Nai Thon · Bestart Heaven Co., Ltd. (Marke Phuvista)
Phuvista Villa Naithon
Aussichtsvillen 10 Gehminuten vom Strand Nai Thon — vom selben Team wie Phuvista 3 Naiyang
Aussichtsvillen 10 Gehminuten vom Strand Nai Thon — vom selben Team wie Phuvista 3 Naiyang
Phuvista Villa Naithon — Villenprojekt, Nai Thon: Einstieg ab ~857 438 $, ab $1.542 pro m². Strand: Nai Thon, ~500 m. Freehold und Leasehold verfügbar. Rendite: ~6 % Bauträger-Prognose. Fertigstellung: Phase 1.1 übergeben, Phase 1.2 — Off-Plan (10–24 Monate nach der ersten Zahlung).
Phuvista Villa Naithon ist eine geschlossene Anlage aus Aussichtsvillen auf einem Hügel am Strand Nai Thon im Nordwesten Phukets: Häuser mit 3–4 Schlafzimmern und einer Fläche ab ~556 m², mit Privatpool, Garten und privatem Fitnessraum. Einstieg ab ~857 438 $.
Nai Thon ist einer der ruhigsten Strandbezirke der Westküste: ein langer Sandstrand, minimale Bebauung entlang des Ufers und deutlich weniger Restaurants und Läden als im benachbarten Bang Tao oder Surin. Genau diese Ruhe ist das Hauptkapital des Bezirks für Käufer, die eine Villa zum Leben und nicht den Resorttrubel suchen. Phuvista Villa Naithon steht auf einem Hügel rund 500 Meter, etwa 10 Gehminuten, vom Strand entfernt — eine seltene Kombination in diesem Preissegment, in dem eine Villa mit echtem Meerblick und fußläufigem Meer üblicherweise deutlich mehr kostet. Zum Flughafen sind es rund 10 Minuten mit dem Auto, zum Cluster Laguna Phuket und zur Einkaufszone Boat Avenue etwa 20 Minuten. Im selben Bezirk finden Sie in unserem Katalog das deutlich luxuriösere und teurere Malaiwana (ab ~1,8 Mio. $) — ein nützlicher Orientierungspunkt für die Obergrenze des Segments — sowie das günstigere, aber aussichtslose Ag Club Villas (ab ~554 800 $).
Der Einstieg ins Projekt beginnt bei ~857 438 $ für eine Villa mit 3–4 Schlafzimmern und einer Fläche ab ~556 m². Die Preisspanne in der Anlage ist deutlich breiter: Größere Konfigurationen mit Aussicht und Aufzug kosten deutlich mehr als der Einstiegspreis — der Bauträger kalkuliert den genauen Preis pro Lot je nach Fläche, Geschosszahl und Position am Hang. Das ist bei Villenanlagen mit komplexem Gelände übliche Praxis, bedeutet aber, dass „ab ~857 438 $“ die Untergrenze des Einstiegs ist und nicht der typische Preis für das gesamte Projekt. Wie beim anderen Projekt desselben Bauträgers, Phuvista 3 Naiyang, wird hier eine prognostizierte Mietrendite von rund 6 % pro Jahr genannt — ein Richtwert in der Verkaufsphase, da ein Teil der Anlage (Phase 1.2) noch gebaut wird.
Bestart Heaven Co., Ltd. ist dasselbe Team, das Phuvista 3 Naiyang am Strand Nai Yang entwickelt, gegründet von der zweiten Generation der Familie Manotamraksa (die zuvor den börsennotierten thailändischen Bauträger JSP Property PCL aufgebaut hat). Das zweite Projekt unter derselben Marke gibt dem Käufer die Möglichkeit, das Bautempo des Bauträgers nicht nur anhand von Versprechen, sondern anhand der tatsächlichen Übergabe von Phase 1 in einem anderen Teil der Insel zu beurteilen. Phase 1.1 in Phuvista Villa Naithon ist bereits übergeben und bezugsfertig, Phase 1.2 bleibt Off-Plan mit einer Bauzeit von 10–24 Monaten nach der ersten Zahlung — eine für die Insel übliche Spanne, aber kein festes Datum für die gesamte Anlage. Öffentliche Angaben zur CAM Fee, zu Details der Verwaltungsgesellschaft für das Mietprogramm und zur genauen Freehold/Leasehold-Struktur pro Lot ließen sich nicht finden — das sollte individuell vor der Transaktion geklärt werden.
Für wen es passt: für einen Käufer, der eine Villa mit echtem Meerblick und Strand in Gehweite sucht, aber damit leben kann, dass Nai Thon der ruhigste und infrastrukturell am wenigsten erschlossene der Strandbezirke im Westen der Insel ist. Wer ein lebendigeres Restaurant- und Einkaufsleben in der Nachbarschaft braucht, sollte sich Bang Tao oder Surin ansehen; wer einen günstigeren Einstieg ohne Meerblick sucht — das benachbarte Ag Club Villas.
Unsere Rolle als Agentur: den genauen Preis und Status des konkreten Lots (Phase 1.1 oder 1.2) klären, Vorhandensein und Qualität des Meerblicks anhand der Position der Villa am Hang prüfen sowie beim Bauträger Details zur Verwaltungsgesellschaft und die Freehold/Leasehold-Konditionen anfragen, bevor eine Anzahlung geleistet wird.
Preise und Verfügbarkeit ändern sich; die Daten gelten zum Aktualisierungsdatum der Seite. Fordern Sie eine aktuelle Preisliste an — wir senden sie noch am selben Tag. Aktualisiert: Oktober 2026.
