Thalang · AG Club Villas Co., Ltd.
AG Club Villas
22 Villen mit 35 m² Privatpool in einer geschlossenen Siedlung in Thalang, 10 Minuten vom Flughafen
22 Villen mit 35 m² Privatpool in einer geschlossenen Siedlung in Thalang, 10 Minuten vom Flughafen
AG Club Villas — Villenprojekt, Thalang: Einstieg ab ~554 800 $, ab $1.646 pro m². Strand: Nai Thon, ~9 km (Fahrzeug nötig). Freehold und Leasehold verfügbar. Rendite: ~6 % Bauträger-Prognose. Fertigstellung: Off-Plan, voraussichtlich Q4 2026.
AG Club Villas ist eine geschlossene Siedlung mit nur 22 Villen in Thalang, zwischen den Stränden Nai Thon und Nai Yang, 10–12 Minuten vom Flughafen HKT. Jede Villa hat zwei Geschosse, 3 oder 4 Schlafzimmer, einen 35 m² großen Privatpool und eine Garage im Erdgeschoss — ein Format für alle, die Überschaubarkeit suchen statt einer großen Villensiedlung mit Hunderten Objekten.
Thalang ist der Verwaltungsbezirk, in dem viele „Strandprojekte“ im Nordwesten der Insel physisch liegen: Die Lage selbst ist im Landesinneren, zum Wasser muss man fahren. Von AG Club Villas bis zum Strand Nai Thon sind es rund 9 km, bis Nai Yang etwa 5,4 km — beide Varianten erfordern Auto oder Roller. Dafür liegt große Infrastruktur in der Nähe: der Blue Canyon Country Club (Golf) in 5 km, die internationale Schule UWC Thailand in 2 km, und der Flughafen HKT selbst ist in 10–12 Minuten erreichbar, was sowohl für häufige Flüge des Eigentümers als auch für die Kurzzeitvermietung an Gäste direkt vom Flug praktisch ist. Im selben Bezirk Nai Thon finden Sie in unserem Katalog das beim Einstieg günstigere Sea Heaven (ab ~110 000 $, Apart-Hotel-Format) und das teurere Villenprojekt Botanica Wisdom (ab ~462 451 $).
Der Einstieg ins Projekt liegt bei ~18,67 Mio. THB (~554 800 $) für eine Villa Typ A mit 4 Schlafzimmern; Typ C Large kostet bis ~22,2 Mio. THB (~659 800 $). Das ist deutlich günstiger als die großen Villenmarken des Bezirks wie Botanica, aber auch ein anderes Format: eine geschlossene Siedlung mit 22 Villen ohne umfangreiche eigene Infrastruktur (einen Gemeinschaftspool gibt es, aber keine Community Mall oder ein Clubprogramm). Die genaue Villenfläche in Quadratmetern ist nicht öffentlich — wir klären sie vor der Reservierung anhand der Preisliste des Bauträgers, zusammen mit den Details zu Geschossen und Grundriss.
Die prognostizierte Mietrendite liegt laut Bauträger bei rund 6 % pro Jahr. Das ist ein Richtwert, keine Verpflichtung: Für eine Investitionsrechnung lohnt der Vergleich mit den tatsächlichen Vermietungsstatistiken benachbarter Villensiedlungen in Thalang und Nai Thon.
AG Club Villas Co., Ltd. ist ein Bauträger, zu dem wir kein öffentliches Portfolio anderer realisierter Projekte gefunden haben: Dies ist das einzige bestätigte Objekt des Unternehmens — und genau darin liegt das Hauptrisiko für den Käufer: Es gibt keine eigene Historie termingerechter Übergaben. Der Übergabetermin ist für Ende 2026 angesetzt, was für Off-Plan ein recht kurzer Horizont ist und das Risiko einer starken Terminverschiebung im Vergleich zu Projekten mit 3–4 Jahren Vorlauf senkt. Das Eigentum ist für die Insel standardmäßig strukturiert: Freehold für thailändische Käufer (auch über eine thailändische Gesellschaft) und Leasehold über 30 Jahre mit zwei Verlängerungen (insgesamt bis 90 Jahre) für Ausländer.
Als Agentur arbeiten wir zum Preis des Bauträgers: Vor der Reservierung prüfen wir den Status der Baugenehmigungen, die genaue Fläche und den Grundriss der konkreten Villa und vergleichen die Wirtschaftlichkeit der Siedlung mit fertigen und größeren Villenmarken in Thalang und Nai Thon — falls Ihnen Erfolgsbilanz des Bauträgers und Umfang der Infrastruktur wichtig sind und nicht nur der Einstiegspreis.
Preise und Verfügbarkeit ändern sich; die Daten gelten zum Aktualisierungsdatum der Seite. Fordern Sie eine aktuelle Preisliste an — wir senden sie noch am selben Tag. Aktualisiert: Oktober 2026.
Einheiten im Verkauf am 20.10.2026. Exakte THB-Preise — ohne Umrechnung oder Rundung.
Originalpreise in THB laut Preisliste des Bauträgers; andere Währungen sind zum Kurs vom 18.10.2026 umgerechnet.
Unser Katalog umfasst derzeit 28 Projekte im Bezirk Thalang; Neubau-Einstieg hier: ab ~100 622 $. Der Einstiegspreis von AG Club Villas liegt etwa 25% unter dem Bezirksmedian — einer der günstigsten Einstiege der Umgebung.
