22 вілли з приватним басейном 35 м² у закритому селищі Таланга, за 10 хвилин від аеропорту
AG Club Villas — вілловий проєкт, Тхаланг: вхід від ~$400 404. До пляжу: Най Тон, ~9 км (потрібен транспорт). Доступні freehold і leasehold. Дохідність: ~6% прогноз забудовника. Здача: офф-план, орієнтовно Q4 2026.
AG Club Villas — закрите селище лише на 22 вілли в Таланзі, між пляжами Най Тон і Най Янг, за 10–12 хвилин від аеропорту HKT. Кожна вілла — два поверхи, 3 або 4 спальні, приватний басейн 35 м² і гараж на першому поверсі — формат для тих, хто шукає камерність, а не велике віллове селище на сотні об’єктів.
Таланг — адміністративний район, де фізично розташовані багато «пляжних» проєктів північного заходу острова: сама локація углиб суші, а до води потрібно їхати. Від AG Club Villas до пляжу Най Тон — близько 9 км, до Най Янга — близько 5,4 км, обидва варіанти вимагають машини чи байка. Зате поруч велика інфраструктура: Blue Canyon Country Club (гольф) за 5 км, міжнародна школа UWC Thailand — за 2 км, а сам аеропорт HKT — за 10–12 хвилин, що зручно і для частих перельотів власника, і для здачі в короткострокову оренду гостям із рейсів. У тому ж районі Най Тон у нашому каталозі є доступніший за входом Sea Heaven (від ~$110 000, формат апарт-готелю) і дорожчий вілловий Botanica Wisdom (від ~$462 451).
Вхід у проєкт — від ~$400 404 за віллу з 3 спальнями; 4-спальні версії, за даними агрегаторів, коштують від 18,67 млн THB ($554 800). Це помітно дешевше за великі віллові бренди району на кшталт Botanica, але й формат інший: закрите селище на 22 вілли без масштабної власної інфраструктури (спільний басейн є, але без community mall чи клубної програми). Точна площа вілли в квадратних метрах публічно не розкрита — уточнюємо за прайсом забудовника перед резервуванням, разом із деталями по поверхах і плануванню.
Прогнозна дохідність оренди — близько 6% річних за оцінкою забудовника. Це орієнтир, а не гарантія: для інвестиційного розрахунку варто порівняти з фактичною статистикою оренди сусідніх віллових селищ Таланга і Най Тона.
AG Club Villas Co., Ltd. — забудовник, публічного портфеля інших реалізованих проєктів якого ми не знайшли: це єдиний підтверджений об’єкт компанії, і в цьому головний ризик для покупця — немає власної історії здачі в строк. Орієнтир по здачі — кінець 2026 року, що для офф-плану досить короткий горизонт і знижує ризик сильного зсуву графіка порівняно з проєктами на 3–4 роки вперед. Володіння структуровано стандартно для острова: freehold для тайських покупців (у тому числі через тайську компанію) і leasehold на 30 років із двома продовженнями (разом до 90 років) — для іноземців.
Як агентство ми працюємо за ціною забудовника: перед бронюванням перевіримо статус дозволів на будівництво, точну площу і планування конкретної вілли, а також порівняємо економіку селища з готовими і більш крупними вілловими брендами Таланга і Най Тона — якщо для покупця важливі трек-рекорд забудовника і масштаб інфраструктури, а не лише ціна входу.
Ціни та наявність змінюються; дані актуальні на дату оновлення сторінки. Запитайте свіжий прайс-лист — надішлемо того ж дня. Оновлено: липень 2026 р..
У нашому каталозі зараз 27 проєктів району Тхаланг; вхід у новобудову тут — від ~$100 622. Вхід у AG Club Villas приблизно на 48% нижчий за медіану району — один із найдоступніших стартів в окрузі.
Медіана рахується за цінами «від» усіх проєктів району в каталозі й перераховується з кожним оновленням.
