Bang Tao · Laguna · DNA Collection Co., Ltd.
Villa Qabalah
Öko-Villenanlage mit Dachfarmen und Wellnesscenter, 5,6 km von Bang Tao
Öko-Villenanlage mit Dachfarmen und Wellnesscenter, 5,6 km von Bang Tao
Villa Qabalah — Villenprojekt, Bang Tao · Laguna: Einstieg ab ~404 075 $. Strand: Bang Tao, ~5,6 km. Freehold und Leasehold verfügbar. Rendite: ~6 % Bauträger-Prognose. Fertigstellung: Phase 1 übergeben (Mai 2024), Phase 2 — Off-Plan, 10–24 Monate ab Baustart.
Villa Qabalah ist ein Komplex aus 31 Villen des Bauträgers DNA Collection im Bezirk Si Sunthon, 5,6 km vom Strand Bang Tao entfernt. Die erste Phase ist bereits übergeben (Mai 2024), die zweite wird als Off-Plan verkauft. Das Format ist für die Insel ungewöhnlich: Der Bauträger setzt auf Nachhaltigkeit — Dachfarmen auf jeder Villa, Solarpaneele, erhaltenes Grün auf dem Gelände.
Der Komplex liegt im Inland, fern der Strandlinie — rund 5,6 km bis Bang Tao und etwa 17,5 km (~26 Minuten mit dem Auto) bis zum Flughafen HKT. Boat Avenue und der Laguna Phuket Golf Club sind 10 Fahrminuten entfernt. Das ist keine Option für alle, die zu Fuß zum Strand wollen: Die Gegend wird für Grün, Ruhe und ein naturnahes Format geschätzt, nicht für die erste Meereslinie. Im selben Bang Tao führt der Katalog Villoft Zen Living und Vinzita Elite Residences — wem die Nähe zum Wasser wichtiger ist, sollte die Strandentfernungen dieser drei Projekte vergleichen.
Der Einstieg beginnt bei ~404 075 $ für eine Villa Moss (2 Schlafzimmer, 3 Etagen), die Spitzenvillen Pine (4 Schlafzimmer, 1 Etage) werden auf dem Zweitmarkt laut Aggregatoren bis ~1 035 268 $ verkauft. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis im Komplex liegt nach Einschätzung der Aggregatoren bei rund ฿56 000 (~1 500 $) pro m². Der Bauträger bietet Ratenzahlung für Villen der Phase 2 an und nennt eine prognostizierte Rendite von ~6 % pro Jahr bei Vermietung über eine Verwaltungsgesellschaft oder in Eigenregie. Konkrete Zahlen zu CAM Fee und Sinking Fund legt keine der geprüften Quellen offen — das ist vor der Reservierung direkt beim Bauträger zu klären.
DNA Collection ist ein vergleichsweise junger Bauträger (seit 2018 auf dem Markt), der sich auf ein Projekt in dieser Gegend konzentriert; ein großes Portfolio jenseits von Villa Qabalah haben wir nicht gefunden. Phase 1 ist bereits übergeben und wird bezogen, was das Risiko für Käufer fertiger Villen senkt, aber Phase 2 bleibt Off-Plan mit der für die Insel üblichen Bauzeit von 10–24 Monaten — das typische Risiko von Terminverschiebungen in der Schlussphase bleibt bestehen. Das Fehlen von Daten über den Bauträger jenseits dieses Projekts ist ein Faktor, der bei der Einschätzung der Übergabesicherheit von Phase 2 zu berücksichtigen ist.
Für wen es passt: für einen Käufer, der das ökologische Format (Dachfarmen, Solarpaneele, erhaltenes Grün) schätzt und die Entfernung zum Strand zugunsten eines erschwinglicheren Einstiegs und der bereits fertigen Phase 1 in Kauf nimmt. Wer auf fußläufige Erreichbarkeit des Meeres angewiesen ist, sollte die Küstenprojekte von Bang Tao in unserem Katalog vergleichen.
Unsere Rolle als Agentur: den aktuellen Status der Phase 2 vor der Reservierung prüfen, den konkreten Ratenzahlungsplan und die Eigentumsstruktur (Freehold oder Leasehold) für die gewählte Villa klären sowie beim Bauträger die Daten zur CAM Fee anfragen, die villacarte selbst nicht offenlegt. Die Provision zahlt der Bauträger — für den Käufer ändert sich der Preis nicht.
Preise und Verfügbarkeit ändern sich; die Daten gelten zum Aktualisierungsdatum der Seite. Fordern Sie eine aktuelle Preisliste an — wir senden sie noch am selben Tag. Aktualisiert: September 2026.
Unser Katalog umfasst derzeit 134 Projekte im Bezirk Bang Tao · Laguna; Neubau-Einstieg hier: ab ~87 852 $. Der Einstiegspreis von Villa Qabalah liegt etwa 40% unter dem Bezirksmedian — einer der günstigsten Einstiege der Umgebung.
