Bang Tao · Laguna · The Suksan Group
Villoft Zen Living
Fertige Anlage im japanischen Zen-Stil, 2,7 km von Bang Tao — von Studios bis zu Poolvillen
Fertige Anlage im japanischen Zen-Stil, 2,7 km von Bang Tao — von Studios bis zu Poolvillen
Villoft Zen Living — gemischtes Projekt, Bang Tao · Laguna: Einstieg ab ~254 417 $, ab $2.445 pro m². Strand: Bang Tao, ~2,7 km. Freehold und Leasehold verfügbar. Rendite: ~6 % Bauträger-Prognose. Fertiggestellt im Dezember 2019.
Villoft Zen Living ist eine fertige Anlage des Bauträgers The Suksan Group, 2,7 km vom Strand von Bang Tao: 25 Einheiten im japanischen Zen-Stil, von kompakten Studios mit 28 m² bis zu Villen mit Privatpool und Grundstück ab 200 m². Übergeben im Dezember 2019 — seit über fünf Jahren am Markt, was die auf der Insel seltene Gelegenheit bietet, die reale Betriebshistorie vor dem Kauf zu sehen.
Bis zum Strand von Bang Tao sind es rund 2,7 km, etwa 5 Minuten mit dem Auto. Die Anlage liegt direkt neben dem Laguna Phuket Golf Club, 5 Minuten von der Einkaufszone Boat Avenue und dem Supermarkt Villa Market — die Infrastruktur eines der am besten entwickelten Bezirke der Insel ist in Reichweite. Im selben Bang Tao finden Sie in unserem Katalog Villa Qabalah — weiter vom Meer entfernt (5,6 km), aber mit einer aktiven zweiten Bauphase für alle, die Off-Plan zu einem zugänglicheren Preis suchen.
Der Einstieg beginnt bei ab ~254 417 $ für ein Studio mit 28 m². Villen mit einem Schlafzimmer (67 m²) kosten am Zweitmarkt ab ~287 000 $, Villen mit 2–3 Schlafzimmern auf einem Grundstück ab 200 m² laut Aggregatoren ab ~488 949 $. Zu den in diesem Segment seltenen Dingen gehören transparente Betriebskosten: eine CAM-Gebühr von rund 3 $ pro m² und Monat sowie ein einmaliger Sinking Fund von rund 15 $ pro m² bei der Übergabe. Der Bauträger nennt eine prognostizierte Rendite von rund 6 % pro Jahr bei Vermietung.
Die Anlage ist seit 2019 vollständig gebaut — Off-Plan-Risiken gibt es hier nicht, aber ein Teil der Angebote am Markt ist bereits Resale von Eigentümern und kein Direktverkauf vom Bauträger, sodass Zusammensetzung und Preis der konkreten Einheit vom ausgewiesenen Einstieg abweichen können. The Suksan Group ist ein kleiner lokaler Bauträger, seit 2007 am Markt; neben diesem Projekt hat das Unternehmen Villenanlagen in Rawai, ein großes Portfolio außerhalb der Insel ist jedoch nicht belegt.
Für wen es passt: für Käufer, die ein fertiges Asset ohne Baurisiken wollen, kompaktes japanisches Design schätzen und die Nähe zur entwickelten Infrastruktur von Bang Tao — Laguna, Boat Avenue, Golfclubs. Wer einen zugänglicheren Einstieg mit Wertsteigerungspotenzial in der Bauphase sucht, sollte mit den Off-Plan-Projekten des Bezirks vergleichen, darunter Villa Qabalah.
Unsere Rolle als Agentur: beim Verkäufer klären, ob es sich um eine Ersteinheit vom Bauträger oder um Resale handelt, die aktuellen CAM- und Sinking-Fund-Werte für die konkrete Einheit abgleichen und die Transaktion von der Reservierung bis zur Eintragung der Rechte begleiten. Die Provision zahlt der Bauträger oder der Verkäufer — für Sie als Käufer ändert sich der Preis nicht.
Preise und Verfügbarkeit ändern sich; die Daten gelten zum Aktualisierungsdatum der Seite. Fordern Sie eine aktuelle Preisliste an — wir senden sie noch am selben Tag. Aktualisiert: September 2026.
