Ko Kaew · Soken Development Group
Crown Estate
Domaine de villas de style britannique à côté de la British International School Phuket
Domaine de villas de style britannique à côté de la British International School Phuket
Crown Estate — projet de villas, Ko Kaew: entrée dès ~532 717 $, à partir de $2 993 le m². Plage : projet non balnéaire — plages les plus proches à ~20–25 min en voiture. Freehold et leasehold disponibles. Rendement : ~6 % projection. Livré, phases prêtes à habiter (la dernière — décembre 2023).
Crown Estate est un domaine de 128 villas de style Régence britannique sur un terrain d’environ 60 000 m² dans le secteur de Koh Kaew, entre Phuket Town et la route de l’aéroport. Le promoteur est Soken Development Group, une société régionale avec un portefeuille de plusieurs autres projets sur l’île, dont Grand Crown et The Cube Amaze.
Koh Kaew est un secteur intérieur calme de l’île sans accès à la mer, mais avec une infrastructure sociale solide : à 350 mètres à peine de Crown Estate se trouve la British International School Phuket, ce qui rend le projet recherché par les familles d’expatriés avec enfants. À 9 minutes en voiture — Villa Market et le complexe commercial Royal Marina, à 12 minutes — le parcours du Red Mountain Golf Club. Les plages les plus proches, Patong et Bang Tao, sont à environ 20–25 minutes en voiture ; l’acheteur qui vise un accès à pied à la mer devrait donc regarder d’autres secteurs. Dans le même Koh Kaew, notre catalogue présente un autre projet de villas — Burasiri Koh Kaew de Sansiri (dès ~372 040 $) : moins cher à l’entrée, mais avec des villas plus compactes et sans style architectural aussi affirmé.
L’entrée dans le projet se fait dès ~532 717 $ pour une villa de 178–248 m² avec 3–4 chambres et jardin privé. À titre de comparaison, le voisin Burasiri Koh Kaew démarre près d’un tiers moins cher — l’écart de prix reflète des villas plus spacieuses, 2–3 places de parking par lot et l’infrastructure de club de Crown Estate (piscine de 5,25 × 22,25 m, fitness, lobby-bar). Le projet n’a pas de programme locatif géré officiel ; le repère de rendement du marché pour ce format de villa est d’environ 6 % par an, mais ce n’est pas un engagement contractuel du promoteur, plutôt une estimation générale du segment.
Le projet est pour l’essentiel déjà livré : la dernière des phases a été remise en décembre 2023, c’est un logement prêt sans risque de retard de chantier — on peut visiter la villa avant l’achat. Soken Development Group n’est pas un promoteur d’un seul projet : outre Crown Estate, la société compte dans son portefeuille Grand Crown, The Cube Amaze et le projet Days Ramintra — Watcharapol, ce qui donne une certaine confiance dans l’exécution des engagements. En revanche, nous n’avons trouvé sur aucune des sources vérifiées de données publiques sur le type exact de propriété (freehold via une société thaïlandaise ou leasehold), la CAM fee mensuelle et le sinking fund unique — à demander directement avant la réservation, d’autant plus que chaque villa dispose d’un terrain conséquent.
À qui cela convient : à une famille avec enfants pour qui comptent la proximité de la British International School Phuket et une villa spacieuse avec jardin privé, prête à se passer d’un accès à pied à la plage. L’acheteur pour qui la proximité de la mer ou un rendement locatif géré est déterminant devrait regarder les secteurs balnéaires de l’île.
En tant qu’agence, lors de la réservation d’une villa à Crown Estate, nous préciserons obligatoirement auprès du promoteur le schéma de propriété du lot choisi et le tarif actuel d’entretien du domaine — en pratique, ces détails pèsent lourdement sur le coût total de possession.
Les prix et disponibilités évoluent ; les données sont valables à la date de mise à jour de la page. Demandez la grille tarifaire à jour — envoyée le jour même. Mis à jour: septembre 2026.
Notre catalogue suit actuellement 10 projets à Ko Kaew ; prix d’entrée du neuf ici : dès ~372 040 $. Le prix d’entrée de Crown Estate est environ 41% sous la médiane du quartier — l’un des départs les plus abordables du secteur.
