Bang Tao · Laguna · The Suksan Group
Villoft Zen Living
Résidence livrée de style Zen japonais à 2,7 km de Bang Tao — du studio à la villa avec piscine
Résidence livrée de style Zen japonais à 2,7 km de Bang Tao — du studio à la villa avec piscine
Villoft Zen Living — projet mixte, Bang Tao · Laguna: entrée dès ~254 417 $, à partir de $2 445 le m². Plage : Bang Tao, ~2,7 km. Freehold et leasehold disponibles. Rendement : ~6 % projection promoteur. Livré en décembre 2019.
Villoft Zen Living est une résidence livrée du promoteur The Suksan Group, à 2,7 km de la plage de Bang Tao : 25 lots de style Zen japonais, du studio compact de 28 m² à la villa avec piscine privée sur un terrain dès 200 m². Livrée en décembre 2019 — plus de cinq ans sur le marché, ce qui offre une possibilité rare sur l’île : voir l’historique réel d’exploitation avant d’acheter.
La plage de Bang Tao est à environ 2,7 km, soit 5 minutes en voiture. La résidence se trouve à côté du Laguna Phuket Golf Club, à 5 minutes de la zone commerciale Boat Avenue et du supermarché Villa Market — l’infrastructure de l’un des quartiers les plus développés de l’île est à portée de main. Dans le même secteur de Bang Tao, notre catalogue propose Villa Qabalah — plus loin de la mer (5,6 km), mais avec une seconde phase de construction active pour ceux qui cherchent de l’off-plan à un prix plus accessible.
L’entrée démarre dès ~254 417 $ pour un studio de 28 m². Les villas à une chambre (67 m²) sur le marché secondaire sont proposées dès ~287 000 $, et les villas de 2–3 chambres sur terrain dès 200 m² — dès ~488 949 $ selon les agrégateurs. Fait rare dans ce segment : les charges d’exploitation sont transparentes — CAM fee d’environ 3 $ par m² et par mois, et sinking fund unique d’environ 15 $ par m² à la remise des clés. Le promoteur annonce un rendement prévisionnel d’environ 6 % par an en location.
La résidence est entièrement construite depuis 2019 — aucun risque d’off-plan ici, mais une partie de l’offre sur le marché est déjà de la revente par des propriétaires, et non une vente directe du promoteur : la composition et le prix d’un lot précis peuvent donc différer de l’entrée annoncée. The Suksan Group est un petit promoteur local présent sur le marché depuis 2007 ; en dehors de ce projet, la société possède des domaines de villas à Rawai, mais aucun portefeuille d’envergure hors de l’île n’est confirmé.
À qui cela convient : à l’acheteur qui veut un actif livré sans risque de chantier, apprécie le design japonais compact et la proximité de l’infrastructure développée de Bang Tao — Laguna, Boat Avenue, golfs. Ceux qui cherchent une entrée plus accessible avec un potentiel de hausse pendant la construction ont intérêt à comparer avec les projets off-plan du quartier, dont Villa Qabalah.
Notre rôle d’agence : vérifier auprès du vendeur s’il s’agit d’un lot neuf du promoteur ou d’une revente, contrôler les CAM et sinking fund actuels pour le lot précis et accompagner la transaction de la réservation à l’enregistrement des droits. La commission est payée par le promoteur ou le vendeur — le prix ne change pas pour l’acheteur.
Les prix et disponibilités évoluent ; les données sont valables à la date de mise à jour de la page. Demandez la grille tarifaire à jour — envoyée le jour même. Mis à jour: septembre 2026.
Notre catalogue suit actuellement 111 projets à Bang Tao · Laguna ; prix d’entrée du neuf ici : dès ~172 300 $. Le prix d’entrée de Villoft Zen Living est environ 66% sous la médiane du quartier — l’un des départs les plus abordables du secteur.
La médiane est calculée sur les prix « dès » de tous les projets du quartier au catalogue et se met à jour à chaque actualisation.
Les voisins sont choisis selon le même type de bien et le prix d’entrée le plus proche dans le même secteur — exactement les projets que nos acheteurs comparent entre eux. Les chiffres se recalculent à chaque mise à jour du catalogue.
| Villoft Zen LivingCe projet | AYANA Heights Seaview Residence | Laguna Lakelands | |
|---|---|---|---|
| Prix à partir de | dès ~254 417 $ | dès ~254 462 $ | dès ~253 000 $ |
| $/m² | $2 445 | $3 417 | $4 459 |
| Plage | Bang Tao, ~2,7 km | Layan, ~1,5–2,2 km | — |
| Livraison | livré en décembre 2019 | off-plan, livraison par tranches jusqu’à fin 2027 | En construction2026–2027 (par tranches) |
| Régime de propriété | freehold / leasehold | freehold / leasehold | freehold / leasehold |
| Programme locatif | oui | oui | oui |
Estimation indicative : le rendement et le modèle locatif dépendent du projet, du lot et du programme de gestion. Demandez une projection exacte pour un lot précis.
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La check-list « 12 vérifications du promoteur à Phuket » plus une projection de rendement personnalisée pour votre budget — par Telegram ou e-mail.
La disponibilité change chaque semaine et n’est pas publiée ici. Nous envoyons la liste des lots libres, la marge de négociation réelle et le calcul de rendement net de votre lot, tous frais compris.
Dès ~254 417 $ pour un studio de 28 m². Les villas à 1 chambre (67 m²) sont proposées dès ~287 000 $, et les villas de 2–3 chambres sur terrain dès 200 m² — dès ~488 949 $.
The Suksan Group — promoteur de villas présent sur le marché depuis 2007, connu aussi pour le projet Suksan Villas à Rawai.
La résidence est déjà livrée — décembre 2019, tous les lots sont au statut « prêt à habiter ».
Les deux modes de détention sont disponibles — freehold et leasehold, la structure se précise pour chaque lot.
CAM fee d’environ 3 $ par m² et par mois, plus un sinking fund unique d’environ 15 $ par m² — selon les agrégateurs.
Environ 2,7 km, soit 5 minutes en voiture — à côté du Laguna Phuket Golf Club et de la zone commerciale Boat Avenue.
Villoft Zen Living est entièrement livré et plus proche de la plage (2,7 km contre 5,6 km), mais c’est une résidence plus petite de 25 lots, sans seconde phase de construction active, contrairement à Villa Qabalah.
~6 % projection promoteur — il s’agit d’une projection, pas d’un engagement contractuel : le revenu réel dépend du taux d’occupation, de la saison et des charges. Nous le calculons sur le lot précis.
Les fonds arrivent de l’étranger en devises et la banque thaïlandaise émet un formulaire FET. Sans lui, le Land Department n’enregistre pas un freehold au nom d’un étranger : montant et libellé se calent en amont.
Prenez le PDF : prix promoteur, frais uniques, charges du propriétaire et rendement net — selon la grille tarifaire actuelle. Ou écrivez-nous sur WhatsApp, réponse sous 15 minutes.