Bang Tao · Laguna · DNA Collection Co., Ltd.
Villa Qabalah
Ensemble de villas écologiques avec potagers sur les toits et centre wellness, à 5,6 km de Bang Tao
Ensemble de villas écologiques avec potagers sur les toits et centre wellness, à 5,6 km de Bang Tao
Villa Qabalah — projet de villas, Bang Tao · Laguna: entrée dès ~404 075 $. Plage : Bang Tao, ~5,6 km. Freehold et leasehold disponibles. Rendement : ~6 % projection promoteur. Livraison : phase 1 livrée (mai 2024), phase 2 en off-plan, 10–24 mois à compter du démarrage du chantier.
Villa Qabalah est un ensemble de 31 villas du promoteur DNA Collection dans le secteur de Si Sunthon, à 5,6 km de la plage de Bang Tao. La première phase est déjà livrée (mai 2024), la seconde se vend en off-plan. Le format est inhabituel pour l’île : le promoteur mise sur l’écologie — potagers sur le toit de chaque villa, panneaux solaires, végétation préservée sur le domaine.
L’ensemble se trouve à l’intérieur des terres, loin de la ligne de plage — environ 5,6 km jusqu’à Bang Tao et près de 17,5 km (~26 minutes en voiture) jusqu’à l’aéroport HKT. Boat Avenue et le Laguna Phuket Golf Club sont à 10 minutes de route. Ce n’est pas une option pour qui veut aller à la plage à pied : le secteur est apprécié pour sa verdure, son calme et son format proche de la nature, pas pour la première ligne de mer. Dans le même Bang Tao, le catalogue présente Villoft Zen Living et Vinzita Elite Residences — ceux pour qui la proximité de l’eau compte davantage auront intérêt à comparer les distances à la plage entre ces trois projets.
L’entrée démarre à ~404 075 $ pour une villa Moss (2 chambres, 3 niveaux), les villas haut de gamme Pine (4 chambres, plain-pied) se vendent sur le marché secondaire jusqu’à ~1 035 268 $ selon les agrégateurs. Le prix moyen au mètre carré dans l’ensemble, d’après l’estimation des agrégateurs, est d’environ ฿56 000 (~1 500 $) par m². Le promoteur propose un échéancier sur les villas de la phase 2 et annonce une projection de rendement de ~6 % par an en location via la société de gestion ou en direct. Aucune source vérifiée ne divulgue de chiffres précis sur les charges CAM et le sinking fund — il faut les demander directement au promoteur avant la réservation.
DNA Collection est un promoteur relativement jeune (sur le marché depuis 2018), concentré sur un seul projet dans ce secteur ; nous n’avons pas trouvé de portefeuille important en dehors de Villa Qabalah. La phase 1 est déjà livrée et habitée, ce qui réduit le risque pour les acheteurs de villas finies, mais la phase 2 reste en off-plan avec le délai de construction standard de l’île, 10–24 mois — le risque classique de glissement du calendrier en fin de chantier demeure. L’absence de données sur le promoteur en dehors de ce projet est un facteur à peser pour évaluer la fiabilité de la livraison de la phase 2.
À qui convient le projet : à l’acheteur qui apprécie le format écologique (potagers sur les toits, panneaux solaires, végétation préservée) et accepte l’éloignement de la plage en échange d’une entrée plus accessible et d’une phase 1 déjà prête. Ceux pour qui l’accès à pied à la mer est déterminant auront intérêt à comparer avec les projets côtiers de Bang Tao dans notre catalogue.
Notre rôle en tant qu’agence : vérifier le statut actuel de la phase 2 avant la réservation, préciser l’échéancier concret et la structure de propriété (freehold ou leasehold) sur la villa choisie, et demander au promoteur les données sur les charges CAM que villacarte lui-même ne divulgue pas. La commission est payée par le promoteur — le prix ne change pas pour l’acheteur.
Les prix et disponibilités évoluent ; les données sont valables à la date de mise à jour de la page. Demandez la grille tarifaire à jour — envoyée le jour même. Mis à jour: septembre 2026.