La médiane est calculée sur les prix « dès » de tous les projets du quartier au catalogue et se met à jour à chaque actualisation.
Les voisins sont choisis selon le même type de bien et le prix d’entrée le plus proche dans le même secteur — exactement les projets que nos acheteurs comparent entre eux. Les chiffres se recalculent à chaque mise à jour du catalogue.
| Crown EstateCe projet | Le Villas & Residence | Mono Champaca | |
|---|---|---|---|
| Prix à partir de | dès ~532 717 $ | dès ~529 741 $ | dès ~529 121 $ |
| $/m² | $2 993 | — | $1 674 |
| Plage | projet non balnéaire — plages les plus proches à ~20–25 min en voiture | Nai Harn, ~3,1 km | Layan, ~7 km (~15 min en voiture) |
| Livraison | livré, phases prêtes à habiter (la dernière — décembre 2023) | livré en mai 2022 | phase 1.1 livrée, autres phases en off-plan, 12–18 mois à compter de la signature du contrat |
| Régime de propriété | freehold (généralement via une société thaïlandaise) ou leasehold — l’option se précise par lot | freehold (maison) / leasehold (terrain) | freehold / leasehold |
| Programme locatif | oui | oui | oui |
Estimation indicative : le rendement et le modèle locatif dépendent du projet, du lot et du programme de gestion. Demandez une projection exacte pour un lot précis.
Villas livrées de Sansiri dans le quartier calme de Koh Kaew — sans risque off-plan, livré depuis 2013
22 villas à Ko Kaew signées par un promoteur local fort de 30 ans d’histoire sur l’île
Villas avec piscine d’un promoteur expérimenté, Mouana, dans le secteur intérieur de Koh Kaew, près des marinas de l’île
La check-list « 12 vérifications du promoteur à Phuket » plus une projection de rendement personnalisée pour votre budget — par Telegram ou e-mail.
La disponibilité change chaque semaine et n’est pas publiée ici. Nous envoyons la liste des lots libres, la marge de négociation réelle et le calcul de rendement net de votre lot, tous frais compris.
Dès ~532 717 $ pour une villa de 178–248 m² avec 3–4 chambres, selon la grille villacarte.
Soken Development Group — un promoteur de villas à Koh Kaew avec un portefeuille de plusieurs autres projets sur l’île (Grand Crown, The Cube Amaze, Days Ramintra — Watcharapol).
Le projet est pour l’essentiel livré : la dernière phase a été remise en décembre 2023. C’est un logement prêt, pas de l’off-plan.
Le type exact de propriété n’est pas publié — comme d’habitude pour une villa avec terrain, l’acheteur étranger dispose des options via une société thaïlandaise ou en leasehold ; les détails se précisent par lot.
Non, Crown Estate n’est pas un projet balnéaire. Koh Kaew se situe dans la partie intérieure de l’île, les plages les plus proches sont à environ 20–25 minutes en voiture.
Le projet n’a pas de programme géré formel, le repère de rendement du marché est d’environ 6 % par an. C’est une estimation, pas un engagement.
Burasiri Koh Kaew — des villas livrées de Sansiri dès ~372 040 $, un grand promoteur coté avec un portefeuille de centaines de projets dans tout le pays. Crown Estate est plus cher à l’entrée, mais propose des villas plus spacieuses et une architecture de style britannique signée d’un promoteur régional.
Oui, le lot reste le vôtre. Dans un programme de gestion locative, le nombre de nuits propriétaire est plafonné par le contrat — nous détaillons les conditions du projet avant toute réservation.
~6 % projection — il s’agit d’une projection, pas d’un engagement contractuel : le revenu réel dépend du taux d’occupation, de la saison et des charges. Nous le calculons sur le lot précis.
Les fonds arrivent de l’étranger en devises et la banque thaïlandaise émet un formulaire FET. Sans lui, le Land Department n’enregistre pas un freehold au nom d’un étranger : montant et libellé se calent en amont.
Prenez le PDF : prix promoteur, frais uniques, charges du propriétaire et rendement net — selon la grille tarifaire actuelle. Ou écrivez-nous sur WhatsApp, réponse sous 15 minutes.