Клубний селище з 35 вілл у Раваї з клубхаусом і тенісним кортом за 850 м від пляжу
Monetaria Villas — вілловий проєкт, Раваї: вхід від ~$558 681. До пляжу: Раваї, ~850 м (Най Харн ~4 км). Доступні freehold і leasehold. Дохідність: ~6% прогноз забудовника. Здача: офф-план, 3 черги будівництва по 10–24 місяці з оплати (у середньому ~12 місяців).
Monetaria Villas — клубне селище з 35 одноповерхових вілл у U-подібному плануванні в Раваї, на півдні Пхукета. Забудовник — ABC Developer Co., Ltd., компанія з досвідом комерційних та індустріальних проєктів. Будівництво йде трьома чергами з терміном 10–24 місяці з оплати. Вхід — від ~$558 681 за віллу з 3 спальнями.
Раваї — один із найзріліших південних районів острова: рибальське село, що стало туристичним і експатським центром із цілорічним (а не лише сезонним туристичним) попитом на оренду. До пляжу Раваї — близько 850 м, що є рідкістю для вілл у цьому ціновому сегменті: зазвичай вілли розташовані в глибині острова без пішохідної доступності води. До Най Харна, одного з найкрасивіших пляжів півдня, — близько 4 км. У тому ж районі в нашому каталозі є Garuda Villas — більш преміальний варіант від ~$947 024, але без такої близькості до пляжу.
Вхід у проєкт — від ~$558 681 за віллу з 3 спальнями, топові лоти на 4 спальні сягають ~$989 493. Це один із найдоступніших входів у сегмент вілл району Раваї в нашому каталозі — для порівняння, сусідня Garuda Villas стартує майже вдвічі дорожче. Різниця пояснюється масштабом селища (35 вілл проти поодиноких преміальних лотів) та віддаленістю від першої лінії моря — прямого виду на воду в Monetaria Villas немає. Оренда організована без гарантованого пулу, забудовник орієнтує на ~6% річних — це маркетингова оцінка на етапі продажів, підтвердженої історії заповнюваності по проєкту поки не склалося.
Проєкт будується у три черги, частина вілл на момент публікації вже завершена, решта — у графіку 10–24 місяці з оплати. ABC Developer Co., Ltd. — компанія з портфелем комерційних та індустріальних об’єктів, що працює з підрядниками CN98 та JDP Systems; це не спеціалізований забудовник вілл, що варто враховувати при оцінці ризиків термінів і якості оздоблення. Точний метраж вілл забудовник публічно не розкриває — при резервації варто запитувати поверховий план та специфікацію оздоблення. Дані щодо CAM fee та фонду капремонту також не публікуються.
Кому підходить: покупцю вілли з бюджетом до $600 тисяч, для кого пішохідна доступність пляжу важливіша за вид на море і преміальне позиціонування. Наша роль як агентства — уточнити фактичний метраж і стадію готовності конкретної черги, а також реальні умови здачі в оренду перед резервацією.
Ціни та наявність змінюються; дані актуальні на дату оновлення сторінки. Запитайте свіжий прайс-лист — надішлемо того ж дня. Оновлено: липень 2026 р..
У нашому каталозі зараз 31 проєктів району Раваї; вхід у новобудову тут — від ~$105 652. Вхід у Monetaria Villas приблизно на 185% вищий за медіану району — проєкт позиціонується у верхньому сегменті локації.
Медіана рахується за цінами «від» усіх проєктів району в каталозі й перераховується з кожним оновленням.
Сусідів обрано за тим самим типом нерухомості та найближчою ціною входу в цьому ж районі — ті самі проєкти, між якими обирають наші покупці. Дані перераховуються з кожним оновленням каталогу.