Verfügbare Einheiten am 20.10.2026: 3 im Verkauf. Exakte THB-Preise laut Preisliste — ohne Umrechnung oder Rundung.
Originalpreise in THB laut Preisliste des Bauträgers; andere Währungen sind zum Kurs vom 18.10.2026 umgerechnet.
Unser Katalog umfasst derzeit 8 Projekte im Bezirk Nai Thon; Neubau-Einstieg hier: ab ~3,92 Mio. THB. Der Einstiegspreis von Phuvista Villa Naithon bewegt sich nahe am Bezirksmedian.
Der Median wird aus den „ab“-Preisen aller Katalogprojekte des Bezirks berechnet und bei jedem Update aktualisiert.
Die Nachbarn werden nach gleichem Objekttyp und nächstliegendem Einstiegspreis im selben Gebiet gewählt — genau die Projekte, die unsere Käufer gegeneinander abwägen. Die Zahlen werden mit jedem Katalog-Update neu berechnet.
| Phuvista Villa NaithonDieses Projekt | Grand Sea Through Villas | Katamanda | |
|---|---|---|---|
| Preis ab | ab ~857 438 $ | ab ~854 846 $ | ab ~854 689 $ |
| $/m² | $1.542 | $2.128 | — |
| Strand | Nai Thon, ~500 m | Nai Harn, ~4 km | Kata Noi, ~4 Min. zu Fuß; touristischer Strand Karon — ~4 km |
| Fertigstellung | Im BauPhase 1.1 übergeben, Phase 1.2 — Off-Plan (10–24 Monate nach der ersten Zahlung) | Im Bauwar für 2025–2026 angekündigt — der Termin ist verstrichen, den tatsächlichen Stand klären wir beim Bauträger | Fertiggestelltübergeben — Phase 1 im Jahr 2003 (nach einzelnen Quellen — 2006) |
| Eigentumsform | Freehold / Leasehold | Freehold / Leasehold | Freehold und Leasehold — die Eigentumsvariante hängt von der konkreten Villa ab |
| Mietprogramm | ja | ja | ja |
Unverbindliche Schätzung: Rendite und Mietmodell hängen von Projekt, Einheit und Verwaltungsprogramm ab. Eine exakte Prognose für eine konkrete Einheit senden wir auf Anfrage.
Skandinavischer Minimalismus in 16 Villen bei Nai Thon — die Phasen 1–2 sind bereits übergeben
Botanica-Villen in vier „Jahreszeiten“-Designzonen im Norden der Insel — Einstieg ab ~593 727 $
Intimer Club aus zehn Villen mit Privatpool an der Grenze zwischen Nai Thon und Bang Tao
Die Checkliste „12 Bauträger-Prüfungen auf Phuket“ plus eine persönliche Renditeprognose für Ihr Budget — per Telegram oder E-Mail.
Die Verfügbarkeit ändert sich wöchentlich und steht nicht auf der Website. Wir senden die Liste der freien Einheiten, den realen Verhandlungsspielraum und eine Netto-Renditerechnung für Ihre Einheit inklusive aller Kosten.
Ab ~857 438 $ für eine Villa mit 3–4 Schlafzimmern und einer Fläche ab ~556 m². Größere Konfigurationen mit Aussicht kosten deutlich mehr — der Preis wird pro Lot geklärt.
Bestart Heaven Co., Ltd. — ein Unternehmen der zweiten Generation der Familie Manotamraksa, die zuvor den börsennotierten thailändischen Bauträger JSP Property PCL gegründet hat. Dasselbe Team entwickelt das Projekt Phuvista 3 Naiyang am Strand Nai Yang.
Phase 1.1 ist bereits übergeben und bezugsfertig, Phase 1.2 ist im Bau: Bauzeit 10 bis 24 Monate nach der ersten Zahlung.
Beide Varianten sind verfügbar, die genaue Struktur wird für die konkrete Villa im Zuge der Transaktion geklärt.
Ja, ein Teil der Villen ist mit Meerblick geplant — die konkrete Aussicht hängt von der Position der Villa am Hang ab und sollte für jedes Lot einzeln geprüft werden.
Rund 500 Meter, etwa 10 Gehminuten bis zum Strand Nai Thon — eines der wenigen Projekte der Insel in diesem Preissegment mit echter fußläufiger Erreichbarkeit des Meeres.
Malaiwana ist ein deutlich luxuriöseres und teureres Segment (ab ~1,8 Mio. $) im selben Bezirk, Ag Club Villas ist günstiger (ab ~554 800 $), aber ohne Meerblick. Phuvista Villa Naithon besetzt die Nische dazwischen: Meerblick und fußläufiger Strand für einen Einstieg um 857 Tsd. $.
Ja, die Einheit bleibt Ihre. Im Mietverwaltungsprogramm ist die Zahl der Eigennutzungsnächte vertraglich begrenzt — die Konditionen dieses Projekts besprechen wir vor der Reservierung.
~6 % Bauträger-Prognose — das ist eine Prognose, keine Engagement contractuel: Der tatsächliche Ertrag hängt von Auslastung, Saison und Betriebskosten ab. Wir rechnen es für die konkrete Einheit.
Das Geld kommt in Fremdwährung aus dem Ausland, die thailändische Bank stellt ein FET-Formular aus. Ohne dieses trägt das Land Department kein Freehold auf einen Ausländer ein — Betrag und Verwendungszweck stimmen wir vorab ab.
Nehmen Sie das PDF mit: Bauträgerpreise, einmalige Gebühren, Eigentümerkosten und Nettorendite — nach aktueller Preisliste. Oder schreiben Sie uns auf WhatsApp, Antwort innerhalb von 15 Minuten.