Rawai · ABC Developer Co., Ltd.
Monetaria Villas
Exklusive Anlage aus 35 Villen in Rawai mit Clubhaus und Tennisplatz, 850 m vom Strand
Exklusive Anlage aus 35 Villen in Rawai mit Clubhaus und Tennisplatz, 850 m vom Strand
Monetaria Villas — Villenprojekt, Rawai: Einstieg ab ~558 681 $. Strand: Rawai, ~850 m (Nai Harn ~4 km). Freehold und Leasehold verfügbar. Rendite: ~6 % Bauträger-Prognose. Fertigstellung: Off-Plan, 3 Bauabschnitte mit je 10–24 Monaten ab Zahlung (im Schnitt ~12 Monate).
Monetaria Villas ist eine exklusive Anlage aus 35 eingeschossigen Villen in U-förmiger Anordnung in Rawai im Süden Phukets. Bauträger ist ABC Developer Co., Ltd., ein Unternehmen mit Erfahrung in Gewerbe- und Industrieprojekten. Gebaut wird in drei Abschnitten mit einer Bauzeit von 10–24 Monaten ab Zahlung. Der Einstieg liegt bei ~558 681 $ für eine Villa mit 3 Schlafzimmern.
Rawai ist einer der reifsten südlichen Bezirke der Insel: ein Fischerdorf, das zum Zentrum für Touristen und Expats mit ganzjähriger (und nicht nur saisonal-touristischer) Mietnachfrage geworden ist. Bis zum Strand von Rawai sind es etwa 850 m, was für Villen in diesem Preissegment eine Seltenheit ist: Üblicherweise stehen Villen im Inselinneren ohne fußläufigen Zugang zum Wasser. Bis Nai Harn, einem der schönsten Strände des Südens, sind es rund 4 km. Im selben Bezirk finden Sie in unserem Katalog Garuda Villas — eine Premium-Option ab ~947 024 $, aber ohne eine solche Strandnähe.
Der Einstieg ins Projekt liegt bei ~558 681 $ für eine Villa mit 3 Schlafzimmern, die Top-Lots mit 4 Schlafzimmern reichen bis ~989 493 $. Das ist einer der günstigsten Einstiege ins Villensegment des Bezirks Rawai in unserem Katalog — zum Vergleich: Das benachbarte Garuda Villas startet fast doppelt so teuer. Der Unterschied erklärt sich durch den Maßstab der Anlage (35 Villen gegenüber einzelnen Premium-Lots) und die Entfernung zur ersten Meereslinie — einen direkten Blick aufs Wasser gibt es bei Monetaria Villas nicht. Die Vermietung ist ohne vertraglich fixierten Pool organisiert, der Bauträger orientiert auf ~6 % pro Jahr — eine Marketing-Schätzung in der Verkaufsphase, eine belastbare Auslastungshistorie hat sich für das Projekt noch nicht gebildet.
Das Projekt wird in drei Abschnitten gebaut, ein Teil der Villen ist zum Zeitpunkt der Veröffentlichung bereits fertiggestellt, die übrigen folgen im Zeitplan von 10–24 Monaten ab Zahlung. ABC Developer Co., Ltd. ist ein Unternehmen mit einem Portfolio an Gewerbe- und Industrieobjekten, das mit den Generalunternehmern CN98 und JDP Systems arbeitet; es ist kein spezialisierter Villen-Bauträger, was bei der Bewertung der Termin- und Ausbauqualitätsrisiken zu berücksichtigen ist. Die genaue Fläche der Villen legt der Bauträger öffentlich nicht offen — bei der Reservierung sollten Sie den Grundriss je Geschoss und die Ausbauspezifikation anfordern. Angaben zu CAM Fee und Instandhaltungsrücklage werden ebenfalls nicht veröffentlicht.
Für wen es passt: für den Käufer einer Villa mit einem Budget bis 600 000 $, dem ein fußläufiger Strand wichtiger ist als Meerblick und Premium-Positionierung. Unsere Rolle als Agentur: die tatsächliche Fläche und das Fertigstellungsstadium des konkreten Bauabschnitts sowie die realen Vermietungskonditionen vor der Reservierung klären.
Preise und Verfügbarkeit ändern sich; die Daten gelten zum Aktualisierungsdatum der Seite. Fordern Sie eine aktuelle Preisliste an — wir senden sie noch am selben Tag. Aktualisiert: Oktober 2026.
Verfügbare Einheiten am 20.10.2026: 3 im Verkauf. Exakte THB-Preise laut Preisliste — ohne Umrechnung oder Rundung.
Originalpreise in THB laut Preisliste des Bauträgers; andere Währungen sind zum Kurs vom 18.10.2026 umgerechnet.
Unser Katalog umfasst derzeit 31 Projekte im Bezirk Rawai; Neubau-Einstieg hier: ab ~105 652 $. Der Einstiegspreis von Monetaria Villas liegt etwa 147% über dem Bezirksmedian — das Projekt positioniert sich im oberen Segment der Lage.