Der Median wird aus den „ab“-Preisen aller Katalogprojekte des Bezirks berechnet und bei jedem Update aktualisiert.
Die Nachbarn werden nach gleichem Objekttyp und nächstliegendem Einstiegspreis im selben Gebiet gewählt — genau die Projekte, die unsere Käufer gegeneinander abwägen. Die Zahlen werden mit jedem Katalog-Update neu berechnet.
| AG Club VillasDieses Projekt | Monetaria Villas | The Title Villa Estella Naiyang | |
|---|---|---|---|
| Preis ab | ab ~554 800 $ | ab ~558 681 $ | ab ~559 000 $ |
| $/m² | $1.646 | — | $2.218 |
| Strand | Nai Thon, ~9 km (Fahrzeug nötig) | Rawai, ~850 m (Nai Harn ~4 km) | Nai Yang, ~600 m — zu Fuß erreichbar |
| Fertigstellung | Im BauOff-Plan, voraussichtlich Q4 2026 | Im BauOff-Plan, 3 Bauabschnitte mit je 10–24 Monaten ab Zahlung (im Schnitt ~12 Monate) | Im BauÜbergabe für 2026 angekündigt, Bau in der Endphase (62,3 % im 08.2026) |
| Eigentumsform | Freehold für Thailänder / Leasehold für Ausländer (30 Jahre + 2 Verlängerungen, bis 90 Jahre) | Freehold / Leasehold | Leasehold für Ausländer (30+30+30 Jahre); Freehold — für thailändische Staatsbürger und thailändische Gesellschaften |
| Mietprogramm | ja | ja | ja |
Unverbindliche Schätzung: Rendite und Mietmodell hängen von Projekt, Einheit und Verwaltungsprogramm ab. Eine exakte Prognose für eine konkrete Einheit senden wir auf Anfrage.
Fertige Villen im ruhigen Thalang — Bauträger mit 30 Jahren Geschichte, detaillierte Ratenzahlung nach Bauetappen
Einstöckige Villen mit Bergblick im ruhigen Bezirk Thalang, fern der touristischen Dichte
Kompakte Villenanlage mit Pool bei Si Sunthon, nahe den internationalen Schulen
Die Checkliste „12 Bauträger-Prüfungen auf Phuket“ plus eine persönliche Renditeprognose für Ihr Budget — per Telegram oder E-Mail.
Die Verfügbarkeit ändert sich wöchentlich und steht nicht auf der Website. Wir senden die Liste der freien Einheiten, den realen Verhandlungsspielraum und eine Netto-Renditerechnung für Ihre Einheit inklusive aller Kosten.
Ab ~18 670 200 THB (~554 800 $) für eine Villa Typ A (4 Schlafzimmer, ~337 m²) laut Preisliste von Keller Henson (07.2026); Typ C Large (~354 m²) — bis ~22 202 400 THB (~659 800 $). Bei villacarte ist das Projekt nicht mehr gelistet.
AG Club Villas Co., Ltd. — ein öffentliches Portfolio anderer realisierter Projekte des Unternehmens haben wir nicht gefunden, dies ist das einzige bestätigte Objekt des Bauträgers.
Voraussichtlich im vierten Quartal 2026 — einer der kürzesten Off-Plan-Horizonte in unserem Katalog.
Das Projekt liegt in Thalang im Inselinneren: bis Nai Thon rund 9 km, bis Nai Yang etwa 5,4 km. Ein Fahrzeug ist nötig, dafür sind es zum Flughafen HKT nur 10–12 Minuten.
Thailändischen Käufern (oder über eine thailändische Gesellschaft) steht Freehold offen; Ausländern Leasehold über 30 Jahre mit zwei Verlängerungen, insgesamt bis 90 Jahre.
Der prognostizierte Richtwert liegt bei ~6 % pro Jahr. Das ist eine Schätzung des Bauträgers, keine vertraglich fixierte Rendite.
Im selben Bezirk finden Sie in unserem Katalog Sea Heaven — beim Einstieg deutlich günstiger (ab ~110 000 $), aber im Apart-Hotel-Format — und das Villenprojekt Botanica Wisdom — teurer (ab ~462 451 $) und von einer größeren Villenmarke mit langer Erfolgsbilanz. AG Club Villas ist eine kleine Siedlung mit 22 Villen preislich zwischen diesen Formaten, mit Fokus auf Privatsphäre und Flughafennähe statt Strandnähe.
Ja, die Einheit bleibt Ihre. Im Mietverwaltungsprogramm ist die Zahl der Eigennutzungsnächte vertraglich begrenzt — die Konditionen dieses Projekts besprechen wir vor der Reservierung.
Das Geld kommt in Fremdwährung aus dem Ausland, die thailändische Bank stellt ein FET-Formular aus. Ohne dieses trägt das Land Department kein Freehold auf einen Ausländer ein — Betrag und Verwendungszweck stimmen wir vorab ab.
Nehmen Sie das PDF mit: Bauträgerpreise, einmalige Gebühren, Eigentümerkosten und Nettorendite — nach aktueller Preisliste. Oder schreiben Sie uns auf WhatsApp, Antwort innerhalb von 15 Minuten.