Der Median wird aus den „ab“-Preisen aller Katalogprojekte des Bezirks berechnet und bei jedem Update aktualisiert.
Die Nachbarn werden nach gleichem Objekttyp und nächstliegendem Einstiegspreis im selben Gebiet gewählt — genau die Projekte, die unsere Käufer gegeneinander abwägen. Die Zahlen werden mit jedem Katalog-Update neu berechnet.
| Villa QabalahDieses Projekt | Proxima Villas | Sunrise Lake | |
|---|---|---|---|
| Preis ab | ab ~404 075 $ | ab ~407 950 $ | ab ~415 071 $ |
| $/m² | — | $3.067 | $2.436 |
| Strand | Bang Tao, ~5,6 km | Bang Tao, ~4,8 km | Bang Tao, ~6,9 km |
| Fertigstellung | Im BauPhase 1 übergeben (Mai 2024), Phase 2 — Off-Plan, 10–24 Monate ab Baustart | Im BauPhase 1 übergeben, Phase 2 — Off-Plan, 10–24 Monate nach Baustart | Im BauOff-Plan, Übergabe für 2027 angekündigt |
| Eigentumsform | Freehold / Leasehold | Freehold / Leasehold | Freehold (im Rahmen der Quote) / Leasehold |
| Mietprogramm | ja | ja | ja |
Unverbindliche Schätzung: Rendite und Mietmodell hängen von Projekt, Einheit und Verwaltungsprogramm ab. Eine exakte Prognose für eine konkrete Einheit senden wir auf Anfrage.
Geschlossene Anlage mit 54 Townhouses und Villen nahe Blue Tree und Boat Avenue
Große Villenanlage mit 71 Einheiten in Bang Tao mit Fitness und Café auf dem Gelände
Kompakte Villen bei Bang Tao mit vertraglich fixierter Rendite von 8 % pro Jahr in den ersten 3 Jahren
Die Checkliste „12 Bauträger-Prüfungen auf Phuket“ plus eine persönliche Renditeprognose für Ihr Budget — per Telegram oder E-Mail.
Die Verfügbarkeit ändert sich wöchentlich und steht nicht auf der Website. Wir senden die Liste der freien Einheiten, den realen Verhandlungsspielraum und eine Netto-Renditerechnung für Ihre Einheit inklusive aller Kosten.
Ab ~404 075 $ für eine Villa des Typs Moss mit 2 Schlafzimmern. Die Spitzenvillen Pine mit 4 Schlafzimmern — bis ~1 035 268 $ laut Aggregatoren.
DNA Collection Co., Ltd. — ein Bauträger aus dem Bezirk Si Sunthon (Thalang), seit 2018 auf dem Markt, spezialisiert auf Villen mit Schwerpunkt Nachhaltigkeit.
Phase 1 (fertige Villen) wurde im Mai 2024 übergeben. Phase 2 ist Off-Plan mit einer durchschnittlichen Bauzeit von 10–24 Monaten nach Baustart.
Beide Eigentumsvarianten sind verfügbar — Freehold und Leasehold, die Struktur wird für die konkrete Villa geklärt.
Ja, der Bauträger bietet Ratenzahlung für Villen der Phase 2 an; den genauen Zahlungsplan gibt es auf Anfrage.
Rund 5,6 km — das ist keine Strandanlage, zum Meer fährt man mit Auto oder Roller.
Der Schwerpunkt liegt auf Nachhaltigkeit (Dachfarmen, Solarpaneele) und der bereits übergebenen ersten Phase, nicht auf der ersten Strandlinie: Für Aussichts- und Strandvillen in dieser Gegend lohnt der Blick auf andere Objekte des Katalogs.
Ja, die Einheit bleibt Ihre. Im Mietverwaltungsprogramm ist die Zahl der Eigennutzungsnächte vertraglich begrenzt — die Konditionen dieses Projekts besprechen wir vor der Reservierung.
~6 % Bauträger-Prognose — das ist eine Prognose, keine Engagement contractuel: Der tatsächliche Ertrag hängt von Auslastung, Saison und Betriebskosten ab. Wir rechnen es für die konkrete Einheit.
Das Geld kommt in Fremdwährung aus dem Ausland, die thailändische Bank stellt ein FET-Formular aus. Ohne dieses trägt das Land Department kein Freehold auf einen Ausländer ein — Betrag und Verwendungszweck stimmen wir vorab ab.
Nehmen Sie das PDF mit: Bauträgerpreise, einmalige Gebühren, Eigentümerkosten und Nettorendite — nach aktueller Preisliste. Oder schreiben Sie uns auf WhatsApp, Antwort innerhalb von 15 Minuten.