Notre catalogue suit actuellement 111 projets à Bang Tao · Laguna ; prix d’entrée du neuf ici : dès ~172 300 $. Le prix d’entrée de Villa Qabalah est environ 46% sous la médiane du quartier — l’un des départs les plus abordables du secteur.
La médiane est calculée sur les prix « dès » de tous les projets du quartier au catalogue et se met à jour à chaque actualisation.
Les voisins sont choisis selon le même type de bien et le prix d’entrée le plus proche dans le même secteur — exactement les projets que nos acheteurs comparent entre eux. Les chiffres se recalculent à chaque mise à jour du catalogue.
| Villa QabalahCe projet | Akara Pool Villa | AG Club Villas | |
|---|---|---|---|
| Prix à partir de | dès ~404 075 $ | dès ~401 803 $ | dès ~400 404 $ |
| $/m² | — | $2 576 | — |
| Plage | Bang Tao, ~5,6 km | Nai Thon, ~2,9 km | Nai Thon, ~9 km (transport nécessaire) |
| Livraison | phase 1 livrée (mai 2024), phase 2 en off-plan, 10–24 mois à compter du démarrage du chantier | phases 1–2 — livrées et habitées | off-plan, livraison estimée au T4 2026 |
| Régime de propriété | freehold / leasehold | freehold / leasehold | freehold pour les Thaïlandais / leasehold pour les étrangers (30 ans + 2 renouvellements, jusqu’à 90 ans) |
| Programme locatif | oui | oui | oui |
Estimation indicative : le rendement et le modèle locatif dépendent du projet, du lot et du programme de gestion. Demandez une projection exacte pour un lot précis.
Lotissement fermé de 54 maisons de ville et villas à côté de Blue Tree et Boat Avenue
Grand lotissement de 71 villas à Bang Tao avec salle de sport et café sur le domaine
Villas compactes près de Bang Tao avec un rendement de 8 % par an fixé par contrat sur les 3 premières années
La check-list « 12 vérifications du promoteur à Phuket » plus une projection de rendement personnalisée pour votre budget — par Telegram ou e-mail.
La disponibilité change chaque semaine et n’est pas publiée ici. Nous envoyons la liste des lots libres, la marge de négociation réelle et le calcul de rendement net de votre lot, tous frais compris.
Dès ~404 075 $ pour une villa de type Moss avec 2 chambres. Les villas haut de gamme Pine avec 4 chambres — jusqu’à ~1 035 268 $ selon les agrégateurs.
DNA Collection Co., Ltd. — promoteur du secteur de Si Sunthon (Thalang), sur le marché depuis 2018, spécialisé dans les villas à vocation écologique.
La phase 1 (villas finies) a été livrée en mai 2024. La phase 2 est en off-plan avec un délai moyen de construction de 10–24 mois après le démarrage.
Les deux modes de propriété sont disponibles — freehold et leasehold, la structure se précise villa par villa.
Oui, le promoteur propose un échéancier sur les villas de la phase 2 ; le calendrier exact des versements est communiqué sur demande.
Environ 5,6 km — ce n’est pas un ensemble balnéaire, la mer se rejoint en voiture ou en scooter.
L’accent est mis sur l’écologie (potagers sur les toits, panneaux solaires) et sur une première phase déjà livrée, pas sur la première ligne de plage : pour des villas avec vue ou en bord de mer dans ce secteur, mieux vaut regarder d’autres objets du catalogue.
Oui, le lot reste le vôtre. Dans un programme de gestion locative, le nombre de nuits propriétaire est plafonné par le contrat — nous détaillons les conditions du projet avant toute réservation.
~6 % projection promoteur — il s’agit d’une projection, pas d’un engagement contractuel : le revenu réel dépend du taux d’occupation, de la saison et des charges. Nous le calculons sur le lot précis.
Les fonds arrivent de l’étranger en devises et la banque thaïlandaise émet un formulaire FET. Sans lui, le Land Department n’enregistre pas un freehold au nom d’un étranger : montant et libellé se calent en amont.
Prenez le PDF : prix promoteur, frais uniques, charges du propriétaire et rendement net — selon la grille tarifaire actuelle. Ou écrivez-nous sur WhatsApp, réponse sous 15 minutes.