Unser Katalog umfasst derzeit 134 Projekte im Bezirk Bang Tao · Laguna; Neubau-Einstieg hier: ab ~87 852 $. Der Einstiegspreis von Villoft Zen Living liegt etwa 62% unter dem Bezirksmedian — einer der günstigsten Einstiege der Umgebung.
Der Median wird aus den „ab“-Preisen aller Katalogprojekte des Bezirks berechnet und bei jedem Update aktualisiert.
Die Nachbarn werden nach gleichem Objekttyp und nächstliegendem Einstiegspreis im selben Gebiet gewählt — genau die Projekte, die unsere Käufer gegeneinander abwägen. Die Zahlen werden mit jedem Katalog-Update neu berechnet.
| Villoft Zen LivingDieses Projekt | AYANA Heights Seaview Residence | Laguna Lakelands | |
|---|---|---|---|
| Preis ab | ab ~254 417 $ | ab ~254 462 $ | ab ~253 000 $ |
| $/m² | $2.445 | $3.417 | $4.459 |
| Strand | Bang Tao, ~2,7 km | Layan, ~1,5–2,2 km | — |
| Fertigstellung | fertiggestellt im Dezember 2019 | Im BauOff-Plan, Übergabe in Etappen bis Ende 2027 | Im Bau2026–2027 (in Etappen) |
| Eigentumsform | Freehold / Leasehold | Freehold / Leasehold | Freehold / Leasehold |
| Mietprogramm | ja | ja | ja |
Unverbindliche Schätzung: Rendite und Mietmodell hängen von Projekt, Einheit und Verwaltungsprogramm ab. Eine exakte Prognose für eine konkrete Einheit senden wir auf Anfrage.
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Die Checkliste „12 Bauträger-Prüfungen auf Phuket“ plus eine persönliche Renditeprognose für Ihr Budget — per Telegram oder E-Mail.
Die Verfügbarkeit ändert sich wöchentlich und steht nicht auf der Website. Wir senden die Liste der freien Einheiten, den realen Verhandlungsspielraum und eine Netto-Renditerechnung für Ihre Einheit inklusive aller Kosten.
Ab ~254 417 $ für ein Studio mit 28 m². Villen mit 1 Schlafzimmer (67 m²) kosten ab ~287 000 $, Villen mit 2–3 Schlafzimmern und Grundstück ab 200 m² ab ~488 949 $.
The Suksan Group — ein Villenbauträger, seit 2007 am Markt, bekannt auch durch das Projekt Suksan Villas in Rawai.
Die Anlage ist bereits übergeben — Dezember 2019, alle Einheiten haben den Status „bezugsfertig“.
Beide Eigentumsformen sind verfügbar — Freehold und Leasehold, die Struktur wird für die konkrete Einheit geklärt.
CAM-Gebühr von rund 3 $ pro m² und Monat sowie ein einmaliger Sinking Fund von rund 15 $ pro m² — laut Aggregatoren.
Rund 2,7 km, etwa 5 Minuten mit dem Auto — direkt neben dem Laguna Phuket Golf Club und der Einkaufszone Boat Avenue.
Villoft Zen Living ist bereits vollständig übergeben und liegt näher am Strand (2,7 km gegenüber 5,6 km), ist aber eine kleinere Anlage mit 25 Einheiten ohne die aktive zweite Bauphase, die Villa Qabalah hat.
~6 % Bauträger-Prognose — das ist eine Prognose, keine Engagement contractuel: Der tatsächliche Ertrag hängt von Auslastung, Saison und Betriebskosten ab. Wir rechnen es für die konkrete Einheit.
Das Geld kommt in Fremdwährung aus dem Ausland, die thailändische Bank stellt ein FET-Formular aus. Ohne dieses trägt das Land Department kein Freehold auf einen Ausländer ein — Betrag und Verwendungszweck stimmen wir vorab ab.
Nehmen Sie das PDF mit: Bauträgerpreise, einmalige Gebühren, Eigentümerkosten und Nettorendite — nach aktueller Preisliste. Oder schreiben Sie uns auf WhatsApp, Antwort innerhalb von 15 Minuten.