Der Median wird aus den „ab“-Preisen aller Katalogprojekte des Bezirks berechnet und bei jedem Update aktualisiert.
Die Nachbarn werden nach gleichem Objekttyp und nächstliegendem Einstiegspreis im selben Gebiet gewählt — genau die Projekte, die unsere Käufer gegeneinander abwägen. Die Zahlen werden mit jedem Katalog-Update neu berechnet.
| Monetaria VillasDieses Projekt | The Title Villa Estella Naiyang | Mutti Family Villas | |
|---|---|---|---|
| Preis ab | ab ~558 681 $ | ab ~559 000 $ | ab ~561 637 $ |
| $/m² | — | $2.218 | — |
| Strand | Rawai, ~850 m (Nai Harn ~4 km) | Nai Yang, ~600 m — zu Fuß erreichbar | Rawai / Nai Harn, ~9–10 km |
| Fertigstellung | Im BauOff-Plan, 3 Bauabschnitte mit je 10–24 Monaten ab Zahlung (im Schnitt ~12 Monate) | Im BauÜbergabe für 2026 angekündigt, Bau in der Endphase (62,3 % im 08.2026) | Im BauOff-Plan, Übergabe angekündigt für Q4 2026 |
| Eigentumsform | Freehold / Leasehold | Leasehold für Ausländer (30+30+30 Jahre); Freehold — für thailändische Staatsbürger und thailändische Gesellschaften | Freehold (über thailändische Gesellschaft) / Leasehold |
| Mietprogramm | ja | ja | ja |
Unverbindliche Schätzung: Rendite und Mietmodell hängen von Projekt, Einheit und Verwaltungsprogramm ab. Eine exakte Prognose für eine konkrete Einheit senden wir auf Anfrage.
Kompakte fertige Villensiedlung 1,5 km vom Strand von Rawai im Süden Phukets
Kleine Siedlung aus nur 6 Villen mit 4 Schlafzimmern in Rawai — teils übergeben, der Rest nach individuellem Auftrag
Fertiges Öko-Resort mit 20 Villen und Hotelinfrastruktur in Rawai, im Süden Phukets
Die Checkliste „12 Bauträger-Prüfungen auf Phuket“ plus eine persönliche Renditeprognose für Ihr Budget — per Telegram oder E-Mail.
Die Verfügbarkeit ändert sich wöchentlich und steht nicht auf der Website. Wir senden die Liste der freien Einheiten, den realen Verhandlungsspielraum und eine Netto-Renditerechnung für Ihre Einheit inklusive aller Kosten.
Ab ~558 681 $ für eine Villa mit 3 Schlafzimmern; größere Villen mit 4 Schlafzimmern kosten bis ~989 493 $ nach den Lots im Verkauf.
ABC Developer Co., Ltd. — ein Unternehmen mit Erfahrung in Gewerbe- und Industrieprojekten, das mit den Generalunternehmern CN98 und JDP Systems arbeitet.
Das Projekt wird in 3 Bauabschnitten gebaut, mit 10–24 Monaten ab Zahlung je Abschnitt (im Schnitt ~12 Monate). Ein Teil der Villen ist bereits fertiggestellt.
Beide Varianten sind verfügbar — Freehold und Leasehold.
Etwa 850 m bis zum Strand von Rawai — zu Fuß erreichbar; bis Nai Harn rund 4 km.
Der Bauträger prognostiziert ~6 % pro Jahr. Das ist eine Marketing-Schätzung in der Verkaufsphase, eine belastbare öffentliche Auslastungshistorie gibt es für das Projekt noch nicht.
Garuda Villas ist teurer — ab ~947 024 $ — und liegt weiter vom Wasser entfernt. Monetaria Villas bietet einen günstigeren Einstieg ab ~558 681 $ und den Strand von Rawai zu Fuß, dafür mit kleinerer Fläche und einem Anlagenformat statt freistehender Premiumvillen.
Ja, die Einheit bleibt Ihre. Im Mietverwaltungsprogramm ist die Zahl der Eigennutzungsnächte vertraglich begrenzt — die Konditionen dieses Projekts besprechen wir vor der Reservierung.
~6 % Bauträger-Prognose — das ist eine Prognose, keine Engagement contractuel: Der tatsächliche Ertrag hängt von Auslastung, Saison und Betriebskosten ab. Wir rechnen es für die konkrete Einheit.
Das Geld kommt in Fremdwährung aus dem Ausland, die thailändische Bank stellt ein FET-Formular aus. Ohne dieses trägt das Land Department kein Freehold auf einen Ausländer ein — Betrag und Verwendungszweck stimmen wir vorab ab.
Nehmen Sie das PDF mit: Bauträgerpreise, einmalige Gebühren, Eigentümerkosten und Nettorendite — nach aktueller Preisliste. Oder schreiben Sie uns auf WhatsApp, Antwort innerhalb von 15 Minuten.