums. Nach Ablauf der Vertragsperiode steht ein Mietpool mit Gewinnaufteilung 70/30 zugunsten des Eigentümers zur Verfügung.
Die Übergabe wurde auf Anfang 2027 (Q1; zuvor Ende 2026 angekündigt) verschoben — das Projekt ist Off-Plan, und die erste Verschiebung hat bereits gezeigt, dass das Terminrisiko hier real ist. Mai Khao Golden Beach ist ein Bauträger ohne öffentlich bekanntes Portfolio anderer Projekte, eine belegte Historie termingerechter Übergaben hat das Unternehmen also nicht; das sollte bei der Risikobewertung trotz der attraktiven vertraglich fixierten Rendite berücksichtigt werden. Das Format der Anlage ist gemischt — 361 Villeneinheiten und 88 Condos auf 55 Rai —, deshalb ist bei der Wahl eines konkreten Lots wichtig zu klären, zu welchem Gebäude und Bauabschnitt es gehört und in welchem Fertigstellungsgrad sich dieser Teil der Anlage derzeit befindet.
Für wen es passt: für einen Käufer, dem eine eigene Küstenlinie, eine vertraglich fixierte Rendite in den ersten 3 Jahren und eine niedrige Bebauungsdichte wichtiger sind als eine entwickelte Infrastruktur in Gehdistanz. Unsere Rolle als Agentur: das aktuelle Bautempo des konkreten Gebäudes, die Konditionen der vertraglich fixierten Rendite und den Reservierungsstatus vor der Transaktion abgleichen.
Preise und Verfügbarkeit ändern sich; die Daten gelten zum Aktualisierungsdatum der Seite. Fordern Sie eine aktuelle Preisliste an — wir senden sie noch am selben Tag. Aktualisiert: Oktober 2026.
Verfügbare Einheiten am 20.10.2026: 4 im Verkauf. Exakte THB-Preise laut Preisliste — ohne Umrechnung oder Rundung.
Originalpreise in THB laut Preisliste des Bauträgers; andere Währungen sind zum Kurs vom 18.10.2026 umgerechnet.
Unser Katalog umfasst derzeit 9 Projekte im Bezirk Mai Khao; Neubau-Einstieg hier: ab ~28 800 $. Der Einstiegspreis von Maviston Mai Khao liegt etwa 40% unter dem Bezirksmedian — einer der günstigsten Einstiege der Umgebung.
Der Median wird aus den „ab“-Preisen aller Katalogprojekte des Bezirks berechnet und bei jedem Update aktualisiert.
Die Nachbarn werden nach gleichem Objekttyp und nächstliegendem Einstiegspreis im selben Gebiet gewählt — genau die Projekte, die unsere Käufer gegeneinander abwägen. Die Zahlen werden mit jedem Katalog-Update neu berechnet.
| Maviston Mai KhaoDieses Projekt | AYANA Heights Seaview Residence | Villoft Zen Living | |
|---|---|---|---|
| Preis ab | ab ~274 906 $ | ab ~254 462 $ | ab ~254 417 $ |
| $/m² | $4.302 | $3.417 | $2.445 |
| Strand | Mai Khao, Strandfront ~600 m | Layan, ~1,5–2,2 km | Bang Tao, ~2,7 km |
| Fertigstellung | Im BauQ1 2027 (zuvor Q4 2026 angekündigt — Termin verschoben) | Im BauOff-Plan, Übergabe in Etappen bis Ende 2027 | fertiggestellt im Dezember 2019 |
| Eigentumsform | Freehold / Leasehold (Details zur Quote je Einheit werden geklärt) | Freehold / Leasehold | Freehold / Leasehold |
| Mietprogramm | ja | ja | ja |
Unverbindliche Schätzung: Rendite und Mietmodell hängen von Projekt, Einheit und Verwaltungsprogramm ab. Eine exakte Prognose für eine konkrete Einheit senden wir auf Anfrage.
Strand-Condominium von Sansiri in erster Linie am längsten Strand Phukets
Kleine Siedlung aus 8 Villen 500 m vom Strand Mai Khao — von The Suksan Group
Intime Anlage mit 8 Poolvillen, 17 Minuten vom Flughafen
Die Checkliste „12 Bauträger-Prüfungen auf Phuket“ plus eine persönliche Renditeprognose für Ihr Budget — per Telegram oder E-Mail.
Die Verfügbarkeit ändert sich wöchentlich und steht nicht auf der Website. Wir senden die Liste der freien Einheiten, den realen Verhandlungsspielraum und eine Netto-Renditerechnung für Ihre Einheit inklusive aller Kosten.
Ab ~274 906 $ für ein Condo mit 1 Schlafzimmer ab 63,9 m², bis ~1 102 825 $ für eine Einheit mit 2–3 Schlafzimmern und bis zu 166,6 m².
Mai Khao Golden Beach — ein öffentliches Portfolio anderer Projekte des Unternehmens haben wir nicht gefunden.
Nach aktuellen Angaben im ersten Quartal 2027; zuvor hatte der Bauträger Ende 2026 (Q4) angekündigt, der Termin wurde verschoben.
Beide Varianten sind verfügbar, die genaue Quote und Struktur werden je nach Einheit geklärt.
Die Anlage steht direkt an der Strandlinie von Mai Khao — eigener Küstenstreifen von rund 600 m, bis zum Flughafen HKT etwa 10 Minuten mit dem Auto.
Der Bauträger bietet vertraglich fixierte 7 % pro Jahr für 3 Jahre oder einen Mietpool mit Gewinnaufteilung 70/30 zugunsten des Eigentümers.
Mai Khao Beach Condotel — bereits seit 2019 übergeben und mit günstigerem Einstieg ab ~97 547 $, aber ~500 m vom Strand entfernt. Maviston Mai Khao steht direkt an der Küstenlinie und bietet eine vertraglich fixierte Rendite, ist aber noch Off-Plan und hat eine höhere Einstiegsschwelle.
Ja, die Einheit bleibt Ihre. Im Mietverwaltungsprogramm ist die Zahl der Eigennutzungsnächte vertraglich begrenzt — die Konditionen dieses Projekts besprechen wir vor der Reservierung.
Das Geld kommt in Fremdwährung aus dem Ausland, die thailändische Bank stellt ein FET-Formular aus. Ohne dieses trägt das Land Department kein Freehold auf einen Ausländer ein — Betrag und Verwendungszweck stimmen wir vorab ab.
Nehmen Sie das PDF mit: Bauträgerpreise, einmalige Gebühren, Eigentümerkosten und Nettorendite — nach aktueller Preisliste. Oder schreiben Sie uns auf WhatsApp, Antwort innerhalb von 15 Minuten.