Nai Thon · Akara Architect
Akara Pool Villa
Skandinavischer Minimalismus in 16 Villen bei Nai Thon — die Phasen 1–2 sind bereits übergeben
Skandinavischer Minimalismus in 16 Villen bei Nai Thon — die Phasen 1–2 sind bereits übergeben
Akara Pool Villa — Villenprojekt, Nai Thon: Einstieg ab ~401 803 $, ab $2.576 pro m². Strand: Nai Thon, ~2,9 km. Freehold und Leasehold verfügbar. Es gibt ein Mietverwaltungsprogramm — die Rendite rechnen wir je Einheit. Fertigstellung: Phasen 1–2 — übergeben und bewohnt.
Akara Pool Villa ist eine geschlossene Siedlung aus 16 eingeschossigen Villen im skandinavisch-minimalistischen Stil in Nai Thon (Subdistrikt Sakhu), rund 2,9 km vom Strand Nai Thon. Das Format: Villen mit 2 und 3 Schlafzimmern und 156–255 m², mit Privatpool, Terrasse bis 105 m² und Decken im Wohnzimmer bis 5 Meter. Gebaut wird von Akara Architect — einem Bauträger mit über 30 Jahren Erfahrung auf der Insel.
Das Projekt steht in Nai Thon, abseits der dichten touristischen Bebauung — rund 3–4 km zum Flughafen HKT und 7,5 km zum Strand Bang Tao mit seiner Infrastruktur. Bis Nai Thon, einem der ruhigsten Strände im Nordwesten der Insel, sind es etwa 2,9 km, die Anfahrt erfolgt mit dem Auto. Ein Teil der Villen blickt auf das Grün des Nationalparks — ein in diesem Teil der Insel seltener Ausblick, aber kein Meerblick.
Der Einstieg ins Projekt liegt bei ~401 803 $ für eine eingeschossige Villa mit 2–3 Schlafzimmern, Privatpool und Terrasse. Das Format setzt auf Architektur, nicht auf den Umfang der Infrastruktur: skandinavischer Minimalismus, hohe Decken und Panoramafenster — eine auf der Insel seltene architektonische Lösung, hier dominiert sonst der tropische oder neoklassische Stil. Für den Käufer ist das eher eine Geschichte von Ästhetik und Privatsphäre in einer kleinen geschlossenen Siedlung als von Mietrendite eines Resortkomplexes mit gemeinsamer Promenade und Clubbereichen.
Die Phasen 1 und 2 sind bereits gebaut und bewohnt — Sie können eine Villa vor dem Kauf in einer späteren Phase physisch besichtigen, statt sich nur auf Renderings zu verlassen. Für die Phasen 3 und 4 sind die genauen Übergabetermine öffentlich nicht fixiert — der Bauträger nennt sie individuell auf Anfrage. Akara Architect arbeitet seit über 30 Jahren auf Phuket und im Süden Thailands, im Portfolio stehen Villen, Küstenresidenzen und Boutique-Hotels wie Casa Sakhu Beach Villa und Sea Lord Hotel Naithon: Erfahrung ist vorhanden, aber Ratenzahlungskonditionen und Betriebskosten (CAM Fee, Sinking Fund) für Akara Pool Villa sind nicht öffentlich.
Vor der Reservierung klären wir den Status der konkreten Villa und Phase, die Zahlungskonditionen und die realen Übergabetermine der Phasen 3–4 — und vergleichen mit anderen Villenprojekten in Nai Thon und Bang Tao in unserem Katalog, falls Ihnen die Wahl des Architekturstils oder des Budgets wichtig ist. Der Preis ändert sich für Sie nicht — wir verkaufen zur Preisliste des Bauträgers.
Preise und Verfügbarkeit ändern sich; die Daten gelten zum Aktualisierungsdatum der Seite. Fordern Sie eine aktuelle Preisliste an — wir senden sie noch am selben Tag. Aktualisiert: Oktober 2026.
Verfügbare Einheiten am 20.10.2026: 2 im Verkauf. Exakte THB-Preise laut Preisliste — ohne Umrechnung oder Rundung.
Originalpreise in THB laut Preisliste des Bauträgers; andere Währungen sind zum Kurs vom 18.10.2026 umgerechnet.