| Monetaria VillasЦей проєкт | Mutti Family Villas | Angsana Villas | |
|---|---|---|---|
| Ціна від | від ~$558 681 | від ~$561 637 | від ~$564 795 |
| $/м² | — | — | — |
| Пляж | Раваї, ~850 м (Най Харн ~4 км) | Раваї / Най Харн, ~9–10 км | Банг Тао, ~5,3 км (безкоштовний шаттл курорту) |
| Здача | Будуєтьсяофф-план, 3 черги будівництва по 10–24 місяці з оплати (у середньому ~12 місяців) | Будуєтьсяофф-план, здача заявлена на Q4 2026 | зданий чергами — фаза 1 у 2000 році, фаза 2 у 2009-му (окремі джерела називають 2011) |
| Форма володіння | freehold / leasehold | freehold (через тайську компанію) / leasehold | freehold на будівлю, leasehold на землю — стандартна для Laguna Phuket структура, перевіряємо за лотом |
| Орендна програма | є | є | є |
| Оцінка гостей | — | — | 4 / 5 · Tripadvisor |
У картці забудовника зазначено: freehold / leasehold. Це вихідна інформація проєкту, а не юридичний висновок щодо конкретного юніта. До бронювання треба перевірити договір, титул, іноземну квоту та повноваження продавця.
Кондо в іноземній квоті реєструється на імʼя покупця. Кошти мають надійти до Таїланду з коректним призначенням, щоб банк видав підтвердження валютної операції для Land Office.
Іноземець може володіти будівлею, але не землею напряму. Земельну частину зазвичай оформлюють довгостроковою зареєстрованою орендою або іншою законною структурою. Строк, продовження, спадкування і перепродаж мають бути прямо записані в договорі.
Звірте юридичну особу отримувача, графік будівництва, підстави платежу, штрафи за прострочення та документи, які продавець має надати для реєстрації.
Інформація має загальний характер. Структура й податки залежать від юніта, продавця та договору; фінальну перевірку проводить незалежний тайський юрист.
Орієнтовний розрахунок: дохідність і модель оренди залежать від проєкту, юніта та програми управління. Точний розрахунок під конкретний юніт надішлемо за запитом.
Компактне готове селище вілл за 1,5 км від пляжу Раваї на півдні Пхукета
Камерне селище лише з 6 вілл на 4 спальні у Раваї — частина вже здана, решта — під індивідуальне замовлення
Готове еко-селище з 20 вілл із курортною інфраструктурою в Раваї, на півдні Пхукета
Чек-лист «12 перевірок забудовника на Пхукеті» та персональний розрахунок дохідності під ваш бюджет — надішлемо в Telegram або на пошту.
Наявність змінюється щотижня — на сайті її немає. Надішлемо список вільних юнітів, чесну переговорну позицію щодо ціни та розрахунок дохідності вашого варіанта з усіма витратами.
Від ~$558 681 за віллу з 3 спальнями; більші вілли на 4 спальні коштують до ~$989 493 за лотами в продажу.
ABC Developer Co., Ltd. — компанія з досвідом комерційних та індустріальних проєктів, що працює з підрядниками CN98 та JDP Systems.
Проєкт будується у 3 черги, термін 10–24 місяці з оплати за кожною чергою (у середньому ~12 місяців). Частина вілл вже завершена.
Доступні обидва варіанти — freehold і leasehold.
Близько 850 м до пляжу Раваї — у пішохідній доступності; до Най Харна близько 4 км.
Забудовник прогнозує ~6% річних. Це маркетингова оцінка на етапі продажів, підтвердженої публічної історії заповнюваності по проєкту поки немає.
Garuda Villas коштує дорожче — від ~$947 024, але далі від води. Monetaria Villas дає більш доступний вхід від ~$558 681 та пішохідну доступність пляжу Раваї за рахунок меншої площі й клубного формату замість окремо розташованих преміальних вілл.
Так, юніт залишається вашим. За участі в програмі управління кількість днів особистого проживання обмежена договором — точні умови цього проєкту розбираємо до броні.
~6% прогноз забудовника — це прогноз, а не гарантія: фактичний дохід залежить від завантаження, сезону та витрат на утримання. Рахуємо за конкретним юнітом перед угодою.
Гроші надходять з-за кордону у валюті, банк видає форму FET. Без неї Земельний департамент не зареєструє freehold на іноземця, тому призначення платежу і суму узгоджуємо заздалегідь.
Заберіть PDF: ціни забудовника, разові збори, витрати власника та чиста дохідність — за актуальним прайсом. Або напишіть у WhatsApp, відповімо за 15 хвилин.