Bang Tao · Laguna · 32 Prosperity Co., Ltd.
ANSAYA
Domaine fermé de 6 villas à Cherng Talay — 5 minutes de Boat Avenue et de Laguna
Domaine fermé de 6 villas à Cherng Talay — 5 minutes de Boat Avenue et de Laguna
ANSAYA — projet de villas, Bang Tao · Laguna: entrée dès ~710 453 $, à partir de $2 368 le m². Plage : Bang Tao, ~5 km. Freehold et leasehold disponibles. Rendement : ~6 % projection promoteur. Livré — première phase de 6 villas achevée en 2023.
ANSAYA est un domaine fermé de 6 villas seulement, signé par le promoteur 32 Prosperity Co., Ltd. à Cherng Talay (Si Sunthon), au cœur du secteur de Bang Tao, à l’ouest de Phuket. La première phase a été livrée en 2023 — c’est un bien achevé : la villa et le domaine se visitent sur place, sans s’en remettre aux rendus.
Le domaine se trouve dans la zone intérieure et calme de Cherng Talay, à environ 5 km de la plage de Bang Tao — pas une adresse balnéaire, mais une logistique pratique vers l’infrastructure du secteur : le pôle commerces et restaurants de Boat Avenue et le complexe Laguna avec son golf sont à environ 5 minutes en voiture, l’école internationale HeadStart à ~2 km, l’hôpital de Thalang à ~3 km. Le projet comparable le plus proche de notre catalogue est Zenithy Pool Villas : également des villas dans la zone Bang Tao / Cherng Talay, mais d’un promoteur avec plus de 30 ans d’histoire sur l’île.
Entrée dès ~710 453 $ pour une villa de 3 chambres d’environ 300–340 m² sur un terrain de 370–520 m². Le plan convient au format familial — toutes les chambres au rez-de-chaussée, la suite parentale ouvre directement sur la piscine privée habillée de pierre naturelle. La location gérée donne une projection promoteur d’environ 6 % par an — repère marketing standard pour le segment, pas un engagement contractuel : nous n’avons trouvé aucun historique public de versements confirmé pour les unités d’ANSAYA.
Le promoteur est 32 Prosperity Co., Ltd., société thaïlandaise avec une dizaine d’années d’expérience sur le marché immobilier du pays. C’est un acteur plus petit que les promoteurs cotés comme Banyan Group ou Origin Property : nous n’avons pas trouvé de portefeuille majeur identifiable au-delà de la ligne ANSAYA, et le promoteur s’évalue donc sur ce seul objet confirmé. L’avantage, c’est que la première phase est déjà livrée — les risques classiques de l’off-plan sont levés. L’inconvénient, c’est que la société ne publie pas les données de CAM fee et de sinking fund : elles sont à préciser directement auprès de la société de gestion avant la réservation.
À qui convient le projet : à l’acheteur qui veut une villa compacte dans un domaine fermé et calme près de l’infrastructure de Bang Tao, et pour qui 5 km jusqu’à la plage ne sont pas un inconvénient rédhibitoire. Ceux qui veulent une villa à distance de marche de la mer ont intérêt à regarder les projets de première ligne de Bang Tao ou de Layan.
Notre rôle en tant qu’agence — préciser la liste actuelle des villas disponibles, la structure de propriété exacte (leasehold ou freehold via une société) et les conditions de CAM fee pour le lot concerné avant la transaction, vérifier les documents et accompagner l’achat de la réservation à l’enregistrement des droits.
Les prix et disponibilités évoluent ; les données sont valables à la date de mise à jour de la page. Demandez la grille tarifaire à jour — envoyée le jour même. Mis à jour: septembre 2026.
Notre catalogue suit actuellement 111 projets à Bang Tao · Laguna ; prix d’entrée du neuf ici : dès ~172 300 $. Le prix d’entrée de ANSAYA reste proche de la médiane du quartier.
La médiane est calculée sur les prix « dès » de tous les projets du quartier au catalogue et se met à jour à chaque actualisation.
Les voisins sont choisis selon le même type de bien et le prix d’entrée le plus proche dans le même secteur — exactement les projets que nos acheteurs comparent entre eux. Les chiffres se recalculent à chaque mise à jour du catalogue.
| ANSAYACe projet | The Harmony | Mouana Koh Kaew | |
|---|---|---|---|
| Prix à partir de | dès ~710 453 $ | dès ~714 205 $ | dès ~706 173 $ |
| $/m² | $2 368 | — | $2 706 |
| Plage | Bang Tao, ~5 km | Bang Tao, ~5,8 km | Bang Tao, ~13 km |
| Livraison | livré — première phase de 6 villas achevée en 2023 | En constructionoff-plan, ~12 mois à compter du début des travaux | En constructionphases 1–2 — décembre 2025, phase 3 — octobre 2026 (selon villacarte) |
| Régime de propriété | freehold via une société thaïlandaise ou leasehold 30+30+30 ans pour les étrangers | freehold / leasehold | freehold / leasehold |
| Programme locatif | oui | oui | oui |
Estimation indicative : le rendement et le modèle locatif dépendent du projet, du lot et du programme de gestion. Demandez une projection exacte pour un lot précis.
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La check-list « 12 vérifications du promoteur à Phuket » plus une projection de rendement personnalisée pour votre budget — par Telegram ou e-mail.
La disponibilité change chaque semaine et n’est pas publiée ici. Nous envoyons la liste des lots libres, la marge de négociation réelle et le calcul de rendement net de votre lot, tous frais compris.
Dès ~710 453 $ pour une villa de 3 chambres, ~300–340 m² sur un terrain de ~370–520 m². Le prix actuel du lot concerné se vérifie le jour de la demande.
32 Prosperity Co., Ltd. — société de promotion thaïlandaise avec une dizaine d’années d’expérience sur le marché immobilier du pays.
La première phase de 6 villas a été livrée en 2023 — c’est un bien achevé, on peut visiter la villa et le domaine avant la transaction.
L’acheteur étranger a accès au leasehold de 30 ans avec deux renouvellements (jusqu’à 90 ans en pratique) ; le freehold se formalise via une société thaïlandaise ou au nom d’un partenaire thaïlandais.
Oui, le promoteur annonce une projection d’environ 6 % par an en location autonome ou via la société de gestion — c’est un repère, pas un versement fixé par contrat.
Environ 5 km jusqu’à la plage de Bang Tao — pas une adresse balnéaire, mais proche de l’infrastructure du secteur : Boat Avenue et le complexe Laguna à 5 minutes en voiture.
Zenithy Pool Villas est aussi un projet de villas dans la zone Bang Tao / Cherng Talay, mais d’un autre promoteur avec plus de 30 ans d’histoire sur l’île. ANSAYA est plus compact (6 villas seulement) et plus jeune en track record — nous comparons l’économie et les conditions selon votre budget.
Oui, le lot reste le vôtre. Dans un programme de gestion locative, le nombre de nuits propriétaire est plafonné par le contrat — nous détaillons les conditions du projet avant toute réservation.
Les fonds arrivent de l’étranger en devises et la banque thaïlandaise émet un formulaire FET. Sans lui, le Land Department n’enregistre pas un freehold au nom d’un étranger : montant et libellé se calent en amont.
Prenez le PDF : prix promoteur, frais uniques, charges du propriétaire et rendement net — selon la grille tarifaire actuelle. Ou écrivez-nous sur WhatsApp, réponse sous 15 minutes.