Unser Katalog umfasst derzeit 8 Projekte im Bezirk Nai Thon; Neubau-Einstieg hier: ab ~3,92 Mio. THB. Der Einstiegspreis von Akara Pool Villa liegt etwa 53% unter dem Bezirksmedian — einer der günstigsten Einstiege der Umgebung.
Der Median wird aus den „ab“-Preisen aller Katalogprojekte des Bezirks berechnet und bei jedem Update aktualisiert.
Die Nachbarn werden nach gleichem Objekttyp und nächstliegendem Einstiegspreis im selben Gebiet gewählt — genau die Projekte, die unsere Käufer gegeneinander abwägen. Die Zahlen werden mit jedem Katalog-Update neu berechnet.
| Akara Pool VillaDieses Projekt | Villa Qabalah | Narinsaya Villas | |
|---|---|---|---|
| Preis ab | ab ~401 803 $ | ab ~404 075 $ | ab ~399 058 $ |
| $/m² | $2.576 | — | $1.735 |
| Strand | Nai Thon, ~2,9 km | Bang Tao, ~5,6 km | Nai Yang, ~2,6 km |
| Fertigstellung | Im BauPhasen 1–2 — übergeben und bewohnt | Im BauPhase 1 übergeben (Mai 2024), Phase 2 — Off-Plan, 10–24 Monate ab Baustart | bezugsfertig, Phasen 1 und 2 übergeben |
| Eigentumsform | Freehold / Leasehold | Freehold / Leasehold | Freehold / Leasehold |
| Mietprogramm | ja | ja | ja |
Unverbindliche Schätzung: Rendite und Mietmodell hängen von Projekt, Einheit und Verwaltungsprogramm ab. Eine exakte Prognose für eine konkrete Einheit senden wir auf Anfrage.
Botanica-Villen in vier „Jahreszeiten“-Designzonen im Norden der Insel — Einstieg ab ~593 727 $
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Die Checkliste „12 Bauträger-Prüfungen auf Phuket“ plus eine persönliche Renditeprognose für Ihr Budget — per Telegram oder E-Mail.
Die Verfügbarkeit ändert sich wöchentlich und steht nicht auf der Website. Wir senden die Liste der freien Einheiten, den realen Verhandlungsspielraum und eine Netto-Renditerechnung für Ihre Einheit inklusive aller Kosten.
Ab ~401 803 $ laut Preisliste von villacarte für eine eingeschossige Villa mit 2–3 Schlafzimmern und ~156–255 m² mit Privatpool.
Akara Architect — ein Development- und Bauunternehmen mit über 30 Jahren Erfahrung auf Phuket; im Portfolio stehen auch Casa Sakhu Beach Villa, Manick Hillside und das Sea Lord Hotel Naithon.
Die Phasen 1 und 2 sind bereits gebaut und bewohnt. Für die Phasen 3 und 4 müssen die genauen Termine beim Manager erfragt werden — öffentlich hat der Bauträger sie nicht fixiert.
Beide Varianten sind verfügbar — die konkrete Struktur hängt von der Staatsangehörigkeit des Käufers und der Einheit ab.
Rund 2,9 km bis zum Strand Nai Thon — ein Fahrzeug ist nötig, die Villa steht im Inneren des Bezirks.
Eine offizielle Zahl des Bauträgers lag zum Zeitpunkt der Veröffentlichung nicht vor — eine aktuelle Berechnung für das konkrete Lot senden wir Ihnen auf Anfrage.
Das Format ist betont minimalistisch — skandinavisches Design und hohe Decken statt tropischer Architektur. Ein Teil der Phasen ist bereits übergeben, was das Off-Plan-Risiko gegenüber Projekten am Verkaufsstart senkt.
Eine engagement contractuelrte Rate wird nicht genannt: Es gibt ein Mietverwaltungsprogramm, der Ertrag folgt der Auslastung. Die Rechnung machen wir je Einheit.
Das Geld kommt in Fremdwährung aus dem Ausland, die thailändische Bank stellt ein FET-Formular aus. Ohne dieses trägt das Land Department kein Freehold auf einen Ausländer ein — Betrag und Verwendungszweck stimmen wir vorab ab.
Nehmen Sie das PDF mit: Bauträgerpreise, einmalige Gebühren, Eigentümerkosten und Nettorendite — nach aktueller Preisliste. Oder schreiben Sie uns auf WhatsApp, Antwort innerhalb von 15 Minuten.