Сусідів обрано за тим самим типом нерухомості та найближчою ціною входу в цьому ж районі — ті самі проєкти, між якими обирають наші покупці. Дані перераховуються з кожним оновленням каталогу.
| AG Club VillasЦей проєкт | Narinsaya Villas | Akara Pool Villa | |
|---|---|---|---|
| Ціна від | від ~$400 404 | від ~$399 058 | від ~$401 803 |
| $/м² | — | $1 735 | $2 576 |
| Пляж | Най Тон, ~9 км (потрібен транспорт) | Най Янг, ~2,6 км | Най Тон, ~2,9 км |
| Здача | Будуєтьсяофф-план, орієнтовно Q4 2026 | готовий до заселення, фази 1 і 2 здані | фази 1–2 — здані та заселені |
| Форма володіння | freehold для тайців / leasehold для іноземців (30 років + 2 продовження, до 90 років) | freehold / leasehold | freehold / leasehold |
| Орендна програма | є | є | є |
У картці забудовника зазначено: freehold для тайців / leasehold для іноземців (30 років + 2 продовження, до 90 років). Це вихідна інформація проєкту, а не юридичний висновок щодо конкретного юніта. До бронювання треба перевірити договір, титул, іноземну квоту та повноваження продавця.
Кондо в іноземній квоті реєструється на імʼя покупця. Кошти мають надійти до Таїланду з коректним призначенням, щоб банк видав підтвердження валютної операції для Land Office.
Іноземець може володіти будівлею, але не землею напряму. Земельну частину зазвичай оформлюють довгостроковою зареєстрованою орендою або іншою законною структурою. Строк, продовження, спадкування і перепродаж мають бути прямо записані в договорі.
Звірте юридичну особу отримувача, графік будівництва, підстави платежу, штрафи за прострочення та документи, які продавець має надати для реєстрації.
Інформація має загальний характер. Структура й податки залежать від юніта, продавця та договору; фінальну перевірку проводить незалежний тайський юрист.
Орієнтовний розрахунок: дохідність і модель оренди залежать від проєкту, юніта та програми управління. Точний розрахунок під конкретний юніт надішлемо за запитом.
Одноповерхові вілли з видом на гори у тихому районі Таланг, подалі від туристичної щільності
Компактний посьолок вілл з басейном біля Сі Сунтхона, поруч міжнародні школи
Готові вілли в тихому Таланзі — забудовник з 30-річною історією, детальна поетапна розстрочка
Чек-лист «12 перевірок забудовника на Пхукеті» та персональний розрахунок дохідності під ваш бюджет — надішлемо в Telegram або на пошту.
Наявність змінюється щотижня — на сайті її немає. Надішлемо список вільних юнітів, чесну переговорну позицію щодо ціни та розрахунок дохідності вашого варіанта з усіма витратами.
Від ~$400 404 за віллу з 3 спальнями за прайсом villacarte. 4-спальні версії коштують дорожче — від ~18,67 млн THB (~$554 800) за даними агрегаторів.
AG Club Villas Co., Ltd. — публічного портфеля інших реалізованих проєктів компанії ми не знайшли, це єдиний підтверджений об’єкт забудовника.
Орієнтовно четвертий квартал 2026 року — один із найкоротших горизонтів офф-плану в нашому каталозі.
Проєкт розташований у Таланзі, углиб острова: до Най Тона близько 9 км, до Най Янга — близько 5,4 км. Потрібен транспорт, зате до аеропорту HKT — всього 10–12 хвилин.
Тайським покупцям (або через тайську компанію) доступний freehold; іноземцям — leasehold на 30 років із двома продовженнями, разом до 90 років.
Прогнозний орієнтир — ~6% річних. Це оцінка забудовника, не гарантований контрактом дохід.
У тому ж районі в нашому каталозі є Sea Heaven — помітно дешевший за входом (від ~$110 000), але у форматі апарт-готелю, і вілловий Botanica Wisdom — дорожчий (від ~$462 451) від більш крупного віллового бренду з довгим треком. AG Club Villas — камерне селище на 22 вілли між цими форматами за ціною, з акцентом на приватність і близькість до аеропорту, а не до пляжу.
Так, юніт залишається вашим. За участі в програмі управління кількість днів особистого проживання обмежена договором — точні умови цього проєкту розбираємо до броні.
Гроші надходять з-за кордону у валюті, банк видає форму FET. Без неї Земельний департамент не зареєструє freehold на іноземця, тому призначення платежу і суму узгоджуємо заздалегідь.
Заберіть PDF: ціни забудовника, разові збори, витрати власника та чиста дохідність — за актуальним прайсом. Або напишіть у WhatsApp, відповімо за 15 хвилин.